Region See / Lac
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10

CHF 1’095’000.–335m2

Route de Breilles 2-4-6, 1791 Courtaman

EXCLUSIVITÉ ACTIA !Vous souhaitez investir dans un immeuble offrant de belles potentialités ? Éventuellement acheter un bien vous permettant de pouvoir allier habitation et travail ? Cet immeuble mixte constitue un investissement idéal, jugez-en par vous-même ! - En l'état, 2 logements et 1 garage/dépôt sont déjà loués pour un total brut de CHF 28'200/an, soit un taux de rendement d'env. 2.58% sur le prix total.- Ensuite, 2 ateliers et 1 garage/dépôt laissés volontairement vacants peuvent être mis en location, afin de pouvoir accroître les perspectives de rentrées locatives.- De plus, 1 galetas et également laissé volontairement vacant.- Enfin, le tout pourrait éventuellement être constitué en PPE, afin que chaque lot puisse au besoin être vendus séparément par la suite au besoin.Vous avez des idées de valorisation ? Discutons de votre projet d'investissement !SITUATIONL'immeuble se trouve au coeur de Courtaman. Elle bénéfice d'une localisation dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville. Toutes les commodités sont rapidement accessibles à pied. L'accès est aisé toute l'année. Le centre de Courtepin situe à moins de 1 km. La situation est également proche de Morat (env. 9 km), Fribourg (env. 10 km), Payerne (env. 20 km), Neuchâtel (env. 34 km), Berne (env. 38 km) ou Lausanne (env. 80 km).COMMUNECourtepin est une commune d'env. 5'600 habitants, intégrée au district du Lac dans le canton de Fribourg. L'actuelle commune de Courtepin, située à 575 mètres d'altitude, est le fruit de la fusion, en 2003, avec la commune de Courtaman, et en 2017, des commune de Barberêche, Courtepin, Villarepos et Wallenried. Courtepin est située comme un pôle économique dans le district, à côté de ses consoeurs Morat et Chiètres. La frontière entre la Suisse alémanique et la Suisse romande traverse la commune de Courtepin, qui est par ailleurs une commune bilingue (français-allemand). PARCELLE Il s'agit d'une magnifique parcelle d'une surface d'env. 848 m2. Elle comprend un immeuble mixte de 3 corps en forme de "U" occupant env. 380 m2 au sol. L'implantation de l'immeuble permet de profiter d'une belle terrasse engazonnée et arborisée. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants. Les droits à bâtir théoriques de la parcelle sont dépassés :- Le règlement communal d'urbanisme (à l'enquête) devrait permettre un indice brut d'utilisation du sol (IBUS) de 0.8, soit la possibilité de construire env. 678 m2 de surface brute.- La construction actuelle totalise env. 727 m2 de surface brute.DISTRIBUTIONBâtiment principal- 2 logements de 3.5 pces (env. 2x 69 m2)- Galetas (env. 72 m2)- Caves- Local technique et buanderieAile Ouest :- Garage/dépôt (env. 86 m2)- Atelier (env. 125 m2)Aile Est :- Garage/dépôt (env. 30 m2)- Atelier (env. 72 m2)- Local citerneDOSSIER SUR DEMANDE Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch. Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !REMARQUESVisite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

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CHF 1’100’000.–

1784 Courtepin

La halle est située dans la zone industrielle de Courtaman, entre Fribourg et Morat. La commune de Courtepin, comprend depuis le 1er janvier 2017, 6 villages (Barberêche, Courtaman, Courtepin, Pensier, Villarepos et Wallenried). Cette nouvelle entité prend la 2ème au niveau du district du lac, après la Commune de Morat. Elle est également située comme un pôle économique dans le district, à côté de ses consoeurs Morat et Chiètres.Halle industrielle partiellemement rénovée comprenant deux bureaux de 85 m2 et 117 m2 et une partie de 300 m2 pour le stockage. Chauffage à distance neuf (2013). La partie des bureaux est entièrement équipée avec téléphone, internet. Parcelle de 2'200 m2. Possibilité d'agrandir le volume existant. Places de parc extérieures.

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CHF 3’520’000.–

Merlachfeld 207, 3280 Murten

Halle industrielle construite en 2012 fonctionnelle et adaptable pour toutes entreprises, idéalement placée en bordure de la route cantonale de Morat, proche de l'entrée de l'autoroute A1. Sur une surface de 4'000 m2 se trouve une halle industrielle chauffée de 25 mètres x 15 mètres d'une hauteur d'environ 8 mètres, un couvert de 22 mètres x 15 mètres. Un deuxième bâtiment comprend un atelier, des bureaux, salle de conférence, cafétéria, vestiaires, WC, locaux technique et un appartement de fonction de 5 pièces à l'étage avec grande terrasse. Le solde de la parcelle est entièrement goudronné, la propriété est clôturée, il y a 2 portails électrique pour les accès par camions. Elle jouit d'un positionnement géographique idéal pour toutes activités.

4

CHF 350’000.–120m22Zi

1783 Pensier

Situés dans le joli village de Pensier FR à côté du lac de Schiffenen, à seulement 2 minutes de la gare CFF et 6 minutes de l'accès autoroutier de Granges-Paccot.Construits en 1995 avec des matériaux de bonne qualité et récemment rénovés, les locaux commerciaux sont situés au rez-de-chaussée avec vitrines et représentent au total une surface de 120 m2. Ils conviennent à toutes sortes d'activités libérales ou liées à l'administration, surface médicale, institut de beauté ou autres.Ils sont composés de la manière suivante:- Entrée commune- Deux locaux séparés (dont 1 actuellement loué à CHF 700.- par mois) avec vitrines et WC / lavabo.- Un garage / dépôt accessible depuis l'intérieur.De plus, 5 places de parc complètent agréablement ce bel ensemble.Contactez-moi sans plus attendre ! 079 896 91 60 Sandra Dessibourg, courtière experte en immobilier - ImmoSky AG.

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