Region Horgen
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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Region Horgen

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CHF 995’000.–Top

Bönirainstrasse 12a, 8800 Thalwil

Für ein Handwerks, Büro- oder Praxisgebäude geeignet. An verkehrs- und steuergünstiger Lage in Thalwil, Gewerbegebiet Bönirain, verkaufen wir ein 708qm grosses, teil-erschlossenes Gewerbebauland. Es gibt die Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen eine Betreiber/Abwartwohnung zu integrieren. Mögliche Bebauung: a) für Investoren: Büro- und Gewerbeflächen auf 4 Geschossen mit Tiefgarage und AussenPP und 1'050 qm Nettonutzfläche • b) für Selbstnutzer haben wir ein Büro/Praxisprojekterstellt, das fertig ist zur Baueingabe, die Parzelle aber nicht voll ausnutzt.   Dienstbarkeiten sind alle begründet. Abklärungen mit dem Amt für Wald und der Gemeinde wurden getroffen. Das Projekt kann noch angepasst werden oder ein neues Projekt erstellt werden. Keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Die Parzelle liegt am Waldrand und ist sehr gut integriert in das Gewerbegebiet. Auf Anfrage wäre auch ein Baurecht möglich.

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CHF 2’500.–

Mühlebachstrasse, 8810 Horgen

**1. Bieterrunde endet am 31.07.20** Verkauf Baulandparzelle mit Seesicht -Baureife Parzelle -Wohnzone W1.2 -Verkauf im Bieterverfahren -Verkauf an Endnutzer Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Erstellung eines Einfamilienhauses und befindet sich am oberen Dorfrand in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet an ruhiger Lage. Das Baugrundstück wird als abparzelliertes, baureifes Bauland verkauft und befindet sich im Solarkataster Horgen. nachstehend erhalten Sie einige Erläuterungen zum angrenzenden Areal und den künftigen Wohnquartier von Trift Horgen. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.trift-horgen.ch Angrenzendes Areal Kuppe zur Baulandparzelle Auf der Kuppe gruppieren sich fünf Holzhäuser um den Höhenweg, der in einer Schlaufe eine ebene Wiese umschliesst. Die Hauseingänge liegen alle an der Bergstrasse und sind als Orte der Begegnung gestaltet. Die Wiese kann von allen BewohnerInnen genutzt werden. Wir freuen uns über Ihr Kaufangebot und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne unter 044 783 15 56 zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage

Oberdorfstrasse 23, 8820 Wädenswil

An sehr beliebter Lage mit einer Angebotslücke im Investmentmarkt verkaufen wir dieses sehr interessante und nachhaltige Renditeobjekt in idealer Umgebung. Es handelt sich um zwei Gewerbeflächen von 190 resp. 250 m2, welche sich im Erdgeschoss befinden. Aktuell sind beide vermietet und generieren fortlaufend Mieterträge. Die Räumlichkeiten sind gut belichtet und eignen sich für verschiedenste Verwendungszwecke wie als Ladenlokal, Praxis oder Büro. Direkt vor der Gewerbefläche befinden sich sechs Kunden-Parkplätze. Die effektive Stärke dieses Objekts ist die Lage. An diesem zentralen Standort werden kaum vergleichbaren Objekte angeboten. Die Nachfrage im Vermietungsmarkt ist deshalb entsprechend gut. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Umgebung, aber auch die wirtschaftliche Stärke der Region sowie soziodemografische Aspekte beeinflussen den Wert des Objekts langfristig. Durch die sehr zentrale und somit auch sehr gefragte Lage ist das Leerstandrisiko entsprechend sehr gering. Das Mietzinsniveau hat noch Steigerungspotential, da der Markt aufgrund der sehr gefragten Lage für höhere Mietzinsen noch gegeben ist. Unter den aktuell gegebenen Umständen ist speziell zu erwähnen, dass eines der Mietobjekte an einer sehr gut laufenden Apotheke vermietet ist, welche v.a. zu dieser Zeit ein sehr sicherer Mieter ist. Dieser Stockwerkeigentumsanteil von 390/1000 bietet: + Hohe Standortattraktivität + Langjährig gesicherte Rendite + Beide Einheiten sind an gut laufende Gewerbe vermietet + Sehr geringes Leerstandrisiko + Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖV und Individual-Verkehr) für Mitarbeitende, Kunden, Lieferanten + Sanierte WC-Anlagen + Gasheizung im Jahr 2012 saniert + Gute Parkiermöglichkeiten vor Ort und in der unmittelbaren Umgebung + Gebäude sehr gepflegt und laufend instand gehalten Interessiert? Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie anlässlich einer Kontaktaufnahme oder auf unserer Website www.homeleader.ch.

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