132 risultati - Fabbrica in vendita

LIGORNETTO - vendesi locale commerciale

Scopri questo locale commerciale moderno e funzionale situato al piano terra in Via Mastri 36a a Ligornetto. Costruito nel 2021, lo spazio offre circa 67,5 m² di superficie, ideale per uffici o attività di servizi / vendita.La disponibilità è immediata.Caratteristiche principali del locale: • Spazio luminoso e versatile: Ambiente vuoto con pavimento piastrellato, pareti bianche e ampie finestre con veneziane che garantiscono un'ottima luminosità naturale. • Accesso diretto all'esterno: Vetrate che conducono direttamente all'esterno, ideale per vetrine o accesso clienti. • Accessibilità: Il locale è completamente accessibile alle persone in sedia a rotelle. • Garage e parcheggio: Disponibilità di garage e posti auto, un vantaggio concreto per clienti e fornitori. • Allacciamenti completi: Acqua, energia elettrica e fognatura già presenti. • Animali ammessi. Posizione e contesto:Il locale si trova in una zona tranquilla, sia di giorno che di notte, e gode di una buona esposizione solare. La fermata dell'autobus Alla Passeggiata è raggiungibile in pochi passi, rendendo il locale facilmente accessibile anche con i mezzi pubblici.Un'opportunità da non perdere per chi cerca uno spazio commerciale moderno, ben posizionato e pronto all'uso in uno dei comuni più dinamici del Canton Ticino.A disposizione anche due posti auto: • Posto auto interno: CHF 35'000.00 • Posto auto esterno: CHF 15'000.00

Spazio commerciale/industriale di 289 m²

In vendita: 289 m² di spazio in un edificio moderno e luminoso a Gals (Canton Berna) • Superficie: 289 m² • Piano: 1° piano (lato ovest) • Luogo: Gals (BE), Bernstrasse • Prezzo di vendita: CHF 975’000.– • Posti auto: CHF 17’500.– ciascuno Idéal per attività industriali, artigianali o di produzione.L'edificio si compone di tre livelli, dispone di volumi generosi e di una ottima luce naturale.Posizione strategica Situato sulla Bernstrasse, questa offerta beneficia di una posizione centrale nella regione del Mittelland con un accesso rapido a Neuchâtel, Biel, Berna e Friburgo nonché un accesso diretto all'autostrada in meno di 3 minuti (A5, A20, A1).

Scatola stradale su due livelli

Halle artigianale su due livelli Situata in modo ideale nel cuore di una zona artigianale dinamica e facilmente accessibile, questa halle rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo della vostra attività professionale.Distribuita su due livelli, questo immobile offre un'organizzazione funzionale e ottimizzata : • Un laboratorio di circa 46 m² al piano terra, che beneficia di un accesso diretto e pratico per la logistica e le consegne, nonché di un bagno con lavandino. • Uno spazio ufficio di circa 40 m² al primo piano, luminoso e confortevole, ideale per le attività amministrative, le riunioni con i clienti o il lavoro di ufficio. Questa configurazione consente una separazione efficace delle attività operative e amministrative, garantendo così un quadro di lavoro strutturato e piacevole.È inclusa una piazzola di parcheggio esterna, che offre un comfort aggiuntivo e una soluzione di parcheggio pratica per i dipendenti o i clienti.Grazie alla sua posizione strategica a Etoy, l'immobile beneficia di un'ottima accessibilità autostradale e di una vicinanza immediata ai principali assi della regione del Lago di Ginevra. L'accesso è semplice e rapido, sia per i dipendenti che per i clienti.Questo spazio vi permetterà di esercitare la vostra attività artigianale nelle migliori condizioni, beneficiando di una situazione vantaggiosa, di una buona visibilità e di un ambiente professionale adatto alle esigenze delle piccole e medie imprese.Un'opportunità ideale per artigiani, indipendenti o investitori alla ricerca di un immobile polivalente e funzionale.È anche possibile acquistare due hall adiacenti, offrendo così una flessibilità rara per ampliare l'attività, combinare più funzioni o realizzare un investimento strategico su larga scala. Destinazione d'uso I lotti sono destinati ad attività artigianali, industriali, di ufficio, di deposito o ad uso privato, esclusivamente nell'ambito della loro destinazione d'uso prevista. È vietato qualsiasi uso come autorimessa, così come l'uso come abitazione.

Locale commerciale con 2 box garage a Biel

Uno spazio professionale moderno, luminoso e pronto ad accogliere la tua attività!Cerchi locali funzionali, ben situati e con un ambiente di lavoro piacevole? Scopri questa bella opportunità a Biel, ideale per un'azienda, un'attività di servizi, uffici o un investimento immobiliare.Situato al piano terra di un edificio costruito nel 1985, questo locale commerciale di circa 112 m², ristrutturato nel 2026, seduce con il suo agencement curato, la luminosità e la polivalenza.Gli spazi interni offrono un ambiente professionale e accogliente, con tre uffici attrezzati, tra cui spazi separati con pareti in vetro, che favoriscono la luce naturale mantenendo l'indipendenza delle postazioni di lavoro.Una cucina, spazi di stoccaggio e pavimenti in piastrelle completano questo insieme funzionale, permettendo un'installazione rapida e confortevole.I principali vantaggi • Superficie di circa 112 m² al piano terra • Ristrutturazione nel 2026 • Uffici luminosi con pareti in vetro • Cucina e spazi di stoccaggio • Allestimento funzionale e modulare • Accesso per persone con mobilità ridotta • Ascensore nell'edificio • Collegamenti all'acqua, all'elettricità e alle fognature • Buona illuminazione naturale • Ambiente quieto e piacevole • Due box garage con porte automatiche, disponibili come opzione a CHF 40'000.– per unità Informazioni complementariLa proprietà si trova su un terreno con diritto di superficie (DDP), valido fino al 2045.La tassa annuale è di circa CHF 1'400.–.Una posizione pratica a BielApprofitta di una posizione strategica, a due passi dai trasporti pubblici, dai negozi e dai servizi.La fermata dell'autobus Schlösslifeld / Champ du Châtelet si trova a soli 2 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria Biel-Mâche è raggiungibile in circa 12 minuti. Supermercati, farmacie e altri servizi sono a pochi passi di distanza.Un luogo per dare vita ai tuoi progetti professionaliSe desideri sviluppare la tua attività, installare uffici o realizzare un investimento immobiliare, questa proprietà offre una combinazione interessante di funzionalità, comfort e accessibilità.Un'opportunità da non perdere!Contattaci per ricevere il dossier di vendita completo o per organizzare una visita.

Hotel in vendita – Place de la Poste, Les Haudères

Costruito su un terreno di 1176 m2 e beneficiando di una superficie abitabile di 960 m2, l' storico Hôtel des Haudères rappresenta un'opportunità di investimento rara nella Val d'Hérens. Inizialmente gestito come stabilimento alberghiero, la proprietà beneficia di un vantaggio strategico maggiore: una struttura PPE esistente con piani di trasformazione già stabiliti che possono essere adattati in una dozzina di appartamenti indipendenti collocati in una residenza secondaria. Questa proprietà ha la possibilità di essere riposizionata come progetto immobiliare residenziale con diverse strategie come la creazione di appartamenti, locazioni turistiche o locazioni di lungo termine. L'edificio attuale, che richiede una ristrutturazione completa, è composto da 23 camere con bagni e servizi igienici privati per ciascuna di esse. Attualmente suddiviso in 14 PPE, l'edificio dispone di 3 piani abitativi, mansarde che possono essere riadattate, due seminterrati nonché numerosi posti auto privati davanti alla proprietà.Approfittate di questo potenziale eccezionale per questo luogo mitico

Immobile commerciale con showroom in posizione ottimale

Immobile commerciale polivalente in posizione ottimale direttamente sulla strada cantonale Bellinzona-Locarno!L'immobile commerciale ha una superficie di 1167 m2 con un edificio esistente utilizzato come attività di garage. L'edificio ha una superficie utile di circa 450 m2 e si divide in un showroom attraente con ampie facciate vetrate sulla strada cantonale e un'officina-garage. Il garage è in esercizio da oltre 40 anni. Si tratta di uno degli immobili più frequentati del Ticino con una frequenza media di circa 30 000 auto al giorno. L'immobile offre possibilità di utilizzo polivalenti, come ad esempio la ristorazione, ecc.

Capannone commerciale vicino a Martigny con reddito da affitto - compresa due società

Capannone, camere fredde e reddito da affittoUn capannone isolato di circa 6'000 m su due livelli, un terreno di 2'724 m² e contratti di locazione esistenti che generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno. Questa proprietà commerciale vicino a Martigny è venduta con due società - un insieme operativo per imprenditori e investitori. • Reddito da affitto esistente di CHF 200'000 a 250'000 all'anno • Vendita inclusa due società con beni intangibili - acquisizione di un'attività in corso • Piano superiore di circa 300 m², altezza 4,50 m sui lati e 6,50 m al centro - ideale per lo stoccaggio in alta quota e la logistica • Portata di 500 kg/m² - anche per lo stoccaggio di peso pesante • Piano inferiore con camere di congelamento e refrigerazione e locali annessi modulari • Isolato, utilizzabile tutto l'anno, fornitura di energia elettrica di 200 ampere • Abitazione del custode integrata, attualmente affittata • Vicino all'autostrada A9 e alla stazione di Martigny - buon accesso per le consegne Per investitori e imprenditori: I contratti di locazione esistenti generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno. Ad un prezzo di CHF 4'200'000, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 4,8 al 6%. La proprietà è adatta come proprietà di rendita, sito di produzione o logistica, società di stoccaggio di cibo o freddo, o come acquisizione di una società con infrastruttura esistente. A seconda del progetto, esiste un potenziale di espansione o riconversione.La proprietà si trova in un'area industriale facilmente accessibile vicino a Martigny. L'autostrada A9 e la stazione di Martigny garantisco collegamenti rapidi con Losanna, Ginevra, Sion e l'Italia. Il terreno si trova in una zona agricola e una zona di attività.Punti chiave • Tipo: capannone commerciale con abitazione del custode • Dimensione: circa 6'000 m su due livelli, area utile circa 600 m² • Terreno: 2'724 m² • Zona: zona agricola e zona di attività • Piano superiore: circa 300 m², altezza 4,50-6,50 m, portata 500 kg/m² • Piano inferiore: camere di congelamento e fredde, locali annessi • Fornitura di energia elettrica: 200 ampere • Reddito da affitto: CHF 200'000-250'000 all'anno • Vendita con due società • Prezzo: CHF 4'200'000 Una proprietà commerciale con reddito in corso e società incluse, è raro. Contattatemi per il dossier o una visita discreta.Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud

Area edificabile a Martigny, situata in posizione strategica!

SUPERFICI EVOLUTIVE PER AZIENDE Instaliate la vostra attività in un'area moderna, evolutiva e ideale nel cuore di una zona industriale e artigianale dinamica di Martigny. Il sito beneficia di una rapida connessione autostradale, di un'ottima visibilità e di un facile accesso per veicoli commerciali e camion. Una posizione strategica al crocevia degli assi per Ginevra, Losanna, la Romandia, l'Italia e la Francia (collegamenti rapidi per la Francia e l'Italia in meno di 45 minuti). L'EDIFICIO • Superficie totale dell'edificio di circa 2.400 m², divisa in 12 unità di circa 200 m² ciascuna (possibilità di estensione e raggruppamento di unità) • Altezza libera sotto il soffitto di circa 9 metri, che consente la creazione di mezzanini, uffici, laboratori o show room • Isolamento conforme agli standard energetici attuali • Pannelli solari installati sul tetto • Facciate adattabili con possibilità di vetrate o superfici espositive sulla facciata anteriore Un concetto progettato per la sostenibilità, che privilegia materiali ad alta prestazione e tecniche che limitano i costi di esercizio. LAYOUT TIPICO DELL'UNITÀ • Porta sezione elettrica di circa 5,00 x 5,00 m • Porta pedonale indipendente • Illuminazione interna a LED • Pannello elettrico 32A (estensibile secondo le esigenze) • Collegamento internet e telefono • Alimentazione idrica • Smaltimento delle acque reflue pianificato nel fondamento in vari punti • Lanternaio nel tetto per luce naturale • Preliminare attrezzatura per i posti auto per le stazioni di ricarica dei veicoli elettrici • 1 posto auto all'aperto obbligatorio per unità, con numerosi posti aggiuntivi disponibili nel sito Gli spazi sono consegnati grezzi, consentendo un allestimento interamente adattato alla vostra attività. POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE A seconda delle vostre esigenze, è possibile aggiungere le seguenti attrezzature: • Riscaldamento e condizionamento • Produzione di acqua calda mediante pompa di calore • Pareti interne, soffitti falsi • Rivestimento tecnico del pavimento • Cabine per il personale, moduli sanitari, sale conferenze • Accesso per le consegne con tettoia, collegamenti idrici esterni, ecc. Un progetto flessibile che si evolve con la vostra azienda. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ • Collegamento autostradale diretto • Entrata autostradale in circa 3 minuti • Trasporti pubblici nelle vicinanze (autobus) • Accesso senza barriere con zone di carico e scarico per camion • Grande parcheggio nel sito Una posizione ideale per aziende artigianali, logistiche, tecniche o di servizi. DIRITTO DI SUPERFICIE (DDP) Il progetto è offerto come diritto di superficie, che fornisce un modello finanziario interessante per le aziende: • Durata: 60 anni, rinnovabile • Modello riconosciuto dalle banche • Nessun acquisto del terreno, quindi ridotto fabbisogno di capitale iniziale • Meno capitale immobilizzato rispetto all'acquisto di un terreno tradizionale • Costi deducibili fiscalmente • Partner istituzionale del terreno che garantisce la stabilità e la sostenibilità del sito Queste aree sono una soluzione ideale per le PMI, gli artigiani, le aziende tecniche, logistiche o di servizi che desiderano stabilirsi in locali nuovi, modulari e orientati allo sviluppo. PREZZO Elenco prezzi completo su richiesta.Numero di unità già vendute o riservate. Sarà nostra cura inviarvi lo stato delle disponibilità aggiornato su richiesta! Desiderate ottenere maggiori informazioni su questo oggetto? Contattateci telefonicamente, via e-mail o visitateci presso la nostra agenzia di Martigny (su appuntamento), e saremo felici di informarvi. Trovate anche...

Capannone di pregio con grande appartamento

Questo capannone è ubicato in ottima posizione con una buona visibilità dall’asse autostradale A2 direz. Nord. La sua tipica forma quadrata le conferisce un uso versatile per molteplici impieghi, artigianali, industriali, deposito stoccaggio merce, officine per veicoli in generale e anche per la ristorazione.Allo stato attuale ci sono zone che hanno una altezza libera di 3 piani ca. 9m altre di 2 piani ca.6m e il grande appartamento, che copre tutta la superficie dell’ultimo piano. Tutti i piani sono raggiungibili con un moderno ascensore. Essendo un edificio prefabbricato si presta a modifiche per le proprie esigenze. Le rifiniture sono di ottima fattura, sia la parte capannone che la parte abitativa. L’appartamento di mq 248 è composto di 7,5 locali con tripli servizi, cucina, locale lavanderia ed una terrazza di 15mq. Riscaldamento a pavimento ed in estate può essere impostato in modalità raffreddamento.Completano questa interessante proposta 13 posteggi ed un giardino.

Progetto di costruzione di un centro commerciale e artigianale a Granges

Opportunità di sviluppo di un centro commerciale e artigianale, con la possibilità di adattare o ridefinire il progetto secondo le esigenze del mercato e degli utenti futuri.La proprietà comprende 4 parcelle, beneficiando di un permesso di costruire in vigore.Caratteristiche del progetto autorizzato • Superficie di costruzione fuori terra: 18'911 m² • Piano terra: 4'040 m² • Tre piani per un totale di: 14'871 m² (circa 4'957 m² per livello) • Parcheggio sotterraneo: 160 posti • Parcheggio esterno: 164 posti Il permesso di costruire è stato prorogato fino al 14 gennaio 2027, offrendo all'acquirente un termine congruo per la realizzazione o l'adattamento del progetto.

Immobile industriale - artigianale

San Vittore è un Comune con la più grande zona lavorativa del Grigioni Italiano, si trova direttamente lungo A13 (Monaco di Baviera/Stoccarda/Milano) e non lontano dall'asse di transito del San Gottardo /Alptransit, nonché a soli 5 min. da Bellinzona, 25 min. da Lugano e 60 min. da Milano. L'immobile di 2'540 mq ca, è stato realizzato con una struttura prefabbricata coibentata in lastre di cemento, tetto piano, pavimenti industriali ed è stato edificato negli anni '90 ed ulteriormente ampliato nel 2021, su un sedime complessivo di 9'270 mq. Non avendo sfruttato tutta la sua potenzialità, vi sono ulteriori indici edificatori disponibili che permettono di ampliare ulteriormente l'immobile di ulteriore 1'457 mq sui restanti 3'400 mq di terreno non ancora edificato.Per maggiori informazioni e visite contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 9731270 oppure al nr. +41 79 6210345.

Vecchia struttura industriale con grande potenziale di riconversione

Vecchia struttura industriale con grande potenziale di riconversione ! Ideale posizione a Moutier, questa ex fabbrica di tornitura offre un'opportunità rara sul mercato. La proprietà consiste in un terreno totale di 597 m², che comprende un edificio con una superficie di circa 209 m², oltre a uno spazio esterno di circa 389 m². L'edificio sarà venduto completamente vuoto, offrendo una pagina bianca ideale per plasmare il tuo progetto. Principali vantaggi :- Stato amministrativo chiaro: sito elencato nel catasto dei siti inquinati ma ufficialmente classificato come inquinato, non richiede monitoraggio o bonifica (rapporti e estratti RDPPF disponibili). - Volumi modulabili: un grande plateau grezzo di 209 m² a terra, perfetto per esprimere ogni tipo di concetto.- Aree esterne private: una bella area di terra adiacente che offre uno spazio libero e multiple configurazioni.Per aiutarti a proiettarti, questa proprietà è ideale per tre tipi di realizzazioni (soggette alle autorizzazioni urbanistiche usuali) :- Laboratorio o deposito professionale: la logica continuazione per un'attività artigianale, una piccola meccanica o uno spazio di stoccaggio/logistica.- Sede aziendale o uffici: progettare un plateau terziario moderno e indipendente, su misura per una PMI o professioni liberali.- Loft di architetto / Habitat atipico: trasformare questa vecchia struttura industriale in un bellissimo spazio di vita con carattere unico e giardino privato.Pratica completa, estratti ufficiali e piani disponibili su richiesta.Agence Roccabella Immo SASamantha PhanPlace Numa-Droz 22000 Neuchâtel077.482.85.24samantha@roccabellaimmo.ch