3 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à District Horgen

Espaces commerciaux ou de pratique polyvalents dans un emplacement attractif

Dans un emplacement calme et représentatif du populaire Horgner Oberdorf, ces bureaux ou salles de pratique modernes sont situés au 2e étage d'un immeuble résidentiel et commercial construit en 2018. L'unité commerciale accessible en fauteuil roulant est facilement accessible par ascenseur et impressionne par son atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que par ses fenêtres spacieuses du sol au plafond. Les environ 42 m² d'espace utilisable sont divisés en deux bureaux ou salles de pratique, un espace de réception ou d'attente et des toilettes modernes avec lavabo. Les parquets avec chauffage par le sol, les stores électriques et l'équipement de haute qualité créent un environnement de travail agréable pour diverses utilisations de services ou de pratique. Si nécessaire, les deux pièces peuvent être combinées en une pièce spacieuse et ouverte, offrant une flexibilité supplémentaire pour différents concepts d'utilisation.L'offre comprend également deux places de parking souterraines. Les locaux sont actuellement loués et conviennent comme investissement capital attractif ou pour une utilisation personnelle ultérieure dans un emplacement populaire à Horgen.INFORMATIONS GÉNÉRALESType d'objet : Locaux commerciaux 2e étageRue et numéro : Spätzstrasse 35Code postal et ville : 8810 HorgenAnnée de construction : 2018Nombre de pièces : 2,5Nombre de toilettes : 1Hauteur de pièce : 2,95 mNuméro cadastral : HN11698Disponibilité : selon accordCHAUFFAGE:Type de chauffage : Pompe à chaleurCorps de chauffage : Chauffage par le solPROGRAMME DE PIÈCESBureau / salle de pratique : 17 m²Bureau / salle de pratique : 15 m²Espace de réception / d'attente : 5,5 m²Toilettes : 4,5 m²Surface utile totale : 42 m²PRIXPrix indicatif pour les locaux commerciaux : CHF 400 000.--Prix indicatif pour les places de parking souterraines : CHF 120 000.--Prix indicatif total : CHF 520 000.--Acompte : 5% du prix d'achatLa commune de Horgen, située sur la rive gauche du lac de Zurich, combine la détente naturelle avec la proximité urbaine. En tant que capitale de district et emplacement économiquement significatif, Horgen offre une infrastructure excellente, une haute qualité de vie et une stabilité de valeur durable - un lieu de résidence qui plaît aux familles, aux professionnels et aux investisseurs. Le centre bien entretenu avec ses bâtiments historiques, ses possibilités de shopping diversifiées, ses restaurants et ses cafés crée une atmosphère vivante et en même temps charmante. Les écoles de tous niveaux, une large gamme d'options de garde d'enfants et des installations sportives et de loisirs modernes soulignent l'attractivité de la commune. La situation directe sur le lac de Zurich avec une promenade, des aires de bain et un port donne à Horgen une qualité de vie particulière. En même temps, le Zimmerberg et les forêts environnantes offrent des possibilités idéales pour la détente, les sports et la jouissance de la nature. Un autre avantage est la proximité avec le See-Spital Horgen, qui garantit des soins médicaux modernes et des distances courtes en cas de maladie.Grâce à d'excellentes connections de transport avec le S-Bahn, l'autoroute A3 et la ferry du lac de Zurich, Zurich et Zug peuvent être atteints rapidement. Horgen combine ainsi le lac, la nature, les soins médicaux excellents et l'accessibilité optimale - un lieu de résidence populaire avec un potentiel durable et une haute qualité de localisation.

Take-away réussi dans un excellent emplacement à Horgen – avec grande terrasse sur le lac et énorme potentiel

Un emplacement premium absolu dans la populaire Seehalle Horgen offre une occasion rare pour les restaurateurs et les investisseurs : à vendre, un snack bar établi et excellentement positionné avec une visibilité élevée, une fréquence client constante et forte, et des possibilités d'utilisation polyvalentes.L'emplacement convainc sur toute la ligne – directement en face d'une grande école professionnelle et à seulement quelques minutes à pied de la gare de Horgen. Vous bénéficiez ici quotidiennement d'un volume élevé de clients et d'une accessibilité idéale.Points forts de la propriété : • Environ 18 m² de zone de take-away moderne et utilisée de manière efficace • Terasse de rêve avec environ 210 m² d'espace • Vue partielle sur le lac et ambiance attractive • De nombreuses places de parking directement devant la propriété • Grand local de stockage supplémentaire avec beaucoup d'espace de stockage • Fréquence piétonnière très élevée et visibilité optimale • Contrat de location à long terme avec au moins 10 ans de durée restante • Coûts de location attractivement bas avec un excellent potentiel de rendement Un concept avec un avenirCette combinaison exceptionnelle de top emplacement, grande terrasse ensoleillée, proximité de la gare et emplacement direct à la Seehalle crée des conditions idéales pour une entreprise gastronomique à long terme réussie.Particulièrement attractif : le nouveau propriétaire peut décider de manière flexible s'il prend en charge le sous-locataire existant et génère ainsi des revenus immédiats ou s'il exploite l'entreprise lui-même et réalise son propre concept gastronomique.Options de reprise flexiblesL'entreprise est actuellement exploitée par une GmbH. Les acheteurs bénéficient d'options de reprise flexibles : • Acquisition de 51 % de la GmbH – idéal en tant qu'investissement de capital ou • Reprise de 100 % de l'entreprise, y compris le contrôle total de l'exploitation Que ce soit en tant qu'investissement à rendement ou comme point de départ pour sa propre vision gastronomique – cette propriété offre une occasion unique à l'un des emplacements les plus attractifs de Horgen.

Espaces de bureaux représentatifs dans le Wilen-Wollerau SZ avantageux en termes d'impôts à vendre ! En droit de construction.

Bienvenue dans cet appartement de 4,5 pièces fraîchement rénové, sans obstacle, avec ascenseur, combinant la culture de travail moderne avec le confort représentatif. Le concept de pièce réfléchi fascine déjà lors de l'entrée. La division ingénieuse de l'unité commerciale est élégante et crée des transitions fluides entre les bureaux lumineux, idéaux pour les réunions discrètes et une atmosphère de travail productive. Un revêtement de sol de haute qualité traverse toute la surface, donnant à vos nouveaux locaux d'entreprise une élégance chaleureuse et intemporelle. Grâce aux grandes façades vitrées, l'objet se présente comme absolument lumineux et accueillant pour les clients, les clients et les employés. Le jardin extensif et verdoyant avec des arbustes et des fleurs offre un refuge privé pour les pauses créatives et la détente à l'extérieur. Ici, vous et votre équipe trouverez l'équilibre personnel pour contrer la journée de travail hectique. La cuisine de haute qualité convainc avec un plan de travail noble en anthracite, qui forme un contraste stylé avec les façades claires - parfait en tant que cuisine représentative pour les employés et le café. L'éclairage LED intégré assure une atmosphère optimale. Les armoires encastrées grises de haute qualité offrent un espace de stockage optimal pour les dossiers et les matériaux dans le corridor et les pièces, s'intégrant harmonieusement dans la conception élégante. Sur le plan technique, la propriété est également bien équipée pour votre infrastructure informatique numérique grâce aux connexions réseau modernes dans toutes les pièces. Le concept sanitaire est basé sur la flexibilité : un toilette séparé, charmant, avec une douche, met une accent coloré et est idéal en tant que toilette pour les clients. La deuxième salle de bain, grande, se présente comme un oasis de bien-être moderne avec une douche et une machine à laver pratique et séparée - parfaite pour les longues journées de travail ou les employés sportifs. La zone extérieure privée invite à des pauses détendues à l'air frais. Cette oasis est étendue par les abords extérieurs verdoyants et bien entretenus de la propriété. Ce cadre idyllique offre la paix et la discrétion au milieu de la nature avec une vue sur l'Etzel. Ici, vous travaillez de manière moderne, confortable et stylée. Les pièces sont flexiblement utilisables en tant que bureau, cabinet d'avocats ou cabinet médical. Déplacez votre siège social ou votre domicile fiscal dans la commune de Wilen-Wollerau cette année et profitez rétroactivement à partir du 1er janvier 2026 des impôts extrêmement bas ! Cette propriété est disponible à court terme.Cette propriété est vendue en droit de construction.PRIXPrix cible appartement CHF 1'775'000.--Prix cible 1 emplacement de garage CHF 55'000.--Prix cible 2 emplacements de parking extérieur CHF 60'000.--PRIX CIBLE TOTAL CHF 1'890'000.--Un emplacement de garage supplémentaire peut être acheté en option.Acompte : 5% du prix d'achatPlus d'informations :Roger Möschler, Propriétaire/PDGREMAX Immobilier au lac de Zurichroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Unités commerciales entièrement louées à Eichacher, Aesch Zürich

Cherchez-vous une propriété commerciale de haute qualité dans la région de Zurich qui combine rendements en cours avec des options d'utilisation flexibles?À Eichacherstrasse à 8904 Aesch ZH, un paquet attractif est en vente. Les unités sont situées dans un bâtiment bien entretenu dans la zone industrielle à l'entrée du village vers Zurich et bénéficient d'une accessibilité très bonne.L'autoroute peut être atteinte en quelques minutes et la gare de Zurich est à environ 30 minutes. Cela relie l'emplacement à la proximité de la zone économique de Zurich avec un emplacement industriel pratique à l'extérieur de la ville.L'offre comprend environ 662 m² d'espace utilisable, réparti sur des espaces commerciaux et de bureaux lumineux, des pièces de stockage supplémentaires et 15 places de parking. Les unités sont actuellement louées et offrent ainsi un point de départ solide avec des rendements en cours.En même temps, la structure des espaces ouvre des perspectives intéressantes pour les acheteurs qui souhaitent examiner une utilisation partielle à moyen terme ou repositionner stratégiquement des zones individuelles.Les pièces convainquent par une construction moderne, des espaces lumineux, des plans d'étage fonctionnels et une infrastructure commerciale de haute qualité. Un ascenseur de marchandises avec une charge utile de 1'275 kg, un ascenseur, des places de parking souterraines et des pièces de stockage créent de bonnes conditions pour différents types d'utilisation.Que ce soit en tant que propriété locative commerciale à long terme, en tant que lieu pour votre propre entreprise avec une part d'investissement louée, ou en tant qu'ajout polyvalent à un portefeuille de biens immobiliers existant : cette propriété offre plus qu'une propriété d'investissement classique.La propriété est particulièrement intéressante pour les investisseurs, les entreprises régionales, les entrepreneurs avec leurs propres besoins en espace ou les acheteurs qui souhaitent combiner les rendements et l'utilisation. Les accords de location existants créent une stabilité, tandis que la division en différentes unités laisse de la place pour différentes stratégies.Pour une première impression efficiente, un jumeau numérique des pièces est disponible. Cela permet d'expérimenter de manière réaliste les espaces, la disposition des pièces et les options d'utilisation même avant une visite.Nous serons ravis de fournir des informations supplémentaires sur les accords de location, les plans et les documents d'objet aux parties intéressées qualifiées sur demande.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serons ravis de coordonner une visite et de vous fournir les documents supplémentaires.

Espace de bureau moderne avec cuisine et DU/WC dans le paradis fiscal de Freienbach SZ

Ce bureau représentatif à Bäch impressionne par son équipement moderne, son architecture claire et sa vue lacustre attrayante. L'objet, construit en 2012, est idéal pour les entreprises de services, les cabinets de conseil ou les pratiques qui valorisent un environnement professionnel et une atmosphère de travail agréable. Sur environ 93 m² d'espace utilisable, vous pouvez vous attendre à une unité conçue de manière réfléchie avec un revêtement de sol en planches de haute qualité (carrelage), qui est facile à entretenir et confère une apparence intemporelle. Les prises de courant intégrées dans le sol assurent des processus de travail efficaces, des solutions de poste de travail flexibles et une gestion des câbles appropriée. La cuisine moderne est équipée d'une cuisinière en verre céramique, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes, offrant des conditions idéales pour la vie quotidienne du bureau. Un avantage supplémentaire est la salle de sport dans le même bâtiment, qui peut être utilisée pour environ 200 CHF par an et par personne - un ajout attractif pour les employés. Après une rafraîchissement dans le lac, votre programme de remise en forme ou une balade à vélo sportive, une salle de bain avec douche est disponible. Sur le plan technique, l'espace marque des points avec le chauffage au gaz, le chauffage par le sol et les panneaux photovoltaïques, combinant le confort moderne avec des aspects durables. L'emplacement est particulièrement attrayant : la plage gratuite avec un jardin-restaurant est située en face et souligne la haute qualité de l'emplacement à proximité immédiate du lac. La disponibilité est possible après consultation. C'est une occasion idéale d'acquérir un espace de bureau moderne dans un emplacement très demandé à Bäch - avec une vue sur le lac et des détails d'équipement réfléchis.L'espace de bureau est situé à Bäch, un quartier attrayant de la commune de Freienbach dans le canton de Schwyz, à proximité immédiate du lac de Zurich. L'environnement est caractérisé par une structure bien organisée avec un mélange équilibré de logements, de services et d'entreprises locales - idéal pour les entreprises qui apprécient un emplacement représentatif et en même temps discret. Grâce à la bonne connexion aux centres environnants de la région du lac de Zurich et à la région économique de Zurich, l'emplacement est facilement accessible pour les employés et les clients. Dans les environs, diverses options de shopping et de restauration ainsi que d'autres offres de services sont disponibles. La région lacustre naturelle offre également une haute qualité de séjour, ce qui a un impact positif sur l'environnement de travail et l'attrait pour les employés.1 place de parking extérieur pour 15 000 CHF doit être achetée. Il existe suffisamment de places de parking pour les visiteurs. Les points forts résumés : - Haute qualité d'emplacement en raison de la situation lacustre - Très attractif sur le plan fiscal - Proximité immédiate de la gare (5 minutes à pied) - Arrêt de bus directement devant la porte

Utilisation polyvalente - central à Zurich

Ce vaste espace chauffé au sous-sol offre de multiples possibilités pour des activités professionnelles calmes, des bureaux, des cabinets ou une utilisation personnelle. Grâce au plan d'étage ouvert, l'espace peut être adapté de manière flexible aux besoins individuels ; par exemple, en tant que lieu de travail, salle de cabinet, studio ou retraite personnelle.Les pièces sont extrêmement bien entretenues et accueillantes. Le sol est équipé d'un revêtement de haute qualité en parquet optique attractif, créant une atmosphère agréable. La cellule humide séparée avec douche et toilettes a été récemment rénovée de manière moderne et complète parfaitement la pièce. Cela rend l'espace particulièrement adapté à des utilisations où une infrastructure sanitaire séparée est un avantage.Les puits de lumière existants assurent l'éclairage. Il n'y a pas d'incidence directe de la lumière du jour à travers les fenêtres. Les pièces sont entièrement chauffées et peuvent donc être utilisées tout au long de l'année.Que ce soit en tant que bureau pour un travail concentré, salle de cabinet pour un thérapeute ou un masseur, studio, bureau à domicile ou vaste espace de loisirs, l'espace peut être adapté à différents besoins. Il offre également la possibilité d'agrandir l'espace de vie personnel par une pièce supplémentaire, clairement séparée.La pièce située à la Brunaustrasse 19 bénéficie d'un emplacement extrêmement bien connecté. L'arrêt du tram Brunaustrasse est à proximité immédiate ; la ligne de tram 7 relie directement le site à la gare d'Enge, au Paradeplatz et à la gare principale de Zurich. La gare d'Enge avec ses connections S-Bahn peut être atteinte en seulement 2 minutes, et le Paradeplatz en environ 5 minutes de tram.L'adresse est également facilement accessible en transport individuel. L'adresse peut être atteinte de la sortie d'autoroute Brunau en moins de 5 minutes.Pour les clients, les clients et les employés, les environs offrent des distances courtes à de nombreux équipements. Autour de la gare d'Enge, il y a des installations commerciales, des cafés, des restaurants et divers services. Sihlcity est également rapidement accessible et complète l'offre avec de nombreux magasins, offres gastronomiques et autres services.Particulièrement agréable est l'environnement immédiat de la Brunaustrasse : malgré l'emplacement central, il se présente comme calme et caractérisé par une grande quantité de verdure. Le rivage du lac voisin avec Mythenquai et les espaces verts et de loisirs adjacents offre des possibilités pour une courte pause ou une promenade. Le secteur de Belvoir et de Brunau voisin complète également l'environnement attractif.La pièce offre une solution intéressante pour tous ceux qui recherchent un espace supplémentaire dans un emplacement central à Zurich et valorisent un espace bien entretenu, bien équipé et polyvalent.

Espace commercial flexible dans un emplacement central dans la zone économique de Zug

Cette unité commerciale moderne et polyvalente combine générosité, fonctionnalité et emplacement de premier plan à Steinhausen. Dans un environnement central et excellentement connecté, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale, d'une visibilité et d'une infrastructure professionnelle.La propriété offre un concept de salle bien pensé avec des espaces de bureau et de formation modernes ainsi qu'une zone supplémentaire accessible séparément. La zone principale impressionne avec des structures ouvertes et lumineuses, des pièces spacieuses et une atmosphère représentative - idéale pour la réception, les contacts avec les clients et le travail productif. La zone supplémentaire avec entrée séparée et connexion interne offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles que des pratiques, des salles de coaching ou des zones de gestion. Une cuisine équipée, plusieurs pièces et une salle de bain avec douche offrent un confort supplémentaire. Cette zone est actuellement louée et génère des revenus constants.Une infrastructure moderne avec une salle de serveurs et un câblage IT existant, ainsi qu'un ascenseur spacieux et une cour intérieure utilisable, souligne la qualité de cette propriété.Cette offre ImmoSky vous propose la suivante *valeur ajoutée*:+ Zone de réception représentative+ Zone supplémentaire louée (revenus constants)+ Salle de serveurs & infrastructure IT+ Ascenseur & cour intérieure+ Rénovations 2025 / 2026+ Espaces d'archive et de stockage ainsi que 8 places de parking souterraines sur demandeSécurisez cette unité attractive - nous nous réjouissons de votre contact.