8825 (Hütten) - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Marco P.

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CHF 1'400'000.–

Spazio commerciale polivalente con 272 m² vicino alla stazione a Richterswil in vendita

Spazio commerciale attraente con 272 m² – Posizione centrale direttamente sul lago di Zurigo Questo spazio commerciale attraente con 272 m² di spazio utilizzabile offre possibilità di utilizzo polivalenti e condizioni ideali per la realizzazione di diversi concetti commerciali. Sia come ufficio, negozio di vendita o per un'altra utilizzazione commerciale – gli spazi utilizzabili in modo flessibile offrono numerose prospettive. Un vantaggio particolare è la posizione centrale direttamente alla stazione e sul lago di Zurigo. L'eccellente accessibilità con i mezzi di trasporto pubblici nonché l'ambiente attraente creano condizioni ottimali per i dipendenti, i clienti e i partner commerciali. La proprietà comprende posti auto in garage e tre posti auto esterni, che sono inclusi nell'offerta e offrono un comfort aggiuntivo. Sul piano tecnico, la proprietà è anch'essa convincente: La nuova pompa di calore aria-acqua energeticamente efficiente (2026) assicura un approvvigionamento di calore moderno e sostenibile. L'inventario esistente può essere ripreso dopo accordo e consente un ingresso semplice e rapido, a seconda del concetto. Descrizione della posizione La proprietà commerciale convince per la sua posizione eccellente direttamente sul lago di Zurigo e in prossimità immediata della stazione. Questa combinazione attraente di collegamenti di trasporto eccellenti e di un ambiente di alta qualità rende il luogo particolarmente interessante per diverse imprese. Grazie alla prossimità diretta della stazione, un viaggio confortevole con i mezzi di trasporto pubblici è garantito. Ciò beneficia sia i dipendenti che i clienti e i partner commerciali. Per l'arrivo in auto, sono disponibili posti auto in garage e tre posti auto esterni. La prossimità immediata del lago di Zurigo dà al luogo una qualità speciale. L'ambiente attraente offre opportunità ideali per pause rilassanti sul lago, brevi passeggiate o conversazioni commerciali informali al di fuori degli uffici. Qui, l'accessibilità centrale, un ambiente commerciale attraente e la qualità della vita speciale sul lago di Zurigo si combinano per formare un luogo commerciale convincente. Offerta di spazio Piano terra: Spazi commerciali spaziosi e polivalenti con possibilità di progettazione flessibili, cucina attrezzata, servizi igienici separati e archivi pratici. La disposizione degli spazi ben pensata offre una base ideale per diversi concetti di utilizzo commerciale e lascia spazio per idee di progettazione individuali. I punti salienti in un colpo d'occhio • 272 m² di spazio utilizzabile con possibilità di utilizzo polivalenti • Idoneo come ufficio, negozio di vendita o per altri concetti commerciali • Posizione eccellente, centrale, direttamente alla stazione e sul lago di Zurigo • Collegamento eccellente ai mezzi di trasporto pubblici • Nuova pompa di calore aria-acqua energeticamente efficiente (2026) • Cucina attrezzata • Servizi igienici separati • Archivi pratici • Tre posti auto esterni inclusi • Ripresa dell'inventario esistente possibile dopo accordo • Ambiente di lavoro attraente con alta qualità di soggiorno Un luogo con prospettiva Questo spazio commerciale combina spazi spaziosi, possibilità di utilizzo polivalenti e una posizione eccellente direttamente sul lago di Zurigo. Un luogo commerciale attraente che combina funzionalità, accessibilità e un ambiente commerciale di alta qualità in modo ideale. Ha suscitato il vostro interesse? Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale. Convincetevi delle possibilità polivalenti e dei vantaggi speciali di questa proprietà commerciale attraente. Ci auguriamo del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà di persona. SWISS TWINS IMMOBILIEN – Gestione immobiliare Il vostro partner competente e affidabile per tutto ciò che riguarda l'immobile.

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Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

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CHF 2'375'000.–

5.5 locali

Posizione top. Potenziale futuro. Proprietà commerciale a Zug.

In una delle regioni più ambite della Svizzera, nella rinomata località di Zug, si presenta un'opportunità eccezionale per gli investitori e gli occupanti con una visione. Questa spaziosa proprietà commerciale convince con la sua flessibilità d'uso e il suo enorme potenziale di sviluppo. Oltre all'uso attuale come spazio commerciale o studio, l'unità può essere convertita in spazio residenziale - una rara possibilità di realizzare uno spazio di vita individuale in questa località e creare un valore aggiunto sostenibile. Sia che si tratti di un loft moderno o di concept di stanza polivalenti: il piano di distribuzione lascia spazio per le visioni. La combinazione di una località centrale e di una tranquillità piacevole rende questa proprietà particolarmente attraente - sia oggi che nel futuro. Una proprietà per i visionari - e un investimento con prospettiva. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Località attraente https://phnet.premium-homes.ch/ • Località centrale e soleggiata • Alto potenziale • Uso flessibile • Anche disponibile per l'acquisto individuale • Vantaggioso sul piano fiscale • Molto buona accessibilità • Stanze luminose • Grande facciata vetrata sull'angolo • Buona base per l'apprezzamento del valore • Spazio esterno ideale • 4x posti auto esclusivi a CHF 35'000.- Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

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Nadine Figueiredo

Nadine Figueiredo

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+2

CHF 1'400'000.–

Lavorare dove gli altri fanno vacanza: La tua esclusiva casa d'affari sul lago di Zurigo

A volte, la posizione non è solo un indirizzo, è una dichiarazione. In questo luogo unico, una visibilità eccezionale, un ritmo urbano e uno spazio aperto generoso si fondono in una proprietà commerciale con carattere. Situato direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, questo luogo accoglie i vostri clienti, partner e team con massima facilità di arrivo.Su circa 272m² di spazio utilizzabile e con un'altezza della stanza impressionante di quattro metri, un'atmosfera di ampiezza, chiarezza e energia si sviluppa. Il piano generoso con tre stanze principali offre tutta la libertà di adattarsi alle vostre esigenze. Il comfort quotidiano e l'efficienza futura sono ben assicurati. Oltre alla cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e frigorifero, nonché all'accesso senza scale, l'edificio segna punti con la tecnologia più moderna. Il sistema di riscaldamento è stato sostituito quest'anno con una pompa di calore aria-acqua sostenibile, un aggiornamento moderno che riduce i costi accessori in modo sensibile e sostenibile. L'offerta è completata da tre posti auto privati per visitatori direttamente di fronte alla casa, che sono garantiti esclusivamente per i vostri clienti da un'ordinanza del tribunale.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Posizione attraente • 272m² di spazio utilizzabile • Nuova pompa di calore aria-acqua • Tre posti auto privati per clienti di fronte alla casa • Bagno privato per gli ospiti e uno per uso condiviso • Disposizione variabile • Due stanze separate posteriori • Cucina privata con lavastoviglie e frigorifero • Ascensore • Disponibile per occupazione a breve preavviso Abbiamo suscitato il vostro interesse ? Convincetevi voi stessi dell'atmosfera unica sul posto. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare il vostro appuntamento di visita personale, mi piacerebbe scambiare con voi !

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Wilenstrasse 126, 8832 Wilen b. Wollerau

CHF 1'390'000.–

128m² superficie utile

Locali di ufficio e di pratica di alta qualità in vendita in una posizione attraente! / In diritto di costruzione

Questo locale commerciale di 4,5 locali appena rinnovato, senza barriere e dotato di ascensore, offre una combinazione ideale di aspetto rappresentativo, ambiente di lavoro moderno e comfort elevato. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e piacevole per i dipendenti, i clienti e i mandanti. Un rivestimento di pavimento di alta qualità assicura un aspetto uniforme e intemporelle su tutta la superficie. La ripartizione delle stanze ben pensata consente diversi utilizzi e crea condizioni ideali per un lavoro concentrato, riunioni e conversazioni discrete.L'attrezzatura è anche progettata per una giornata di lavoro professionale. La cucina di alta qualità con un piano di lavoro in antracite e facce chiare è perfettamente adatta come cucina elegante per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata crea un'atmosfera piacevole. Gli armadi a muro grigi nel corridoio e nelle stanze offrono un ampio spazio di stoccaggio per i file, i documenti e i materiali di lavoro. Grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze, il locale commerciale è anche perfettamente preparato per un'infrastruttura IT digitale moderna.Un altro punto positivo particolare è la vasta area esterna privata. Il giardino spazioso e ben curato con cespugli e fiori offre ai dipendenti la possibilità di prendere pause nel verde e ricaricare le energie. L'ambiente tranquillo con vista sull'Etzel crea un'atmosfera piacevole e offre allo stesso tempo intimità e discrezione. Gli impianti sanitari sono completati da un bagno separato con doccia e da un secondo bagno spazioso con doccia e lavatrice privata.Sia come ufficio, studio legale o studio medico, i locali possono essere adattati in modo flessibile a diverse esigenze e offrono un ambiente rappresentativo per la vostra azienda. Trasferite il vostro domicilio fiscale o la sede della vostra azienda nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e beneficiano retroattivamente, a partire dal 1° gennaio 2026, delle tasse estremamente basse. La proprietà è disponibile a breve termine.Questa proprietà è venduta in diritto di costruzione.PREZZOPrezzo target appartamento CHF 1'390'000.Prezzo target 1 posto auto CHF 50'000.Prezzo target 2 posti auto esterni CHF 50'000.Prezzo target totale CHF 1'490'000.Un posto auto aggiuntivo può essere acquistato in opzione.Acconto: 5% del prezzo di acquistoUlteriori informazioni:Roger Möschler, Proprietario/ADREMAX Immobilien am Zürichseeroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Cora Richter

1 / 12

Cora Richter

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CHF 1'400'000.–

LA TUA ATTIVITÀ PUÒ INIZIARE

In una posizione centrale e attraente a Richterswil, uno spazio commerciale versatile vi aspetta, creando spazio per nuove idee e visioni imprenditoriali. Sia come sede rappresentativa dell'azienda o per la realizzazione del vostro concetto commerciale individuale, qui troverete le condizioni ideali per plasmare il vostro futuro con successo.Il concetto di piano spazioso su un livello convince con possibilità di utilizzo diverse e offre la libertà di progettare i vostri spazi secondo le vostre esigenze. Una cucina pratica, un bagno privato con WC, e un WC aggiuntivo per uso condiviso, forniscono il comfort necessario nella vita quotidiana professionale.Questa offerta attraente è completata da due stanze di archiviazione o deposito separate, che offrono uno spazio di archiviazione aggiuntivo prezioso. Tre posti auto esterni completano la proprietà e forniscono un comfort aggiuntivo per voi, i vostri dipendenti e i vostri clienti. Approfittate di questa opportunità e create la base per la vostra prossima storia di successo in una posizione attraente a Richterswil. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione commerciale desiderata vicino alla stazione di Richterswil • Concetto di stanza spaziosa su un livello • Diverte possibilità di utilizzo per le vostre idee commerciali • Installazioni elettriche flessibili grazie a canali di cavi integrati • Cucina funzionale • Bagno privato con WC e WC aggiuntivo per uso condiviso • Due stanze di archiviazione e deposito con molto spazio di archiviazione • Pompa di calore aria-acqua energeticamente efficace, rinnovata nel 2026 • Tutte le pareti di stanza rimovibili • Tre posti auto esterni inclusi nel prezzo • Superficie commerciale lorda: 272 m² • Superficie commerciale netta: 231 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

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Flamur Sylejmani

1 / 10

Flamur Sylejmani

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CHF 2'375'000.–

Investimento a Zug - Commerciale o residenziale possibile !!

Unità attrattiva con uso residenziale o commerciale nel cuore di ZugQuesta unità moderna e luminosa nel cuore di Zug convince per la sua flessibilità particolare: secondo i regolamenti della proprietà, lo spazio può essere utilizzato non solo a scopo commerciale, ma anche convertito per uso residenziale. Ciò apre prospettive emozionanti per gli occupanti proprietari e per gli investitori.L'unità si trova in un complesso di edifici moderno e ben curato, con una buona visibilità e un ambiente piacevole. La vasta facciata vetrata angolare offre una grande quantità di luce naturale e conferisce alle stanze un'atmosfera aperta e accogliente.Attualmente, lo spazio è ideale per le imprese di servizi, gli studi medici, gli atelier, gli uffici o un concetto gastronomico tranquillo come un caffè o un bistro (soggetto ad approvazione). Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Uso flessibile • Posizione attraente: nel cuore di Zug • Vantaggi fiscali: tasse basse nel cantone di Zug • Accessibilità molto buona: trasporti pubblici e centro città a breve distanza • Stanze luminose: grande facciata vetrata angolare • Spazio esterno: spazio per la seduta o la zona d'attesa • Multi-uso: studio, ufficio, atelier o servizio possibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

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CHF 5'950'000.–

6314 Unterägeri

FENOMENO DI RENDIMENTO (BR SHOULD: 8,7 %) IN UN PARADISO FISCALE

In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'005 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per utilizzi industriali o commerciali e colpisce per la forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme all’attrattiva fiscale ed economicamente ben sviluppata la posizione risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'264 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per usi industriali o commerciali e colpisce per la sua forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme alla posizione fiscalmente attraente ed economicamente ben sviluppata ne risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/26-00015 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

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Wädenswilerstrasse 2, 8824 Schönenberg

1117m² superficie utile

Hotel-Ristorante con 15 camere, 120 posti, e potenziale di ristrutturazione e ampliamento

Nel cuore del villaggio di Schönenberg, questo hotel-ristorante tradizionale del 1800 si presenta come una proprietà polivalente con un potenziale di sviluppo eccezionale. L'edificio imponente di un volume di circa 3 804 m² combina la gastronomia, l'ospitalità e le opportunità di espansione e sviluppo attraenti sotto un unico tetto.Un vantaggio particolare di questa proprietà è che l'attività alberghiera e di ristorazione è gestita con successo e gode di una buona occupazione. La proprietà offre quindi non solo un potenziale di sviluppo a lungo termine ma anche la possibilità di continuare senza soluzione di continuità un'attività stabilita e frequentata.La zona della gastronomia offre uno spazio per un totale di circa 120 ospiti nelle aree interne ed esterne. All'interno, c'è un ristorante spazioso, due salotti confortevoli, una sala per gli eventi sociali e una sala da festa separata con il proprio ingresso. La sala da festa ha ricevuto un nuovo tetto nel 2025 e dispone di una pista da bowling (attualmente fuori servizio). L'offerta di sale è completata da una cucina gastro funzionale con una cucina di lavaggio separata.Nella zona esterna, due spazi attraenti - una terrazza e un giardino - invitano a soggiornare. La terrazza è coperta, e il giardino è stato rinnovato in modo esaustivo nel 2022 e offre un'atmosfera ben curata per gli ospiti durante i mesi estivi.La zona alberghiera comprende un totale di 15 camere per gli ospiti. Tra queste, le cinque camere standard sono dotate ognuna del proprio bagno, e le dieci camere singole dispongono di docce e servizi igienici comuni al piano. Inoltre, è disponibile un appartamento di 3 locali per il proprietario senza cucina.Nel seminterrato, la proprietà offre un'infrastruttura estensiva per un'operazione professionale. Ciò include diverse stanze di stoccaggio, una cantina del vino climatizzata, una lavanderia con stanza da stiro, una camera fredda e una camera di refrigerazione, una stanza di riscaldamento con un nuovo sistema di riscaldamento a olio (2021), una stanza di smaltimento adiacente e un garage o una stanza di stoccaggio supplementare. Altre aree di stoccaggio spaziose si trovano nel sottotetto.Negli ultimi anni, sono stati realizzati diversi investimenti. Quasi tutte le finestre del piano terra e del seminterrato sono state sostituite nel 2020, e altre finestre sono state rinnovate nel 2026. Il nuovo tetto della sala da festa e la terrazza rinnovata sottolineano la manutenzione continua della proprietà. Altre ristrutturazioni effettuate saranno indicate durante una visita. La posizione è convincente in tutti i sensi. Situata direttamente nel centro del villaggio, la fermata dell'autobus è proprio fuori dalla porta. Le possibilità di shopping come Volg e Landi sono facilmente accessibili a piedi. Gli ospiti hanno anche a disposizione dieci posti di parcheggio comunitario pubblici gratuiti.Un punto di forza particolare di questa proprietà è il suo potenziale di sviluppo significativo. Secondo uno studio di fattibilità, esiste la possibilità di realizzare un altro edificio con un volume simile a quello dell'edificio principale esistente. Ciò apre prospettive emozionanti per gli investitori, i sviluppatori di progetti o gli operatori.Che si tratti di un'attività tradizionale di ristorazione e alberghiera, un hotel boutique moderno, un progetto generazionale o un concetto residenziale innovativo con appartamenti per anziani - questa proprietà eccezionale offre un'occasione rara di combinare la storia con nuove idee. Approfittate di un'attività in corso, ben utilizzata, e sfruttate simultaneamente il grande potenziale di questa proprietà unica.INFORMAZIONI GENERALITipo di oggetto: Hotel-Ristorante con potenziale di espansioneVia e numero: Wädenswilerstrasse 2Codice postale e città: 8824 SchönenbergAnno di costruzione: 1800Numero catastale: SO1600Superficie del terreno: 1 435 m²Cubatura (GVZ): 3 804 mZona di costruzione: Zona centrale 1Disponibile da: 2º semestre 2027

Seestrasse 112, 8806 Bäch

93m² superficie utile

Spazio di ufficio moderno con cucina e DU/WC nel paradiso fiscale di Freienbach SZ

Questo ufficio rappresentativo a Bäch colpisce per il suo equipaggiamento moderno, l'architettura chiara e la vista lacustre attraente. L'oggetto, costruito nel 2012, è ideale per le aziende di servizi, gli studi di consulenza o le pratiche che valorizzano un ambiente professionale e un'atmosfera di lavoro piacevole. Su circa 93 m² di spazio utilizzabile, potete aspettarvi un'unità progettata in modo pensato con un rivestimento del pavimento di alta qualità (piastrelle), che è facile da mantenere e conferisce un aspetto intemporelle. Le prese di corrente integrate nel pavimento assicurano processi di lavoro efficienti, soluzioni di postazione di lavoro flessibili e una gestione dei cavi appropriata. La cucina moderna è equipaggiata con una cucina in vetroceramica, un frigorifero, un lavastoviglie e un forno a microonde, offrendo condizioni ideali per la vita quotidiana dell'ufficio. Un ulteriore vantaggio è la sala fitness nello stesso edificio, che può essere utilizzata per circa 200 CHF all'anno e per persona - un'aggiunta attraente per i dipendenti. Dopo una rinfrescata nel lago, il vostro programma di allenamento o una passeggiata in bicicletta sportiva, un bagno con doccia è disponibile. Sul piano tecnico, lo spazio segna punti con il riscaldamento a gas, il riscaldamento a pavimento e i pannelli fotovoltaici, combinando il comfort moderno con aspetti sostenibili. La posizione è particolarmente attraente: la spiaggia gratuita con un giardino-ristorante è situata di fronte e sottolinea la alta qualità della posizione a proximità immediata del lago. La disponibilità è possibile dopo consultazione. È un'occasione ideale per acquisire uno spazio di ufficio moderno in una posizione molto richiesta a Bäch - con vista sul lago e dettagli di equipaggiamento pensati.Lo spazio di ufficio è situato a Bäch, un quartiere attraente del comune di Freienbach nel cantone di Schwyz, a proximità immediata del lago di Zurigo. L'ambiente è caratterizzato da una struttura ben organizzata con un mix equilibrato di abitazioni, servizi e aziende locali - ideale per le aziende che apprezzano una posizione rappresentativa e allo stesso tempo discreta. Grazie alla buona connessione ai centri circostanti della regione del lago di Zurigo e alla regione economica di Zurigo, la posizione è facilmente raggiungibile per i dipendenti e i clienti. Nelle vicinanze, sono disponibili diverse opzioni di shopping e ristorazione, nonché altre offerte di servizi. La regione lacustre naturale offre anche una alta qualità di soggiorno, che ha un impatto positivo sull'ambiente di lavoro e l'attrattiva per i dipendenti.1 posto auto esterno per 15 000 CHF deve essere acquistato. Esistono sufficienti posti auto per i visitatori. I punti di forza riassunti: - Alta qualità della posizione a causa della situazione lacustre - Molto attraente sul piano fiscale - Proximità immediata della stazione (5 minuti a piedi) - Fermata dell'autobus direttamente davanti alla porta

Timur Mazlar

Timur Mazlar

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12 locali

6340 Baar

LA TUA CARRIERA INIZIA QUI

Questa unità di ufficio moderna colpisce per gli spazi di lavoro spaziosi e inondati di luce, con vista urbana e aspetto rappresentativo. L'attrezzatura di alta qualità crea condizioni ottimali per un uso commerciale sostenibile e ben locabile.Un sistema di raffreddamento e riscaldamento innovativo, combinato con un sistema di ventilazione efficiente, assicura un clima di stanza piacevole tutto l'anno. La cucina, i bagni separati per signore e signori, nonché gli armadi a muro spaziosi, aumentano il comfort di utilizzo e l'attrattiva per gli inquilini esigenti.La struttura di stanza flessibile consente di combinare gli uffici e si rivolge a diversi profili di inquilini. I tavoli regolabili in altezza, compresi le sedie, un ascensore confortevole, nonché un seminterrato, completano questo investimento a prova di futuro. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Spazi di lavoro spaziosi e inondati di luce • Vista urbana • Sistema di raffreddamento e riscaldamento innovativo • Clima di stanza piacevole grazie al sistema di ventilazione • Cucina pratica inclusa • Bagni per signore e signori • Armadi a muro spaziosi • Tavoli regolabili in altezza incl. sedie • Divisione flessibile degli spazi di ufficio • Ascensore confortevole • Seminterrato disponibile • Superficie lorda: 286 m² • Superficie netta: 243 m² • E molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

1 / 11

CHF 1'800'000.–

407m² superficie utile

6340 Baar

Showroom in posizione ideale nel cantone di Zugo

La proprietà commerciale, costruita nel 2010, in Ruessenstrasse 11 a 6340 Baar, offre una posizione aziendale di prima classe nel triangolo economicamente forte tra Zugo, Zurigo e Lucerna.Direttamente davanti all'edificio, sono disponibili 6 posti auto all'aperto, che possono essere acquistati per CHF 150'000.--. Completati da una stazione di ricarica per auto elettriche direttamente all'ingresso, questi posti auto all'aperto offrono un vantaggio attraente per i clienti e i dipendenti. Lo showroom moderno è stato equipaggiato nel 2023 con piastrelle di pavimento grigie di alta qualità e dà alla stanza un aspetto elegante e senza tempo.Inoltre, è stata integrata una toilette con doccia, il che aumenta ulteriormente il comfort di utilizzo. Il piano terra ben pensato e pratico della proprietà offre possibilità di progettazione versatile e si adatta ideale a diversi usi aziendali - dallo showroom e dall'ufficio alle aree di produzione o di servizio.

Bahnhof-Park 5, 6340 Baar

1 / 7

CHF 1'730'000.–

274m² superficie utile

Investimento attraente alla stazione di Baar - Ideale per gli utilizzatori finali o gli investitori

Stai cercando uno spazio ufficio, commerciale o di vendita polivalente? La proprietà in vendita al Bahnhof-Park 5 a Baar è proprio ciò che fa per te!Lo spazio commerciale di 274 m² si trova al piano terra della proprietà e colpisce per un piano di attacco spazioso e ampie facciate vetrate in un'ubicazione ideale per i pedoni. Lo spazio si estende dal piano terra a un mezzanino, il che garantisce un uso estremamente flessibile (ufficio, showroom, vendita, negozio, ecc.). La sala di stoccaggio situata nel seminterrato è direttamente accessibile attraverso una scala interna.Situato direttamente alla stazione ferroviaria, gli spazi beneficiano di un'infrastruttura eccellente. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, negozi, possibilità di shopping, nonché banche e uffici postali.Grazie alle opzioni di utilizzo flessibili, lo spazio è adatto sia per l'uso proprio che per l'investimento.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Ubicazione centrale direttamente alla stazione ferroviaria • Per uso proprio o come investimento per l'affitto • Diverti utilizzi possibili • Stato di edificio di alta qualità e aspetto ben curato • Parcheggi per visitatori estesi • Collegamento di traffico ottimale per i trasporti pubblici e l'autostrada Offerta • Spazio commerciale 274 m² piano terra • Spazio di stoccaggio 48 m² nel seminterrato • 1 posto auto

Grabenstrasse 15a, 6340 Baar

CHF 1'245'000.–

110m² superficie utile

Spazi uffici moderni di 110m2 a Baar - Posizione aziendale di prima classe

Scopri questi uffici all'avanguardia situati in Grabenstrasse 15a a 6340 Baar, progettati alla perfezione per le aziende esigenti. I locali completamente ristrutturati nel 2020 e 2024 offrono un ambiente di lavoro ideale con attrezzature moderne su 110 m² di spazio utilizzabile.Attualmente, 2 locali commerciali da 110m2 sono utilizzati insieme, che possono anche essere separati (come mostrato nell'immagine) e venduti individualmente se desiderato.Area sinistra con 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)Area destra con 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)-------------------------------------------------------------Entrambe le aree insieme = CHF 2'380'000.- (63/1000 coproprietà)Questi uffici ti convinceranno con: • Postazioni di lavoro moderne: Uffici luminosi con muri magnetici bianchi, parquet in quercia elegante e grandi finestre negli uffici e lastre in pietra naturale nel corridoio per un flair elegante. • Divisione di stanza flessibile: 5,5 stanze con pareti in vetro e stanze completamente attrezzate • Attrezzatura confortevole: Accesso per sedie a rotelle, ascensore, balcone e posti auto privati (in affitto) • Altezze del soffitto: Altezza del soffitto spaziosa di 2,92 m per un comfort di stanza gradevole compresi pannelli acustici • Attrezzatura completa: Bar del caffè, salotto, sala riunioni, uffici, illuminazione, infrastruttura IT, televisione via cavo, collegamenti acque reflue, elettricità e acqua disponibili, mobili (su richiesta) Posizione di prima classe: Gli uffici sono situati in un ambiente tranquillo e sono comunque ben collegati e virtualmente al confine della città di Zug. La stazione ferroviaria di Baar Lindenpark è a soli 7 minuti a piedi, e la fermata Baar Neufeld può essere raggiunta in 5 minuti. Un supermercato Lidl è comodamente situato a soli 3 minuti a piedi. La posizione è molto tranquilla sia di giorno che di notte e offre molto sole in estate.Questi locali commerciali rappresentativi del 2011 con la loro ristrutturazione moderna del 2020/2024 offrono tutto ciò di cui un'azienda di successo ha bisogno. La combinazione di una posizione centrale, di un'attrezzatura moderna e di un'atmosfera di lavoro tranquilla fa di questi uffici la scelta ideale per la tua azienda.Nota: Secondo i regolamenti della STWEG, è consentito dividere lo spazio commerciale in più unità di storey senza l'approvazione dell'assemblea dei coproprietari, a propria discrezione, o combinarle (senza modificare i quozienti di valore per le altre parti).

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Seestrasse 93, 8810 Horgen

1 locale

Take-away di successo in posizione primaria a Horgen – con grande terrazza sul lago e enorme potenziale

Un posizionamento premium assoluto nella popolare Seehalle Horgen offre un'opportunità rara per i ristoratori e gli investitori: in vendita, un'attività di take-away stabilita e posizionata in modo eccellente con visibilità elevata, frequenza clienti costante e forte, e possibilità di utilizzo polivalente.Il posizionamento convince su tutta la linea – direttamente di fronte a una grande scuola professionale e a solo pochi minuti a piedi dalla stazione di Horgen. Qui, si beneficia quotidianamente di un volume elevato di clienti e di un'accessibilità ideale.Punti di forza della proprietà: • Circa 18 m² di area take-away moderna e utilizzata in modo efficiente • Terazza da sogno con circa 210 m² di spazio • Vista parziale sul lago e ambiente attraente • Numerosi parcheggi direttamente di fronte alla proprietà • Grande locale di stoccaggio supplementare con molto spazio di stoccaggio • Frequenza pedonale molto elevata e visibilità ottimale • Contratto di locazione a lungo termine con almeno 10 anni di durata residua • Costi di locazione attractivamente bassi con un ottimo potenziale di resa Un concetto con un futuroQuesta combinazione eccezionale di posizionamento di alta qualità, grande terrazza soleggiata, vicinanza alla stazione e posizionamento diretto alla Seehalle crea condizioni ideali per un'attività gastronomica di successo a lungo termine.Particolarmente attraente: il nuovo proprietario può decidere in modo flessibile se prendere in carico il subaffittuario esistente e generare così entrate immediate o se gestire l'attività lui stesso e realizzare il proprio concetto gastronomico.Opzioni di acquisizione flessibiliL'attività è attualmente gestita attraverso una GmbH. Gli acquirenti beneficiano di opzioni di acquisizione flessibili: • Acquisizione del 51% della GmbH – ideale come investimento di capitale o • Acquisizione del 100% dell'azienda, compreso il controllo totale dell'attività Sia come investimento a rendita che come punto di partenza per la propria visione gastronomica – questa proprietà offre un'opportunità unica in uno degli ambienti più attraenti di Horgen.

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Seestrasse 123, 8820 Wädenswil

142m² superficie utile

Spazio commerciale e al dettaglio attraente nel centro di Wädenswil

Scopri questo locale commerciale unico al piano terra di un edificio moderno nuovo tra la Post- e la Seestrasse a Wädenswil.La città di Wädenswil è il posto ideale per tutti coloro che cercano un ambiente vivace e attivo e una alta qualità della vita. Un'ampia gamma di servizi e di negozi, collegamenti di trasporto pubblico ottimali, attività culturali e di svago diversificate, e paesaggi idilliaci per rilassarsi sono disponibili.Il locale spazioso con 142 m² di spazio utilizzabile è situato in una posizione eccellente e centrale, vicino alla stazione e al lago, in un edificio residenziale e commerciale realizzato nel 2026 e architettonicamente attraente. Il locale confina con l'ufficio postale di Wädenswil e altri locali commerciali sono situati nello stesso edificio.Lo spazio è direttamente accessibile dall'esterno e anche via scala e ascensore. Inoltre, sono disponibili locali di deposito nel seminterrato e un posto auto può essere acquistato nel garage sotterraneo dell'edificio.Il locale non è ancora stato allestito e può essere preso in carico immediatamente. Progetta l'allestimento dello spazio divisibile e ben illuminato secondo le tue idee.Approfitta dell'opportunità di un nuovo e moderno luogo di lavoro. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita.

CHF 1'550'000.–

Un investimento di capitale unico - spazio commerciale versatile direttamente alla stazione e al lago

Qui troverete uno spazio commerciale versatile con 272 m² di spazio utilizzabile. Che si tratti di un ufficio, una sala vendita o per un altro uso commerciale - le vostre idee di business troveranno lo spazio appropriato qui.La localizzazione convince con distanze corte: la stazione e il lago di Zurigo sono direttamente alla porta. Ciò beneficia i dipendenti come anche i vostri clienti. I posti auto in garage e all'esterno inclusi nell'offerta completano l'accessibilità eccellente.L'inventario esistente può essere preso in carico dopo accordo e consente di avviare il vostro concetto di business senza complicazioni.Lo spazio commerciale combina una localizzazione centrale con la vicinanza immediata al lago di Zurigo. La stazione e il lago sono direttamente alla porta - una combinazione attraente per i dipendenti, i clienti e i partner commerciali.La vicinanza diretta alla stazione consente un viaggio comodo con i trasporti pubblici e offre una localizzazione pratica per le aziende con contatti regolari con i clienti. Per i viaggi in auto, i posti auto in garage e all'esterno inclusi nell'offerta sono disponibili.La localizzazione sul lago dà all'ambiente di lavoro una qualità particolare: che si tratti di una pausa breve sull'acqua, una passeggiata dopo il lavoro o una conversazione al di fuori degli uffici - l'ambiente immediato offre uno spazio per respirare.Ciò rende la localizzazione adatta alle aziende che valorizzano una buona accessibilità e un ambiente attraente per la loro attività quotidiana.Piano terra:Locali versatili, cucina attrezzata, servizi igienici, archiviI punti salienti in un colpo d'occhio:+ 272 m² di spazio utilizzabile per la vostra idea di business+ Utilizzo versatile come spazio commerciale, ufficio o sala vendita+ Cucina attrezzata+ Servizi igienici privati+ Stazione e lago di Zurigo direttamente alla porta+ Posti auto in garage e all'esterno inclusi+ Presa in carico dell'inventario possibile dopo accordoSaremmo lieti di mostrarvi i locali durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.Julia CarlosTedesco / Inglese / Francese

CHF 1'550'000.–

Inizia con successo ora - spazio commerciale versatile direttamente alla stazione e al lago

Qui troverete uno spazio commerciale versatile con 272 m² di spazio utilizzabile. Che sia come ufficio, negozio di vendita o per un altro uso commerciale - le vostre idee di business troveranno lo spazio appropriato qui.La localizzazione convince con distanze corte: la stazione e il lago di Zurigo sono direttamente alla porta. Ciò beneficia i dipendenti così come i vostri clienti. I posti auto in garage e all'esterno inclusi nell'offerta complementano l'accessibilità eccellente.L'inventario esistente può essere preso in carico dopo accordo e consente di avviare il vostro concetto di business in modo poco complicato.Lo spazio commerciale combina una localizzazione centrale con la vicinanza immediata del lago di Zurigo. La stazione e il lago sono direttamente alla porta - una combinazione attraente per i dipendenti, i clienti e i partner di business.La vicinanza diretta alla stazione consente un viaggio comodo con i trasporti pubblici e offre una localizzazione pratica per le aziende con contatti con i clienti regolari. Per i spostamenti in auto, i posti auto in garage e all'esterno inclusi nell'offerta sono disponibili.La localizzazione sul lago dà all'ambiente di lavoro una qualità particolare: che sia per una pausa breve sull'acqua, una passeggiata dopo il lavoro o una conversazione al di fuori degli uffici - l'ambiente immediato offre uno spazio per respirare.Ciò rende la localizzazione adatta per le aziende che valorizzano una buona accessibilità e un ambiente attraente per la loro quotidianità professionale.Piano terra:Stanze polyvalenti utilizzabili, cucina attrezzata, toilette, stanze d'archivioI punti salienti in un colpo d'occhio:+ 272 m² di spazio utilizzabile per la vostra idea di business+ Polyvalente utilizzabile come commerciale, ufficio o negozio di vendita+ Cucina attrezzata+ Toilette privata+ Stazione e lago di Zurigo direttamente alla porta+ Posti auto in garage e all'esterno inclusi+ Presa d'inventario possibile dopo accordoSaremmo lieti di mostrarvi i locali durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.Julia CarlosTedesco / Inglese / Francese

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Seestrasse 41, 6314 Unterägeri

439m² superficie utile

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CHF 490'000.–

54m² superficie utile

Frisch renoviertes Ladenlokal für unter CHF 500k mitten in der Stadt Zug!

Eines von total zwei Schaufenster-Ladenlokalen (je ca. 54 m2), im Erdgeschoss, befindet sich an bester Zentrums- und Passanten-Lage mit GRATIS Parkierungsmöglichkeiten beim Laden, hinter dem «Metalli» Einkaufszentrum, 2 Gehminuten zum Bahnhof.Highlights:- Frisch umgebaut im 2026- Zentrale Lage, mitten in der Stadt Zug- Passanten-Lage mit viel Schaufenster- 2 Minuten Gehdistanz zum Hauptbahnhof Zug- 100 Meter zu Einkaufszentrum Metalli und Hauptpost- Multifunktional nutzbar als Ladenlokal, Shop, Atelier oder repräsentatives Office- Gratis Besucher-Parkplätze für Ihre Kunden direkt vor dem Lokal- Verfügbar per sofort- Hohe Vermietbarkeit- im Baurecht (günstiger Baurechtszins)- Lift vorhanden- Neue Air Condition vorhanden- Bodenheizung, angeschlossen an Wärme- und Kälteverbund Circulago (Fernwärme)- Pool im Gebäude zur Mitbenützung (mittels Abonnement)Der Verkaufspreis pro Ladenlokal im Erdgeschoss inkl. Keller beträgt CHF 490'000.- + 1 Einstellhallenplatz CHF 50'000.- (ca. 70% Eigenkapital notwendig, im Baurecht).Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokale einzeln oder auch beide zusammen (Total ca. 107 m2) zu kaufen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, worauf wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen lassen.-----------A newly renovated shop premises for under CHF 500,000 in the heart of Zug!One of a total of two shop premises with shop windows (approx. 54 m² each), on the ground floor, situated in a prime central location with high passer-by traffic and FREE parking facilities next to the shop, behind the ‘Metalli’ shopping centre, a 2-minute walk from the railway station.Highlights:- Recently refurbished in 2026- Central location, right in the heart of Zug- High-footfall location with plenty of shop frontage- 2 minutes’ walk to Zug main station- 100 metres from the Metalli shopping centre and the main post office- Multifunctional use as a retail unit, shop, atelier or prestigious office- Free visitor parking for your customers directly in front of the shop- Available immediately- High rental potential- Leasehold (favourable leasehold interest)- Lift available- New air conditioning installed- Underfloor heating, connected to the Circulago heating and cooling network (district heating)- Swimming pool in the building for shared use (via subscription)The sale price per ground-floor retail unit, including basement, is CHF 490,000 + 1 underground parking space CHF 50,000 (approx. 70% equity required, leasehold).It is possible to purchase the retail units individually or both together (total approx. 107 m²).We look forward to receiving your enquiry, upon which we will be happy to send you the detailed sales documentation.

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CHF 490'000.–

54m² superficie utile