8825 (Hütten) - Mehrfamilienhaus kaufen

RESERVIERT // Zweifamilienhaus – erhöhte Lage, Weitblick, Seesicht // RESERVIERT

Ein reizvolles Zweifamilienhaus aus den 70ern, erhöht gelegen, mit Aussicht auf den Zürichsee und Weitblick in die Berge, zwei 5.5 Zimmer-Wohnungen mit je 96.2m² Nettowohnfläche. Ideal für zwei Familien oder ein Generationenhaus.Das Zweifamilienhaus bietet weiter zwei integrierte Einzelgaragenboxen und grosszügigem Umschwung. Sanfte Sanierungen in den Wohnungen wurden ausgeführt (Böden, Fenster, Küchen) wie auch die Heizung im Untergeschoss ersetzt.Das Garagen-Nebengebäude wurde im Jahre 1997 erstellt, mit einer Doppelgaragen- und Einzelgaragenbox, sowie einer darüberliegenden Terrasse – alles mit viel Platz.Den eigenen Bedürfnissen freien Lauf lassen – Sanieren, Umbauen, beide Wohnungen zusammenlegen! Oder einen grösseren Neubau gemäss Baureglement (Gewerbezone 1) planen und erstellen – diese Möglichkeiten bieten sich hier.Beide Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch. Die Wohnung im Erdgeschoss beinhaltet einen keinen Gartenbereich und Sitzplatz, diejenige im Obergeschoss weist zwei Balkone auf. Ein Estrich ist ganz oben im Dachgeschoss angeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich, die Einzelgaragenbox, Einzelgargenbox mit angegliedertem Hobbyraum, Waschküche, zwei Keller und die zwei Technikräume für Wärmepumpe, Warm- und Brauchwasser-Speicher.Distanzen zu: -Einkauf (Lidl) 400 m -Coop-Tankstelle mit Shop 500 m -Bahnhof Altendorf 750 m -Strandbad Altendorf 900 m -Pumptrack und Hunde-Badi 700 m -Autobahnanschluss Pfäffikon 2'500 m -Kita am See, Altendorf 650 m -Kindergarten Altendorf 1'400 m -Primarschule 1'400 m -Oberstufenschule 4'500 m Wurde Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

Das im Jahr 1960 erstellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50.0 m² bis 84.4 m² und einer Doppel-, zwei Einzelgaragen, 5 Aussenparkplätzen und einem Besucherparkplatz befindet sich an zentraler Fernsichtlage in Oetwil am See. Die charmanten Wohnungen auf drei Etagen weisen Grössen von 2 bis 4-Zimmern auf und sind allesamt vermietet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Sollte das Mehrfamilienhaus in seiner heutigen Form erhalten bleiben, ist mittelfristig mit Investitionen im Bereich der Gebäudehülle zu rechnen. Zukünftige Eigentümer werden das Mehrfamilienhaus mit grosser Wahrscheinlichkeit weitervermieten. Das grosszügige Untergeschoss mit Waschküche und Kellerabteilen wie auch der Estrich bieten den begehrten Stauraum. Die Liegenschaft ist umgeben von einem gepflegten Garten mit Rasenfläche und Sträuchern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Das im Jahr 1956 erstellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 70.5 m² und sechs Einzelgaragen befindet sich an zentraler Fernsichtlage in Oetwil am See. Die charmanten Wohnungen auf drei Etagen weisen dieselben Grössen auf und sind allesamt vermietet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Sollte das Mehrfamilienhaus in seiner heutigen Form erhalten bleiben, ist mittelfristig mit Investitionen im Bereich der Gebäudehülle zu rechnen. Zukünftige Eigentümer werden das Mehrfamilienhaus mit grosser Wahrscheinlichkeit weitervermieten. Das grosszügige Untergeschoss mit Waschküche und Kellerabteilen wie auch der Estrich bieten den begehrten Stauraum. Die Liegenschaft ist umgeben von einem gepflegten Garten mit Rasenfläche und Sträuchern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular.

Attraktive Anlageimmobilie mit sieben Mietwohnungen in Wilen bei Wolle

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Wilen bei Wollerau bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Immobilienkäufer. Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben vermietet Wohnungen: drei 5,5-Zimmer-Wohnungen und vier 4,5-Zimmer-Wohnungen. Dank laufender Renovierungen befindet sich die Liegenschaft in gutem Zustand.Die Wohnungen verfügen über Nettowohnflächen von ca. 78,8 m² bei den 4,5-Zimmer-Wohnungen und ca. 90 m² bei den 5,5-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit verfügt zudem über ein eigenes Keller- oder Estrichabteil. Die Liegenschaft ist derzeit vollständig vermietet und bietet damit bestehende Mieterträge sowie das Potenzial für eine attraktive langfristige Rendite.Zum Angebot gehören fünf Garagenboxen, zehn Aussenparkplätze und zwei Besucherparkplätze. Die Kombination aus zahlreichen Parkmöglichkeiten, ruhiger Wohnlage und bestehenden Mietverhältnissen macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Investoren.Das 1971 erbaute Mehrfamilienhaus wurde laufend renoviert und steht auf einem Grundstück, das nicht im Baurecht liegt. Die Liegenschaft wird durch eine Ölheizung und Radiatoren beheizt.Sind Sie interessiert? Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von dieser Liegenschaft und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Wilen bei Wollerau gehört politisch zur Gemeinde Freienbach, ist jedoch mit Wollerau verbunden. Zusammen mit den Gemeinden Wollerau und Feusisberg bildet Freienbach den Bezirk Höfe - eine idyllische Landschaft von rund 6,5 km² an der Nordwestspitze des Kantons Schwyz am linken Ufer des Zürichsees. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der sehr günstigen Steuerbedingungen ist Wilen/Freienbach eine attraktive Wohngemeinde.Der Ortsteil Wilen besticht durch seine einzigartige, sonnige Lage am oberen Zürichsee sowie seine günstigen Verkehrsverbindungen nach Zürich, zum Flughafen Zürich, in die Berge und ins Tessin.Die Gemeinde Freienbach bietet mit ihrem vielfältigen Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot eine ausgezeichnete Lebensqualität. Zahlreiche Naherholungsgebiete, ein aktives Gemeindeleben sowie moderne Sport- und Freizeitanlagen schaffen ideale Bedingungen für Jung und Alt. Besonders attraktiv ist die im Vergleich zu anderen Gemeinden des Kantons geringe Steuerbelastung, die Freienbach zu einem begehrten Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Rendite- und Entwicklungspotenzial in Unterägeri ZG

Im Dorfzentrum an der Zugerstrasse 70 in Unterägeri ZG befindet sich an bester Lage dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Dieses sehr attraktive Anlageobjekt bietet grosses Potential für Investoren. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als Renditeliegenschaft als auch zur Weiterentwicklung und Schaffung neuer Wohneinheiten im Rahmen einer umfassenden Sanierung.Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1949 und wurde laufend renoviert und weiterentwickelt. Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert, in welchen sich auch die technischen Installationen befinden. Das Gebäudevolumen beträgt insgesamt 1'757 m; der Gebäudeversicherungs-Neuwert wurde per 23.12.2022 auf 1'641'054 CHF geschätzt.Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rund 383m2 und das Grundstück auf 936 m2. Gemäss Nutzungsplanung liegt die Liegenschaft in der Wohn- und Arbeitszone 3 mit einer Ausnützungsziffer von 0.80. Die genaue Ausnützungsreserve ist separat baurechtlich zu prüfen; grundsätzlich besteht jedoch Entwicklungs- bzw. Erweiterungspotenzial im Rahmen der geltenden Zonenvorgaben.Die Liegenschaft verfügt derzeit noch über eine Ölheizung, deren technische Lebensdauer sich dem Ende zuneigt. Für die künftige Wärmeversorgung liegt bereits eine vertraglich geregelte Nachfolgelösung mit der Gemeinde bzw. der Korporation Unterägeri vor. Das Objekt wird künftig an den Wärmeverbund Unterägeri angeschlossen und mit nachhaltig erzeugter Wärme aus der regionalen Holzschnitzelheizung versorgt.Auflistung der Wohneinheiten / Etagen:UG: - Nebenräume / Keller 86m2 - Garage 78m2EG: - 1-Zi.-Wohnung 22m2 - 4-Zi.-Wohnung 85m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 16m21. OG: - 1-Zi.-Wohnung 22m2 - 4.5-Zi.-Wohnung 85 m2 mit Balkon 9m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 15m22. OG: - 5.5-Zi.-Wohnung 110 mit Balkon 9m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus) 8m23. OG: - 4-Zi.-Wohnung 79 mit Balkon 16m2 - Nebenräume / VF (Treppenhaus + Estrich) 15m2Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Attraktiver und zentraler Standort mit guter Erschliessung • Beliebte und gefragte Lage in einem gepflegten Wohnumfeld • Gepflegter Gesamtzustand • 2018 teilweise renoviert bzw. modernisiert • Mehrere Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Solides Renditepotenzial für Kapitalanleger • Aktueller Soll-Ertrag von CHF 188'054 p.a., Nettoertrag von CHF 98'700 p.a. • Möglichkeit zur Vermietung als Bestandesobjekt • Entwicklungspotenzial im Rahmen einer Kernsanierung • 10x Aussenparkplätze, 2x Einzelgarage und 1x Doppelgarage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!