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5

CHF 1’450’000.–

Route de Villars d'Avry 107, 1645 Le Bry

Idéalement située à l'écart de toute nuisance avec une vue panoramique sur les Préalpes, cette maison locative bénéficie d'une parcelle de 2'466 m2 ainsi qu'un volume de 1'768 m3. Ce bien se compose de 4 appartements dont un de 5 pièces, deux de 4.5 pièces ainsi qu'un de 2.5 pces. Une place revêtue permet le stationnement de huit véhicules et un jardin arboré commun complètent ce bien. La situation de ce bâtiment offre du calme aux locataires et donne l'accès à l'autoroute en moins de 5 minutes (A12/Rossens). Cette maison se situe en zone agricole mais l'immeuble est non soumis à la LDFR. Récemment constitué en PPE, cet immeuble se compose de 4 lots : Art. PPE 2269-01 - Appartement de 2.5 pces avec cave n°1 (~72 m2) / Rez inf. - Couloir/dégagement - Séjour - Dégagement - Cuisine, espace repas - Salle de bain - Chambre - Terrasse, pelouse Art. PPE 2269-02 - Appartement de 5 pces avec cave n°2 (~132 m2) / Rez sup. - Dégagement - Cuisine, espace repas - Séjour - 4 chambres - Salle de bain Art. PPE 2269-03 - Appartement de 4.5 pces avec cave n°3 (~109 m2) / 1er étage - Dégagement - Cuisine, espace repas - Séjour avec accès balcon & terrasse - 3 chambres - Salle de bain Art. PPE 2269-03 - Appartement de 4.5 pces (~104 m2) / 1er étage - Dégagement - Cuisine, espace repas - Réduit & galetas - Séjour avec accès balcon & terrasse - 3 chambres - Salle de bain Surfaces communes: - Hall d'entrée/dégagement/palier - Buanderie collective (sous-sol) - Locaux chaufferie et citerne (sous-sol) - Place revêtue - Jardin potager - Pelouse et verger Le revenu locatif brut annuel s'élève à CHF 65'580.- Idéal pour un investisseur désirant un immeuble de rendement avec travaux ! Prix non négociable.

8

CHF 3’400’000.–411m2

1774 Cousset

Idéal pour investisseur ! Immeuble de rendement à 5% avec 9 appartements. Cette résidence bénéficie d’une situation idéale au cœur de Cousset à seulement 470 m de la gare. Elle bénéfice d'une belle luminosité et des finitions de qualité en béton armé respectant les normes "Minergie". Alliant modernité et authenticité, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce superbe immeuble érigé sur une parcelle d’environ 950 m2, construit tout récemment en 2016, est muni d'une pompe à chaleur avec vannes thermostatiques, fenêtres triple vitrage et ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée de la résidence avec 3 appartements dont un 2.5 pièces, un 3.5 pièces et un 4.5 pièces, chacun profitant d'un espace extérieur, dont une terrasse couverte et un jardin. La disposition est la même à chacun des 2 étages supérieurs. Cet immeuble dispose également d’un sous-sol. Dans les parties jour, vous découvrirez de lumineuses pièces de vie avec accès aux terrasses, jardins ou balcons. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes et sont ouvertes sur la salle à manger et le living. Les salles de bains sont équipées de fenêtres, de baignoires, de douches et de WC. Les chambres sont agrémentées d’un magnifique carrelage imitation parquet. Chaque appartement bénéfice de sa propre cave. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle parcelle joliment arborisée. A noter que cet objet possède également une buanderie, un local à vélo et des locaux techniques. De plus, l'immeuble est équipé de 9 places de parc extérieures et d'une place visiteur. Le rendement locatif annuel est de CHF 172'200.- brut ! Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch

8

CHF 850’000.–

1752 Villars-sur-Glâne

Située aux abords de la Glâne, au lieu dit Ste-Apoline, cette maison locative est construite sur une parcelle de 4'677 m2 située en zone agricole. Elle comprend : - au sous-sol : les locaux techniques et caves - au rez-de-chaussée, en annexe : un atelier avec une grande place de parc permettant le stationnement de plusieurs véhicules - au rez-de-chaussée supérieur : un appartement 3.5 pièces avec un réduit et une grande terrasse commune - au 1er étage : un appartement 5 pièces en duplex avec terrasse privative. Une grange. - à l'arrière de la maison, un jardin potager et un parking pour 3 véhicules Les appartements sont actuellement loués (Fr. 13'200.00 / an + Fr. 16'800.00 / an avec places de parc). Occupé par un parent des propriétaires, l'atelier peut être rapidement disponible. Le revenu locatif potentiel total est estimé à Fr. 37'000.00

1

CHF 3’520’000.–690m231.5Zi

1774 Cousset

Situé dans la Broye Fribourgeoise, cet immeuble de rendement est composé de neuf appartements réparti sur quatre niveaux. Sous-sol: caves, buanderie et locaux techniques. Rez: un appartement de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un appartement de 4.5 pièces tous avec terrasses. Premier: un appartement de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un appartement de 4.5 pièces, tous avec balcons. Deuxième: un appartement de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un appartement de 4.5 pièces, tous avec balcons. Cet immeuble possède neuf places de parc extérieurs et deux visiteurs. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - construction neuve - au clame - proche de la gare - rendement brut de 4.67% - peu de frais d'entretien - construit selon normes "Minergie" - pompe à chaleur - disponible de suite - etc., etc., etc… Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Profitez de notre estimation en ligne gratuite! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: proche de la gare, a 10 min. de l'autoroute A1 de Payerne, a 20 min. de Fribourg Etat du bâtiment: neuf, construction achevée en août 2017 Salles de bain: 12 Système de chauffage: Pompe à chaleur, chauffage au sol Transport publics: gare CFF, 5 min. à pied Ecole: école enfantine et primaire, 2 min. en voiture / école secondaire, 10 min. en voiture Commerces: Denner, 5 min. à pied / Coop, Migros, Aldi et Lidl, 10 min. en voiture