8825
8825 (Hütten)

8825 (Hütten) - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

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Prezzo su richiestaTop
Gubelstrasse 24, 6300 Zug

Salone di parrucchieri affermato in posizione top a Zug

Salone di parrucchieri affermato in posizione top a Zug – Successione / Acquisto d'aziendaUn salone di parrucchieri affermato e completamente attrezzato in una posizione centrale eccellente a Zug cerca un successore adatto.Indirizzo: ParkTower / Toni&Guy Gubelstrasse 24 6300 ZugIl salone si trova direttamente di fronte alla stazione di Zug, in prossimità di numerosi uffici, negozi e collegamenti di trasporto pubblico eccellenti.Un'opportunità ideale per un parrucchiere esperto che vuole diventare indipendente o acquistare un salone esistente senza partire da zero.L'offerta comprende: • Salone di parrucchieri professionale completamente attrezzato • I mobili, attrezzature e allestimenti del salone esistenti possono essere presi in consegna • Posizione centrale eccellente con una visibilità molto buona • Clientela esistente affermata • Agenda di appuntamenti completo • Opportunità di presentare personalmente i clienti abituali al successore adatto • Opportunità di continuare a lavorare praticamente con una clientela esistente La presa in consegna dell'inventario e delle attrezzature può essere concordata separatamente e secondo il volume desiderato.La presa in consegna del contratto di locazione è soggetta all'approvazione del proprietario.Solo richieste serie. Ulteriori informazioni, foto e dettagli disponibili su richiesta.Contatto: 079 354 39 54 o toniandguyzug@gmail.com

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
CHF 1'490'000.–
128m² superficie utile
Wilenstrasse 126, 8832 Wilen b. Wollerau

Locali di ufficio e di pratica di alta qualità in vendita in una posizione attraente! / In diritto di costruzione

Questo locale commerciale di 4,5 locali appena ristrutturato, senza barriere e con ascensore, offre la combinazione ideale di un aspetto rappresentativo, di un ambiente di lavoro moderno e di un grande comfort. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera luminosa e piacevole per i dipendenti, i clienti e i mandanti. Un rivestimento del pavimento di alta qualità assicura un aspetto uniforme e intemporele su tutta la superficie. La disposizione delle stanze ben pensata consente diversi usi e crea condizioni ideali per un lavoro concentrato, riunioni e conversazioni discrete.L'attrezzatura è anch'essa progettata per una giornata di lavoro professionale. La cucina di alta qualità con un piano di lavoro in antracite e facce chiare è ideale come cucina elegante per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata crea un'atmosfera piacevole. Gli armadi a muro grigi nel corridoio e nelle stanze offrono molto spazio di archiviazione per i dossier, i documenti e i materiali di lavoro. Grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze, il locale commerciale è anch'esso perfettamente preparato per un'infrastruttura digitale contemporanea.Un altro vantaggio particolare è lo spazio esterno privato spazioso. Il giardino estensivo e ben curato con cespugli e fiori offre ai dipendenti la possibilità di prendere pause nel verde e di ricaricare le energie. Gli ambienti tranquilli con vista sull'Etzel creano un'atmosfera piacevole e offrono allo stesso tempo privacy e discrezione. Gli impianti sanitari sono completati da un bagno separato con doccia e da un secondo bagno spazioso con doccia e lavatrice privata.Sia come ufficio, studio legale o studio medico, le stanze possono essere adattate in modo flessibile a diverse esigenze e offrono un ambiente rappresentativo per la vostra azienda. Trasferite la vostra sede o il vostro domicilio fiscale nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e beneficiano retroattivamente dal 1° gennaio 2026 delle tasse estremamente basse. La proprietà è disponibile a breve termine.Questa proprietà è venduta in diritto di costruzione.PREZZOPrezzo target appartamento CHF 1'490'000.Prezzo target 1 posto auto CHF 50'000.Prezzo target 2 posti auto esterni CHF 50'000.Prezzo target totale CHF 1'590'000.Un posto auto supplementare può essere acquistato in opzione.Acconto: 5% del prezzo di acquistoMaggiori informazioni:Roger Möschler, Proprietario/Amministratore delegatoREMAX Immobiliare sul lago di Zurigoroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
Prezzo su richiesta
1117m² superficie utile
Wädenswilerstrasse 2, 8824 Schönenberg

Albergo-Ristorante con 15 camere, 120 posti, e potenziale di ristrutturazione e ampliamento

Nel cuore del villaggio di Schönenberg, questo albergo-ristorante tradizionale del 1800 si presenta come una proprietà polivalente con un potenziale di sviluppo eccezionale. L'edificio imponente di un volume di circa 3 804 m³ combina la gastronomia, l'ospitalità e opportunità di espansione e sviluppo attraenti sotto un unico tetto.Un vantaggio particolare di questa proprietà è che l'attività alberghiera e di ristorazione è gestita con successo e gode di una buona occupazione. La proprietà offre quindi non solo un potenziale di sviluppo a lungo termine, ma consente anche una continuazione senza soluzione di continuità di un'attività stabilita e frequentata.La zona della ristorazione offre spazio per un totale di circa 120 ospiti nelle aree interne ed esterne. All'interno, c'è un ristorante spazioso, due salotti accoglienti, una sala per gli eventi sociali e una sala da festa separata con il proprio ingresso. La sala da festa ha ricevuto un nuovo tetto nel 2025 e dispone di una pista da bowling (attualmente fuori servizio). L'offerta di sale è completata da una cucina da ristorazione funzionale con una cucina di lavaggio separata.Nella zona esterna, due spazi attraenti - una terrazza e un giardino - invitano a soggiornare. La terrazza è coperta, e il giardino è stato completamente rinnovato nel 2022 e offre un ambiente ben curato per gli ospiti durante i mesi estivi.La zona alberghiera comprende un totale di 15 camere per gli ospiti. Tra queste, le cinque camere standard sono ciascuna dotate del proprio bagno, e le dieci camere singole hanno docce e servizi igienici comuni al piano. Inoltre, un appartamento di 3 locali per il proprietario senza cucina è disponibile.Nel seminterrato, la proprietà offre un'infrastruttura estensiva per un'operazione professionale. Ciò include diverse stanze di stoccaggio, una cantina del vino climatizzata, una lavanderia con stanza da stirare, una camera fredda e una camera di refrigerazione, una stanza di riscaldamento con un nuovo riscaldamento a olio (2021), una stanza di smaltimento adiacente e un garage o una stanza di stoccaggio supplementare. Altre aree di stoccaggio spaziose si trovano nel sottotetto.Negli ultimi anni, sono stati realizzati diversi investimenti. Quasi tutte le finestre del piano terra e del seminterrato sono state sostituite nel 2020, e altre finestre sono state rinnovate nel 2026. Il nuovo tetto della sala da festa e la terrazza rinnovata sottolineano la manutenzione in corso della proprietà. Altre ristrutturazioni saranno presentate durante una visita. La posizione è convincente in tutti i sensi. Situata direttamente nel centro del villaggio, la fermata dell'autobus è proprio fuori dalla porta. Le possibilità di shopping come Volg e Landi sono facilmente accessibili a piedi. Gli ospiti hanno anche a disposizione dieci posti di parcheggio comunali pubblici per l'uso gratuito.Un punto di forza particolare di questa proprietà è il suo potenziale di sviluppo significativo. Secondo uno studio di fattibilità, esiste la possibilità di realizzare un altro edificio con un volume simile a quello dell'edificio principale esistente. Ciò apre prospettive emozionanti per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli operatori.Sia come attività tradizionale di ristorazione e alberghiera, un albergo boutique moderno, un progetto di generazione o un concetto residenziale prospettico con appartamenti per anziani - questa proprietà eccezionale offre un'occasione rara di collegare la storia con nuove idee. Approfittate di un'attività in corso, ben utilizzata, e sfruttate simultaneamente il grande potenziale di questa proprietà unica.INFORMAZIONI GENERALITipo di oggetto: Albergo-Ristorante con potenziale di espansioneVia e numero: Wädenswilerstrasse 2Codice postale e luogo: 8824 SchönenbergAnno di costruzione: 1800Numero catastale: SO1600Superficie del terreno: 1 435 m²Cubatura (GVZ): 3 804 mZona di costruzione: Zona centrale 1Disponibile da: 2º semestre 2027

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
Prezzo su richiesta
93m² superficie utile
Seestrasse 112, 8806 Bäch

Spazio di ufficio moderno con cucina e DU/WC nel paradiso fiscale di Freienbach SZ

Questo ufficio rappresentativo a Bäch colpisce per il suo equipaggiamento moderno, l'architettura chiara e la vista lacustre attraente. L'oggetto, costruito nel 2012, è ideale per le aziende di servizi, gli studi di consulenza o le pratiche che valorizzano un ambiente professionale e un'atmosfera di lavoro piacevole. Su circa 93 m² di spazio utilizzabile, potete aspettarvi un'unità progettata in modo pensato con un rivestimento del pavimento di alta qualità (piastrelle), che è facile da mantenere e conferisce un aspetto intemporelle. Le prese di corrente integrate nel pavimento assicurano processi di lavoro efficienti, soluzioni di postazione di lavoro flessibili e una gestione dei cavi appropriata. La cucina moderna è equipaggiata con una cucina in vetroceramica, un frigorifero, un lavastoviglie e un forno a microonde, offrendo condizioni ideali per la vita quotidiana dell'ufficio. Un ulteriore vantaggio è la sala fitness nello stesso edificio, che può essere utilizzata per circa 200 CHF all'anno e per persona - un'aggiunta attraente per i dipendenti. Dopo una rinfrescata nel lago, il vostro programma di allenamento o una passeggiata in bicicletta sportiva, un bagno con doccia è disponibile. Sul piano tecnico, lo spazio segna punti con il riscaldamento a gas, il riscaldamento a pavimento e i pannelli fotovoltaici, combinando il comfort moderno con aspetti sostenibili. La posizione è particolarmente attraente: la spiaggia gratuita con un giardino-ristorante è situata di fronte e sottolinea la alta qualità della posizione a proximità immediata del lago. La disponibilità è possibile dopo consultazione. È un'occasione ideale per acquisire uno spazio di ufficio moderno in una posizione molto richiesta a Bäch - con vista sul lago e dettagli di equipaggiamento pensati.Lo spazio di ufficio è situato a Bäch, un quartiere attraente del comune di Freienbach nel cantone di Schwyz, a proximità immediata del lago di Zurigo. L'ambiente è caratterizzato da una struttura ben organizzata con un mix equilibrato di abitazioni, servizi e aziende locali - ideale per le aziende che apprezzano una posizione rappresentativa e allo stesso tempo discreta. Grazie alla buona connessione ai centri circostanti della regione del lago di Zurigo e alla regione economica di Zurigo, la posizione è facilmente raggiungibile per i dipendenti e i clienti. Nelle vicinanze, sono disponibili diverse opzioni di shopping e ristorazione, nonché altre offerte di servizi. La regione lacustre naturale offre anche una alta qualità di soggiorno, che ha un impatto positivo sull'ambiente di lavoro e l'attrattiva per i dipendenti.1 posto auto esterno per 15 000 CHF deve essere acquistato. Esistono sufficienti posti auto per i visitatori. I punti di forza riassunti: - Alta qualità della posizione a causa della situazione lacustre - Molto attraente sul piano fiscale - Proximità immediata della stazione (5 minuti a piedi) - Fermata dell'autobus direttamente davanti alla porta

Tempo di percorrenza
-
1 / 12
CHF 1'245'000.–
110m² superficie utile
Grabenstrasse 15a, 6340 Baar

Spazi uffici moderni di 110m2 a Baar - Posizione aziendale di prima classe

Scopri questi uffici all'avanguardia situati in Grabenstrasse 15a a 6340 Baar, progettati alla perfezione per le aziende esigenti. I locali completamente ristrutturati nel 2020 e 2024 offrono un ambiente di lavoro ideale con attrezzature moderne su 110 m² di spazio utilizzabile.Attualmente, 2 locali commerciali da 110m2 sono utilizzati insieme, che possono anche essere separati (come mostrato nell'immagine) e venduti individualmente se desiderato.Area sinistra con 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)Area destra con 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)-------------------------------------------------------------Entrambe le aree insieme = CHF 2'380'000.- (63/1000 coproprietà)Questi uffici ti convinceranno con: • Postazioni di lavoro moderne: Uffici luminosi con muri magnetici bianchi, parquet in quercia elegante e grandi finestre negli uffici e lastre in pietra naturale nel corridoio per un flair elegante. • Divisione di stanza flessibile: 5,5 stanze con pareti in vetro e stanze completamente attrezzate • Attrezzatura confortevole: Accesso per sedie a rotelle, ascensore, balcone e posti auto privati (in affitto) • Altezze del soffitto: Altezza del soffitto spaziosa di 2,92 m per un comfort di stanza gradevole compresi pannelli acustici • Attrezzatura completa: Bar del caffè, salotto, sala riunioni, uffici, illuminazione, infrastruttura IT, televisione via cavo, collegamenti acque reflue, elettricità e acqua disponibili, mobili (su richiesta) Posizione di prima classe: Gli uffici sono situati in un ambiente tranquillo e sono comunque ben collegati e virtualmente al confine della città di Zug. La stazione ferroviaria di Baar Lindenpark è a soli 7 minuti a piedi, e la fermata Baar Neufeld può essere raggiunta in 5 minuti. Un supermercato Lidl è comodamente situato a soli 3 minuti a piedi. La posizione è molto tranquilla sia di giorno che di notte e offre molto sole in estate.Questi locali commerciali rappresentativi del 2011 con la loro ristrutturazione moderna del 2020/2024 offrono tutto ciò di cui un'azienda di successo ha bisogno. La combinazione di una posizione centrale, di un'attrezzatura moderna e di un'atmosfera di lavoro tranquilla fa di questi uffici la scelta ideale per la tua azienda.Nota: Secondo i regolamenti della STWEG, è consentito dividere lo spazio commerciale in più unità di storey senza l'approvazione dell'assemblea dei coproprietari, a propria discrezione, o combinarle (senza modificare i quozienti di valore per le altre parti).

Tempo di percorrenza
-
1 / 3
CHF 2'150'000.–
318m² superficie utile
Schochenmühlestrasse 4, 6340 Baar

318 m2 di uffici di alta qualità - uso proprio e/o affitto a Baar ZG

Lo spazio di uffici/commerci è situato al piano terra/piano nobile della proprietà commerciale rappresentativa, che si trova nell'edificio di mezzo (Casa B) del parco aziendale IMPULS BAAR ZUG, Schochenmühlestrasse 4. La proprietà in condominio n. 1 è adatta: - all'uso proprio con eventuale locazione parziale - come oggetto di rendita con locazione a una o più aziende Dati dell'oggetto: - Proprietà in condominio n. 1 con un rapporto di valore di 98/1000 - Anno di costruzione 2011 - Uffici di 318 m2 di superficie, completamente sviluppati e ben attrezzati - 3 posti auto sotterranei / 3 posti auto esterni Disposizione delle stanze: - 2 grandi uffici con 70* + 65 m2 - Ufficio di squadra 30* m2 - Ufficio direzionale 16 m2 - Sala riunioni 25* m2 - Cucina/stanza di riposo 31 m2 - Guardaroba con doccia 7 m2 - Stanza dei server/stanza di deposito 23 m2 - Servizi igienici nella zona delle scale L'offerta è convincente grazie a: - Le stanze alte (2,9m) e la disposizione delle stanze astuta - L'orientamento sud-ovest con condizioni di luce ottimali, adiacente a una zona agricola - La posizione pratica direttamente all'uscita dell'autostrada (autobus 350m, treno 700m) - Dal 01.10.2026, le aree esclusivamente marcate saranno disponibili, oltre all'uso condiviso delle stanze generali => uso proprio o nuova locazione. Prezzo di acquisto: CHF 1'925'000 o CHF 6'053/m2 per 318 m2 di superficie di uffici CHF 225'000 per 3 posti auto sotterranei e 3 posti auto esterni CHF 2'150'000 totale più 8,1% di IVA sulla parte dell'edificio Rapporto prezzo-prestazione equo. Per ulteriori informazioni e una visita, siamo a vostra disposizione.Grazie a un'infrastruttura eccellente dei trasporti pubblici e privati, i centri di Zurigo e Lucerna possono essere raggiunti in meno di 30 minuti, e l'aeroporto di Zurigo è a circa 45 minuti.

Tempo di percorrenza
-
Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

1 / 12
Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

  • Garage
  • Ascensore
CHF 2'375'000.–
5.5 locali
6300 Zug

Posizione ideale. Potenziale futuro. Proprietà commerciale a Zug.

In una delle regioni più ambite della Svizzera, nella rinomata località internazionale di Zug, si presenta un'opportunità eccezionale per gli investitori e gli occupanti con una visione. Questa vasta proprietà commerciale convince con la sua flessibilità di utilizzo e il suo enorme potenziale di sviluppo. Oltre all'uso attuale come spazio commerciale o laboratorio, l'unità può essere convertita in spazio residenziale - una rara possibilità di realizzare uno spazio di vita individuale in questa posizione e creare un valore aggiunto sostenibile. Sia che si tratti di un loft moderno o di concetti di stanza polivalenti: Il piano di étage lascia spazio per le visioni. La combinazione di posizione centrale e tranquillità piacevole rende questa proprietà particolarmente attraente - sia oggi che in futuro. Una proprietà per i visionari - e un investimento con prospettiva. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione attraente https://phnet.premium-homes.ch/ • Posizione centrale e soleggiata • Alto potenziale • Utilizzo flessibile • Anche disponibile per l'acquisto individuale • Vantaggi fiscali • Molto buona accessibilità • Stanze luminose • Grande facciata vetrata sull'angolo • Buona base per la crescita del valore • Spazio esterno ideale • 4x posti auto esclusivi a CHF 35 000.- Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

  • Garage
  • Ascensore
1 / 8
CHF 2'875'000.–
528m² superficie utile
Bahnhof-Park 5, 6340 Baar

Top Investimento - Spazi commerciali/uffici attraenti - Direttamente alla stazione di Baar

Stai cercando spazi uffici/commerciali ben mantenuti e polivalenti? Gli oggetti in vendita a Bahnhof-Park 5 a Baar sono esattamente ciò che fa per te!I due spazi commerciali di 254 m² e 274 m² sono situati al piano terra dell'edificio e impressionano con piani di pavimento spaziosi e grandi facciate vetrate in un'ubicazione ideale per i pedoni. Gli spazi si estendono dal piano terra a un piano intermedio, il che garantisce un uso estremamente flessibile (ufficio, showroom, vendita, negozio, ecc.).Situati direttamente alla stazione, gli spazi beneficiano di un'infrastruttura eccellente. Nei dintorni vicini, ci sono numerosi ristoranti, negozi, opportunità di shopping, nonché banche e uffici postali.Lo spazio di 254m² con un posto auto associato è affittato fino a marzo 2029 (opzione di proroga fino al 2034). A partire dal 30 settembre 2026, lo spazio commerciale di 274 m², compreso il locale di deposito e il posto auto, sarà vacante. Ciò apre opportunità attraenti per un uso futuro, sia per l'uso personale che per una nuova locazione.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • Posizione centrale direttamente alla stazione • Spazi uffici/commerciali attraenti per diversi usi • Stato dell'edificio di alta qualità e aspetto ben curato • Posti auto per i visitatori estensivi • Collegamento del traffico ottimale per i trasporti pubblici e l'autostrada Offerta • Spazio commerciale 274 m² piano terra • Spazio commerciale 254 m² piano terra • Spazio di deposito 48 m² nel seminterrato • 2 posti auto Acquisto possibile come pacchetto completo o oggetti individuali

Tempo di percorrenza
-
1 / 6
CHF 1'250'000.–
254m² superficie utile
Bahnhof-Park 5, 6340 Baar

Spazio commerciale affittato alla stazione di Baar - Investimento di capitale attraente

Stai cercando uno spazio di ufficio, commerciale o di dettaglio ben curato e polivalente? L'oggetto in vendita al Bahnhof-Park 5 a Baar è esattamente ciò che fa per te!Lo spazio commerciale di 254 m² si trova al piano terra dell'edificio e colpisce per un piano di attico spazioso e ampie facciate vetrate in una posizione ideale per i pedoni. Lo spazio si estende dal piano terra a un piano intermedio, il che garantisce un utilizzo estremamente flessibile.Situato direttamente alla stazione, gli spazi traggono beneficio da un'infrastruttura eccellente. Nei dintorni immediati si trovano numerosi ristoranti, negozi, possibilità di shopping, nonché banche e uffici postali.Lo spazio commerciale con un posto auto associato è affittato fino a marzo 2029 (opzione 2034). Il rendimento lordo è del 4,2%.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • Contratto di locazione a lungo termine esistente • Posizione centrale direttamente alla stazione • Spazio attraente per diversi utilizzi • Stato di edificio di alta qualità e aspetto curato • Posti auto per visitatori estensivi • Collegamento di traffico ottimale per i trasporti pubblici e l'autostrada Offerta • Spazio commerciale 254 m² piano terra • 1 posto auto

Tempo di percorrenza
-
1 / 7
CHF 1'730'000.–
274m² superficie utile
Bahnhof-Park 5, 6340 Baar

Investimento attraente alla stazione di Baar - Ideale per gli utilizzatori finali o gli investitori

Stai cercando uno spazio ufficio, commerciale o di vendita polivalente? La proprietà in vendita al Bahnhof-Park 5 a Baar è proprio ciò che fa per te!Lo spazio commerciale di 274 m² si trova al piano terra della proprietà e colpisce per un piano di attacco spazioso e ampie facciate vetrate in un'ubicazione ideale per i pedoni. Lo spazio si estende dal piano terra a un mezzanino, il che garantisce un uso estremamente flessibile (ufficio, showroom, vendita, negozio, ecc.). La sala di stoccaggio situata nel seminterrato è direttamente accessibile attraverso una scala interna.Situato direttamente alla stazione ferroviaria, gli spazi beneficiano di un'infrastruttura eccellente. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, negozi, possibilità di shopping, nonché banche e uffici postali.Grazie alle opzioni di utilizzo flessibili, lo spazio è adatto sia per l'uso proprio che per l'investimento.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Ubicazione centrale direttamente alla stazione ferroviaria • Per uso proprio o come investimento per l'affitto • Diverti utilizzi possibili • Stato di edificio di alta qualità e aspetto ben curato • Parcheggi per visitatori estesi • Collegamento di traffico ottimale per i trasporti pubblici e l'autostrada Offerta • Spazio commerciale 274 m² piano terra • Spazio di stoccaggio 48 m² nel seminterrato • 1 posto auto

Tempo di percorrenza
-
Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

1 / 10
Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

  • Parcheggio
  • Garage
CHF 2'375'000.–
6300 Zug

Investimento a Zug - Commerciale o residenziale possibile !!

Unità attrattiva con uso residenziale o commerciale nel cuore di ZugQuesta unità moderna e luminosa nel cuore di Zug convince per la sua flessibilità particolare: secondo i regolamenti della proprietà, lo spazio può essere utilizzato non solo a scopo commerciale, ma anche convertito per uso residenziale. Ciò apre prospettive emozionanti per gli occupanti proprietari e per gli investitori.L'unità si trova in un complesso di edifici moderno e ben curato, con una buona visibilità e un ambiente piacevole. La vasta facciata vetrata angolare offre una grande quantità di luce naturale e conferisce alle stanze un'atmosfera aperta e accogliente.Attualmente, lo spazio è ideale per le imprese di servizi, gli studi medici, gli atelier, gli uffici o un concetto gastronomico tranquillo come un caffè o un bistro (soggetto ad approvazione). Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Uso flessibile • Posizione attraente: nel cuore di Zug • Vantaggi fiscali: tasse basse nel cantone di Zug • Accessibilità molto buona: trasporti pubblici e centro città a breve distanza • Stanze luminose: grande facciata vetrata angolare • Spazio esterno: spazio per la seduta o la zona d'attesa • Multi-uso: studio, ufficio, atelier o servizio possibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
  • Garage
1 / 9
  • Parcheggio
  • Garage
  • Ascensore
CHF 5'950'000.–
3264m² superficie utile
6314 Unterägeri

FENOMENO DI RENDIMENTO (BR SHOULD: 8,7 %) IN UN PARADISO FISCALE

In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'005 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per utilizzi industriali o commerciali e colpisce per la forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme all’attrattiva fiscale ed economicamente ben sviluppata la posizione risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'264 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per usi industriali o commerciali e colpisce per la sua forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme alla posizione fiscalmente attraente ed economicamente ben sviluppata ne risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/26-00015 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

  • Parcheggio
  • Garage
  • Ascensore
1 / 4
Prezzo su richiesta
860m² superficie utile
Neuhofstrasse 2, 6345 Neuheim

Casa residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo nel cantone di Zug

Questo grande edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1998, si trova nell'idillico Neuheim, a soli 7-10 minuti in auto da Baar e Zug. DISTRIBUZIONE - 2°/3° piano casa unifamiliare di 7,5 locali di circa 208 m² - 1° piano spazio commerciale (potenziale per abitazione) di circa 251 m² - Piano terra spazio commerciale/retail (potenziale per abitazione) di circa 245 m² - Sotto terra deposito/cantina di circa 156 m² - 4 posti auto sotterranei - 7 posti auto esterni CARATTERISTICHE PARTICOLARI - Posizione tranquilla con vista magnifica - Casa unifamiliare di 7,5 locali di alta qualità e di grandi dimensioni - Terreno di 1278 m², al punto più alto con vista sul lago e sulle montagne - 860 m² di spazio utilizzabile in modo flessibile - Volume di edificio di 4152 m - 11-23 posti auto/salone di esposizione - Prato anche adatto per l'allevamento di animali POTENZIALITÀ DI SVILUPPO Scenario di ristrutturazione in casa multifamiliare: Grande casa unifamiliare più 4 appartamenti e affitto - Rendita lorda di circa il 3,8% Scenario di grande casa unifamiliare più ristrutturazione in 4 appartamenti con vendita in proprietà per piani - Potenziale di profitto di circa CHF 1'850'000.- Scenario di grande casa unifamiliare più attività commerciali e/o uffici su 2-3 piani Vivere e lavorare nella propria casa Scenario di villa con 2 appartamenti - Potenziale di profitto di circa CHF 1'900'000.- Scenario di villa con collezione di auto fino a 23 auto nella/con la propria casa Ci hai interessato? Contattaci oggi e ti invieremo la documentazione di vendita. Questa proprietà si trova nella piccola comunità rurale di Neuheim nel cantone di Zug. Il luogo si caratterizza per la sua posizione tranquilla e naturale, ma offre allo stesso tempo una buona connessione alle città economicamente forti di Zug e Baar. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari e case multifamiliari più piccole. Neuheim offre un'infrastruttura di base per le esigenze quotidiane, tra cui una scuola primaria, un negozio di alimentari e ristoranti.

Tempo di percorrenza
-
1 / 11
CHF 1'850'000.–
407m² superficie utile
6340 Baar

Showroom in posizione privilegiata nel cantone di Zugo

La proprietà commerciale, costruita nel 2010, si trova alla Ruessenstrasse 11 a 6340 Baar e offre una posizione aziendale di primo piano nel triangolo economicamente forte tra Zugo, Zurigo e Lucerna.Direttamente di fronte all'edificio, sono disponibili 6 posti auto all'aperto, che possono essere acquistati per CHF 150'000.--. Completati da una stazione di ricarica per auto elettriche direttamente all'ingresso, questi posti auto all'aperto offrono un vantaggio attraente per i clienti e i dipendenti. Il moderno showroom è stato equipaggiato con piastrelle di pavimento grigie di alta qualità nel 2023 e dà alla stanza un aspetto elegante e senza tempo.Inoltre, è stata integrata una toilette con doccia, il che aumenta ulteriormente il comfort di utilizzo. La pianta ben pensata e pratica della proprietà offre possibilità di progettazione versatile e si adatta ideale a diversi usi aziendali - dal showroom e dall'ufficio alle aree di produzione o di servizio.

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Ascensore
  • Accesso con sedia a rotelle
Prezzo su richiesta
12 locali
6340 Baar

LA TUA CARRIERA INIZIA QUI

Questa unità di ufficio moderna colpisce per gli spazi di lavoro spaziosi e inondati di luce, con vista urbana e aspetto rappresentativo. L'attrezzatura di alta qualità crea condizioni ottimali per un uso commerciale sostenibile e ben locabile.Un sistema di raffreddamento e riscaldamento innovativo, combinato con un sistema di ventilazione efficiente, assicura un clima di stanza piacevole tutto l'anno. La cucina, i bagni separati per signore e signori, nonché gli armadi a muro spaziosi, aumentano il comfort di utilizzo e l'attrattiva per gli inquilini esigenti.La struttura di stanza flessibile consente di combinare gli uffici e si rivolge a diversi profili di inquilini. I tavoli regolabili in altezza, compresi le sedie, un ascensore confortevole, nonché un seminterrato, completano questo investimento a prova di futuro. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Spazi di lavoro spaziosi e inondati di luce • Vista urbana • Sistema di raffreddamento e riscaldamento innovativo • Clima di stanza piacevole grazie al sistema di ventilazione • Cucina pratica inclusa • Bagni per signore e signori • Armadi a muro spaziosi • Tavoli regolabili in altezza incl. sedie • Divisione flessibile degli spazi di ufficio • Ascensore confortevole • Seminterrato disponibile • Superficie lorda: 286 m² • Superficie netta: 243 m² • E molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

  • Ascensore
  • Accesso con sedia a rotelle
1 / 4
Prezzo su richiesta
1 locale
Seestrasse 93, 8810 Horgen

Take-away di successo in posizione primaria a Horgen – con grande terrazza sul lago e enorme potenziale

Un posizionamento premium assoluto nella popolare Seehalle Horgen offre un'opportunità rara per i ristoratori e gli investitori: in vendita, un'attività di take-away stabilita e posizionata in modo eccellente con visibilità elevata, frequenza clienti costante e forte, e possibilità di utilizzo polivalente.Il posizionamento convince su tutta la linea – direttamente di fronte a una grande scuola professionale e a solo pochi minuti a piedi dalla stazione di Horgen. Qui, si beneficia quotidianamente di un volume elevato di clienti e di un'accessibilità ideale.Punti di forza della proprietà: • Circa 18 m² di area take-away moderna e utilizzata in modo efficiente • Terazza da sogno con circa 210 m² di spazio • Vista parziale sul lago e ambiente attraente • Numerosi parcheggi direttamente di fronte alla proprietà • Grande locale di stoccaggio supplementare con molto spazio di stoccaggio • Frequenza pedonale molto elevata e visibilità ottimale • Contratto di locazione a lungo termine con almeno 10 anni di durata residua • Costi di locazione attractivamente bassi con un ottimo potenziale di resa Un concetto con un futuroQuesta combinazione eccezionale di posizionamento di alta qualità, grande terrazza soleggiata, vicinanza alla stazione e posizionamento diretto alla Seehalle crea condizioni ideali per un'attività gastronomica di successo a lungo termine.Particolarmente attraente: il nuovo proprietario può decidere in modo flessibile se prendere in carico il subaffittuario esistente e generare così entrate immediate o se gestire l'attività lui stesso e realizzare il proprio concetto gastronomico.Opzioni di acquisizione flessibiliL'attività è attualmente gestita attraverso una GmbH. Gli acquirenti beneficiano di opzioni di acquisizione flessibili: • Acquisizione del 51% della GmbH – ideale come investimento di capitale o • Acquisizione del 100% dell'azienda, compreso il controllo totale dell'attività Sia come investimento a rendita che come punto di partenza per la propria visione gastronomica – questa proprietà offre un'opportunità unica in uno degli ambienti più attraenti di Horgen.

Tempo di percorrenza
-
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Prezzo su richiesta
107m² superficie utile
6300 Zug

Frisch renoviertes Ladenlokal mitten in der Stadt Zug!

Eines von total zwei Schaufenster-Ladenlokalen (je ca. 54 m2), im Erdgeschoss, befindet sich an bester Zentrums- und Passanten-Lage mit GRATIS Parkierungsmöglichkeiten beim Laden, hinter dem «Metalli» Einkaufszentrum, 2 Gehminuten zum Bahnhof.Highlights:- Frisch umgebaut im 2026- Zentrale Lage, mitten in der Stadt Zug- Passanten-Lage mit viel Schaufenster- 2 Minuten Gehdistanz zum Hauptbahnhof Zug- 100 Meter zu Einkaufszentrum Metalli und Hauptpost- Multifunktional nutzbar als Ladenlokal, Shop, Atelier oder repräsentatives Office- Gratis Besucher-Parkplätze für Ihre Kunden direkt vor dem Lokal- Verfügbar per sofort- Hohe Vermietbarkeit- im Baurecht (günstiger Baurechtszins)- Lift vorhanden- Neue Air Condition vorhanden- Bodenheizung, angeschlossen an Wärme- und Kälteverbund Circulago (Fernwärme)- Pool im Gebäude zur Mitbenützung (mittels Abonnement)Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokale einzeln oder auch beide zusammen (Total ca. 107 m2) zu kaufen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, worauf wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen lassen.-----------A newly renovated shop premises in the heart of Zug!One of a total of two shop premises with shop windows (approx. 54 m² each), on the ground floor, situated in a prime central location with high passer-by traffic and FREE parking facilities next to the shop, behind the ‘Metalli’ shopping centre, a 2-minute walk from the railway station.Highlights:- Recently refurbished in 2026- Central location, right in the heart of Zug- High-footfall location with plenty of shop frontage- 2 minutes’ walk to Zug main station- 100 metres from the Metalli shopping centre and the main post office- Multifunctional use as a retail unit, shop, atelier or prestigious office- Free visitor parking for your customers directly in front of the shop- Available immediately- High rental potential- Leasehold (favourable leasehold interest)- Lift available- New air conditioning installed- Underfloor heating, connected to the Circulago heating and cooling network (district heating)- Swimming pool in the building for shared use (via subscription)It is possible to purchase the retail units individually or both together (total approx. 107 m²).We look forward to receiving your enquiry, upon which we will be happy to send you the detailed sales documentation.

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Prezzo su richiesta
54m² superficie utile
6300 Zug

Frisch renoviertes Ladenlokal mitten in der Stadt Zug!

Eines von total zwei Schaufenster-Ladenlokalen (je ca. 54 m2), im Erdgeschoss, befindet sich an bester Zentrums- und Passanten-Lage mit GRATIS Parkierungsmöglichkeiten beim Laden, hinter dem «Metalli» Einkaufszentrum, 2 Gehminuten zum Bahnhof.Highlights:- Frisch umgebaut im 2026- Zentrale Lage, mitten in der Stadt Zug- Passanten-Lage mit viel Schaufenster- 2 Minuten Gehdistanz zum Hauptbahnhof Zug- 100 Meter zu Einkaufszentrum Metalli und Hauptpost- Multifunktional nutzbar als Ladenlokal, Shop, Atelier oder repräsentatives Office- Gratis Besucher-Parkplätze für Ihre Kunden direkt vor dem Lokal- Verfügbar per sofort- Hohe Vermietbarkeit- im Baurecht (günstiger Baurechtszins)- Lift vorhanden- Neue Air Condition vorhanden- Bodenheizung, angeschlossen an Wärme- und Kälteverbund Circulago (Fernwärme)- Pool im Gebäude zur Mitbenützung (mittels Abonnement)Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokale einzeln oder auch beide zusammen (Total ca. 107 m2) zu kaufen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, worauf wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen lassen.-----------A newly renovated shop premises in the heart of Zug!One of a total of two shop premises with shop windows (approx. 54 m² each), on the ground floor, situated in a prime central location with high passer-by traffic and FREE parking facilities next to the shop, behind the ‘Metalli’ shopping centre, a 2-minute walk from the railway station.Highlights:- Recently refurbished in 2026- Central location, right in the heart of Zug- High-footfall location with plenty of shop frontage- 2 minutes’ walk to Zug main station- 100 metres from the Metalli shopping centre and the main post office- Multifunctional use as a retail unit, shop, atelier or prestigious office- Free visitor parking for your customers directly in front of the shop- Available immediately- High rental potential- Leasehold (favourable leasehold interest)- Lift available- New air conditioning installed- Underfloor heating, connected to the Circulago heating and cooling network (district heating)- Swimming pool in the building for shared use (via subscription)It is possible to purchase the retail units individually or both together (total approx. 107 m²).We look forward to receiving your enquiry, upon which we will be happy to send you the detailed sales documentation.

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Prezzo su richiesta
10'500m² superficie utile
6300 Zug

Il vostro posto nel cantone di Zug

Gioiello per aziende esigenti nel cantone di Zug Dal 1° gennaio 2028 o su accordo, gli utenti autonomi hanno la rara opportunità di prendere in consegna un edificio moderno e rappresentativo di alta qualità architettonica. La proprietà convince con la sua costruzione contemporanea, i molto buoni collegamenti di trasporto e un ambiente che esprime professionalità, innovazione e orientamento verso il futuro.L'edificio di meno di dieci anni si presenta come ultra-moderno e è ideale per le aziende con esigenze elevate in termini di posizione, aspetto e funzionalità. Su quattro piani, sono disponibili spazi di lavoro aperti e luminosi, che consentono un utilizzo flessibile e offrono spazio per diversi mondi di lavoro, team e concetti visionari.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio· Circa 5 500 metri quadrati di superficie utile principale e circa 100 posti auto· Disponibilità dal 1° gennaio 2028 o su accordo· Ideale per gli utenti autonomi· Edificio di alta qualità architettonica e rappresentativo· Norma di edificio ultra-moderno con un'età di costruzione di meno di dieci anni· Molto buoni collegamenti di trasporto· Quattro piani con spazi di lavoro aperti e luminosi· Opzioni di utilizzo flessibili per i concetti di lavoro moderni· Ventilazione e raffreddamento centrali per un comfort elevato· Ristorante del personale esistente al piano terra· Atmosfera accogliente e professionale per i dipendenti, i clienti e i partner commerciali Questa proprietà è destinata alle aziende che cercano più di uno spazio di ufficio: un luogo con carisma, sostanza e potenziale di sviluppo. La combinazione di architettura moderna, spazi flessibili e infrastruttura professionale crea la base ideale per una presenza aziendale rivolta al futuro. Interessato a ulteriori informazioni sulla proprietà? Lukas Häfliger si compiace del vostro contatto (lukas.haefliger@zugerkb.ch).

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Prezzo su richiesta
439m² superficie utile
Seestrasse 41, 6314 Unterägeri

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