34 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Rive droite - Campagne

Superficie artigianale magnifica di 505m2 a un solo livello

Scopri questa area di lavoro di 505 m², interamente su un solo livello, situata in un edificio moderno e recente nel cuore di Vernier. Con un'altezza del soffitto di oltre 4,5 m, questo spazio offre un volume generoso, ideale per attività che richiedono grandi spazi, stoccaggio o produzione.L'officina è dotata di una porta sezionale, che facilita la circolazione delle merci e l'accesso dei veicoli utilitari.Inoltre, una mezzanina di 92 m² è già attrezzata come spazio ufficio aggiuntivo, offrendo maggiore flessibilità e area amministrativa.L'area comprende anche uffici attrezzati e arredati con una cucinetta integrata, nonché servizi igienici completi (WC + doccia), che garantiscano il massimo comfort per il tuo team.All'esterno, sono disponibili 4 posti auto, un vantaggio raro in questo settore.Punti salienti:- Officina di 505 m² a un solo livello- Altezza del soffitto > 4,5 m- Porta sezionale per accesso facilitato- Mezzanina di 92 m² attrezzata come spazio ufficio- Uffici attrezzati con cucinetta- WC + doccia- Edificio moderno e recente- 4 posti autoPosizione strategica a Vernier, vicino agli assi principaliUn'opportunità eccezionale per stabilire la tua attività in uno spazio moderno, funzionale e perfettamente accessibile.

UFFICI ARREDATI AL PIANO ALTO ? BLANDONNET

La società Léman Real Estate Company propone in vendita uno spazio di ufficio di 248,25 m² PPE, situato al 6° piano di un edificio amministrativo nel cuore del settore strategico di Blandonnet, Vernier. Grazie alla sua posizione particolarmente ricercata alle porte di Ginevra, questi locali presentano un'opportunità interessante per un'azienda che desidera avere i propri uffici in un ambiente professionale altamente accessibile. Situati a un piano alto, gli spazi beneficiano di una buona luce naturale e di viste aperte. Già arredati, offrono un'organizzazione funzionale che consente un'installazione rapida mantenendo una buona flessibilità d'uso. Gli spazi di lavoro sono divisi utilizzando moduli, pareti divisorie e pannelli di vetro traslucido di tipo 'Clestra', offrendo un ambiente professionale che è allo stesso tempo luminoso, funzionale e adattabile alle esigenze dell'azienda. L'edificio dispone di due ascensori e di un montacarichi, facilitando sia i movimenti quotidiani dei dipendenti che il trasporto di materiali e le esigenze logistiche legate alle attività commerciali. L'edificio è stato anche rinnovato nel 2023, compresa l'isolamento del tetto, l'installazione di pannelli solari e la ristrutturazione degli ascensori. La posizione è uno dei principali punti di forza di questo indirizzo. L'edificio beneficia di un accesso particolarmente privilegiato, a circa 250 metri dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a poche centinaia di metri dagli accessi autostradali. I trasporti pubblici sono anche vicini, con diverse linee di tram e autobus che consentono un accesso rapido al centro città di Ginevra e ai principali nodi della zona metropolitana. Il percorso pedonale confina anche direttamente con l'edificio, offrendo un collegamento particolarmente pratico per gli spostamenti a piedi e in bicicletta. Questa combinazione di vicinanza all'aeroporto, accesso autostradale, trasporti pubblici e mobilità sostenibile conferisce al sito un'eccellente accessibilità sia per i dipendenti che per i clienti e i partner. Sono disponibili posti auto sotterranei in affitto o in vendita al prezzo di CHF 80.000 ciascuno. Uno spazio di archiviazione in cantina di circa 30 m² può essere offerto in aggiunta, a un prezzo da concordare. Questa superficie offre un'opportunità particolarmente interessante per un'azienda che desidera acquisire immediatamente uffici operativi, in un ambiente professionale stabilito con una posizione strategica sulla riva destra di Ginevra. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, il nostro team è a disposizione.

Uffici spaziosi rinnovati in un piano alto ? Blandonnet

La società Léman Immobiliare offre in vendita uno spazio di uffici notevole di 612,50 m² PPE, situato al 7° piano di un edificio amministrativo nel cuore del settore strategico di Blandonnet, a Vernier. Beneficiando di una posizione particolarmente ricercata alle porte di Ginevra, questi locali presentano un'opportunità rara per un'azienda che desidera avere i propri uffici in un ambiente professionale altamente accessibile. Situati in un piano alto, gli spazi godono di una buona luce naturale e di viste aperte. Sono già arredati e offrono una disposizione funzionale che risponde alle esigenze delle aziende di diverse dimensioni. Le disposizioni esistenti alternano spazi di lavoro, uffici e aree separate mediante moduli e pareti in vetro traslucido.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ? SPAZI AMMINISTRATIVI AFFITTATI A BLANDONNET

La Compagnie Immobilière du Léman offre in vendita un insieme di spazi amministrativi affittati di circa 1.350 m², all'interno di un edificio situato nel quartiere di Blandonnet a Vernier, uno dei principali poli aziendali della riva destra di Ginevra. Destinato a un acquirente-investitore, questo bene immobile attualmente beneficia di tre inquilini in loco e genera un reddito di affitto annuo di 384.130 CHF. I contratti di affitto in corso hanno date di scadenza rispettive il 31 dicembre 2031, 31 dicembre 2033 e 30 giugno 2036, offrendo così una visibilità di affitto interessante a medio e lungo termine. Il prezzo di vendita di 9.900.000 CHF è stato stabilito sulla base di un tasso di capitalizzazione netto del 3,70 %, il che fa di questo insieme un'opportunità particolarmente attraente per un investitore che desidera acquisire un bene immobile generatore di reddito in un settore economico stabilito. L'edificio beneficia di una posizione strategica a Blandonnet, a proximità immediata dell'aeroporto internazionale di Ginevra, dell'autostrada A1 e dei trasporti pubblici. Questa posizione assicura un'accessibilità eccellente sia dal centro di Ginevra che dagli assi stradali principali dell'agglomerato. L'edificio ha anche subito lavori di ristrutturazione nel 2023, tra cui l'isolamento del tetto, l'installazione di pannelli solari e la ristrutturazione degli ascensori. I posti auto sotterranei possono essere acquistati in aggiunta al prezzo di 80.000 CHF per posto. Superficie : circa 1.350 m² Reddito di affitto annuo : 384.130 CHF Numero di inquilini : 3 Tasso di capitalizzazione : 3,7 % netto. Informazioni dettagliate sullo stato di affitto e sui contratti di affitto possono essere fornite agli acquirenti interessati durante l'esame del dossier. Per ulteriori informazioni o per ottenere la documentazione relativa a questa opportunità di investimento, il nostro team è a disposizione.