36 Treffer - Geschäftshaus zum Kaufen

Tobias Fehr

Tobias Fehr

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Tobias Fehr

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  • Balkon / Terrasse
CHF 870'000.–
377m² Nutzfläche
Hauptgasse 22, 3294 Büren an der Aare

Fehr Immobilien - Zentral gelegene Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Gut unterhaltene, historische Wohn-und Gewerbeliegenschaft Die 1750 erbaute und 1970 sowie 2004 renovierte Liegenschaft liegt mitten im Zentrum des historischen Stedtlis Büren an der Aare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, die Post, zahlreiche Restaurants u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Verkaufs- und Gewerbefläche mit Lagerräumen im Untergeschoss. Ein grosses, gut frequentiertes Schaufenster bietet ideale Werbeflächen. Die mit Tempo 20 begrenzte Hauptgasse/Spittelgasse bietet Parkmöglichkeiten in der blauen Zone. Die darüberliegende 4-Zimmer-Duplexwohnung (Teilrenovation 2004) erstreckt sich über 2 Etagen im 1. und 2. Obergeschoss. Im 1.OG befindet sich die geräumige Wohnküche, der grosszügige Wohnbereich, ein Balkon sowie ein Gäste-WC mit Lavabo. Im 2. Obergeschoss sind drei grosse Zimmer, wovon eines über einen Direktzugang auf den Balkon verfügt, sowie das Bad mit Badewanne und Lavabo und ein separates WC mit Lavabo untergebracht. Die Zimmer sind mit Spannteppich belegt und verfügen über Einbauschränke. Die Balkone auf beiden Geschossen sind jeweils vom Treppenhaus zugänglich. Das Treppenhaus führt weiter hinauf zum grosszügigen Estrich mit Ausbaupotential. Die zentrale Ölheizung (BJ 2004) befindet sich in einem separaten Heizungsraum, während der Tankraum im Keller untergebracht ist. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Untergeschoss ist über die Aussentreppe beim Hintereingang erreichbar. Der Gewölbekeller umfasst einen Kühlraum, einen Salzraum, einen Technikraum sowie der bereits erwähnte Tankraum. Die Liegenschaft befindet sich in der Umgebungszone Altstadt. Folgende Nutzungen sind zulässig: Wohnen, Läden, Büro, Gewerbe, Gastgewerbe, Dienstleistungen. Die gut unterhaltene, unter Denkmalschutz gestellte Liegenschaft überzeugt aufgrund der gefragten, zentralen und gut frequentierten Wohn- und Geschäftslage. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investition - die Kombination aus historischem Charme, einer zentralen, in wenigen Minuten zu Fuss erreichbaren Infrastruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial macht diese einzigartige Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.

  • Balkon / Terrasse
Wegzeit
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Viviana Mazza

Viviana Mazza

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Viviana Mazza

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
CHF 1'500'000.–
664m² Nutzfläche
6512 Giubiasco

NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
Viviana Mazza

Viviana Mazza

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Viviana Mazza

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
CHF 550'000.–
221m² Nutzfläche
6512 Giubiasco

SPAZIO COMMERCIALE CON GRANDE ROOFTOP E 2 POSTI AUTO INCLUSI

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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  • Balkon / Terrasse
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Viviana Mazza

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Viviana Mazza

Viviana Mazza

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
CHF 500'000.–
221m² Nutzfläche
6512 Giubiasco

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1'500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 600'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
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CHF 3'900'000.–
1'338m² Nutzfläche
Via Luigi Lavizzari 21, 6850 Mendrisio

Mendrisio – Gewerbegebäude mit Rendite von 4,75%

Wir bieten ein Gewerbegebäude in einer strategischen Lage im Zentrum von Mendrisio zum Verkauf an, nur wenige Meter von den wichtigsten Einkaufszentren wie dem FoxTown und in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt entfernt.Merkmale der ImmobilieDas Objekt verfügt über eine Fläche von 449 m² und eine nutzbare Bruttogeschoßfläche von 1'338 m², die sich auf sechs oberirdische Etagen von etwa 223 m² verteilt und zwei unterirdische Etagen mit Kellern, Lagern, Magazin, Waschküche, Technikraum und anderen Nebenräumen. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich mehrere Parkplätze zur Verfügung.Das Gebäude wurde 2017 vollständig renoviert und bietet Räume für verschiedene gewerbliche und berufliche Aktivitäten.Investition und RenditeDas Objekt ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen und generiert ein nettes Jahresergebnis von CHF 185'250.–, was einem Rendite von 4,75% auf die Gesamtinvestition entspricht.Für den Kauf ist ein Eigenkapital von CHF 1'140'000.– vorgesehen, unter Berücksichtigung einer aktiven Hypothek von CHF 2'760'000.– mit einem Zinssatz von 1,53% bis zum 25.09.2028.Netto des jährlichen Hypothekenzinses, der CHF 42'228.– bis zum gleichen Datum beträgt, beträgt die Rendite des eingesetzten Eigenkapitals 12,5%.Eine InvestitionsmöglichkeitEine interessante Lösung für Investoren, die ein bereits vermietetes Gewerbegebäude mit festem Einkommen, langfristigen Verträgen und einer strategischen Lage im Herzen von Mendrisio suchen.

Wegzeit
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CHF 3'700'000.–
1'452m² Nutzfläche
Via Livio 12, 6830 Chiasso

Chiasso – Gewerbliches Gebäude mit 1’452 m² Fläche renoviert

Wir bieten ein Gewerbeggebäude in einer strategischen Lage in Chiasso zum Verkauf an, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der italienischen Grenze entfernt. Erbaut im Jahr 1980 und komplett renoviert im Jahr 2017, präsentiert sich das Gebäude in hervorragendem Zustand und eignet sich für verschiedene kommerzielle und berufliche Zwecke.Merkmale des GebäudesDas Anwesen erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst 20 Räume, mit einer Gesamtnutzfläche von 1’452 m² auf einem Grundstück von 358 m².Das Gebäude zeichnet sich durch eine Fassade mit geometrischem Design, große Verglasungen und überdachte Eingänge mit Glastüren und Steinverkleidungen aus. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine kleine Parkfläche.Lage und VerkehrsanbindungDas Gebäude profitiert von einer gut erschlossenen Lage, mit den wichtigsten Dienstleistungen in Laufnähe: • Bushaltestelle Via Motta: 1 Minute; • Apotheke Chiesa S.A.: 1 Minute; • Bahnhof Chiasso: 4 Minuten; • Supermarkt Denner: 5 Minuten; • Kaufmännische Schulen von Chiasso: 5 Minuten. Die Nähe zum Bahnhof gewährleistet komfortable Verbindungen und eine gute Erreichbarkeit.Ein interessantes InvestitionsobjektAufgrund seiner Größe, Sichtbarkeit und strategischen Lage stellt das Gebäude eine interessante Lösung für Investoren, Einzelhandelsketten und Unternehmen dar, die nach großen und repräsentativen Räumen suchen.Verfügbar ab sofort.

Wegzeit
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  • The image shows an outdoor patio area with a comfortable sofa, a large umbrella, and two large terracotta pots. The patio overlooks a scenic landscape with mountains in the background, suggesting a beautiful view. The patio is surrounded by lush greenery,
  • Lush green trees and foliage, stone patio with wooden furniture, large outdoor umbrella, mountain view in the background
  • Cozy outdoor patio with a comfortable sofa, chairs, and a scenic view of the lake and mountains in the background, surrounded by lush greenery and trees
  • The image shows a scenic view of a mountainous landscape with a large lake in the foreground. The mountains are surrounded by lush, green vegetation, and the lake is dotted with boats and other watercraft. The city can be seen in the distance, with its bu
  • Rustic dining room with wooden beamed ceiling, wooden dining table and chairs, fireplace, shelves with decorative items, and a cabinet with glassware.
  • Rustic dining room with wooden beamed ceiling, wooden dining table and chairs, fireplace, shelves with decorative items, and a glass-door cabinet
  • Rustic living room with exposed wooden beams on the ceiling, a leather armchair, a wooden coffee table, a bookshelf, and a white sofa. The room has a cozy and warm atmosphere.
  • Cozy living room with wooden beamed ceiling, large windows, white sofa, armchair, coffee table, and a fireplace
  • Covered walkway with red walls, stone floor, potted plants, and a stone fountain under a canopy of lush green leaves
  • Lush, green garden with trees, shrubs, and flowering plants. Two lounge chairs on a stone patio overlooking a scenic view. The garden appears to be well-maintained and designed for relaxation and enjoyment of the natural surroundings.
  • Covered outdoor patio with stone floor, wooden beams, and lush green foliage overhead. There is a table with wine glasses and a bottle of wine, as well as comfortable purple cushions on the seating area. The patio leads to a cozy interior space through an
  • Cozy indoor dining area with arched doorway leading to an outdoor patio or balcony area. The dining table has a colorful floral mosaic top. The room features warm lighting, wrought iron chairs, and a decorative overhead light fixture. The exterior visible
  • Rustic bedroom with wooden ceiling beams, a crystal chandelier, a balcony with wrought iron railings, and a fireplace. The room features a wrought iron bed frame and bedding in neutral tones.
  • Rustic bedroom with exposed wooden ceiling beams, a wrought-iron bed frame, a crystal chandelier, and a fireplace. The room has white walls, a gray bedspread, and a wicker chair.
  • Wooden beams, open balcony with metal railing, overlooking a scenic view of a town by a lake surrounded by mountains
  • The image shows a spacious bedroom with an en-suite bathroom. The bedroom features a wooden ceiling with exposed beams, a large bed with a gray striped comforter, and a sliding wooden partition that separates the bathroom area. The bathroom includes a toi
  • Balcony with stone walls and tiled floor, overlooking a lake surrounded by mountains in the distance
  • Ornate wrought-iron balcony railing, lush greenery, and a panoramic view of a lakeside town surrounded by mountains
  • Balcony with wrought iron railing, wicker chair, and view of buildings and mountains in the background
  • Exterior of a rustic house with a blue wall, wrought iron balcony furniture, and a wooden beam ceiling. The entrance leads to an interior with a decorative chandelier and wooden floors.
  • Stone walls, wooden table and chairs, barrels, hanging light fixtures
  • Covered outdoor patio with a seating area overlooking a scenic lake and mountains in the background. The patio is surrounded by lush greenery and trees, creating a peaceful and serene atmosphere.
  • Spacious living room with high wooden beamed ceiling, leather sofas, wooden shelves with books, and a fireplace. The room has a cozy and rustic feel with the exposed wooden beams and warm lighting.
  • Rustic living room with exposed wooden beams, green walls, leather tufted sofas, a large chandelier, and framed artwork on the walls.
  • The image shows a cozy home office space with exposed wooden beams on the ceiling, a wooden desk with a lamp, and a wooden bookshelf. The room has a rustic, cabin-like feel with the wooden elements and the framed artwork on the wall.
  • Rustic kitchen with wooden cabinets, granite countertop, hanging pot rack, vessel sink on wooden vanity, and decorative wall mural
  • Rustic living room with exposed wooden beams, large windows, leather armchair, decorative tripod lamp, and a wooden table with a decorative bowl on it.
  • Rustic living room with exposed wooden beams on the ceiling, leather armchairs and ottoman, a wooden cabinet, and a decorative floor lamp. The room has a cozy and warm atmosphere.
  • The image shows a scenic view of a lakeside town surrounded by mountains. The foreground features the tiled roofs of several houses, with a slate roof visible in the center. The houses are nestled among lush greenery, and the view extends across the lake
  • Rustic wooden beams and ceiling, wooden staircase leading to a loft or upper level, green accent wall, metal railing, and a cozy living space with a leather sofa.
  • The image shows a paved outdoor area with a cobblestone path, surrounded by trees and buildings. There are several vehicles parked in the area, including a black SUV and a sports car. The sky is blue with some clouds, and the overall scene appears to be i
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Lush green trees and foliage, stone patio with wooden furniture, large outdoor umbrella, mountain view in the background
Cozy outdoor patio with a comfortable sofa, chairs, and a scenic view of the lake and mountains in the background, surrounded by lush greenery and trees
The image shows a scenic view of a mountainous landscape with a large lake in the foreground. The mountains are surrounded by lush, green vegetation, and the lake is dotted with boats and other watercraft. The city can be seen in the distance, with its bu
CHF 3'300'000.–
10.5 Zimmer
6644 Orselina

Magnifices Airbnb mit atemberaubendem Seeblick

Immerged in einer malerischen Landschaft, befindet sich diese magnifique Eigenschaft in einer der sonnigsten und privilegiertesten Zonen des Tessins.Die Liegenschaft wurde komplett renoviert mit großem Geschmack und Raffinesse, bietet den Gästen ein einzigartiges und harmonisches Wohnen.Die Atmosphäre der antiken Mauern, die mit Sorgfalt und Leidenschaft vom Architekten und Eigentümer selbst wiederhergestellt wurden, ist bereits beim ersten Moment spürbar.Holz, Stuck, elegante Möbel, raffinierte Farben und eine Zeitlose Eleganz durchdringen jeden Winkel dieser außergewöhnlichen Residenz, die aus drei unabhängigen Häusern besteht, die durch einen bezaubernden Garten und eine schattige Pergola miteinander verbunden sind. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu verlaufen scheint, unvergessliche Momente der Ruhe und des Komforts schenkt.Die Eigenschaft ist ideal für touristische Empfangsaktivitäten und Ferienwohnungen. Es fehlt nichts: Wohnbereich, Tee-Salon, überdachte Terrasse und Pergola, Schlafzimmer mit En-suite-Bädern, Terrassen mit unvergleichlichem Blick, Gästehaus, Parkplätze und ein mediterraner Garten.„Case di Sotto“ ist bereit, neue Eigentümer zu empfangen – Personen, die Authentizität, Geschichte, eine exklusive Lage mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore und einen seltenen und bezaubernden Charme schätzen.----------------------------------------Orselina ist eine malerische Gemeinde, die nur wenige Kilometer von der Stadt Locarno entfernt liegt. Sie ist bekannt für ihr mildes Klima und die Schönheit der umliegenden Landschaften, die Berge und den Lago Maggiore umfassen.Das Dorf ist berühmt für das Santuario della Madonna del Sasso, einen wichtigen Wallfahrtsort, der einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Orselina ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, mit Wegen, die durch unberührte Natur führen.Die moderne Seilbahn von Orselina ermöglicht es, Cardada (1.340 m ü. M.) in wenigen Minuten zu erreichen, von wo aus eine Sesselbahn bis nach Cimetta (1.670 m ü. M.) führt. Diese Oase der Ruhe und Natur bietet einen unvergesslichen 360-Grad-Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Täler, sowie den Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen für alle Altersgruppen.Darüber hinaus zeichnet sich die Zone durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, mit zahlreichen Möglichkeiten, die lokale Küche in gemütlichen Restaurants und Cafés zu genießen.

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CHF 880'000.–
Hauptstrasse 25, 5312 Döttingen

Zentral gelegene Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichk

An äusserst zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse in Döttingen, befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 266 m². Dank der prominenten Lage und der guten Erreichbarkeit eignet sich die Liegenschaft ideal für kleinere und mittlere KMU-Dienstleistungsbetriebe sowie für kleinere Verkaufsgeschäfte im Detailhandel. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Volg, Denner und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls bequem erreichbar sind diverse Restaurants, Cafés, Dienstleistungsunternehmen und Banken. Der Bahnhof Döttingen liegt nur rund 300 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Gewerbeflächen verteilen sich auf drei Etagen und bieten eine vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss steht eine Verkaufsfläche von rund 97 m² zur Verfügung. Über den Hintereingang an der Poststrasse gelangt man in einen Vorraum mit Kugelgarnteppich und Zugang zum Keller über eine Falltüre. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein separates WC mit Waschbecken und Vinylboden sowie ein grosszügiger Verkaufsraum mit Kugelgarnteppich, Schaufenstern und Vorwänden mit integriertem Regalsystem. Der Verkaufsraum verfügt über einen direkten Ausgang zur Hauptstrasse und bietet damit eine attraktive Präsenz für Kunden und Passanten. Eine Schalldecke sowie eine gesteuerte Lichtanlage mit Schaufensterbeleuchtung runden die Ausstattung ab. Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. Das Obergeschoss umfasst rund 103 m² Büro- und Gewerbefläche. Das offene Büro verfügt über einen Laminatboden, eine grosszügige Fensterfront und elektrische Storen. Ergänzend steht ein abgeschlossenes Büro mit Laminatboden und Glasfront zur Verfügung. Auch hier sind Vorwände mit einem praktischen Regalsystem vorhanden. Ein weiterer Treppenaufgang führt ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss stehen nochmals rund 66,50 m² Büro- und Gewerbefläche inklusive WC zur Verfügung. Der grosszügige Büroraum ist mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken sowie Küchenmöbel. Das WC ist mit Wasser- und Stromanschluss für die Installation eines Warmwasserboilers ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein Naturkeller, der Heizungsraum mit Ölheizung sowie ein separater Tankraum mit einem Fassungsvermögen von rund 9'700 Litern. Für die Parkierung stehen insgesamt fünf Aussenabstellplätze zur Verfügung. Vier Parkplätze befinden sich an der Poststrasse, ein weiterer Aussenabstellplatz liegt direkt an der Hauptstrasse. Die Gewerbeliegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell stehen keine dringlichen Sanierungsarbeiten an. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit, flexibler Raumaufteilung und vorhandenen Parkmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Gewerbestandort in Döttingen suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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  • Modern style house, gray roof, orange part, 2 stories, garage
  • large room, hardwood floor, white walls, ceiling lights, two paintings, curtain, white partitions, potted plants
  • office room with large windows, large wooden desk with chairs, plants, office equipment, central air conditioning
  • Open room with hardwood floor, glass table, chairs, white walls, large windows, decorative plants
  • Open office with desk, two chairs, a cabinet, a printer, plants, light colored flooring, ceiling with recessed lighting
  • modern minimalist kitchen with appliances
  • A modern raised one-story house with an orange and gray facade, large windows, and a flat roof. Surrounded by grass and a view of mountains in the background.
  • A modern building, painted in a combination of white and orange, nestled against the base of a mountain. The driveway to the house is made of asphalt and leads to an underground garage. To the left of the house, there is a road with street signs and traff
  • 2 story modern house with orange and grey walls, large windows, sloped ground, large grass field, mountain view
  • Industrial building with gray and orange panels, metal roof, garage entrance, surrounded by grassy terrain, multiple parked vehicles, nearby roadway, other buildings
  • raised house with garage, gray walls, orange side, mountain view, grassy hill
  • Single story building, orange exterior, glass windows, surrounded by green trees, located on sloped terrain, in front of snowy mountains
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CHF 750'000.–
2 Zimmer
Via Calancasca 6, 6537 Grono

Kommerzielle Immobilie mit Büros und Labor in Grono (GR)

Zu Verkaufen in Grono, in der Gemeinde Bassa Mesolcina, eigenständiges Gewerbegebäude, strategisch entlang der Achse Bellinzona–Chur, mit direktem Zugang von der Kantonsstraße. Das Grundstück befindet sich in der Via Calancasca 6, auf dem Grundstück Nr. 37 RFD und ist in einem gut bedienten Kontext eingebettet, mit eigenen Parkplätzen, guter Sichtbarkeit und optimalen Verkehrsanbindungen, einschließlich der nahegelegenen Autobahnausfahrten.Das Gebäude ist auf einem Grundstück von 1149 m² errichtet, von denen 699 m² genutzt werden.Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 250 m².Der Bau stammt aus dem Jahr 1985 und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand verschiedener Wartungsarbeiten, zuletzt 2018, mit einer umfassenden Sanierung, einschließlich der Erneuerung des Daches, der Ersetzung der Fenster und der Asphaltierung der privaten Straße.Die innere Verteilung sieht im Erdgeschoss Büros, Ausstellungsflächen und Sanitäreinrichtungen vor, während im Untergeschoss ein Lager mit Abstellraum vorhanden ist.Die Struktur ist massiv, mit einem Satteldach und Isolierglas.Die Räume sind funktional und flexibel, geeignet für verschiedene Tätigkeiten im terziären und handwerklichen Sektor.Das Grundstück wird derzeit nur teilweise genutzt und bietet ein verbleibendes Potenzial für die Nutzung, unterliegt den Vorschriften des geltenden Bebauungsplans (Zone R2).Dieses Gebäude stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein strategisch gelegenes, heute funktionsfähiges und für die Zukunft interessantes Entwicklungspotenzial suchen.

Wegzeit
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1 / 17
CHF 6'800'000.–
2'311m² Nutzfläche
Via Cantonale, 6930 Bedano

Kommunale und handwerkliche Immobilie mit Einnahmen und Wohnung in Bedano

Wir verkaufen in Bedano, in strategischer Lage, eine große kommunale und handwerkliche Immobilie mit Einnahmen, bestehend aus 2 Hallen mit Lagerräumen und Büros und einem Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das als Hausmeisterwohnung genutzt wird, sowie 25 Parkplätzen und einem großen Hof mit automatischem Tor.Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage entlang der Hauptachse des Malcantone. Das Grundstück ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zugänglich: die Autobahnausfahrt Lugano-Nord (A2) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Lugano, Bellinzona und Chiasso. Der Bahnhof Lamone-Cadempino, der von der TILO-Linie bedient wird, ist in wenigen Autominuten erreichbar, während in der Nähe verschiedene Buslinien verkehren. In der Umgebung gibt es Restaurants, Einkaufszentren, Tankstellen und andere nützliche Dienstleistungen für Produktionsbetriebe. Die Lage entlang der Via Cantonale bietet auch eine gute Sichtbarkeit und leichteren Zugang für Kunden und Lieferanten. Die Immobilie besteht aus einem Grundstück von 4177m2 mit den folgenden Gebäuden: ein kommunales und handwerkliches Gebäude auf zwei Etagen mit einer nutzbaren Bruttogesamtfläche von 1261m2ein handwerkliches Gebäude auf zwei Etagen mit einer nutzbaren Bruttogesamtfläche von 700 m2ein Einfamilienhaus auf zwei Etagen mit einer nutzbaren Bruttogesamtfläche von 350m2, das als Hausmeisterwohnung genutzt wird und in Büros oder kommerzielle/handwerkliche Räume umgewandelt werden kann. Das Haus besteht aus 6,5 Zimmern, Terrasse, Portikus, Parkplätzen mit hochwertigen Ausführungen. Die Gebäude sind in gutem Zustand und werden regelmäßig gewartet, die vermieteten Räume sind an lokale Unternehmen verleast.Weitere Informationen, Gutachten und Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Wegzeit
-
1 / 13
CHF 2'500'000.–
17'500m² Nutzfläche
3953 Varen

Weingut in Varen Einzigartige Gelegenheit im Herzen des Wallis

Im sonnenverwöhnten Weindorf Varen, hoch über dem Rhonetal gelegen, eröffnet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Ein traditionsreiches Weingut mit hervorragender Lage, traumhafter Aussicht und großem Potenzial. Varen besticht durch seine erhöhte Position, die das ganze Jahr über eine Fülle von Sonnenstunden garantiert. Die atemberaubende Sicht auf das Rhonetal, die unzähligen Weinberge und die malerische Landschaft schaffen eine Atmosphäre, die Heimatgefühl und Lebensqualität vereint. Ein lebendiges Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastfreundlichen Gastwirten und einer optimalen Verkehrsanbindung ins Unter- und Oberwallis runden den Standort perfekt ab. Am oberen Dorfrand von Varen, mit freiem Blick auf die Walliser Bergwelt, liegt die renommierte Weinkellerei Leyscher Weine. Auf insgesamt über 17000 m2 Rebland, verteilt auf rund 20 Parzellen, werden derzeit 16 Rebsorten und 26 verschiedene Sorten angebaut darunter auch seltene, alte Walliserreben. Das Weingut füllt aktuell über 35'000 Flaschen pro Jahr ab. Mit den bestehenden Anlagen lässt sich die Produktion problemlos auf über 60'000 steigern ein großes Entwicklungspotenzial für ambitionierte Nachfolgerinnen und Nachfolger. Die Weinberge sind fast alle über Straßen oder gut befahrbare Feldwege erschlossen, was eine effiziente Bewirtschaftung gewährleistet. Zum Weingut gehört zudem ein modern ausgestattetes Gebäudeensemble: Eine großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock, komfortabel ausgebaut und mit herrlicher Aussicht. Eine Garage, ein Büro sowie ein einladendes Carnozet, perfekt für gesellige Weindegustationen oder gemütliche Raclette-Abende. An warmen Sommertagen oder goldenen Herbstabenden lässt sich die Gastfreundschaft auf die große Westterrasse mit Panoramablick verlagern. Im Parterre befinden sich die funktionale Abfüllstation, ein Gärraum sowie ein rund 40 m² großes Weinlager. Alle zur Produktion erforderlichen Einrichtungen darunter Fässer, Abfüllanlage, Presse, Etikettiermaschine und weiteres Zubehör sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen einen nahtlosen Übergang in den laufenden Betrieb. Dieses Weingut bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in einer der schönsten Regionen der Schweiz, sondern auch die einmalige Chance, eine etablierte Kellerei mit langer Tradition und großem Potenzial weiterzuführen und nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen. Zögern Sie nicht, Ihre neue Herausforderung anzunehmen kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.Varen, eingebettet zwischen Salgesch und Visperterminen, reiht sich in die begehrte Liste der Weindörfer im Oberwallis ein. Der Name ist hier Programm, denn Varen widmet sich dem naturnahen Weinbau. Umgeben von malerischen Weinbergen an einem sonnigen Südhang, bietet das Dorf einen atemberaubenden Ausblick. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt der Pfynwald, ein Naturschutzgebiet, das eine vielfältige Flora und Fauna beheimatet und der größte zusammenhängende Föhrenwald Europas ist. Daher ist Varen ein Paradies für Naturliebhaber. Das Dorf ist gut erschlossen und sowohl das Oberwallis als auch das Unterwallis mit ihren lebhaften Zentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der rechten Seite des Rhonetals zwischen Leuk und Salgesch gelegen, verfügt Varen über einen eigenen Kindergarten und eine Primarschule. In Varen fühlen sich Jung als auch Alt wohl. Varen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Machen Sie zum Beispiel einen entspannenden Spaziergang durch die Weinberge oder nehmen Sie an einer Weinverkostung teil, um die köstlichen Weine zu probieren.

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CHF 11'500'000.–
8604 Volketswil

Potenzial für Weiterentwicklung, Ausbau oder Neubau

Liegenschaft / GebäudeübersichtDas Grundstück umfasst über 3'000 m² und ist zusätzlich um weitere 1'000 m² erweiterbar.Die Liegenschaft verfügt über 4 Stockwerke mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: • Untergeschoss (UG):Verschiedene Räume, unter anderem geeignet für Autogarage, Lager oder weitere Nutzungen, mit mehreren Toren sowie Ein- und Ausfahrtsmöglichkeiten. • Erdgeschoss (EG):Im Erdgeschoss befindet sich eine Produktionshalle mit über 750 m² Fläche. Zudem bestehen weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und aktuell ein Coiffeursalon. • 1. Obergeschoss (1. OG):Hier befinden sich aktuell, eine Bar, Büroräumlichkeiten sowie eine Halle für Lagerzwecke. • 2. Obergeschoss (2. OG):Teilflächen können als Büro genutzt werden und sind frei gestaltbar bzw. flexibel ausbaubar. Zusätzlich sind Teile des 1. und 2. Obergeschosses frei gestaltbar und eignen sich ideal für individuelle Büro-, Gewerbe- oder Produktionsnutzungen.Das Dach bietet weiteres Ausbaupotenzial und ist vollständig aufstockbar. Beispielsweise wäre auch eine Nutzung als Autoparkplatz denkbar.Grundsätzlich besteht zudem die Möglichkeit für einen Ersatzneubau, falls eine Neuprojektierung gewünscht ist.Technisch befindet sich die Immobilie in sehr gutem Zustand: • Feuerpolizeilich frisch abgenommen • Haustechnik auf neuestem Stand • Ebenfalls frisch geprüft und abgenommen • Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

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