34 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Region Rive droite - Campagne

Prächtige gewerbliche Fläche von 505m2 auf einer Ebene

Entdecken Sie diese 505 m² große Werkstatthalle, die vollständig auf einer Ebene liegt und sich in einem modernen und neuen Gebäude im Herzen von Vernier befindet. Mit einer Deckenhöhe von über 4,5 m bietet dieser Raum ein großzügiges Volumen, ideal für Aktivitäten, die große Flächen, Lagerung oder Produktion erfordern.Die Halle verfügt über eine Sektionaltor, das den Warenverkehr und den Zugang für Nutzfahrzeuge erleichtert.Zusätzlich ist bereits eine 92 m² große Empore als zusätzlicher Büroraum eingerichtet, was mehr Flexibilität und administrative Fläche bietet.Die Fläche umfasst auch eingerichtete und ausgestattete Büros mit einer integrierten Küchenzeile sowie komplette Sanitäreinrichtungen (WC + Dusche), die einen optimalen Komfort für Ihr Team gewährleisten.Außerhalb stehen 4 Parkplätze zur Verfügung, ein seltenes Plus in diesem Sektor.Höhepunkte:- Halle von 505 m² auf einer Ebene- Deckenhöhe > 4,5 m- Sektionaltor für erleichterten Zugang- Empore von 92 m² als Büroraum eingerichtet- Ausgestattete Büros mit Küchenzeile- WC + Dusche- Modernes und neues Gebäude- 4 ParkplätzeStrategische Lage in Vernier, nahe den HauptachsenEine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre Aktivität in einem modernen, funktionalen und perfekt zugänglichen Raum zu etablieren.

MOBILIERTES BÜRO IM HOHEN STOCK ? BLANDONNET

Die Léman Real Estate Company bietet zum Verkauf einen schönen Büroplatz von 248,25 m² PPE an, der sich im 6. Stock eines Verwaltungsgebäudes im Herzen des strategischen Sektors Blandonnet, Vernier, befindet. Durch seine besonders gefragte Lage am Tor zu Genf bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für ein Unternehmen, das seine eigenen Büros in einer hoch zugänglichen professionellen Umgebung haben möchte. Da sich die Räume im Hochparterre befinden, profitieren sie von gutem natürlichen Licht sowie weiten Ausblicken. Bereits ausgestattet, bieten sie eine funktionale Organisation, die eine schnelle Installation ermöglicht und gleichzeitig eine gute Flexibilität der Nutzung aufrechterhält. Die Arbeitsplätze sind durch Module, Trennwände und transluzente Glaspanele des Typs 'Clestra' unterteilt, was eine professionelle Umgebung bietet, die hell, funktional und an die Bedürfnisse des Unternehmens anpassbar ist. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge und einen Lastenaufzug, was sowohl die tägliche Bewegung der Mitarbeiter als auch den Transport von Materialien und logistischen Bedürfnissen im Zusammenhang mit Geschäftstätigkeiten erleichtert. Das Gebäude wurde auch 2023 renoviert, einschließlich Dachisolierung, Installation von Solarpaneelen und Aufzugsrenovierung. Die Lage ist eines der Hauptvermögenswerte dieser Adresse. Das Gebäude profitiert von besonders privilegiertem Zugang, etwa 250 Meter vom internationalen Flughafen Genf und einigen hundert Metern von den Autobahnzufahrten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind auch in der Nähe, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Genf und den wichtigsten Knotenpunkten des Ballungsraums ermöglichen. Der Fußweg grenzt auch direkt an das Gebäude, was einen besonders praktischen Link für Fuß- und Radtouren bietet. Diese Kombination aus Nähe zum Flughafen, Autobahnzufahrt, öffentlichen Verkehrsmitteln und sanfter Mobilität gibt der Website eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Partner. Tiefgaragenplätze sind zum Kauf oder zur Miete für CHF 80.000 pro Stück verfügbar. Ein etwa 30 m² großer Kellerlagerraum kann auch zusätzlich angeboten werden, zu einem zu vereinbarenden Preis. Diese Fläche bietet eine besonders interessante Gelegenheit für ein Unternehmen, das sofort betriebsbereite Büros in einer etablierten professionellen Umgebung mit strategischer Position auf der rechten Seite von Genf erwerben möchte. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.

Geräumige Büros renoviert in einer hochgelegenen Etage ? Blandonnet

Die Léman Immobilien GmbH bietet zum Verkauf einen bemerkenswerten Bürokomplex von 612,50 m² PPE an, der sich im 7. Stock eines Verwaltungsgebäudes im Herzen des strategischen Sektors Blandonnet in Vernier befindet. Durch seine besonders gefragte Lage am Eingang zu Genf bieten diese Räumlichkeiten eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen, das seine eigenen Büros in einer hoch zugänglichen professionellen Umgebung haben möchte. Da sich die Räume in einer hochgelegenen Etage befinden, profitieren sie von gutem natürlichen Licht sowie weit offenem Blick. Sie sind bereits möbliert und bieten eine funktionale Aufteilung, die den Bedürfnissen von Unternehmen verschiedener Größen entspricht. Die bestehenden Aufteilungen wechseln zwischen Arbeitsplätzen, Büros und abgetrennten Bereichen mit Modulen und transluzenten Glaswänden.

INVESTITIONSCHANCE ? VERWALTUNGSFLÄCHEN IN BLANDONNET VERMIETET

Die Compagnie Immobilière du Léman bietet zum Verkauf eine Reihe von vermieteten Verwaltungsflächen von etwa 1.350 m² innerhalb eines Gebäudes im Blandonnet-Viertel in Vernier, einem der wichtigsten Geschäftszentren auf der rechten Seite von Genf. Diese Immobilie ist für einen investor-käufer bestimmt und profitiert derzeit von drei Mietern vor Ort, die ein jährliches Mietereinkommen von 384.130 CHF generieren. Die aktuellen Mietverträge haben jeweilige Ablaufdaten am 31. Dezember 2031, 31. Dezember 2033 und 30. Juni 2036, was eine interessante Mietperspektive auf mittlere und lange Sicht bietet. Der Verkaufspreis von 9.900.000 CHF wurde auf der Grundlage eines Nettokapitalisierungssatzes von 3,70 % festgelegt, was diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für einen Investor macht, der ein einkommensgenerierendes Immobilienvermögen in einem etablierten Wirtschaftssektor erwerben möchte. Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage in Blandonnet, in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Genf, der Autobahn A1 und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl vom Zentrum Genfs als auch von den Hauptverkehrsachsen der Agglomeration. Das Gebäude wurde 2023 renoviert, einschließlich Dämmung des Daches, Installation von Solarpaneelen und Erneuerung der Aufzüge. Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von 80.000 CHF pro Stellplatz erworben werden. Fläche: etwa 1.350 m² Jahresmieteinnahmen: 384.130 CHF Anzahl der Mieter: 3 Kapitalisierungssatz: 3,7 % netto. Detaillierte Informationen über den Mietstatus und die Mietverträge können interessierten Käufern während des Due-Diligence-Prozesses zur Verfügung gestellt werden. Für weitere Informationen oder um Dokumentation zu dieser Investitionsmöglichkeit zu erhalten, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.