132 Treffer - Fabrik zum Kaufen

LIGORNETTO - Gewerberaum zu verkaufen

Entdecken Sie diesen modernen und funktionalen Gewerberaum im Erdgeschoss in der Via Mastri 36a in Ligornetto. Erbaut im Jahr 2021, bietet der Raum etwa 67,5 m² Fläche, ideal für Büros oder Dienstleistungs-/Verkaufstätigkeiten.Die Verfügbarkeit ist sofortig.Hauptmerkmale des Raumes: • Helles und vielseitiges Umfeld: Leerer Raum mit gefliestem Boden, weißen Wänden und großen Fenstern mit Jalousien, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten. • Direkter Zugang nach außen: Verglasungen, die direkt nach außen führen, ideal für Auslagen oder Kundenzugang. • Barrierefreiheit: Der Raum ist vollständig rollstuhltauglich. • Garage und Parkplatz: Verfügbarkeit von Garage und Parkplätzen, ein konkreter Vorteil für Kunden und Lieferanten. • Vollständige Anschlüsse: Wasser, Strom und Abwasser bereits vorhanden. • Haustiere erlaubt. Lage und Umgebung:Der Raum liegt in einer ruhigen Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts, und genießt einer guten Sonneneinstrahlung. Die Bushaltestelle Alla Passeggiata ist in wenigen Schritten erreichbar, was den Raum auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zugänglich macht.Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die einen modernen, gut positionierten und sofort bezugsfertigen Gewerberaum in einer der dynamischsten Gemeinden des Kantons Tessin suchen.Zusätzlich stehen zwei Parkplätze zur Verfügung: • Innerer Parkplatz: CHF 35'000.00 • Äußerer Parkplatz: CHF 15'000.00

Gewerbe- / Industriefläche von 289 m²

Zu verkaufen : 289 m² Fläche in einem modernen und lichtdurchfluteten Gebäude in Gals (Kanton Bern) • Fläche : 289 m² • Stpck : 1. Stock (Westseite) • Ort : Gals (BE), Bernstrasse • Verkaufspreis : CHF 975’000.– • Parkplätze : CHF 17’500.– jede Idealer Untergrund für Industrie-, Handwerks- oder Produktionstätigkeiten.Das Gebäude besteht aus drei Ebenen, verfügt über großzügige Volumen und hervorragendes natürliches Licht.Strategische Lage An der Bernstrasse gelegen, profitiert dieses Angebot von einer zentralen Lage im Mittelland mit schneller Erreichbarkeit von Neuenburg, Biel, Bern und Freiburg sowie direktem Autobahnanschluss in weniger als 3 Minuten (A5, A20, A1).

Straßen Box auf zwei Ebenen

Halle für Handwerker auf zwei Ebenen Ideal gelegen im Herzen eines dynamischen und leicht zugänglichen Gewerbegebiets, bietet diese Halle eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung Ihres beruflichen Engagements.Über zwei Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt eine funktionale und optimierte Organisation : • Eine Werkstatt von etwa 46 m² im Erdgeschoss, die über einen direkten und praktischen Zugang für Logistik und Lieferungen sowie ein WC mit Waschbecken verfügt. • Einen Bürobereich von etwa 40 m² in der ersten Etage, hell und komfortabel, ideal für administrative Aufgaben, Kundenbesprechungen oder Büroarbeit. Diese Konfiguration ermöglicht eine effektive Trennung der operativen und administrativen Tätigkeiten, gewährleistet somit einen strukturierten und angenehmen Arbeitsrahmen.Eine Außenparkplatz ist inbegriffen, bietet zusätzlichen Komfort und eine praktische Parklösung für Mitarbeiter oder Kunden.Thanks zu seiner strategischen Lage in Etoy profitiert das Objekt von einer excellenten Autobahnanbindung und einer unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Achsen der Region Léman.Der Zugang ist einfach und schnell, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.Dieser Raum ermöglicht es Ihnen, Ihre handwerkliche Tätigkeit unter den besten Bedingungen auszuüben, indem Sie von einer vorteilhaften Lage, guter Sichtbarkeit und einem professionellen Umfeld profitieren, das den Bedürfnissen von kleinen und mittleren Unternehmen angepasst ist.Eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Selbstständige oder Investoren, die ein vielseitiges und funktionales Objekt suchen.Es ist auch möglich, zwei Hallen nebeneinander zu erwerben, was eine seltene Flexibilität bietet, um die Tätigkeit zu erweitern, mehrere Funktionen zu kombinieren oder eine strategische Investition in größerem Umfang zu tätigen. Nutzung Die Grundstücke sind für handwerkliche, industrielle, Büro-, Lager- oder private Zwecke bestimmt, ausschließlich im Rahmen ihrer vorgesehenen Nutzung. Jegliche Nutzung als Autohaus ist verboten, ebenso wie die Nutzung als Wohnraum.

Lokal mit 2 Garagenboxen in Biel

Ein moderner, heller und bereiter Raum für Ihre Geschäftstätigkeit!Sie suchen nach funktionalen, gut gelegenen und angenehmen Arbeitsräumen? Entdecken Sie diese schöne Gelegenheit in Biel, ideal für ein Unternehmen, eine Dienstleistungsaktivität, Büros oder eine Immobilieninvestition.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 1985 erbauten Gebäudes und bietet eine Gewerbefläche von etwa 112 m², die 2026 renoviert wurde. Die sorgfältige Ausstattung, die Helligkeit und die Vielseitigkeit sind besonders ansprechend.Die Innenräume bieten eine professionelle und einladende Umgebung mit drei ausgestatteten Büros, darunter separate Räume mit Glaswänden, die das natürliche Licht fördern und gleichzeitig die Unabhängigkeit der Arbeitsplätze erhalten.Eine Küche, Stauräume und Fliesenböden vervollständigen diese funktionalen Räume und ermöglichen eine schnelle und komfortable Einrichtung.Die Hauptvorteile • Fläche von etwa 112 m² im Erdgeschoss • Renovierung im Jahr 2026 • Helle Büros mit Glaswänden • Küche und Stauräume • Funktionale und modulare Ausstattung • Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Aufzug im Gebäude • Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser • Gute natürliche Beleuchtung • Ruhige und angenehme Umgebung • Zwei Garagenboxen mit automatischen Toren, optional für CHF 40'000.– pro Einheit erhältlich Zusätzliche InformationenDas Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit Baurecht (DDP), das bis 2045 gültig ist.Die jährliche Gebühr beträgt etwa CHF 1'400.–.Eine praktische Lage in BielProfitieren Sie von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen.Die Bushaltestelle Schlösslifeld / Champ du Châtelet ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während der Bahnhof Biel-Mâche in etwa 12 Minuten erreichbar ist. Supermärkte, Apotheken und andere Annehmlichkeiten sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.Ein Ort, um Ihre beruflichen Projekte zu verwirklichenOb Sie Ihr Unternehmen ausbauen, Büros einrichten oder eine Immobilieninvestition tätigen möchten, dieses Objekt bietet eine interessante Kombination aus Funktionalität, Komfort und Erreichbarkeit.Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Hotel zur Verkauf – Place de la Poste, Les Haudères

Errichtet auf einem 1176 m2 großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von 960 m2, stellt das historische Hôtel des Haudères eine seltene Investitionsmöglichkeit im Val d'Hérens dar. Ursprünglich als Hotelbetrieb genutzt, bietet das Objekt einen bedeutenden strategischen Vorteil: eine bestehende PPE-Struktur mit bereits etablierten Umbauplänen, die an eine Reihe von unabhängigen Apartments in einer Ferienresidenz angepasst werden können. Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, es in ein Wohnimmobilienprojekt umzuwandeln, mit mehreren Strategien wie der Schaffung von Apartments, touristischen Vermietungen oder langfristigen Vermietungen. Das derzeitige Gebäude, das einer umfassenden Renovierung bedarf, besteht aus 23 Zimmern mit privaten Badezimmern und WC für jedes Zimmer. Derzeit sind 14 PPE untergebracht, das Gebäude verfügt über 3 Wohnetagen, Dachboden, der ausgebaut werden kann, zwei Kellergeschosse sowie zahlreiche private Parkplätze vor dem Grundstück.Profitieren Sie von diesem außergewöhnlichen Potenzial für diesen mythischen Ort

Gewerbeimmobilie mit Showroom an bester Lage

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie an 1A-Lage direkt an der Kantonsstrasse Bellinzona-Locarno!Das Gewerbegrundstück hat eine Grösse von 1167 m2 mit bestehendem Gebäude welches als Garagenbetrieb genutzt wird. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 450 m2 und teilt sich auf in attraktiven Showroom mit breiten Fensterfronten zur Kantonsstrasse und einer Garage-Werkstatt. Die Garage ist seit über 40 Jahren in Betrieb. Es handelt sich um eine der meist befahrenen Durchgangsstrassen Lagen im Tessin mit durchschnittlicher Frequenz von ca. 30'000 Autos täglich. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Gastrobetrieb etc.

Gewerbehalle bei Martigny mit Mieterträgen - inkl. zwei Firmen

Halle, Kühlräume und MieteinnahmenEine isolierte Halle von etwa 6'000 m auf zwei Ebenen, ein Grundstück von 2'724 m² und laufende Mietverträge, die CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr abwerfen. Dieses Gewerbeobjekt in der Nähe von Martigny wird mit zwei Unternehmen verkauft - ein betriebsbereites Ensemble für Unternehmer und Investoren. • Besteht eine Mieteinnahmen von CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr • Verkauf inklusive zwei Unternehmen mit immateriellen Werten - Übernahme eines laufenden Betriebs • Oberer Stock von etwa 300 m², Höhe 4,50 m an den Seiten und 6,50 m in der Mitte - ideal für Hochregallager und Logistik • Tragfähigkeit von 500 kg/m² - auch für Schwerlastlagerung • Unterer Stock mit Kühl- und Tiefkühlräumen und modularen Nebenräumen • Isoliert, ganzjährig nutzbar, Stromversorgung von 200 Ampere • Integrierte Hausmeisterwohnung, derzeit vermietet • In der Nähe der Autobahn A9 und des Bahnhofs Martigny - gute Anbindung für Lieferungen Für Investoren und Unternehmer: Die bestehenden Mietverträge abwerfen CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr. Bei einem Preis von CHF 4'200'000 entspricht dies einer Bruttorendite von etwa 4,8 bis 6 %. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, Produktions- oder Logistikstandort, Kühl- oder Lebensmittelunternehmen oder als Übernahme eines Unternehmens mit bestehender Infrastruktur. Je nach Projekt besteht ein Potenzial für Erweiterung oder Umnutzung.Das Objekt liegt in einem leicht zugänglichen Gewerbegebiet in der Nähe von Martigny. Die Autobahn A9 und der Bahnhof Martigny gewährleisten schnelle Verbindungen nach Lausanne, Genf, Sion und Italien. Das Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und einer Gewerbezone.Schlagzeilen • Typ: Gewerbehalle mit Hausmeisterwohnung • Größe: etwa 6'000 m auf zwei Ebenen, Nutzfläche etwa 600 m² • Grundstück: 2'724 m² • Zone: landwirtschaftliche Zone und Gewerbezone • Oberer Stock: etwa 300 m², Höhe 4,50-6,50 m, Tragfähigkeit 500 kg/m² • Unterer Stock: Kühl- und Tiefkühlräume, Nebenräume • Stromversorgung: 200 Ampere • Mieteinnahmen: CHF 200'000-250'000 pro Jahr • Verkauf mit zwei Unternehmen • Preis: CHF 4'200'000 Ein Gewerbeobjekt mit laufenden Einnahmen und inkludierten Unternehmen, das ist selten. Kontaktieren Sie mich für die Unterlagen oder eine diskrete Besichtigung.Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt

Halle zur Errichtung in Martigny, strategisch günstig gelegen!

EVOLUTIVE FLÄCHEN FÜR UNTERNEHMEN Bauen Sie Ihr Unternehmen in einer modernen, evolutiven und ideal gelegenen Halle im Herzen eines dynamischen Industrie- und Gewerbegebiets in Martigny auf. Der Standort bietet eine schnelle Autobahnverbindung, eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Nutzfahrzeuge und Lkw. Eine strategische Lage an der Kreuzung der Achsen nach Genf, Lausanne, der Romandie, Italien und Frankreich (schnelle Verbindungen nach Frankreich und Italien in weniger als 45 Minuten). DAS GEBÄUDE • Gesamtnutzfläche des Gebäudes von etwa 2'400 m², aufgeteilt in 12 Einheiten à etwa 200 m² (Möglichkeit zur Erweiterung und Zusammenlegung von Einheiten) • Freie Höhe unter der Decke von etwa 9 Metern, die die Schaffung von Zwischenböden, Büros, Werkstätten oder Showrooms ermöglicht • Isolierung entsprechend den aktuellen energetischen Normen • Installierte Solarmodule auf dem Dach • Anpassbare Fassaden mit Möglichkeit von Vitrinen oder Ausstellungsflächen an der Vorderfront Ein Konzept, das auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist und performante Materialien sowie Techniken bevorzugt, die die Betriebskosten reduzieren. TYPISCHES EINHEITSLAYOUT • Elektrische Sektionaltor von etwa 5,00 x 5,00 m • Unabhängige Fußgängertür • Innenbeleuchtung LED • Stromverteiler 32A (erweiterbar nach Bedarf) • Internet- und Telefonanschluss • Wasseranschluss • Abwasserentsorgung im Fundament an verschiedenen Stellen vorgesehen • Lichtschacht im Dach für natürliche Beleuchtung • Vorinstallation der Parkplätze für Ladestationen von Elektrofahrzeugen • 1 obligatorischer Außenparkplatz pro Einheit, mit zahlreichen zusätzlichen Plätzen auf dem Gelände Die Räume werden roh geliefert, was eine vollständig an Ihre Aktivität angepasste Ausstattung ermöglicht. INDIVIDUELLE ANPASSUNGSMÖGLICHKEITEN Je nach Ihren Bedürfnissen können folgende Ausstattungen hinzugefügt werden: • Heizung und Klimaanlage • Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe • Innenwände, Falschdecken • Technische Bodenbeschichtung • Umkleidekabinen, Sanitärmodule, Konferenzräume • Lieferzugang mit Überdachung, Außenwasseranschlüsse usw. Ein flexibles Projekt, das sich an Ihre Unternehmen anpasst. LAGE UND ERREICHBARKEIT • Direkte Autobahnverbindung • Autobahneinfahrt in etwa 3 Minuten • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus) • Barrierefreier Zugang mit Lade- und Entladezonen für Lkw • Großer Parkplatz auf dem Gelände Eine ideale Lage für handwerkliche, logistische, technische oder Dienstleistungsunternehmen. ERFORDERLICHE FLÄCHE (DDP) Das Projekt wird als Erbbaurecht angeboten, was ein interessantes Finanzierungsmodell für Unternehmen darstellt: • Dauer: 60 Jahre, verlängerbar • Modell, das von den Banken anerkannt ist • Kein Kauf des Grundstücks, daher reduzierter Anfangskapitalbedarf • Weniger festgelegtes Kapital als bei einem herkömmlichen Grundstückskauf • Abzugsfähige Kosten • Institutioneller Grundstückspartner, der die Stabilität und Nachhaltigkeit des Standorts gewährleistet Diese Hallen sind eine ideale Lösung für KMU, Handwerker, technische, logistische oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in neuen, modularen und auf ihre Entwicklung abgestimmten Räumen niederlassen möchten. PREIS Vollständige Preisliste auf Anfrage.Mehrere Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Wir senden Ihnen gerne den aktuellen Verfügbarkeitsstatus auf Anfrage! Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Agentur in Martigny (nach Vereinbarung), wir informieren Sie gerne. Finden Sie auch...

Wertvolles Gewerbeobjekt mit großem Apartment

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in optimaler Lage mit guter Sichtbarkeit von der Autobahn A2 in Richtung Norden. Seine typische quadratische Form ermöglicht eine vielseitige Nutzung für verschiedene Zwecke, wie Handwerk, Industrie, Lagerung von Waren, Fahrzeugwerkstätten und auch Gastronomie.Im aktuellen Zustand gibt es Bereiche mit einer freien Höhe von 3 Etagen ca. 9m, andere mit 2 Etagen ca. 6m und das große Apartment, das die gesamte Fläche des obersten Stockwerks einnimmt. Alle Etagen sind mit einem modernen Aufzug erreichbar. Da es sich um ein Fertigbau-Gebäude handelt, eignet es sich für Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse. Die Ausführungen sind von guter Qualität, sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnbereich. Das Apartment mit 248 m² besteht aus 7,5 Räumen mit drei Sanitär-Anlagen, Küche, Waschküche und einer Terrasse von 15m². Fußbodenheizung und im Sommer kann sie auf Kühlbetrieb umgestellt werden.Dieses interessante Angebot wird durch 13 Parkplätze und einen Garten vervollständigt.

Projekt zum Bau eines Einkaufs- und Handwerkszentrums in Granges

Entwicklungschance für ein Einkaufs- und Handwerkszentrum, mit der Möglichkeit, das Projekt nach den Bedürfnissen des Marktes und der zukünftigen Nutzer anzupassen oder neu zu definieren.Das Grundstück besteht aus 4 Parzellen und verfügt über eine gültige Baugenehmigung.Merkmale des genehmigten Projekts • Baumasse über Erdgeschoss: 18'911 m² • Erdgeschoss: 4'040 m² • Drei Etagen mit insgesamt: 14'871 m² (ca. 4'957 m² pro Etage) • Unterirdischer Parkplatz: 160 Plätze • Außenparkplatz: 164 Plätze Die Baugenehmigung wurde bis zum 14. Januar 2027 verlängert, was dem Käufer einen angemessenen Zeitraum für die Realisierung oder Anpassung des Projekts bietet.

Industrie- oder Handwerksimmobilie

San Vittore ist eine Gemeinde mit dem größten Gewerbegebiet im italienischen Teil des Kantons Graubünden, direkt an der A13 (München/Stuttgart/Mailand) und nicht weit vom Transitkorridor des Gotthard / AlpTransit entfernt, sowie nur 5 Minuten von Bellinzona, 25 Minuten von Lugano und 60 Minuten von Mailand.Das Objekt mit etwa 2'540 m² wurde mit einer vorgefertigten, isolierten Struktur aus Betonplatten, einem Flachdach, Industrieböden realisiert und in den 90er Jahren errichtet und 2021 weiter ausgebaut, auf einer Gesamtfläche von 9'270 m².Da das Potenzial noch nicht ausgeschöpft wurde, sind weitere Bauindizes verfügbar, die eine weitere Erweiterung des Objekts um weitere 1'457 m² auf den verbleibenden 3'400 m² ungenutzten Land ermöglichen.Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 9731270 oder unter der Nummer +41 79 6210345.

Alte Industriestruktur mit großem Potenzial für Umnutzung

Alte Industriestruktur mit großem Potenzial für Umnutzung ! Idealer Standort in Moutier, diese ehemalige Dreherei bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Das Objekt besteht aus einem Gesamtgrundstück von 597 m², das ein Gebäude mit einer Grundfläche von etwa 209 m² sowie einen Außenbereich von etwa 389 m² umfasst. Das Gebäude wird vollständig leer verkauft, bietet eine ideale blanco Seite, um Ihr Projekt zu gestalten. Hauptvorteile :- Klarer administrativer Status: Gelände ist im Kataster der verschmutzten Standorte erfasst, aber offiziell als verschmutzt eingestuft, erfordert weder Überwachung noch Sanierung (Berichte und Auszüge RDPPF verfügbar). - Modulierbare Volumen: ein großer roher Plateau von 209 m² auf dem Boden, perfekt, um jeden Typ von Konzept auszudrücken.- Private Außenbereiche: eine schöne angrenzende Landfläche, die einen freien Raum und multiple Konfigurationen bietet.Um Ihnen zu helfen, sich vorzustellen, eignet sich dieses Objekt ideal für drei Arten von Realisierungen (vorbehaltlich der üblichen Baugenehmigungen) :- Werkstatt oder Berufslager: die logische Fortsetzung für eine handwerkliche Tätigkeit, eine kleine Mechanik oder einen Lagerraum/Logistikbereich.- Firmensitz oder Büros: ein modernes und unabhängiges tertiares Plateau gestalten, maßgeschneidert für eine KMU oder freie Berufe.- Architekten-Loft / Atypisches Wohnen: diese alte Industriestruktur in einen wunderschönen Wohnraum mit einzigartigem Charakter und privatem Garten umwandeln.Vollständige Akte, offizielle Auszüge und Pläne auf Anfrage verfügbar.Agence Roccabella Immo SASamantha PhanPlace Numa-Droz 22000 Neuchâtel077.482.85.24samantha@roccabellaimmo.ch