34 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Rive droite - Campagne

Magnifique surface artisanale de 505m2 de plain-pied

Découvrez cette surface datelier de 505 m², entièrement de plain-pied, située dans un bâtiment moderne et récent au cur de Vernier. Avec une hauteur sous plafond de plus de 4,5 m, ce local offre un volume généreux, idéal pour les activités nécessitant de grands espaces, du stockage ou de la production.Latelier dispose dune porte sectionnelle, facilitant la circulation des marchandises et laccès des véhicules utilitaires.En complément, une mezzanine de 92 m² est déjà aménagée en espace de bureau supplémentaire, offrant davantage de flexibilité et de surface administrative.La surface comprend également des bureaux aménagés et équipés, intégrant une kitchenette, ainsi que des sanitaires complets (WC + douche), assurant un confort optimal pour vos équipes.À lextérieur, 4 places de parking sont à disposition, un atout rare dans ce secteur.Points forts :- Atelier de 505 m² de plain-pied- Hauteur sous plafond > 4,5 m- Porte sectionnelle pour accès facilité- Mezzanine de 92 m² aménagée en bureau- Bureaux équipés avec kitchenette- WC + douche- Bâtiment moderne et récent- 4 places de parkingEmplacement stratégique à Vernier, proche des axes principauxUne opportunité exceptionnelle pour implanter votre activité dans un espace moderne, fonctionnel et parfaitement accessible.

BUREAUX MEUBLÉS À HIGH FLOOR ? BLANDONNET

La société Léman Real Estate Company propose à la vente un bel espace de bureau de 248,25 m² PPE, situé au 6e étage d'un immeuble administratif au cœur du secteur stratégique de Blandonnet, Vernier. Beneficiant d'une localisation particulièrement recherchée aux portes de Genève, ces locaux présentent une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant avoir ses propres bureaux dans un environnement professionnel hautement accessible. Situés à un étage élevé, les espaces bénéficient d'une bonne lumière naturelle ainsi que de vues ouvertes. Déjà aménagés, ils offrent une organisation fonctionnelle permettant une installation rapide tout en maintenant une bonne flexibilité d'utilisation. Les espaces de travail sont divisés à l'aide de modules, de cloisons et de panneaux de verre translucide de type 'Clestra', offrant un environnement professionnel à la fois lumineux, fonctionnel et adaptable aux besoins de l'entreprise. L'immeuble dispose de deux ascenseurs et d'un monte-charge, facilitant à la fois les déplacements quotidiens des employés et le transport de matériel et les besoins logistiques liés aux activités commerciales. L'immeuble a également été rénové en 2023, notamment avec l'isolation du toit, l'installation de panneaux solaires et la rénovation des ascenseurs. La localisation est l'un des principaux atouts de cette adresse. L'immeuble bénéficie d'un accès particulièrement privilégié, à environ 250 mètres de l'aéroport international de Genève et à quelques centaines de mètres des accès à l'autoroute. Les transports en commun sont également à proximité, avec plusieurs lignes de tramway et de bus permettant un accès rapide au centre-ville de Genève et aux principaux hubs de l'agglomération. Le chemin piétonnier borde également directement l'immeuble, offrant un lien particulièrement pratique pour les déplacements à pied et à vélo. Cette combinaison de proximité avec l'aéroport, l'accès à l'autoroute, les transports en commun et la mobilité douce confère au site une excellente accessibilité à la fois pour les employés et pour les clients et les partenaires. Des places de parking souterraines sont disponibles à la location ou à l'achat au prix de CHF 80 000 chacune. Un espace de stockage en sous-sol d'environ 30 m² peut également être proposé en supplément, à un prix à convenir. Cette surface offre une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant acquérir immédiatement des bureaux opérationnels, dans un environnement professionnel établi avec une position stratégique sur la rive droite de Genève. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe est à votre disposition.

Bureaux spacieux rénovés à un étage élevé ? Blandonnet

La société Léman Immobilier propose à la vente un espace de bureaux remarquable de 612,50 m² PPE, situé au 7ème étage d'un immeuble administratif au cœur du secteur stratégique de Blandonnet, à Vernier. Beneficiant d'une localisation particulièrement recherchée aux portes de Genève, ces locaux présentent une opportunité rare pour une entreprise souhaitant avoir ses propres bureaux dans un environnement professionnel hautement accessible. Situés à un étage élevé, les espaces profitent d'une bonne lumière naturelle ainsi que de vues ouvertes. Ils sont déjà meublés et offrent une disposition fonctionnelle qui répond aux besoins des entreprises de différentes tailles. Les dispositions existantes alternent des espaces de travail, des bureaux et des zones cloisonnées à l'aide de modules et de cloisons en verre translucide.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ? ESPACES ADMINISTRATIFS LOUÉS À BLANDONNET

La Compagnie Immobilière du Léman propose à la vente un ensemble d'espaces administratifs loués d'environ 1.350 m², au sein d'un bâtiment situé dans le quartier de Blandonnet à Vernier, l'un des principaux pôles d'affaires de la rive droite de Genève. Destiné à un acheteur-investisseur, cet actif bénéficie actuellement de trois locataires en place et génère un revenu locatif annuel de 384.130 CHF. Les baux en cours ont des dates d'échéance respectives les 31 décembre 2031, 31 décembre 2033 et 30 juin 2036, offrant ainsi une visibilité locative intéressante à moyen et long terme. Le prix de vente de 9.900.000 CHF a été établi sur la base d'un taux de capitalisation net de 3,70 %, ce qui fait de cet ensemble une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier générateur de revenus dans un secteur économique établi. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique à Blandonnet, à proximité immédiate de l'aéroport international de Genève, de l'autoroute A1 et des transports publics. Cet emplacement assure une accessibilité excellente à la fois du centre de Genève et des axes routiers principaux de l'agglomération. Le bâtiment a également fait l'objet de travaux de rénovation en 2023, notamment l'isolation du toit, l'installation de panneaux solaires et la rénovation des ascenseurs. Des places de parking souterraines peuvent être acquises en supplément au prix de 80.000 CHF par place. Surface : environ 1.350 m² Revenu locatif annuel : 384.130 CHF Nombre de locataires : 3 Taux de capitalisation : 3,7 % net. Des informations détaillées sur le statut locatif et les baux peuvent être fournies aux acheteurs intéressés lors de l'examen du dossier. Pour tout complément d'information ou pour obtenir la documentation relative à cette opportunité d'investissement, notre équipe est à votre disposition.