Haus kaufen in Bezirk Bülach

Im Innern der Liegenschaft werden Sie von dem grossen Wohn- und Essbereich mit traumhafter Weitsicht sofort in den Bann gezogen. Haus und Garten werden den ganzen Tag über mit viel Sonne verwöhnt. Der grosszügige Aussenbereich mit sehr gepflegtem Rasen, einem teilweise gedeckten Sitzplatz und hübsch angelegten Hecken lässt Sie im eigenen Paradies Ruhe und Kraft tanken. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Sackgasse, erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet auf ca. 166.3m2 Nettowohnfläche ein modernes Wohnambiente mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Hochwertiger Ausbau von A bis Z - Bezugsbereit, in sehr gepflegtem Zustand- Moderne Küche mit Miele-Geräte und Reduit- Ein Gäste-WC und zwei Nasszellen- Entrée mit Einbauschränken - Klimaanlage und Moskitonetze in den Schlafzimmern- 1 Garagenbox mit elektrischem Torantrieb (Höhe ca. 2.50m, Länge ca. 6.70m, Breite ca. 2.80m)- 1 Aussen-Parkplatz - Verglaster Aussenbereich - Balkon und Dachterrasse - Rasenroboter für den perfekten Rasen - Bewässerungsanlage mit Zeit-Schaltuhr- Vollständig unterkellert - Wärmepumpenheizung, Verteilung mittels Bodenheizung- Entkalkungsanlage (Salz betrieben)Verkaufspreis: CHF 1'695'000.- resp. der meistbietenden Partei Weitere EckdatenBaujahr 2006, Nettowohnfläche ca. 166.3m², Bruttowohnfläche ca. 205.3m², 445m² Grundstückfläche, 811m3 Kubatur, Satteldach, vollständig unterkellert, Kataster 4330.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche DistanzenEmbrach bietet mit der umfassenden Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. Kindergarten und Primarschule «Dorf» ca. 1kmSekundarschule «Hungerbühl» ca.1.2km Post ca. 1.5kmSchwimmbad «Talegg» ca. 220m Apotheke ca. 1.7km Einkaufsmöglichkeiten; Coop ca. 2km, Migros und Drogerie ca. 2km, ausserdem befindet sich ein Denner, Aldi, Volg, Rio Getränkehandel, Becker, Metzger und viele weiter Dienstleistungsgeschäfte in unmittelbarer Nähe in Embrach Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 3km, S41 Richtung Winterthur ca. 20min. / S41 Richtung Bülach ca. 4min Bushaltestelle «Zürcherstrasse» ca. 800m Bus Nr. 520 und Nr. 523 Richtung Flughafen Zürich ca. 15min Autobahnanschluss ca. 7.5km Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit, sich zahlreichen Vereinen und Familienclubs anzuschliessen. Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Dieses freistehende 5½-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (1-Zimmer) und Garage befindet sich an bevorzugter, sonniger Lage, in einem kinderfreundlichen Wohnquartier von Augwil (Lufingen). Die Vogelhaldenstrasse ist eine Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Über einen gedeckten Vorplatz gelangt man ins helle Entrée. Ein Zimmer und das Gäste-WC mit Dusche befinden sich direkt neben dem Eingang. Weiter befinden sich im Erdgeschoss der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée und Wintergarten mit automatischen Storen sowie die offene Küche mit Bar und angrenzendem Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdeckte Veranda und in den schönen und grossen Garten mit traumhafter Weitsicht. Über den Treppenaufgang erreichen Sie die helle Galerie im Dachgeschoss. Das Elternschlafzimmer mit Balkon und direkt zugänglichem Bad (Badewanne/WC), zwei Zimmer und eine weitere Nasszelle (Dusche/WC) finden Sie ebenfalls in diesem Geschoss. Das Untergeschoss gliedert sich in einen grossen Hobbyraum, einen Heiz- und Waschraum mit neuem Miele-Waschturm sowie einen Schutzraum. Weiter ist im Untergeschoss die Einliegerwohnung mit Küche und Nasszelle (Dusche/WC) untergebracht. Dieses Studio hat einen eigenen Eingang. Im Entrée, der Küche, im Essbereich, in den Nasszellen sowie in der Einliegerwohnung wurden keramische Bodenplatten verlegt. Die übrigen beheizten Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Haus wir mit einer Oel-Heizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Zu dieser Liegenschaft gehört eine Garage. Auf dem Vorplatz können zwei weitere Fahrzeuge parkiert werden. Ein von aussen zugänglicher Naturkeller und ein Vorratsschopf beim Eingang runden dieses tolle Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. PS: Wünschen Sie eine unverbindliche und kostenfreie Beratung bezüglich Ihrer Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne.

Dieses charmante und helle Reiheneinfamilienhaus ist eingebettet in eine ruhige und verkehrsarme Lage und bietet ein wunderbares Wohnumfeld für Familien, so dass der Ausgleich zum Familienleben perfekt gestaltet werden kann. Die in den 90er Jahren erbaute Immobilie verteilt sich auf vier Etagen und bietet somit genügend Privatsphäre für alle.Ein Highlight ist auch das ausgebaute Dachgeschoss mit direktem Zugang zum großzügigen und gut besonnten Balkon, der mit einem überdachten Bereich und einer Außenküche ausgestattet ist.Das gepflegte Anwesen beeindruckt und überzeugt durch seine ruhige Lage, den familiären Charme, den praktischen Grundriss und nicht zuletzt durch die lichtdurchfluteten Räume.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Wunderbares Wohnumfeld für Familien oder Paare • Viel Platz durch mehrere Wohnebenen • Schöner Cheminée • Mehrere Nasszellen • Eigene Sauna für entspannende Stunden • Grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne • Zimmer mit Dusche und separater Zugang für einen Mehrgenerationenhaushalt • 2 Garagenplätze mit direktem Zugang zum Haus • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Im Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit interessantem Ausnützungspotenzial in Bachenbülach.Die Eckdaten: • 12 Wohnungen • 6 Parkplätze • 2 Garagenplätze • ca. 750m2 Wohnfläche • 950m2 Grundstücksfläche • Voll vermietet Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé über dieses interessante Angebot.Ihr Immo Living AG Team

Bassersdorf hat trotz der Stadtgrösse von über 11'000 Einwohnern den Charme eines Dorfes bewahrt. Von Bassersdorf ist man z. B. in einer Viertelstunde an der Zürcher Bahnhofstrasse oder an der Winterthurer Marktgasse. In fünf Minuten erreicht man die Autobahnen und den Flughafen Zürich-Kloten. Bassersdorf hat ein attraktives Dorfzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Bassersdorf besitzt ein reges Vereinsleben und ist eingebettet in ein reizvolles Naherholungsgebiet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Poststelle und Schulen (Primar- und Sekundarschule) sind im Dorfzentrum zu finden. Ab der S-Bahnstation Bassersdorf bestehen gute Verbindungen zum Zürcher HB bzw. nach Winterthur HB (2 S-Bahnlinien).Die 17 Reihen-Einfamilienhäuser sind erschlossen durch Quartierstrassen und durch eine ruhige Sackgasse, welche besonders ideal für Familien mit Kindern ist.5 ½-Zimmer-EinfamilienhausKellergeschossVorplatz ca. 4.3 m²Bastelraum ca. 23.5 m² (beheizt)Heizraum/Waschküche ca. 20 m²Keller ca. 7.2 m²ErdgeschossEntrée/Vorplatz ca. 5.3 m²Gästetoilette ca. 1.7 m²Küche ca. 9.1 m²Wohnen/Essen ca. 37.5 m², mit Ausgang auf den GartensitzplatzObergeschossVorplatz ca. 5.3 m²Zimmer 1 ca. 17.8 m²Zimmer 2 ca. 10.5 m², mit Ausgang auf den BalkonZimmer 3 ca. 12.3 m², mit Ausgang auf den BalkonBad/WC/Dusche ca. 7 m²DachgeschossVorplatz ca. 2.6 m²Zimmer 4 ca. 27.2 m²Dusche/WC ca. 3.8 m²Estrichraum ca. 16 m², abgeschrägt Die Liegenschaft mit vier Schlafzimmern und dem zusätzlichen grossen Bastelraum im Kellergeschoss eignet sich perfekt für eine Familie oder auch einen Zweipersonenhaushalt mit grosszügigem Platzbedarf. Zur Liegenschaft gehören 2 Einstellplätze in der UN-Garage. Die Immobilie wurde laufend unterhalten, weist aber einen Erneuerungsbedarf aus.Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular.Baujahr: 1989

Das 5.5-6.5 Zimmmer Mittelhaus an idyllischer Lage befindet sich in einem familienfreundlichen EFH-Quartier und bietet Sonne und Ruhe. Die Lage ist sehr kinderfreundlich und die Parzelle optimal in die Süd-West-Hanglage eingegliedert ist. Das Wohnhaus überzeugt durch die durchdachte Bauweise und bietet eine top Raumaufteilung auf drei Wohnetagen. Insgesamt stehen Ihnen 5.5 Zimmer (mit Potential für Erweiterrung zu 6.5 Zimmer) und drei Nasszellen zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde vor 22 Jahren hochwertig gebaut und optimale Erneuerungen verleihen der Immobilie ein modernes Flair.An bevorzugter Lage angeordnet bietet Ihnen diese Liegenschaft unzählige Highlights:- Nah beim Flughafen- Super Infrastruktur- ÖV, Einkauf und Schulen zu Fuss erreichbar- Herrliche Terrasse mit Weitblick- Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Zwei Abstellplätze im Carport- Neue Erdsondenheizung 2022- Hobby-/Bastelraum vor der LiegenschaftDieses tolle Wohnhaus an familienfreundlicher Lage eignet sich für Paare oder Familien mit hohen Platzansprüchen, welche zentrales und doch ruhiges Wohnen bevorzugen.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.imim.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!Baujahr: 2000

Mit hellem und heimeligem Wohnambiente, einer grossen Terrasse im 1. Obergeschoss sowie einer Gartenfläche erfüllt dieses 4.5-Zimmer-Haus all Ihre Wohnträume.Vor dem Haus findet sich auf der linken Seite der erste von zwei Abstellräumen, welcher viel Platz und Stauraum für Velos oder Gartengeräte bietet. Zusätzlich gibt es noch einen Keller, der sich bei der Tiefgarage ausserhalb des Hauses befindet. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit einer Garderobennische, sowie in das Gäste-WC mit eigenem Waschturm. Das grossräumige, offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche bietet viel Platz für die ganze Familie. Um einen schönen Sommerabend im freien ausklingen zu lassen, findet sich im Erdgeschoss ein geräumiger Gartensitzplatz mit angrenzender Rasenfläche oder eine grosse Terrasse im 1. Obergeschoss. Die drei Schlafzimmer, welche über zwei Etagen verteilt liegen, bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner des Hauses.Nebst der praktischen Raumaufteilung, der grossen Aussenflächen sowie zwei eigenen Tiefgaragenparkplätzen ist dieses Haus das ideale Zuhause für Paare und Familien.Das komplette Haus wurde innen gestrichen und der Parkettboden im Obergeschoss ist frisch geschliffen. Das Haus ist ab sofort bezugsbereit.Die Besichtigung findet am Samstag, 28. Mai 2022 statt. Genau Informationen erhalten Sie ebenfalls via Kontaktformular.

Diese Liegenschaft bietet Entfaltungsmöglichkeiten und Wohnraum für eine kleine Familie, Paare oder Einzelpersonen mit Wunsch nach dem ersten Eigenheim. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC, im 1. Obergeschoss findet sich das Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss finden Sie ein weiteres, geheiztes Zimmer. Der Keller bietet Stauraum sowie Waschküche. Die Liegenschaft hat eine hervorragende Bausubstanz, wurde regelmässig unterhalten und kann bewohnt werden. Sie hat jedoch einen Auffrischungsbedarf im Bereich Böden, Wände und Decken.Die Liegenschaft ist bankengeprüft!Der Grundriss kann optimiert werden von der geschlossenen Küche auf das Wohnzimmer hin. Der Dachstock mit einem Schlafzimmer kann umgebaut werden. Das Dach benötigt eine Innenisolation. Im Rahmen einer solchen Sanierung können sämtliche Fenster erneut ersetzt werden und finanziert durch das Schallschutzpgrogamm.Letze Renovationen:2021 Gartenumbau2020 Neue Wasserzuleitungen2017 Dachsanierung und Einbau Dachfenster / Anbau für Gästetoilette und grosses Badezimmer im 1.OG2009 Umbau Küche2006 Ersatz sämtlicher Fenster inkl. Fensterläden2002 Anbau für Gästetoilette im EG sowie Badezimmer im 1. OGHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf oder tauchen in die virtuelle Besichtigung ein.

ACHTUNG: RESERVIERT!Das gut erhaltene, einseitig zusammengebaute 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an leichter Hanglage nach Südosten abfallend mit schöner Besonnung . Die Wohnlage ist sehr zentral gelegen und bietet in unmittelbarer Nähe alles was man braucht.Raumkonzept:EG: Hauseingang, Vorplatz mit Garderobe, Wohnen/Essen mit Cheminée und Direktausgang zum Garten, Küche , Gäste WC, Sitzplatz, TreppenanlageOG: Treppenanlage, Gang, grosser Vorplatz, 3 Schlafzimmer, DU/WC, Bad/WC, BalkonDG: Treppenanlage, 1 grosses Zimmer, LavaboUG: 2 Tiefgaragenplätze mit Zugang zum Wohnhaus, Heizung, Waschraum mit WM/TU, Vorplatz mit Technik, SchutzraumGarten: 2 Sitzplätze, 1 Pool, WindschutzglastüreAusbaustandard:Küche mit Kunstharzbeschichtung und Granitabdeckung, Geschirrspüler und hochliegendem Backofen, Glaskeramikkochfeld sowie viel Stauraum.Bodenbeläge: Keramik, Parkett, Laminat, Fenster: Kunststoff mit 3-facher Schallschutzverglasung, Beschattung: Rollläden und teilweise Raffstoren mit Handbetrieb. Stoffstoren Sitzplatz.Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeabgabe über BodenheizungssystemBülach - das Zentrum im Zürcher UnterlandDie Vorteile von „ganz auf dem Land“ und „gleich in der Stadt“ verbinden sich in Bülach ideal. Eine hohe Lebensqualität, unverfälschte Natur, breite Angebote für Arbeit, Bildung, Freizeit, Gesundheit und Wohnen, die gute Verkehrserschliessung und die Nähe zum Flughafen sind Merkmale der Stadt. Mit über 22 000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Bülach auch Hauptort des gleichnamigen Bezirks und erbringt verschiedene Dienstleistungen für die Region. In der Altstadt und Umgebung finden sich zahlreiche, mit Engagement geführte Detailgeschäfte. Die Vielfalt ist gross: von Mode, Schmuck, Boutiquen, Möbel, Artikel des täglichen Bedarfs bis hin zu feinen Restaurants, Galerien und vielem mehr. Nahe der Altstadt bieten viele Parkplätze einen bequemen Zugang zu den Geschäften.Verschiedene Grossverteiler runden das Bülacher Einkaufs-Angebot ab.Der Steuerfuss beträgt 110%.

ACHTUNG: RESERVIERT!Das freistehende und sehr gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Schopf sowie Garagenbox für 2 Fahrzeuge , liegt an leichter Hanglage nach Südwesten abfallend mit schöner Besonnung. Die Wohnlage ist sehr zentral gelegen und bietet in unmittelbarer Nähe alles was man braucht.Raumkonzept:EG: Hauseingang, Vorraum mit Garderobe, Wohnen/Essen mit Kachelofen, Küche mit Direktzugang zu Wintergarten, Gäste WC, Sitzplatz, Treppenanlage, Alarmanlage mit BewegungsmelderOG: 3 Schlafzimmer, Bad/DU/WC, Treppenanlage, Gang, Vorplatz mit Klapptreppe zu KehlbodenKehlboden: Klapptreppe ohne Ausbau, isoliertUG: 1 Zimmer, DU/WC, Heizung, Waschen, Technik, KellerAusbaustandard:Küche mit Kunstharzbeschichtung und Holz, Geschirrspüler und Stauraum.Bodenbeläge: Tonplatten, Keramik, Vinylboden, Fenster: Holz-Metallfenster mit 3-facher Isolierverglasung, Beschattung: Fensterläden, Stoffstoren Sitzplatz.Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeabgabe über Radiatoren (im OG) sowie auch über Bodenheizung (im UG + EG).Bülach - das Zentrum im Zürcher UnterlandDie Vorteile von „ganz auf dem Land“ und „gleich in der Stadt“ verbinden sich in Bülach ideal. Eine hohe Lebensqualität, unverfälschte Natur, breite Angebote für Arbeit, Bildung, Freizeit, Gesundheit und Wohnen, die gute Verkehrserschliessung und die Nähe zum Flughafen sind Merkmale der Stadt. Mit über 22 000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Bülach auch Hauptort des gleichnamigen Bezirks und erbringt verschiedene Dienstleistungen für die Region. In der Altstadt und Umgebung finden sich zahlreiche, mit Engagement geführte Detailgeschäfte. Die Vielfalt ist gross: von Mode, Schmuck, Boutiquen, Möbel, Artikel des täglichen Bedarfs bis hin zu feinen Restaurants, Galerien und vielem mehr. Nahe der Altstadt bieten viele Parkplätze einen bequemen Zugang zu den Geschäften.Verschiedene Grossverteiler runden das Bülacher Einkaufs-Angebot ab.Der Steuerfuss beträgt 110%.

Am Binzeggerweg 10 in Bülach verkaufen wir dieses zentral gelegenen und freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus. Profitieren Sie von folgenden Vorzügen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim: - Praktische Raumaufteilung - Hochwertige Massivbauweise - Bodenheizung - Helles Wohnzimmer mit Cheminée - Weinkeller, Bastelraum, Keller, Waschküche - Grosszügiger Garten inkl. Wintergarten - Autogarage plus Aussenparkplatz - Direkter Zugang aus Garage ins Haus Die Liegenschaft befindet sich in Sackgasse in einer 30er Zone mitten im Einfamilienhausquartier. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖV sind bequem und unmittelbar zu Fuss erreichbar. Auch die Autobahn ist mit dem Auto nach nur 2 Minuten erreicht. Auch sportlich lässt Bülach keine Wünsche offen, ob Fussball, Eishockey, Fitnesscenter oder Tennis alle Aktivitäten sind in wenigen Minuten auffindbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht, unseren Herrn Nicolas Peter unter 044 317 99 59 oder n.peter@utonova.ch unverbindlich zu kontaktieren! Wir senden Ihnen sehr gerne unsere Verkaufsbroschüre zu, erteilen Ihnen weitere Auskünfte oder organisieren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr UtoNova-Team

Mehrfamilienhaus mit 8 WohnungenMehrfamilienhaus mit 8 WohnungenBaujahr 1983, 3 Geschosse. 2019 Dachgeschossausbau in 2 Wohnungen.Substanz gut, Ausbau einfach, zweckmässig, guter allg. bewohnbarer Zustand, alles intakt.Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 8 Zimmer, Küche, Bäder, WC1 Obergeschoss: 2 Wohnungen mit 8 Zimmer, Küche, Bäder, WC2 Obergeschoss: 2 Wohnungen mit 8 Zimmer, Küche, Bäder, WCDachgeschoss: 2 Wohnungen 1x 2.5 Zimmer 1x 4 Zimmer, Küchen, Bäder/ WC, Waschtürme, Schlupfestriche.Umgebung: Gartenanlage mit Rasenfläche, Ziersträuche, Büschen, Bäumen.3 Aussenparkplätze, 6 Tiefgaragenplätze.

Das vierstöckige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 umfasst ein Mix aus Gewerbe- und Büroräumlichkeiten sowie sieben kleineren Wohnungen.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant Rosengarten mit Gartenterrasse, während im 1. Obergeschoss eine Arztpraxis sowie ein Büro eingemietet ist. Dieses hat im 2. Obergeschoss zwei ehemalige Wohnungen als Büroräume dazu gemietet und mittels einer internen Treppe miteinander verbunden. Angrenzend liegen zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen. Die dritte Etage umfasst zwei weitere 1.5-Zimmer- sowie zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, während sich im Dachgeschoss eine grosszügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse über die gesamte Etage ausbreitet.Das Angebot wird durch weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss ideal ergänzt: Wasch- und Kellerräume für die Wohnungen sowie die Toilettenanlage und diverse Kühlräume für das Restaurant bilden neben den 14 Garagenparkplätzen besonders geschätzte Nutzflächen. Zur Liegenschaft gehören zudem 18 Aussenabstellplätze.Der Innenausbau, hauptsächlich noch aus dem Baujahr (1977), ist schlicht und praktisch. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, Modernisierungen gab es bisher keine. Der einfache Ausbau widerspiegelt sich entsprechend in den gegenwärtigen Mietzinsen, welche sich gemäss den statistischen Daten von Wüest Partner AG im 30 %-Quantil befinden. Die Liegenschaft bietet somit ein grosses Potential bei einer schrittweisen Modernisierung und erweist sich als eine spannende und gesuchte Gelegenheit als Investitionsobjekt mit einer langfristig soliden Rendite. Überzeugen Sie sich selbst!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses Zweifamilienhaus (zwei separaten Hausteilen) besticht durch seine Grösse sowie dessen Standort - im Zentrum von Eglisau. Nur wenige Gehminuten sind die zwei Hausteile von der Rheinbadi entfernt. Die Strasse hinunter befindet sich der Bachsermärt, eine Apotheke und ein Arzt, die Zürcher Kantonalbank, die Post sowie weitere Lifestyle-Läden und Coiffeurs.Das perfekt gelegene Zweifamilienhaus bewohnen zurzeit zwei Mietparteien.Die Besonderheit dieses Zweifamilienhauses; durch die möglichen Mieteinnahmen eines Teils des Hauses können die gesamten monatlichen Kosten für Ihren Hausteil gedeckt werden!Hausteil Nord, 6,5 Zimmer und 171m2Im grossen Eingang angekommen befindet sich rechts ein grosszüges Waschzimmer sowie ein gemütliches Cheminéezimmer und ein Technikraum. Im Eingang, die Treppe hinauf findet man ein grosses, modernes Bad mit einer Badewanne. Geht man dem Gang nach, befindet sich ebenfalls auf derselben Etage der Wohn- und Essbereich. Das weitere Cheminée im Wohnzimmer verleiht dem Raum Gemütlichkeit und ein behagliches Gefühl. Geht man einige Schritte voraus, fallen direkt die grosszügigen und hellen Platzverhältnisse auf, da die Decke hell gestaltet und mit Holzbalken versehen ist. Ein grosses Fenster neben der Küche lässt viel Tageslicht durch.Einen Stock weiter oben findet man zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein internes Bad mit Dusche.Der letzte Stock besitzt weitere zwei Zimmer, welche als Fitness-, Hobby- oder Büroraum im Homeoffice genutzt werden können. Vom Eingang rund ums Haus gelangt man zum Gartensitzplatz, welcher perfekt für Grillabende genutzt werden kann.Zu diesem Hausteil gehören zwei Aussenparkplätze.Hausteil Süd, 6,5 Zimmer 179m2Im Hausteil Süd geht ebenfalls eine Treppe in den oberen Stock hinauf.Im Eingangsbereich hat es ein grosses Zimmer, welches als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Treppe hinauf befindet sich rechts ein grosses Bad mit Badewanne und Waschmaschine. Weiter links sieht man eine Türe, welche direkt zum weitläufigen Garten mit gedecktem Sitzplatz führt.Geht man links ums Eck, befindet sich auf der rechten Seite die Küche. Weiter den Gang hinunter steht das grosse Wohnzimmer mit Kachelofen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches als Esszimmer genutzt werden kann. Derselbe Weg wieder zurück und die Treppe hoch, sehen Sie links, drei Schlafzimmer.Rechts von der Treppe befindet sich ein weiterer Raum, welcher ebenfalls perfekt als Büro genutzt werden kann.Ein riesiges Potenzial bietet zudem das ausbaufähige Dachgeschoss.Dieser Hausteil verfügt über eine Garage für zwei Autos, welche hintereinander stehen und ein Aussenparkplatz.