8825 (Hütten) - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Marco P.

Place de parc
Ascenseur
Accessible en fauteuil

CHF 1'400'000.–

Espace commercial polyvalent avec 272 m² près de la gare à Richterswil à vendre

Espace commercial attractif avec 272 m² – Situation centrale directement sur le lac de Zurich Cet espace commercial attractif avec 272 m² d'espace utilisable offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et des conditions idéales pour la réalisation de différents concepts commerciaux. Que ce soit en tant que bureau, magasin de vente ou pour une autre utilisation commerciale – les locaux flexiblement utilisables offrent de nombreuses perspectives. Un avantage particulier est la situation centrale directement à la gare et sur le lac de Zurich. L'excellente accessibilité par les transports en commun ainsi que l'environnement attractif créent des conditions optimales pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux. La propriété comprend des places de parking en garage ainsi que trois places de parking extérieures, qui sont incluses dans l'offre et offrent un confort supplémentaire. Sur le plan technique, la propriété est également convaincante : La nouvelle pompe à chaleur air-eau énergétiquement efficace (2026) assure un approvisionnement en chaleur moderne et durable. L'inventaire existant peut être repris après accord et permet une entrée en matière simple et rapide, en fonction du concept. Description de la situation La propriété commerciale convainc par sa situation excellente directement sur le lac de Zurich et à proximité immédiate de la gare. Cette combinaison attractive de liens de transport excellents et de surroundings de haute qualité rend le lieu particulièrement intéressant pour différentes entreprises. Grâce à la proximité directe de la gare, un voyage confortable en transports en commun est garanti. Cela profite à la fois aux employés et aux clients ainsi qu'aux partenaires commerciaux. Pour l'arrivée en voiture, des places de parking en garage et trois places de parking extérieures sont disponibles. La proximité immédiate du lac de Zurich donne au lieu une qualité spéciale. Les surroundings attractifs offrent des opportunités idéales pour des pauses relaxantes au bord de l'eau, des promenades courtes ou des conversations commerciales informelles en dehors des locaux. Ici, l'accessibilité centrale, un environnement commercial attractif et la qualité de vie spéciale sur le lac de Zurich se combinent pour former un lieu commercial convaincant. Offre d'espace Réz-de-chaussée : Espaces commerciaux spacieux et polyvalents avec des possibilités de conception flexibles, cuisine équipée, toilettes séparées et archives pratiques. La disposition des pièces bien pensée offre une base idéale pour différents concepts d'utilisation commerciale et laisse de la place pour des idées de conception individuelles. Les points forts en un coup d'œil • 272 m² d'espace utilisable avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Idéal en tant que bureau, magasin de vente ou pour d'autres concepts commerciaux • Situation excellente, centrale, directement à la gare et sur le lac de Zurich • Excellente connexion aux transports en commun • Nouvelle pompe à chaleur air-eau énergétiquement efficace (2026) • Cuisine équipée • Toilettes séparées • Archives pratiques • Trois places de parking extérieures incluses • Reprise de l'inventaire existant possible après accord • Environnement de travail attractif avec une haute qualité de séjour Un lieu avec perspective Cet espace commercial combine des pièces spacieuses, des possibilités d'utilisation polyvalentes et une situation excellente directement sur le lac de Zurich. Un lieu commercial attractif qui combine fonctionnalité, accessibilité et un environnement commercial de haute qualité de manière idéale. Avez-vous été intéressé ? Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou un rendez-vous de visite personnel. Convainquez-vous des possibilités polyvalentes et des avantages spéciaux de cette propriété commerciale attractive. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette propriété en personne. SWISS TWINS IMMOBILIEN – Gestion immobilière Votre partenaire compétent et fiable pour tout ce qui concerne l'immobilier.

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Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

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CHF 2'375'000.–

5.5 pièces

Emplacement idéal. Potentiel d'avenir. Propriété commerciale à Zug.

Dans l'une des régions les plus prisées de Suisse, dans l'emplacement internationalement réputé de Zug, une occasion exceptionnelle se présente pour les investisseurs et les occupants ayant une vision. Cette vaste propriété commerciale convainc par son utilisation flexible et son énorme potentiel de développement. En plus de son utilisation actuelle en tant qu'espace commercial ou d'atelier, l'unité peut être convertie en espace résidentiel - une chance rare de réaliser un espace de vie individuel dans cet emplacement et de créer une valeur ajoutée durable. Que ce soit un loft moderne ou des concepts de pièces polyvalents : Le plan d'étage laisse de la place pour les visions. La combinaison d'un emplacement central et d'une tranquillité agréable rend cette propriété particulièrement attrayante - à la fois aujourd'hui et à l'avenir. Une propriété pour les visionnaires - et un investissement avec perspective. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement attractif https://phnet.premium-homes.ch/ • Emplacement central et ensoleillé • Haut potentiel • Utilisation flexible • Aussi disponible à l'achat individuel • Avantageux sur le plan fiscal • Très bonne accessibilité • Pièces lumineuses • Grande façade vitrée sur angle • Bonne base pour l'appréciation de la valeur • Espace extérieur idéal • 4x places de parking excl. à CHF 35'000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

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Nadine Figueiredo

Nadine Figueiredo

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+2

CHF 1'400'000.–

Travailler où les autres font des vacances : Votre maison d'affaires exclusive sur le lac de Zurich

Sometimes, l'emplacement n'est pas juste une adresse, c'est un statement. À cet endroit unique, une visibilité exceptionnelle, un rythme urbain et un espace ouvert généreux se fondent en une propriété commerciale au caractère affirmé. Situé directement en face de la gare, cet endroit accueille vos clients, partenaires et équipe avec une grande facilité d'accès.Sur environ 272m² d'espace utilisable et avec une hauteur de pièce impressionnante de quatre mètres, une atmosphère de largeur, de clarté et d'énergie se déploie. Le plan d'étage généreux avec trois pièces principales vous offre toute la liberté de vous adapter à vos besoins. Le confort quotidien et l'efficacité future sont bien assurés. En plus de la cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle et réfrigérateur, ainsi que d'un accès sans marches, le bâtiment marque des points avec une technologie de pointe. Le système de chauffage a été remplacé cette année par une pompe à chaleur air-eau durable, une mise à niveau moderne qui réduit les coûts accessoires de manière notable et durable. L'offre est complétée par trois places de parking pour visiteurs privés directement devant la maison, qui sont sécurisées exclusivement pour vos clients par une ordonnance du tribunal.Cette propriété offre les points forts suivants : • Emplacement attractif • 272m² d'espace utilisable • Nouvelle pompe à chaleur air-eau • Trois places de parking pour clients privés devant la maison • Toilettes privées pour les invités et une pour usage partagé • Disposition variable • Deux pièces séparées à l'arrière • Cuisine privée avec lave-vaisselle et réfrigérateur • Ascenseur • Disponible pour occupation à court préavis Avez-vous éveillé notre intérêt ? Convainquez-vous vous-même de l'atmosphère unique sur place. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre rendez-vous de visite personnel, je me réjouis de l'échange avec vous !

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+2

Wilenstrasse 126, 8832 Wilen b. Wollerau

CHF 1'390'000.–

128m² surface utile

Locaux de bureau et de pratique de haute qualité à vendre dans un emplacement attractif ! / En droit de construction

Ce local commercial de 4,5 pièces fraîchement rénové, sans obstacle et équipé d'un ascenseur, offre une combinaison idéale d'apparence représentative, d'environnement de travail moderne et de confort élevé. Les vastes façades de fenêtres laissent entrer une grande quantité de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et agréable pour les employés, les clients et les mandants. Un revêtement de sol de haute qualité assure une apparence uniforme et intemporelle sur toute la surface. La répartition des pièces bien pensée permet différentes utilisations et crée des conditions idéales pour un travail concentré, des réunions et des conversations discrètes.L'équipement est également conçu pour une journée de travail professionnelle. La cuisine de haute qualité avec un plan de travail en anthracite et des faces claires est parfaitement adaptée en tant que cuisine élégante pour les employés et le café. L'éclairage LED intégré crée une atmosphère agréable. Les armoires encastrées grises dans le corridor et dans les pièces offrent un espace de stockage ample pour les dossiers, les documents et les matériaux de travail. Grâce aux connexions réseau modernes dans toutes les pièces, le local commercial est également parfaitement préparé pour une infrastructure IT numérique moderne.Un autre point positif particulier est la vaste zone extérieure privée. Le jardin spacieux et bien entretenu avec des buissons et des fleurs offre aux employés la possibilité de prendre des pauses dans le vert et de se ressourcer. Les environs calmes avec vue sur l'Etzel créent une atmosphère agréable et offrent en même temps de l'intimité et de la discrétion. Les installations sanitaires sont complétées par des toilettes séparées avec douche ainsi que par une deuxième salle de bain spacieuse avec douche et lave-linge privé.Que ce soit en tant que bureau, cabinet d'avocats ou cabinet médical, les locaux peuvent être adaptés de manière flexible à différentes exigences et offrent un environnement représentatif pour votre entreprise. Réinstallez votre siège social ou votre domicile fiscal dans la commune de Wilen-Wollerau cette année et profitez rétroactivement, à partir du 1er janvier 2026, des impôts extrêmement bas. La propriété est disponible à court terme.Cette propriété est vendue en droit de construction.PRIXPrix cible appartement CHF 1'390'000.Prix cible 1 emplacement de garage CHF 50'000.Prix cible 2 emplacements de parking extérieur CHF 50'000.Prix cible total CHF 1'490'000.Un emplacement de garage supplémentaire peut être acheté en option.Acompte : 5% du prix d'achatPlus d'informations :Roger Möschler, Propriétaire/PDGREMAX Immobilien am Zürichseeroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Cora Richter

1 / 12

Cora Richter

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CHF 1'400'000.–

VOTRE ENTREPRISE PEUT COMMENCER

Dans un emplacement central et attractif à Richterswil, un espace commercial polyvalent vous attend, créant un espace pour de nouvelles idées et des visions entrepreneuriales. Que ce soit comme siège social représentatif ou pour la réalisation de votre concept commercial individuel, vous trouverez ici les conditions idéales pour façonner votre avenir avec succès.Le concept de plan d'étage spacieux sur un niveau convainc par des possibilités d'utilisation diverses et vous offre la liberté de concevoir vos espaces selon vos besoins. Une cuisine pratique, une salle de bains privée avec WC, ainsi qu'un WC supplémentaire pour usage partagé, fournissent le confort nécessaire dans la vie quotidienne professionnelle.Cette offre attractive est complétée par deux salles de stockage ou d'archives séparées, qui offrent un espace de stockage supplémentaire précieux. Trois places de parking extérieures complètent la propriété et fournissent un confort supplémentaire pour vous, vos employés et vos clients. Profitez de cette opportunité et créez la base de votre prochaine histoire de succès à un emplacement attractif à Richterswil. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convincez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement commercial désiré près de la gare de Richterswil • Concept de pièce spacieux sur un niveau • Différentes possibilités d'utilisation pour vos idées commerciales • Installations électriques flexibles grâce à des canaux de câbles intégrés • Cuisine fonctionnelle • Salle de bains privée avec WC et WC supplémentaire pour usage partagé • Deux salles de stockage et d'archives avec beaucoup d'espace de stockage • Pompe à chaleur air-eau énergétiquement efficace, renouvelée en 2026 • Toutes les cloisons de pièce amovibles • Trois places de parking extérieures incluses dans le prix • Superficie commerciale brute : 272 m² • Superficie commerciale nette : 231 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

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Flamur Sylejmani

1 / 10

Flamur Sylejmani

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CHF 2'375'000.–

Investissement à Zug - Commercial ou résidentiel possible !!

Unité attractive avec usage résidentiel ou commercial au cœur de ZugCette unité moderne et lumineuse au cœur de Zug convainc par sa flexibilité particulière : selon les règlements de la propriété, l'espace peut non seulement être utilisé à des fins commerciales, mais également être converti pour un usage résidentiel. Cela ouvre des perspectives passionnantes pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs.L'unité est située dans un complexe de bâtiments moderne et bien entretenu, avec une bonne visibilité et un environnement agréable. La vaste façade vitrée d'angle offre une grande quantité de lumière naturelle et confère aux pièces une atmosphère ouverte et accueillante.Actuellement, l'espace est idéal pour les entreprises de services, les cabinets médicaux, les ateliers, les bureaux ou un concept gastronomique calme comme un café ou un bistro (sous réserve d'approbation). Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Usage flexible • Emplacement attractif : au cœur de Zug • Avantages fiscaux : impôts bas dans le canton de Zug • Accessibilité très bonne : transports en commun et centre-ville à proximité • Pièces lumineuses : grande façade vitrée d'angle • Espace extérieur : espace pour les sièges ou la zone d'attente • Multi-usage : cabinet, bureau, atelier ou service possible Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

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1 / 9

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CHF 5'950'000.–

6314 Unterägeri

PHÉNOMÈNE DE RENDEMENT (BR DOIT : 8,7 %) DANS UN PARADIS FISCAL

À Unterägeri cette généreuse surface commerciale avec un total de 3'005 m² de surface utile est à vendre. L'offre est idéale pour des utilisations industrielles ou artisanales et convainc par une forte combinaison de ;une capacité de rendement existante, un solide potentiel d'expansion et une situation stratégique attractive entre les centres économiques Lucerne, Zoug et Zurich.Sont vendus 858/1000 de l'ensemble de l'immeuble en propriété par étage. Le tableau des&locataires actuel montre un mix de locataires lucratif avec un potentiel de développement supplémentaire Le rendement brut IST est de 6.9 %, le rendement brut SOUHAITABLE à 8.7 %. Les investisseurs ont ainsi une occasion intéressante de combiner les rendements existants avec un potentiel d'optimisation supplémentaire.L'offre de surfaces polyvalente comprend environ 1'778 m² de surface de bureaux, 430 m² de surface de production ainsi que 830 m² de surface de stockage. L'immeuble se trouve en bon état et a été régulièrement entretenu grâce à des investissements réguliers .Un ascenseur, un raccordement à la fibre optique ainsi que quatre garages et environ 50 places de stationnement extérieures complètent le package attractif global.L'étude de faisabilité existante pour une extension offre un attrait supplémentaire.Selon l'étude quatre étages pleins avec au total plus de 1'800 m² de surface brute supplémentaire de plancher sont réalisables.Cela ouvre des perspectives intéressantes pour un développement à long terme et une utilisation encore plus efficace des surfaces.Un autre point positif est le contrat de droit de construction à long terme avec la commune corporative Unterägeri jusqu en 2075. Avec la situation fiscalement attractive et économiquement parfaitement viabilisée il en résulte ici un investissement rare avec substance, flexibilité et potentiel d'avenir. À Unterägeri cette généreuse surface commerciale avec un total de 3'264 m² de surface utile est à vendre. L'offre est idéale pour des utilisations industrielles ou artisanales et convainc par une forte combinaison de ;une capacité de&rendement&existante, un solide potentiel d'expansion et une situation stratégique attractive entre les centres économiques Lucerne, Zoug et Zurich.Sont vendus 858/1000 de l'ensemble de l'immeuble en propriété par étage. Le tableau des&locataires actuel montre un mix de locataires lucratif avec un potentiel de développement supplémentaire Le rendement brut IST est de 6.9 %, le rendement brut SOUHAITABLE à 8.7 %. Les investisseurs ont ainsi une occasion intéressante de combiner les rendements existants avec un potentiel d'optimisation supplémentaire.L'offre de surfaces polyvalente comprend environ 1'778 m² de surface de bureaux, 430 m² de surface de production ainsi que 830 m² de surface de stockage. L'immeuble se trouve en bon état et a été régulièrement entretenu grâce à des investissements réguliers .Un ascenseur, un raccordement à la fibre optique ainsi que quatre garages et environ 50 places de stationnement extérieures complètent le package attractif global.L'étude de faisabilité existante pour une extension offre un attrait supplémentaire.Selon l'étude quatre étages pleins avec au total plus de 1'800 m² de surface brute de plancher supplémentaire sont réalisables.Cela ouvre des perspectives intéressantes pour un développement à long terme et une utilisation encore plus efficace des surfaces.Un autre point positif est le contrat de droit de construction à long terme avec la commune corporative Unterägeri jusqu en 2075. Avec l'emplacement fiscalement attractif et économiquement le mieux exploité il en résulte ici un investissement rare avec substance, flexibilité et potentiel d'avenir. Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00015 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

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Wädenswilerstrasse 2, 8824 Schönenberg

1'117m² surface utile

Hôtel-Restaurant avec 15 chambres, 120 places, et potentiel de réaménagement et d'expansion

Au cœur du village de Schönenberg, cet hôtel-restaurant traditionnel de 1800 se présente comme une propriété polyvalente avec un potentiel de développement exceptionnel. Le bâtiment imposant d'un volume d'environ 3 804 m² combine la gastronomie, l'hôtellerie et des opportunités d'expansion et de développement attractives sous un même toit.Un avantage particulier de cette propriété est que l'entreprise hôtelière et de restauration est exploitée avec succès et bénéficie d'une bonne occupation. La propriété offre donc non seulement un potentiel de développement à long terme mais également la possibilité de poursuivre sans heurt une entreprise établie et fréquentée.La zone de restauration offre un espace pour un total d'environ 120 invités dans les zones intérieure et extérieure. À l'intérieur, il y a un restaurant spacieux, deux salons confortables, une salle pour les événements sociaux et une salle de fête séparée avec son propre accès. La salle de fête a reçu un nouveau toit en 2025 et dispose d'une piste de bowling (actuellement hors service). L'offre de salles est complétée par une cuisine gastro fonctionnelle avec une cuisine de lavage séparée.Dans la zone extérieure, deux espaces attractifs - une terrasse et un jardin - invitent à séjourner. La terrasse est couverte, et le jardin a été rénové de manière exhaustive en 2022 et offre un ambiance bien entretenue pour les invités pendant les mois d'été.La zone hôtelière comprend un total de 15 chambres pour invités. Parmi celles-ci, les cinq chambres standard sont équipées chacune de leur propre salle de bain, et les dix chambres simples disposent de douches et de toilettes communes à l'étage. De plus, un appartement de 3 pièces pour le propriétaire sans cuisine est disponible.Dans le sous-sol, la propriété offre une infrastructure extensive pour une exploitation professionnelle. Cela inclut plusieurs pièces de stockage, une cave à vin climatisée, une buanderie avec salle de repassage, une chambre froide et une chambre de réfrigération, une salle de chauffage avec un nouveau système de chauffage au fuel (2021), une salle de décharge adjacente et un garage ou une pièce de stockage supplémentaire. D'autres zones de stockage spacieuses se trouvent dans les combles.Ces dernières années, divers investissements ont été réalisés. Presque toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été remplacées en 2020, et d'autres fenêtres ont été renouvelées en 2026. Le nouveau toit de la salle de fête et la terrasse rénovée soulignent l'entretien continu de la propriété. D'autres rénovations effectuées seront indiquées lors d'une visite. L'emplacement est convaincant dans tous les sens. Situé directement dans le centre du village, l'arrêt de bus est juste à l'extérieur de la porte. Les possibilités de shopping comme Volg et Landi sont facilement accessibles à pied. Les invités ont également à leur disposition dix places de stationnement communautaire publiques gratuites.Un point fort particulier de cette propriété est son potentiel de développement significatif. Selon une étude de faisabilité, il existe la possibilité de réaliser un autre bâtiment avec un volume similaire à celui du bâtiment principal existant. Cela ouvre des perspectives excitantes pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les exploitants.Que ce soit en tant qu'entreprise traditionnelle de restauration et d'hôtellerie, un hôtel boutique moderne, un projet générationnel ou un concept résidentiel innovant avec des appartements pour seniors - cette propriété exceptionnelle offre une occasion rare de combiner l'histoire avec de nouvelles idées. Profitez d'une entreprise en cours, bien utilisée, et exploitez simultanément le grand potentiel de cette propriété unique.INFORMATIONS GÉNÉRALESType d'objet : Hôtel-Restaurant avec potentiel d'expansionRue et numéro : Wädenswilerstrasse 2Code postal et ville : 8824 SchönenbergAnnée de construction : 1800Numéro cadastral : SO1600Superficie du terrain : 1 435 m²Cubature (GVZ) : 3 804 mZone de construction : Zone centrale 1Disponible à partir de : 2ème semestre 2027

Seestrasse 112, 8806 Bäch

93m² surface utile

Espace de bureau moderne avec cuisine et DU/WC dans le paradis fiscal de Freienbach SZ

Ce bureau représentatif à Bäch impressionne par son équipement moderne, son architecture claire et sa vue lacustre attrayante. L'objet, construit en 2012, est idéal pour les entreprises de services, les cabinets de conseil ou les pratiques qui valorisent un environnement professionnel et une atmosphère de travail agréable. Sur environ 93 m² d'espace utilisable, vous pouvez vous attendre à une unité conçue de manière réfléchie avec un revêtement de sol en planches de haute qualité (carrelage), qui est facile à entretenir et confère une apparence intemporelle. Les prises de courant intégrées dans le sol assurent des processus de travail efficaces, des solutions de poste de travail flexibles et une gestion des câbles appropriée. La cuisine moderne est équipée d'une cuisinière en verre céramique, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes, offrant des conditions idéales pour la vie quotidienne du bureau. Un avantage supplémentaire est la salle de sport dans le même bâtiment, qui peut être utilisée pour environ 200 CHF par an et par personne - un ajout attractif pour les employés. Après une rafraîchissement dans le lac, votre programme de remise en forme ou une balade à vélo sportive, une salle de bain avec douche est disponible. Sur le plan technique, l'espace marque des points avec le chauffage au gaz, le chauffage par le sol et les panneaux photovoltaïques, combinant le confort moderne avec des aspects durables. L'emplacement est particulièrement attrayant : la plage gratuite avec un jardin-restaurant est située en face et souligne la haute qualité de l'emplacement à proximité immédiate du lac. La disponibilité est possible après consultation. C'est une occasion idéale d'acquérir un espace de bureau moderne dans un emplacement très demandé à Bäch - avec une vue sur le lac et des détails d'équipement réfléchis.L'espace de bureau est situé à Bäch, un quartier attrayant de la commune de Freienbach dans le canton de Schwyz, à proximité immédiate du lac de Zurich. L'environnement est caractérisé par une structure bien organisée avec un mélange équilibré de logements, de services et d'entreprises locales - idéal pour les entreprises qui apprécient un emplacement représentatif et en même temps discret. Grâce à la bonne connexion aux centres environnants de la région du lac de Zurich et à la région économique de Zurich, l'emplacement est facilement accessible pour les employés et les clients. Dans les environs, diverses options de shopping et de restauration ainsi que d'autres offres de services sont disponibles. La région lacustre naturelle offre également une haute qualité de séjour, ce qui a un impact positif sur l'environnement de travail et l'attrait pour les employés.1 place de parking extérieur pour 15 000 CHF doit être achetée. Il existe suffisamment de places de parking pour les visiteurs. Les points forts résumés : - Haute qualité d'emplacement en raison de la situation lacustre - Très attractif sur le plan fiscal - Proximité immédiate de la gare (5 minutes à pied) - Arrêt de bus directement devant la porte

Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Accessible en fauteuil

12 pièces

6340 Baar

VOTRE CARRIÈRE COMMENCE ICI

Cette unité de bureau moderne convainc par des espaces de travail spacieux et inondés de lumière, avec une vue urbaine et une apparence représentative. L'équipement de haute qualité crée des conditions optimales pour une utilisation commerciale durable et bien louable.Un système de refroidissement et de chauffage innovant, combiné à un système de ventilation efficace, assure un climat de pièce agréable tout au long de l'année. La cuisine, les toilettes séparées pour dames et messieurs, ainsi que les placards intégrés spacieux, augmentent le confort d'utilisation et l'attrait pour les locataires exigeants.La structure de pièce flexible permet de combiner des bureaux et s'adresse à différents profils de locataires. Les tables réglables en hauteur, incluant des chaises, un ascenseur confortable, ainsi qu'un sous-sol, complètent cet investissement à l'avenir sûr. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Espaces de travail spacieux et inondés de lumière • Vue urbaine • Système de refroidissement et de chauffage innovant • Climat de pièce agréable grâce au système de ventilation • Cuisine pratique incluse • Toilettes pour dames et messieurs • Placards intégrés spacieux • Tables réglables en hauteur incl. chaises • Division flexible des espaces de bureau • Ascenseur confortable • Sous-sol disponible • Surface brute : 286 m² • Surface nette : 243 m² • Et beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Ascenseur
Accessible en fauteuil

1 / 11

CHF 1'800'000.–

407m² surface utile

6340 Baar

Showroom dans un emplacement idéal dans le canton de Zoug

La propriété commerciale, construite en 2010, au Ruessenstrasse 11 à 6340 Baar, offre un emplacement d'affaires de première classe dans le triangle économiquement fort entre Zoug, Zurich et Lucerne.Directement devant le bâtiment, 6 places de parking extérieures sont disponibles, qui peuvent être achetées pour CHF 150'000.--. Complétées par une station de recharge pour voitures électriques directement à l'entrée, ces places de parking extérieures offrent un avantage attractif pour les clients et les employés. Le showroom moderne a été équipé en 2023 de carreaux de sol gris de haute qualité et donne à la pièce un aspect élégant et intemporel.En outre, des toilettes avec douche ont été intégrées, ce qui augmente encore le confort d'utilisation. Le plan d'étage bien pensé et pratique de la propriété offre des possibilités de conception polyvalentes et convient idéalement à différents usages commerciaux - du showroom et du bureau aux surfaces de production ou de services.

Bahnhof-Park 5, 6340 Baar

1 / 7

CHF 1'730'000.–

274m² surface utile

Investissement attractif à la gare de Baar - Idéal pour les utilisateurs finals ou les investisseurs

Vous êtes à la recherche d'un espace bureautique, commercial ou de vente polyvalent ? La propriété à vendre au Bahnhof-Park 5 à Baar est parfaitement adaptée à cela !L'espace commercial de 274 m² est situé au rez-de-chaussée de la propriété et impressionne par un plan d'étage spacieux et de grandes façades vitrées dans un emplacement idéal pour les piétons. L'espace s'étend du rez-de-chaussée à un entresol, ce qui garantit une utilisation extrêmement flexible (bureau, showroom, vente, magasin, etc.). La salle de stockage située au sous-sol est directement accessible par un escalier intérieur.Situé directement à la gare, les espaces profitent d'une infrastructure excellente. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreux restaurants, magasins, possibilités de shopping, ainsi que des banques et des bureaux de poste.Grâce aux options d'utilisation flexibles, l'espace est adapté à la fois à la location et à l'usage propre.Vos avantages en un coup d'œil • Emplacement central directement à la gare • Pour usage propre ou comme investissement pour la location • Différents usages possibles • État de bâtiment de haute qualité et apparence bien entretenue • Places de parking pour visiteurs étendues • Connexion de trafic optimale pour les transports en commun et l'autoroute Offre • Espace commercial 274 m² rez-de-chaussée • Espace de stockage 48 m² au sous-sol • 1 place de parking

Grabenstrasse 15a, 6340 Baar

CHF 1'245'000.–

110m² surface utile

Espaces de bureaux modernes de 110m2 à Baar - Emplacement d'affaires de premier ordre

Découvrez ces bureaux haut de gamme situés Grabenstrasse 15a à 6340 Baar, parfaitement conçus pour les entreprises exigeantes. Les locaux entièrement rénovés en 2020 et 2024 offrent un environnement de travail idéal avec un équipement moderne sur 110 m² d'espace utilisable.Actuellement, 2 locaux commerciaux de 110m2 sont utilisés ensemble, qui peuvent également être séparés (comme le montre l'image) et vendus individuellement si désiré.Zone de gauche avec 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)Zone de droite avec 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)-------------------------------------------------------------Les deux zones ensemble = CHF 2'380'000.- (63/1000 copropriété)Ces bureaux vous convaincront avec : • Postes de travail modernes : Bureaux lumineux avec murs magnétiques blancs, parquet en chêne élégant et grandes fenêtres dans les bureaux et plaques en pierre naturelle dans le couloir pour un flair élégant. • Division de pièces flexible : 5,5 pièces avec cloisons en verre et pièces entièrement équipées • Équipement confortable : Accès pour les fauteuils roulants, ascenseur, balcon et places de garage privées (à louer) • Hauteurs de plafond : Hauteur de plafond spacieuse de 2,92 m pour un confort de pièce agréable y compris des panneaux acoustiques • Équipement complet : Bar à café, salon, salle de réunion, bureaux, éclairage, infrastructure IT, télévision par câble, connexions eaux usées, électricité et eau disponibles, mobilier (sur demande) Emplacement de premier ordre : Les bureaux sont situés dans un environnement calme et sont pourtant très bien connectés et virtuellement à la frontière de la ville de Zug. La gare de Baar Lindenpark est à seulement 7 minutes à pied, et l'arrêt Baar Neufeld peut être atteint en 5 minutes. Un supermarché Lidl est commodément situé à seulement 3 minutes à pied. L'emplacement est très calme tant pendant la journée que la nuit et offre beaucoup de soleil en été.Ces locaux commerciaux représentatifs de 2011 avec leur rénovation moderne de 2020/2024 offrent tout ce dont une entreprise réussie a besoin. La combinaison d'un emplacement central, d'un équipement moderne et d'une atmosphère de travail calme fait de ces bureaux le choix idéal pour votre entreprise.Remarque : Selon les règlements de la STWEG, il est permis de diviser l'espace commercial en plusieurs unités de storey sans l'approbation de l'assemblée des copropriétaires, à sa discrétion, ou de les combiner (sans modifier les quotas de valeur pour les autres parts).

1 / 4

Seestrasse 93, 8810 Horgen

1 pièce

Take-away réussi dans un excellent emplacement à Horgen – avec grande terrasse sur le lac et énorme potentiel

Un emplacement premium absolu dans la populaire Seehalle Horgen offre une occasion rare pour les restaurateurs et les investisseurs : à vendre, un snack bar établi et excellentement positionné avec une visibilité élevée, une fréquence client constante et forte, et des possibilités d'utilisation polyvalentes.L'emplacement convainc sur toute la ligne – directement en face d'une grande école professionnelle et à seulement quelques minutes à pied de la gare de Horgen. Vous bénéficiez ici quotidiennement d'un volume élevé de clients et d'une accessibilité idéale.Points forts de la propriété : • Environ 18 m² de zone de take-away moderne et utilisée de manière efficace • Terasse de rêve avec environ 210 m² d'espace • Vue partielle sur le lac et ambiance attractive • De nombreuses places de parking directement devant la propriété • Grand local de stockage supplémentaire avec beaucoup d'espace de stockage • Fréquence piétonnière très élevée et visibilité optimale • Contrat de location à long terme avec au moins 10 ans de durée restante • Coûts de location attractivement bas avec un excellent potentiel de rendement Un concept avec un avenirCette combinaison exceptionnelle de top emplacement, grande terrasse ensoleillée, proximité de la gare et emplacement direct à la Seehalle crée des conditions idéales pour une entreprise gastronomique à long terme réussie.Particulièrement attractif : le nouveau propriétaire peut décider de manière flexible s'il prend en charge le sous-locataire existant et génère ainsi des revenus immédiats ou s'il exploite l'entreprise lui-même et réalise son propre concept gastronomique.Options de reprise flexiblesL'entreprise est actuellement exploitée par une GmbH. Les acheteurs bénéficient d'options de reprise flexibles : • Acquisition de 51 % de la GmbH – idéal en tant qu'investissement de capital ou • Reprise de 100 % de l'entreprise, y compris le contrôle total de l'exploitation Que ce soit en tant qu'investissement à rendement ou comme point de départ pour sa propre vision gastronomique – cette propriété offre une occasion unique à l'un des emplacements les plus attractifs de Horgen.

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Seestrasse 123, 8820 Wädenswil

142m² surface utile

Espace commercial et de détail attractif au centre de Wädenswil

Découvrez ce local commercial unique au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne neuf entre la Post- et la Seestrasse à Wädenswil.La ville de Wädenswil est l'endroit idéal pour tous ceux qui recherchent un environnement vivant et actif ainsi qu'une haute qualité de vie. Un large éventail de services et de commerces, des connexions de transports publics optimales, des activités culturelles et de loisirs diversifiées, ainsi que des paysages idylliques pour se détendre sont disponibles.Le local spacieux avec 142 m² d'espace utilisable est situé dans un emplacement excellent et central, près de la gare et du lac, dans un immeuble résidentiel et commercial réalisé en 2026 et architecturalement attrayant. Le local borde la poste de Wädenswil et d'autres locaux commerciaux sont également situés dans le même immeuble.L'espace est directement accessible de l'extérieur ainsi que via l'escalier et l'ascenseur. De plus, des locaux de stockage sont disponibles dans le sous-sol et un emplacement de parking peut être acheté dans le garage souterrain de l'immeuble.Le local n'est pas encore aménagé et peut être pris en charge immédiatement. Conceptionnez l'aménagement de l'espace divisible et bien éclairé selon vos propres idées.Profitez de l'opportunité d'un nouvel emplacement d'affaires moderne. Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires et d'organiser une visite.

CHF 1'550'000.–

Un placement de capital unique - espace commercial polyvalent directement à la gare et au lac

Vous trouverez ici un espace commercial polyvalent avec 272 m² d'espace utilisable. Que ce soit comme bureau, salle de vente ou pour une autre utilisation commerciale - vos idées d'entreprise trouveront l'espace approprié ici.La localisation convainc par des distances courtes : la gare et le lac de Zurich sont directement à la porte. Cela profite aux employés ainsi qu'à vos clients. Les places de parking en garage et à l'extérieur incluses dans l'offre complètent l'accessibilité excellente.L'inventaire existant peut être repris après accord et vous permet de démarrer votre concept d'entreprise sans complication.L'espace commercial combine une localisation centrale avec la proximité immédiate du lac de Zurich. La gare et le lac sont directement à la porte - une combinaison attrayante pour les employés, les clients et les partenaires d'affaires.La proximité directe de la gare permet un voyage pratique avec les transports en commun et offre un emplacement pratique pour les entreprises ayant des contacts avec les clients réguliers. Pour les déplacements en voiture, les places de parking en garage et à l'extérieur incluses dans l'offre sont disponibles.La localisation sur le lac donne à l'environnement de travail une qualité particulière : que ce soit pour une pause courte au bord de l'eau, une promenade après le travail ou une conversation en dehors des bureaux - l'environnement immédiat offre un espace pour respirer.Cela rend l'emplacement adapté aux entreprises qui valorisent une bonne accessibilité et un environnement attrayant pour leur activité quotidienne.Rez-de-chaussée :Pièces polyvalentes, cuisine équipée, toilettes, salles d'archivesLes points forts en un coup d'œil :+ 272 m² d'espace utilisable pour votre idée d'entreprise+ Utilisation polyvalente comme espace commercial, bureau ou salle de vente+ Cuisine équipée+ Toilettes privées+ Gare et lac de Zurich directement à la porte+ Places de parking en garage et à l'extérieur incluses+ Prise en charge de l'inventaire possible après accordNous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.Julia CarlosAllemand / Anglais / Français

CHF 1'550'000.–

Démarrage réussi dès maintenant - espace commercial polyvalent directement à la gare et au lac

Vous trouverez ici un espace commercial polyvalent avec 272 m² d'espace utilisable. Que ce soit comme bureau, magasin de vente ou pour une autre utilisation commerciale - vos idées d'entreprise trouveront l'espace approprié ici.La localisation convainc par des distances courtes : la gare et le lac de Zurich sont directement à la porte. Cela profite aux employés ainsi qu'à vos clients. Les places de parking en garage et à l'extérieur incluses dans l'offre complètent l'accessibilité excellente.L'inventaire existant peut être repris après accord et vous permet de démarrer votre concept d'entreprise de manière peu compliquée.L'espace commercial combine une localisation centrale avec la proximité immédiate du lac de Zurich. La gare et le lac sont directement à la porte - une combinaison attractive pour les employés, les clients et les partenaires d'affaires.La proximité directe de la gare permet un voyage pratique avec les transports en commun et offre un emplacement pratique pour les entreprises ayant des contacts avec les clients réguliers. Pour les déplacements en voiture, les places de parking en garage et à l'extérieur incluses dans l'offre sont disponibles.La localisation sur le lac donne à l'environnement de travail une qualité particulière : que ce soit pour une pause courte au bord de l'eau, une promenade après le travail ou une conversation en dehors des bureaux - l'environnement immédiat offre un espace pour respirer.Cela rend l'emplacement approprié pour les entreprises qui valorisent une bonne accessibilité et un environnement attractif pour leur quotidien professionnel.Rez-de-chaussée :Pièces polyvalentes utilisables, cuisine équipée, toilettes, salles d'archivesLes points forts en un coup d'œil :+ 272 m² d'espace utilisable pour votre idée d'entreprise+ Polyvalent utilisable comme commercial, bureau ou magasin de vente+ Cuisine équipée+ Toilettes privées+ Gare et lac de Zurich directement à la porte+ Places de parking en garage et à l'extérieur incluses+ Prise d'inventaire possible après accordNous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.Julia CarlosAllemand / Anglais / Français

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Seestrasse 41, 6314 Unterägeri

439m² surface utile

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CHF 490'000.–

54m² surface utile

Frisch renoviertes Ladenlokal für unter CHF 500k mitten in der Stadt Zug!

Eines von total zwei Schaufenster-Ladenlokalen (je ca. 54 m2), im Erdgeschoss, befindet sich an bester Zentrums- und Passanten-Lage mit GRATIS Parkierungsmöglichkeiten beim Laden, hinter dem «Metalli» Einkaufszentrum, 2 Gehminuten zum Bahnhof.Highlights:- Frisch umgebaut im 2026- Zentrale Lage, mitten in der Stadt Zug- Passanten-Lage mit viel Schaufenster- 2 Minuten Gehdistanz zum Hauptbahnhof Zug- 100 Meter zu Einkaufszentrum Metalli und Hauptpost- Multifunktional nutzbar als Ladenlokal, Shop, Atelier oder repräsentatives Office- Gratis Besucher-Parkplätze für Ihre Kunden direkt vor dem Lokal- Verfügbar per sofort- Hohe Vermietbarkeit- im Baurecht (günstiger Baurechtszins)- Lift vorhanden- Neue Air Condition vorhanden- Bodenheizung, angeschlossen an Wärme- und Kälteverbund Circulago (Fernwärme)- Pool im Gebäude zur Mitbenützung (mittels Abonnement)Der Verkaufspreis pro Ladenlokal im Erdgeschoss inkl. Keller beträgt CHF 490'000.- + 1 Einstellhallenplatz CHF 50'000.- (ca. 70% Eigenkapital notwendig, im Baurecht).Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokale einzeln oder auch beide zusammen (Total ca. 107 m2) zu kaufen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, worauf wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen lassen.-----------A newly renovated shop premises for under CHF 500,000 in the heart of Zug!One of a total of two shop premises with shop windows (approx. 54 m² each), on the ground floor, situated in a prime central location with high passer-by traffic and FREE parking facilities next to the shop, behind the ‘Metalli’ shopping centre, a 2-minute walk from the railway station.Highlights:- Recently refurbished in 2026- Central location, right in the heart of Zug- High-footfall location with plenty of shop frontage- 2 minutes’ walk to Zug main station- 100 metres from the Metalli shopping centre and the main post office- Multifunctional use as a retail unit, shop, atelier or prestigious office- Free visitor parking for your customers directly in front of the shop- Available immediately- High rental potential- Leasehold (favourable leasehold interest)- Lift available- New air conditioning installed- Underfloor heating, connected to the Circulago heating and cooling network (district heating)- Swimming pool in the building for shared use (via subscription)The sale price per ground-floor retail unit, including basement, is CHF 490,000 + 1 underground parking space CHF 50,000 (approx. 70% equity required, leasehold).It is possible to purchase the retail units individually or both together (total approx. 107 m²).We look forward to receiving your enquiry, upon which we will be happy to send you the detailed sales documentation.

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CHF 490'000.–

54m² surface utile