12 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Bülach

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CHF 380’000.–
350m² Nutzfläche
Europa-Strasse 19a, 8152 Opfikon

Nachmieter für Restaurant gesucht

Nachmieter für das Restaurant Moma gesucht.Diese Dokumentation präsentiert eine einmalige Gelegenheit, das renommierte Restaurant Moma zu übernehmen. Das Restaurant befindet sich in einem Industrie- und Büroquartier in Opfikon und genießt eine erstklassige Lage. Dank seiner langjährigen Präsenz ist das Restaurant Moma in Opfikon bei Privat sowie Geschäftskunden in der Umgebung sehr bekannt und beliebt.Eckdaten: • Innenbereich Restaurant & Pizzeria: Das Restaurant Moma bietet eine großzügige Innenfläche mit 42 Tischen für 84 Gäste, die geschmackvoll gestaltet ist und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Es verfügt über ausreichend Platz, um eine große Anzahl von Gästen zu bewirten und bietet Komfort und Stil. • Sonnige Terrasse: Die geräumige Terrasse des Restaurants ist ein Hauptmerkmal, das Gäste anspricht. Mit einer Fläche von ca. 65m2 bietet sie die Möglichkeit, im Freien zu speisen und die angenehmen Wetterbedingungen zu genießen. Die Terrasse ist mit 31 Tischen und 62 Sitzplätzen bestuhlt und bietet fast den ganzen Tag über Sonnenschein. • Wintergarten: Für die kälteren Monate verfügt das Restaurant Moma über einen Wintergarten, der eine gemütliche und geschützte Umgebung bietet. Die Gäste können weiterhin die Außenansicht genießen, während sie vor den Elementen geschützt sind. • Beheizter Raucherbereich: Das Restaurant Moma bietet auch einen beheizten Raucherbereich für den Winter. Dieser Bereich ermöglicht es den Gästen, ihre Zigaretten zu genießen, ohne das Hauptrestaurant zu betreten, und bietet gleichzeitig Komfort und Wärme. • Parkplätze: 3 Aussen Parkplätze und 4 bedachte Parkplätze. • Stammkunden und Firmenangestellte: Das Restaurant Moma hat eine treue Kundenbasis, bestehend aus Stammkunden sowie Angestellten der umliegenden Unternehmen. Es ist ein beliebter Ort für Geschäftsessen und Aperitifs, was die Attraktivität des Restaurants zusätzlich unterstreicht. • Weitere Räumlichkeiten: Sanitäre Anlagen, ein Büro für die Geschäftsführung sowie Personalraum sind auch vorhanden. Abstellraum für Ware bzw. Warenlager. • Übernahme: Die Übernahme des Restaurants beträgt CHF 380'000.-, wobei eine Verhandlungsmöglichkeit besteht. Diese Investition bietet die Chance, ein etabliertes Restaurant an einer guten Lage und einem attraktiven Innen- und Außenbereich zu übernehmen. Der Preis beinhaltet folgendes: • Komplettes Restaurant mit qualitativer Bestuhlung für ca. 170 Personen. • Hochwertige Lüftungsanlage. • Küchenmobiliar sowie Küchenanlagen (Ofen, Induktionsherd, Pizza-Ofen usw.) welches in einem sehr guten Zustand ist, teilweise Neuwertig. • Take-Away Theke sowie das dazugehörige Mobiliar und Anlagen. • Wintergarten und Terrasse welches höher geebnet ist und ein Charm hat, welches zum verweilen einlädt. • Kühlraum, Tiefkühler, Kühlschrank sowie sämtliche weiteren Geräte bzw. Utensilien, welche benötigt werden um ein Restaurant zu führen. Mietzins pro Monat: CHF 6250 inkl. Nebenkosten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ihr Ansprechpartner:Sercan TokayInhaberTokay Immobilien GmbHBirmensdorferstrasse 4588055 Zürichs.tokay@tokay-immobilien.ch078 832 44 02

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Preis auf Anfrage
Im Freie 10, 8197 Rafz

Arbeiten im Freie

Arbeiten und Design - gönnen Sie sich dasDie aussergewöhnlichen Gewerberäumlichkeiten, im Freie 10, am Rand des Zürcherischen Rafz, schaffen ein luxuriöses und privates Ambiente, das seinesgleichen sucht. Eine Fülle an Annehmlichkeiten erfüllen höchste Ansprüche. Die Architektur zeigt eine schlichte, reduzierte Eleganz.Die Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeliegenschaft sind vielfältig. Heute werden die Räume als Architekturbüro genutzt, sehr gut denkbar wäre z.B. eine Nutzung als Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Finanzberatung, Consulting, Betrieb im Gesundheitsbereich, Gemeinschaftspraxen, usw. Die Nutzfläche von rund 480m2 wird frei, denn: Ein begnadeter Architekt und sein Team werden per Ende 2025 in ein neues Domizil umziehen - oder, wenn gewünscht, auch früher.Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, in einem sehr ruhig gelegenen Mehrparteienhaus mit Tiefgarage und Aussenparkplätzen hochwertiges Gewerbeeigentum erwerben zu können. Es sind vier Parkplätze in der Tiefgarage, sowie sechs Aussenparkplätze reserviert. Arbeiten und räumliche Inspiration - gönnen Sie sich dasDiese Räumlichkeiten sind für Menschen gedacht, die das Aussergewöhnliche bevorzugen. Bei der Realisierung und Innenraumgestaltung legten der bekannte Architekt und sein Team grosses Augenmerk auf eine aussergewöhnlich hochstehende räumliche, ästhetische, und qualitative Ausführung. Akribisch wurden Farben und Muster ausgesucht und nur beste Qualität verwendet. Dies ist hervorragend gelungen und spürbar, gleich schon beim Betreten der Räume. Lassen Sie sich inspirieren! Die Räume wirken durch ihre schlichte Eleganz und die grosszügigen, bis zu 260cm hohen Räume. Die Türen, die Möbel und Einbauten sind in feinstem Nussbaumholz und warmen Farbtönen gehalten. Südseitig sind alle Räume dank bodentiefen Fenstern optimal belichtet. Selbstverständlich sind die Beschattungen elektrisch bedienbar, ebenso die Lichtanlagen, die zusätzlich zentral geschaltet sind.Die Geschossfläche ist in eine grosszügige Eingangslobby, neun Einzelräume mit Flächen zwischen 9.5m2 und 32.1m2, sowie einen grösseren offen gestalteten Arbeitsbereich aufgeteilt. Das Untergeschoss beinhaltet grosszügige, ebenfalls beheizte Nebenräume, eine attraktive Personalküche mit natürlicher Belichtung, sowie sanitäre Anlagen.PotentialEs besteht Potential die Gewerbeliegenschaft in zwei Wohnungen umzuwandeln. Das Umbauprojekt ist bereits vorhanden. Deshalb ist die Liegenschaft im Freie 10 sowohl als Gewerbe, sowie auch als zwei Eigentumswohnungen ausgeschrieben.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung im Bezirk Bülach hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.02 % auf 160'967 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 81'145. 16.99 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.99 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.75 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 20.26 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.11 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 10.45 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Bülach durchschnittlich 13.77 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.52 % und ein kinderloses Ehepaar 9.56 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 14.71 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Bülach kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 6'004 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 293 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 1'473 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 2'066 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'579 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 431 5-Zimmer-Wohnungen und 162 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Der Bezirk Bülach verfügt nun insgesamt über 76'004 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 4'125. Weiter gibt es 10'433 Wohnungen mit 2 Zimmern, 21'604 Wohnungen mit 3 Zimmern und 23'850 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 10'734 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 5'258. Unbelegte Wohnungen Im Bezirk Bülach sind 0.96 % der Wohnungen leer. So sind 2.1 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.2 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.95 %, 0.78 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.82 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.81 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.78 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'820. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'540 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'190 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.