Haus kaufen in Bezirk Bülach

Baltenswil ist ein kleiner Ort, der zur Gemeinde Bassersdorf im Kanton Zürich gehört.Dieses Haus ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar. Die Eigentümerin ist erst vor Kurzem, aus Altersgründen ausgezogen.Aufgrund des grossen Gebäudevolumens und diversen ungenutzten Räumlichkeiten kann das Haus auch zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Entsprechende Studien und Pläne liegen bereits vor.Das Objekt ist einseitig angebaut. Die Nachbarn werden in naher Zukunft ebenfalls umbauen. Eine Teilnahme an einem gemeinsam koordinierten Umbau würden die Nachbarn sicherlich willkommen heissen. Ebenfalls wäre eine Tiefgarage angedacht.Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft.

Familienfreundliches WohnquartierDas 5.5-6.5 Zimmer Mittelhaus an idyllischer Lage befindet sich in einem familienfreundlichen EFH-Quartier und bietet Sonne und Ruhe. Die Lage ist sehr kinderfreundlich und die Parzelle optimal in die Süd-West-Hanglage eingegliedert ist.Das Wohnhaus überzeugt durch die durchdachte Bauweise und bietet eine top Raumaufteilung auf drei Wohnetagen. Insgesamt stehen Ihnen 5.5 Zimmer (mit Potential für Erweiterung zu 6.5 Zimmer) und drei Nasszellen zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde vor 22 Jahren hochwertig gebaut und optimale Erneuerungen verleihen der Immobilie ein modernes Flair.An bevorzugter Lage angeordnet bietet Ihnen diese Liegenschaft unzählige Highlights:Nah beim FlughafenSuper InfrastrukturÖV, Einkauf und Schulen zu Fuss erreichbarHerrliche Terrasse mit WeitblickLichtdurchfluteter WohnbereichZwei Abstellplätze im Carport (zusätzlich zu erwerben)Neue Erdsondenheizung 2022Hobby-/Bastelraum vor der LiegenschaftDieses tolle Wohnhaus an familienfreundlicher Lage eignet sich für Paare oder Familien mit hohen Platzansprüchen, welche zentrales und doch ruhiges Wohnen bevorzugen.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.benis-immobilien.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Am Binzeggerweg 10 in Bülach verkaufen wir dieses zentral gelegenen und freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus.Profitieren Sie von folgenden Vorzügen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim:- Praktische Raumaufteilung- Hochwertige Massivbauweise- Bodenheizung- Helles Wohnzimmer mit Cheminée- Weinkeller, Bastelraum, Keller, Waschküche- Grosszügiger Garten inkl. Wintergarten- Autogarage plus Aussenparkplatz- Direkter Zugang aus Garage ins HausDie Liegenschaft befindet sich in Sackgasse in einer 30er Zone mitten im Einfamilienhausquartier.Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖV sind bequem und unmittelbar zu Fuss erreichbar. Auch die Autobahn ist mit dem Auto nach nur 2 Minuten erreicht.Auch sportlich lässt Bülach keine Wünsche offen, ob Fussball, Eishockey, Fitnesscenter oder Tennis alle Aktivitäten sind in wenigen Minuten auffindbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie bitte nicht Herr Polinelli unter 079 570 60 90 oder m.polinelli@utonova.ch unverbindlich zu kontaktieren!Wir senden Ihnen sehr gerne unsere Verkaufsbroschüre zu, erteilen Ihnen weitere Auskünfte oder organisieren einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr UtoNova-Team

5.5 Zimmer Terrassenhaus mit Garten und wunderschöner AussichtDas letzte Terrassenhaus beim Projekt Winzerweg ist wieder frei!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und informieren Sie über das weitere Vorgehen.info@kunzarchitektur.chWeitere Informationen und die Verkaufsdokumentation können Sie auf der Objekt-Homepage abrufen:www.winzerweg.chLageDas Objekt befindet sich an der Peripherie der Stadt Bülach, am höchsten Punkt des Quartiers Frohhalden. Die Aussicht, welche die zukünftigen Hauseigentümer an dieser Lage geniessen, ist traumhaft. Der Blick schweift über die Stadt Bülach und das Zürcher Unterland.Direkt vor der Haustüre befinden sich die Bülacher Naherholungsgebiete Nussbaumen und Brueder. Innerhalb von zwölf Gehminuten sind zudem mehrere relevante Ziele erreichbar: zwei Hofläden, Volg, Restaurant zum Sternen, Kindergarten Bergli, Schulhaus Hohfuri und die Kantonsschule des Zürcher Unterlandes.An der Frohaldenstrasse befinden sich zwei Bushaltestellen der Linie 501, welche den Bahnhof Bülach erschliessen. Dieser bietet eine optimale Ausgangslage für die Nutzung vom ÖV in Richtung Zürich, Winterthur und Schaffhausen.ProjektDie drei Terrassenhäuser werden zusammen mit dem darunterliegenden Doppeleinfamilienhaus, einschliesslich einer integrierten Einliegerwohnung, realisiert. Dieses wird für die heutigen Landbesitzer erstellt.Die Erschliessung der Liegenschaft erfolgt über den oberen Winzerweg. Auf gleicher Höhe wie die Strasse, auf Niveau 8, befinden sich das Garagengebäude. Über eine Aussentreppe und einen Lift werden die darunterliegenden Häuser erschlossen.Die Terrassenhäuser sind so konzipiert, dass alle zukünftigen Hauseigentümer von der wunderschönen Aussicht profitieren. Jedes Haus verfügt über mehrere, geschützte Aussenbereiche, die viel eigenen Gestaltungs- und Nutzungsraum mit der nötigen Privatsphäre bieten.GrundrisseDie geplanten Terrassenhäuser bestechen durch die Tatsache, dass alle Haupt- und Nebenräume auf einem Geschoss angeordnet sind. Der gedeckte Eingang der jeweiligen Häuser führt ins Entrée. Von hier aus und über den angrenzenden Verteilraum gelangt man in die Zimmer, in sämtliche Nebenräume, in die offene Wohnküche und in den nach Süden orientierten Wohn-/Essraum. Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen vor einer traumhaften Kulisse... Jede Wohnung verfügt über diverse Nebenräume, wie Abstell-, Wasch-, Bastel- und Kellerräume. Ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer ergänzt das Raumangebot. Der gemeinsame Technikraum befindet sich auf Niveau 6.Auf den Terrassen wurden verschiedene Aussenräume und Aussenbereiche geschaffen. Vor der Küche, nach Süd-Osten, liegt der Morgensitzplatz als Ausgangspunkt für einen gelungenen Start in den Tag. Der Aussenabstellraum und die Gartenbereiche sind ebenfalls von diesem Platz aus erreichbar. Nach Süd-Westen ausgerichtet, befindet sich der gedeckte, grüsszügig Gartensitzplatz für geselliges Zusammensein. Die gedeckte Loggia in westlicher Lage komplettiert die Auswahl an zukünftigen Lieblingsplätzen und ist ein Garant für gemütliche Sommerabende.Das Terrassenhaus C verfügt über einen zusätzlichen Gratenbereich, welcher individull gestalltet werden kann und den Hauszugang mit dem Garenbereich verbindet.

Das freistehende und sehr gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Schopf sowie Garagenbox für 2 Fahrzeuge , liegt an leichter Hanglage nach Südwesten abfallend mit schöner Besonnung. Die Wohnlage ist sehr zentral gelegen und bietet in unmittelbarer Nähe alles was man braucht.Raumkonzept:EG: Hauseingang, Vorraum mit Garderobe, Wohnen/Essen mit Kachelofen, Küche mit Direktzugang zu Wintergarten, Gäste WC, Sitzplatz, Treppenanlage, Alarmanlage mit BewegungsmelderOG: 3 Schlafzimmer, Bad/DU/WC, Treppenanlage, Gang, Vorplatz mit Klapptreppe zu KehlbodenKehlboden: Klapptreppe ohne Ausbau, isoliertUG: 1 Zimmer, DU/WC, Heizung, Waschen, Technik, KellerAusbaustandard:Küche mit Kunstharzbeschichtung und Holz, Geschirrspüler und Stauraum.Bodenbeläge: Tonplatten, Keramik, Vinylboden, Fenster: Holz-Metallfenster mit 3-facher Isolierverglasung, Beschattung: Fensterläden, Stoffstoren Sitzplatz.Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeabgabe über Radiatoren (im OG) sowie auch über Bodenheizung (im UG + EG).Bülach - das Zentrum im Zürcher UnterlandDie Vorteile von „ganz auf dem Land“ und „gleich in der Stadt“ verbinden sich in Bülach ideal. Eine hohe Lebensqualität, unverfälschte Natur, breite Angebote für Arbeit, Bildung, Freizeit, Gesundheit und Wohnen, die gute Verkehrserschliessung und die Nähe zum Flughafen sind Merkmale der Stadt. Mit über 22 000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Bülach auch Hauptort des gleichnamigen Bezirks und erbringt verschiedene Dienstleistungen für die Region. In der Altstadt und Umgebung finden sich zahlreiche, mit Engagement geführte Detailgeschäfte. Die Vielfalt ist gross: von Mode, Schmuck, Boutiquen, Möbel, Artikel des täglichen Bedarfs bis hin zu feinen Restaurants, Galerien und vielem mehr. Nahe der Altstadt bieten viele Parkplätze einen bequemen Zugang zu den Geschäften.Verschiedene Grossverteiler runden das Bülacher Einkaufs-Angebot ab.Der Steuerfuss beträgt 110%.

Erfüllen Sie sich hier Ihren WohntraumIn diesem grosszügigen Terrassenhaus am ruhigen Ortsrand von Bülach geniessen Sie eine wunderbare, unverbaubare Aussicht, Sonne und die Nähe zur Natur. Direkt hinter den Häusern beginnen idyllische Wiesen- und Wälderlandschaften.Dennoch sind Sie hier perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und der Flughafen Zürich Kloten liegt nur einen Katzensprung entfernt. Ideal also auch für Pendler, die nach Feierabend Ruhe und Erholung suchen.Das Terrassenhaus aus 1973 aus Erstbesitz bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren eigenen Wohnstil umzusetzen. Unsere Visualisierungen bieten bereits einen kleinen Einblick, welche Wohnträume Sie sich hier erfüllen können... • 6.5 Zimmer • Hauswirtschaftsraum mit Technik und Platz für WM / TU • Disponibelraum als Kellerergänzung • 4 Schlafzimmer • Gäste-WC • Bad mit Dusche und Badewanne • eigene Luft-Wärme-Pumpe • Wohnfläche netto ca. 136 m² zzgl. Nebenräume • schöne Aussichtsterrasse und kleine Rasenfläche (zusammen ca. 110 m²) • Einzelgarage • Kellerabteil Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit den ersten Eindrücken. Sie sind zusätzlich gerne zu einer Besichtigung vor Ort eingeladen - fürs "Bauchgefühl".

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein 4½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Sitzplatz und gepflegtem Garten sowie zwei Tiefgaragenplätze in der gemeinsamen Unterniveaugarage. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Verkaufsrichtpreis: CHF 1'075'000.--Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation über dieses interessante Angebot.

Dieses 4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus vermag zu überzeugen: die hervorragende Lage, der gepflegte Ausbaustandard mit optimaler Platznutzung und ein grossflächiger Aussenbereich machen dieses Angebot unvergleichbar. Dazu kommen weitere attraktive Vorteile: • Grosszügiges Platzangebot: 156 m² Gesamtnutzfläche ideal auf 4.5 Zimmer, Nebenräume und vier Geschosse verteilt • Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Aussensitzplatz • Hochwertige, elegante und offene Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum • Sehr guter Zustand dank diversen Sanierungen in den letzten vier Jahren • Grosser Aussenbereich mit genügend Platz für einen Gartentisch und eine gemütliche Lounge Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-45661/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Sie suchen ein historisches Haus an einer traumhaften Lage mit atemberaubendem Blick auf den Rhein? Dann ist dieses Bijou vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.Am Haldenweg gelegen, von lokaler Bedeutung und an prägnanter Hanglage im historischen Dorfkern von Seglingen, ist das Haus kulturgeschichtlich bedeutend und in hohem Masse ortsbildprägend. Mit dem wohl im 16./17. Jh. entstandenen Kernbau gehört das Haus Haldenweg 12/14 zu den ältesten im aufgehenden Bestand noch fassbaren Gebäuden Eglisaus. Mit seiner regionalüblichen Gebäude- und Grundrisstypologie sowie den zeittypischen Umbauphasen stellt das Haus Haldenweg 14 geschichtlich, ortsbaulich und architektonisch ein lokal wertvolles Baudenkmal dar (Inventar der kommunalen Schutzobjekte der Gemeinde Eglisau).Ein Durchgang zwischen den Gebäuden 12 und 16 führt Sie zum Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der Wohnbereich mit Kachelofen und einem weiteren Raum. Durch eine Türe gelangen Sie in den ehemaligen Geissenstall mit eindrücklicher Kubatur, welcher ausgebaut werden kann. Im Obergeschoss dann 2 Zimmer sowie eine separate Toilette. Der Dachstock bietet ebenfalls viel Platz. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei separate Gartenflächen mit ca. 210 m² und 37 m² sowie einem grossen Naturkeller.Geheizt wird das Haus mit Holzfeuerung. Die Liegenschaft bietet keine Autoabstellplätze.Haben wir Ihr Historiker-Herz berührt? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Diese zwei Doppeleinfamilienhäuser mit je 160m2 an einer unverbaubaren Lage direkt am Rhein bieten viele Möglichkeiten an. Es eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgeneration Liegenschaft. Die hohen Räume verleihen der Liegenschaft noch mehr Grösse und Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Ausbaustandard wurde sehr viel Wert gelegt und nur hochwertige Materialien wurden ausgewählt. Das 1193 m2 grosse Grundstück verfügt über eine herrliche Aussicht in Richtung Rhein und mit einem Aussenberreich mit ganztags Sonne und eigenem Teich. Die zweite Haushälfte wurde im 2021 Innendrin komplett neu erstellt. Ergreifen Sie Ihre Chance! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ideale Lage • Grosszügiges Grundstück (1193 m2) • Traumhafte Aussicht • Direkt am Rhein • 3 Küchen • 3 Badezimmer & 1 Gäste-WC • Photovoltaik-Solaranlage • Teich / Möglichkeit für ein Pool • Elektrische Sonnenstoren • Sauna • Morgen- und Abendsonne • Zwei Garagenplätze & drei Aussenparkplätze inklusive Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Das aussergewöhnliche 7-Zimmer-Reihenmittelhaus präsentiert sich an zentraler und optimaler Lage. Der Standort erweist sich als ideal für Familien, denn der Kindergarten, die Schulen, der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die ansprechende Liegenschaft aus dem Jahre 1860 wurde liebevoll gepflegt und zeigt sich in einem guten Zustand. Ihr neues Zuhause überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot, das rund 172 m2 Wohnfläche beinhaltet und sich in zwei autonome Wohnungen aufteilt. Für die nachhaltige Wärmegewinnung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zuständig und die Fenster wurden saniert. Die 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten und ein Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, in dem der stilvolle Kachelofen Gemütlichkeit verbreitet. Die separate Küche und das Badezimmer mit Dusche komplettieren diese Wohneinheit. Die aktuell vermietete 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche und ebenfalls über einen Kachelofen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Beide Einheiten sind je über zwei separate Zugänge erschlossen. Der grosszügige Garten bietet Erholungsraum und Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Ein Lagerschopf, zwei im Gebäude integrierte Garagenboxen und ein Aussenabstellplatz vollenden dieses Angebot - ideal zum Wohnen und Vermieten, als Generationenhaus oder als Zuhause für eine grosse Familie mit Platzbedarf.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Dieses gepflegte und familienfreundliche 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garagenbox und einem Aussenparkplatz erstreckt sich über drei Wohngeschosse und bietet viel Platz für Familie und Arbeit. Der grosszügige Wohnbereich mit offener Küche sowie der beheizte Wintergarten schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre, in der es sich bestens entspannen lässt. Besondere Erwähnung verdient der lichtverwöhnte idyllische Garten und ist eine wahre Wohlfühloase.Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - Grosszügiger Eingangsbereich - Offene Küche mit Kombi-Steamer, separater Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik Kochfeld, Granitabdeckung und Wärmeschublade - Vier Schlafzimmer - Nützliche Einbauschränke im Gang, Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss- Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss- Beheizter Wintergarten- Drei Nasszellen (2x mit DU/WC, 1x mit Badewanne, WC und Doppellavabo) - Nettowohnfläche ca. 192m2, Bruttogeschossfläche ca. 230m2- Sonniger Aussenbereich, teilw. gedeckter Sitzplatz - Grundstücksfläche 450m2- Eine Garagenbox und 2 AussenparkplätzeVerkaufspreis: CHF 1'595'000.- inkl. 1 Garage und 2 Aussen-PPMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1997, Kataster-Nr. 3582, Grundstücksfläche 450m², Eigenmietwert CHF 21'280.-, Nettowohnfläche ca. 192m², Bruttogeschossfläche ca. 230m², Kubatur GVZ 845m3, Wärmeerzeugung: Ölheizung, Verteilung über Bodenheizung. Elektrischer Warmwasserboiler, Holzfenster zweifachverglast, Entkalkungsanlage. Beheizter Wintergarten mit Sonnenstoren. Lamellenstoren teilweise elektrisch. Bezug per 1.10.2023 oder nach Vereinbarung. Bestehende Hypothek muss nicht übernommen werden.Wesentliche DistanzenEmbrach bietet mit der umfassenden Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. Kindergarten und Primarschule «Dorf» ca. 750mSekundarschule «Hungerbühl» ca. 880m Post ca. 1.2kmSchwimmbad «Talegg» ca. 1.3km Apotheke ca. 1.4km Einkaufsmöglichkeiten; Coop ca. 1.6km, Migros und Drogerie ca. 1.7km, ausserdem befindet sich ein Denner, Aldi, Volg, Rio Getränkehandel, Becker, Metzger und viele weiter Dienstleistungsgeschäfte in unmittelbarer Nähe in Embrach Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 2.8km, S41 Richtung Winterthur ca. 20min. / S41 Richtung Bülach ca. 4min Bushaltestelle «Oberdorf» ca. 650m Bus Nr. 523 Richtung Bahnhof Embrach ca. 8min, Flughafen Zürich ca. 25min Autobahnanschluss ca. 6.8km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Das attraktive Einfamilienhaus liegt an verkehrsberuhigter Lage und eignet sich optimal für Familien mit Kindern.Der Grundriss ist sehr grosszügig und nutzt den zur Verfügung stehende Raum optimal aus, was Individualität und Flexibilität in der Raumgestaltung bietet. Die vielen Fenster bringen zudem viel Helligkeit in die Räume und erzeugen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Aussenbereich rundet das Ganze perfekt ab und lädt an langen Sommertagen zum Verweilen ein.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/8424-22-1

An gut besonnter und attraktiver Aussichtslage verkaufen wir die 968m2 grosse Baulandparzelle an der Winklerstrasse 35 mit bestehendem 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 673m3. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone 2A2 und die Baumassenziffer beträgt 1.7. Die Bebaubarkeit wurde durch einen Architekten und in Zusammenarbeit mit dem Bauamt Embrach analysiert. Die erstinstanzlichen Abklärungen haben ergeben, dass auf dem Grundstück voraussichtlich ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 9 Tiefgaragen-Parkplätzen realisierbar sein sollte. Die realisierbare Fläche (Nettofläche mit Innenwänden) pro Stockwerk beläuft sich auf ca. 150m2, total ca. 450m2 über Terrain. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen zur Liegenschaft, der Parzelle und zur vorhandenen Grobstudie erhalten Sie bei uns in einem persönlichen Gespräch! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Verkaufspreis CHF 1'850'000.- Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke der bestehenden Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne stehen wir für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenGrundstück Kataster 877, Grundstücksgrösse 968m², Wohnzone 2A2, Baumassenziffer 1.7, Kubatur (GVZ) der bestehenden Liegenschaft 673m3, Baujahr 1964.Wesentliche DistanzenKindergarten ca. 850mPrimarschule ca. 600mSekundarschule ca. 1.1kmPost ca. 1kmSchwimmbad Talegg ca. 1.7kmApotheke ca. 1.2kmEinkaufsmöglichkeiten; Volg ca. 450m, Coop ca. 1.5km, Aldi ca. 2.2km, Migros ca. 1.6kmBahnhof Embrach-Rorbas ca. 2.7km, S41 Richtung Winterthur ca. 16min. / S41 Richtung Bülach ca. 9 minBushaltestelle Embrach, Gemeindehaus ca. 550m: Bus Nr. 520, 521 und Nr. 523 Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 9 min, Flughafen Zürich ca. 15minAutobahnanschluss ca. 5.9km in 9minIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Dieses gehobene Familienrefugium mit allen modernen Annehmlichkeiten liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an sanft erhöhter Lage. Man lebt hier exklusiv und zentral: in 10 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich, in 20 Minuten Oerlikon oder in 25 Minuten den Züricher HB.Neben grosszügigen Dimensionen überzeugt die Liegenschaft mit einem luxuriösen Ausbau und der Wärmeversorgung mit Erdsonde und Wärmepumpe. Der gebotene Luxus besteht vor allem aus der grossen Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten, dem Warenlift mit Stationen in allen drei Geschossen, der tollen Infrarot-Sauna von Küng, dem zentralen Staubsaugersystem und der von einem renommierten Gartengestalter realisierte Aussenbereich mit Schopf, Brunnen, Beschattung und Beleuchtung.Das Eingangsgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Nasszelle, eine weitere Ankleide die Sauna, die Doppelgarage mit Schränken und Elektroladestation. Im Erdgeschoss liegen das grosse Wohnen/Essen und ein Studio, sowie das helle Entrée mit Gäste-WC. Besonderes Schmuckstück hier ist der grosse mit Teakholz ausgelegte Aussenbereich, der sich mit drei elektrischen Sonnenrollos komplett und individuell schützen lässt. Im Obergeschoss folgen der schöne Masterbereich mit Ankleide, 2 Kinderzimmer mit Aussichtsbalkon und das exklusive Familienbad. Viel Stauraum findet sich im Estrich.Die Immobilie:• Luxuriöses 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage• Schönes Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr• 2003 erstellt und 2013 hochwertig ergänzt, in sehr gepflegtem Zustand• Erdsonde und Wärmepumpe, Anschlussmöglichkeit für Solaranlage• Mit exklusivem Ausbau: Sauna, Bulthaup-Küche, Warenlift etc.• Doppelgarage mit Schränken und Elektroladestation • Ca. 258 m² Wohnfläche • Ca. 40 m² Nebenfläche • Ca. 83 m² Terrasse • 484 m² GrundstückflächeBaujahr: 2003Heizungsart: Wärmepumpe

Dieses Objekt wird am 23.03.2023 betreibungsamtlich versteigert.1. GrundstückGemeinde Embrach Grundbuch Blatt 908, Liegenschaft, Kataster 1681, EGRID CH7578487738423-geschossiges, 5.5 – Zimmer, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit 1 Parkplatz in Unterniveau-Garage, in Langwise 19, 8424 EmbrachGebäudefläche Wohnen: 732, Gartenanlage: 91 m2, Nettowohnfläche: 152 m2 2. Dingliche Verbindung / subjektiv-dingliche VerbindungMit diesem Grundstück (GB Embrach-Nr. 908) ist verbunden: 1/50 subjektiv-dingliches Miteigentum an Blatt 754, Embrach, dat. 24.11.1975, Beleg 218Beschreibung des beherrschten Grundstücks (2)Grundbuch Blatt 754, Liegenschaft, Kataster 1815, EGRID CH413877487774, EmbrachUnterirdisches Gebäude / Unterniveau-Garage Nr. 05601890 (Teil), befestigte Fläche, Gartenanlage, geschlossener Wald, stehendes Gewässer, In Langwise 45.1 3. Dingliche Verbindung / subjektiv-dingliche VerbindungMit diesem Grundstück (GB Embrach-Nr. 908) ist verbunden: 1/50 subjektiv-dingliches Miteigentum an Blatt 943, Embrach, dat. 24.11.1975, Beleg 218Beschreibung des beherrschten Grundstücks (3)Grundbuch Blatt 943, Liegenschaft, Kataster 1680, EGRID CH743848777896, EmbrachUnterirdisches Gebäude Nr. 05601889 (Teil), befestigte Fläche, Gartenanlage 4. Dingliche Verbindung / subjektiv-dingliche VerbindungMit diesem Grundstück (GB Embrach-Nr. 908) ist verbunden: 1/50 subjektiv-dingliches Miteigentum an Blatt 958, Embrach, dat. 24.11.1975, Beleg 218Beschreibung des beherrschten Grundstücks (4)Grundbuch Blatt 958, Liegenschaft, Kataster 1758, EGRID CH857848773808, EmbrachGebäude Wohnen Nr. 05601884 (Teil) Illingerstrasse 65, befestigte Fläche, Gebäude 5. Dingliche Verbindung / subjektiv-dingliche VerbindungMit diesem Grundstück (GB Embrach-Nr. 908) ist verbunden: 1/50 subjektiv-dingliches Miteigentum an Blatt 1016, Embrach dat. 24.11.1975, Beleg 218Beschreibung des beherrschten Grundstücks (5)Grundbuch Blatt 1016, Liegenschaft, Kataster 1791, EGRID CH657048773801, Embrach, Humusierte FlächeGrenzen laut Grundbuchplan. Anmerkungen, Vormerkungen und Dienstbarkeiten laut Grundbuchauszug.Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung des Grundstücks:CHF 900'000.00Wir verweisen ausdrücklich auf die Steigerungsbedingungen, welche über das Betreibungsamt bezogen werden können.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Dorfzentrum vom ländlichen Glattfelden und stellt eine Investition mit attraktivem Zukunftspotenzial dar.Das Satteldachhaus von 1880 beherbergt drei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss und im Nebengebäude befinden sich Schopf, Scheune, Hobbyraum, Garage, Fahrzeugunterstand und eine Waschküche. Die Liegenschaft wurde umfassend im Jahr 1993 saniert. Dabei wurden die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss renoviert. Die Fassade, das Dach, die Sanitärleitungen und die Heizung wurden dabei auch komplett erneuert.Aufgrund des älteren Innenausbaus und Sanierungsbedarfs sowie der nicht ausgeschöpften Ausnutzungsreserven hat die Liegenschaft ein grosses Aufwertungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone. Das bestehende Wohnhaus ist ein strukturbildendes Gebäude und darf somit nicht abgerissen werden. Es gilt eine Ueberbauungsziffer von 35 Prozent. Das ergibt eine mögliche Geschossfläche von 590.45 m². Es kann somit ein zusätzliches Gebäude realisiert werden mit einer Geschossfläche von 318.45 m². Die Gebäudehöhe liegt bei 7.5 Meter. Die Immobilie ist gut besonnt und befindet sich in direkter Nähe zu den Schulen, öffentlichem Verkehr und dem Lebensmittelgeschäft. Die Buslinie 540 verkehrt in Richtung Zweidlen und Bahnhof Glattfelden.

An schöner Wohnlage verkaufen wir dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem beheizten und gedeckten Swimming-Pool. Dieses Haus auf zwei Etagen bieten viel Platz und wurde mit einem Wintergarten ausgebaut. Zum Wohnbereich mit Cheminée gibt es weitere 5-Zimmer, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Weiter bietet dieses Haus zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus sowie einen schönen, sonnigen Garten mit Privatsphäre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- freistehend an ruhiger, sonniger Wohnlage- beheizter, gedeckter Swimming-Pool- Wintergarten und schöner Garten- Wohnbereich mit Cheminée- 5 weitere Zimmer- zwei Garagen mit direktem Zugang- Aussenparkplätze- zwei Badezimmer- abgeschlossene Küche- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhige, idyllische LageZustand: teilrenoviertBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Duschkabine / WC / Lavabo, 1x Duschkabine / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 2kmSchulen: Kindergarten, 600m / Schule, 800mGeschäfte: Coop, 650m

Das charmante Einfamilienhaus befindet in sich an ruhiger Lage in der Gemeinde Glattfelden und überzeugt durch folgende Vorzüge:Highlights: • Grosses und lichtdurchflutendes Wohnzimmer mit Kachelofen • Küche mit viel Stauraum und Ablagefläche • Nasszellen mit Badewanne & Dusche • Beheizter Wintergarten • Lauschiger Garten mit vielen Sitzmöglichkeiten und einem bedeckten Pool • Grosszügiger Keller mit viel Verstaumöglichkeiten Lage: • Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich nur einen Katzensprung von der Glatt entfernt, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Auch die Badi Glattfelden erreicht man innert Kürze. • Im Zentrum von Glattfelden findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. • Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. • Vom Bahnhof Glattfelden hat man zudem einen guten Anschluss nach Zürich (36 Minuten). Good to know: • Das Haus bzw. das Land kann auch komplett für einen Neubau verkauft werden. • Vom Verkaufspreis werden dem Käufer noch 2% Makler-Provision verrechnet. Haben wir Interesse geweckt? Bitte melden Sie sich - wir freuen uns.