1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Gundeldingen

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CHF 2’734’200.–
1’150m² Nutzfläche
4053 Basel

Gewerbefläche an stark frequentierter Straße - Basel Stadt- Dreispitz

Gewerbefläche an stark frequentierter Straße - Basel Stadt- Dreispitz Areal. Willkommen zu einem einzigartigen Angebot für eine Gewerbefläche im Erdgeschoss an einer stark befahrenen Straße in Basel Stadt, Dreispitz Areal. Diese großzügige Gewerbefläche bietet eine Nutzfläche von ca. 1150 m2, ideal für vielfältige geschäftliche Aktivitäten.Die Immobilie profitiert von ihrer herausragenden Lage an einer stark befahrenen Straße, was für eine hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz sorgt. Die flexible Nutzungsmöglichkeit der Räumlichkeiten ermöglicht eine Vielzahl von Geschäftskonzepten, angefangen von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Büro- und Showroom-Flächen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen wichtigen Einrichtungen gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.Die Gewerbefläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines Gebäudes und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiges Büro ist mit einer Einbauküche, einem eigenen WC und einer Dusche ausgestattet, was eine zusätzliche Annehmlichkeit für Mitarbeiter und Kunden darstellt. Ein Lagerbereich steht zur Verfügung und wird ohne Inventar verkauft. Es bietet Platz für Ihre Lagerungsbedürfnisse und kann flexibel genutzt werden. Separate WC-Anlagen für Kunden und Mitarbeiter sowie eine Gemeinschaftsküche stehen im Lagerbereich zur Verfügung. Große Schaufenster entlang der Vorderseite des Gebäudes ermöglichen eine attraktive Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Parkplätze stehen sowohl vor dem Haupteingang als auch in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet Platz für sieben Fahrzeuge, während zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude zugewiesen sind. Alle Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in dieser hochattraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Immobilie befindet sich im Baurecht auf dem gesamten Arial in Dreispitz, Basel Stadt.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Basel ist in den letzten 3 Jahren um 0.18 % gewachsen und zählt nun 173'552 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 87'075. 32.71 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.86 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.04 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.38 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 1.66 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.1 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Basel beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.06 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.34 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.47 % und ein kinderloses Ehepaar 12.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Basel hat sich in den letzten 5 Jahren um 3'071 Wohnungen erhöht. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 278 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 1'087 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 992 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 541 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 123 5-Zimmer-Wohnungen und 50 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Basel insgesamt 103'643 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 11'935. Zusätzlich gibt es 26'231 Wohnungen mit 2 Zimmern, 38'771 Wohnungen mit 3 und 16'846 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 5'392 5-Zimmer-Wohnungen und 4'468 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Basel bei 1.08 %. So sind 1.6 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.02 %, 0.8 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.5 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.48 %, wovon 0.45 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'490 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).