Kernsanierte, bezugsbereite Attika-Maisonette Wohnung mit Balkon im Gundeli!
ObjektbeschreibungDie Liegenschaft befindet sich in der Stadt- und Dorfbild-Schutzzone und wurde im Jahre 1909 gebaut. Das MFH beinhaltet 5 Eigentumswohnungen und wurde im 2022/2023 komplett saniert.Konzeptionell verfügt die Liegenschaft über ein UG, ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und ein Dachgeschoss (Hinweis: kein Lift vorhanden).Diese exklusive Attika-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. OG und das Dachgeschoss und verfügt über eine Fläche von 140 m2 welche wiederum auf 4.5 Zimmer aufgeteilt werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch den 5 m2 grossen und in den Innenhof ausgerichteten Balkon. Weiter zeichnet sich das Objekt durch hohe Decken, Stuckatur, Fussbodenheizung, Nasszellen mit Fenster, eine herrliche Aussicht in den Innenhof, hochwertigen Fischgrätenparkett und grosszügigen Stauraum aus.LagebeschreibungDie sanierte Altbauliegenschaft an der Blauensteinerstrasse 32 befindet sich in einer ruhigen Einbahnstrasse im Gundeldinger Wohnquartier. Die Seitenstrasse dient in schönen und sonnigen Tagen den Anwohnerinnen und Anwohner als angenehme Begegnungszone.Die Lage des Objektes ist ausgezeichnet. Sämtliche alltagsrelevanten Aspekte wie Einkaufen, Bahnhof, Schulen, Post, Ärzte, Kindergarten, Kitas usw. sind in unmittelbarer Gehdistanz. Ergänzt wird dieser angenehme Umstand durch den angrenzenden Margarethenpark, das Sonnenbad St. Margarethen sowie die Puntrutermatte für sportliche Aktivitäten.Des weiteren sind die Bewohner hervorragend an den Öffentlichen Verkehr angebunden. Die Bushaltestelle (Linie 36) sowie Tramhaltestellen (Linie 2, 10, 16 und 17) sorgen für eine erstklassige Verkehrsanbindung.