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Price on request26rmTop

Summelenweg 88, 8808 Pfäffikon SZ

BAUSTART MÄRZ 2021......Im Frühling starten wir in der prosperierenden Halten mit dem Bau des Businesscenters "Halten 88" am Summelenweg 88, 8808 Pfäffikon.Sie finden in der Nachbarschaft bereits heute vor: • Restaurant • Fitnesscenter • Bar mit Raucherlounge • Boutique • Autohaus • Hotel (ab 2021) • Wellnessturm (ab 2022) Wir suchen Sie als Ergänzung.................. Sichern Sie sich bereits heute einen Vorsprung und gestalten Sie Ihre neuen Büro/ Praxis/ Dienstleistungsräume nach Ihren Bedürfnissen. Es stehen Flächen ab 150.0m2 bis 1010.0m2 zur Verfügung.Kaufen statt mieten zahlt sich bei einer Veränderung Ihrer benötigten Flächen aus - sparen Sie bis zu 50%. Wählen Sie zwischen Edelrohbau und ausgebaut oder sichern Sie sich die Wohnung mit Seesicht.Gerne setzen wir uns mit Ihnen zusammen und kreieren Ihre massgeschneiderte Lösung. Rufen Sie uns unverbindlich an.SAGER+PARTNER

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EUR2,800,000.–Top

600 Rue Nicolas Appert, 01630 Saint-genis-pouilly

A vendre, un bâtiment commercial de 640 m² à usage mixte avec bureaux d’accompagnement d’une surface de 300 m² situé sur une parcelle de 6600 m² au sein du technoparc de Saint-Genis-Pouilly à quelques minutes de la douane entre la France et la Suisse (Genève).Le bâtiment dispose de deux grandes portes sectionnelles, deux ponts roulant et une porte d’accès aux bureaux. Les bureaux sont équipés d’un espace d’accueil avec porte d’entrée indépendante, de plusieurs lieux de travail, de sanitaires et d’un espace destiné à manger avec cuisine moderne et complète.Un sytème de surveillance est en place autour et à l’intérieur des bâtiments. La structure est construite sur du béton armé pour résister aux forces des ponts roulants.Spécifications:- Prix : 2’800’000 €- Emplacement : - A quelques minutes de la douane entre la France et la Suisse (Genève) - De l’autre coté de la route du CERN (Organisation européenne pour la Recherche nucléaire) - A 20 minutes du centre ville - A 15 minutes de l’aéroport de Genève- Dimension des portes sectionnelles : 5 x 6 m- Pont roulants : - Capacité : 20 t chacun - Hauteur sous crochet : 6 mFor sale, 640 m² mixed-use commercial building with 300 m² of office spaces located on a 6,600 m² plot within the Saint-Genis-Pouilly technoparc, a few minutes from the border between France and Switzerland (Geneva).The building has two large sectional doors, two overhead cranes and an access door to the offices.The office space is equipped with a reception area with independent entrance door, several workplaces, toilets and a dining area with a modern and complete kitchen.There is also a surveillance system around and inside the building. The structure is underpinned to withstand the forces of the double bridge cranes.Specifications:- Price : 2’800’000 €- Location : - Minutes away from the French and Swiss (Geneva) border - Across the road from CERN (European Organization for Nuclear Research) - 20 minutes from Geneva center - 15 minutes from Geneva Airport- Dimensions of sectional doors : 5 x 6 m- Bridge cranes : - Capacity : 20 t each - Height under hook : 6 m

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CHF12,000,000.–Top

Oberaustrasse 7, 7203 Trimmis

Produktion oder Logistik? Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenAn der Oberaustrasse 7 in Trimmis steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt Trimmis und ist somit sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Trimmis ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Gebäude umfasst 4 Stockwerke. Im Untergeschoss sind die Garderoben und Lagerflächen mit rund 800 m2. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie die Produktionsfläche mit rund 3‘300 m2 und im Zwischengeschoss oberhalb der Produktionsfläche hat es eine Kantine. Im Erdgeschoss, im Zwischengeschoss oberhalb der Kantine und in den beiden oberen Stockwerken befinden sich die Büroräumlichkeiten mit rund 1‘400 m2. WC-Anlagen sind auf allen Stockwerken vorhanden. Im Aussenbereich stehen 45 Parkplätze zur Verfügung.Die Produktionsfläche ist teilweise bis zu 11m hoch und mit diversen Laufkränen ausgestattet. Die Zufahrt zur Produktion ist mit einem LKW möglich und verfügt über einen Laufkran sowie zwei Hebebühnen. Die gesamte Produktionsfläche verfügt über viel Tageslicht und kann mit Lamellenstoren beschattet werden. Die Büroräumlichkeiten sind räumlich abgetrennt und umfassen durchschnittlich 40m2 pro Raum. Die Böden in den Räumen sind mit Kugelgarn-Teppichen ausgestattet. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und können ebenfalls mit Lamellenstoren beschattet werden. Die Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die flexiblen Grundrisse erlauben eine vielfältige Nutzung. Neben Produktionsbetrieben eignet sich die Liegenschaft auch hervorragend für Logistikunternehmen (Umladung 40t LKW, Schnittstelle zwischen Italien und Deutschland/Österreich entlang der San Bernardino Route).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF1,265,000.–564m2Top

Route du Grammont, 1844 Villeneuve

Parcelles situées en zone industrielle/artisanale avec accès aisé en véhicule ou en transports publics.Les lots, non divisés, sont à l’état brut avec les raccordements en eau / gaz (chauffage au sol) en attente. les accès aux différents lots sont individuels. Chaque lot a la jouissance d’une terrasse sauf le lot No 13 qui jouit d’un balcon.La vente interviendra par lot, une vente en bloc est réservée. A cet effet, veuillez consulter les conditions de ventes sur le site www.vd.ch/opf rubrique vente et enchères.Les conditions de vente comprenant l'état des charges et le rapport d'expertise sont à disposition des intéressés jusqu'au jour de la vente au bureau de l'office et sur le site www.vd.ch/opf rubrique vente et enchères. Les enchérisseurs devront prouver leur identité (acte d'état civil, carte d’identité, passeport, et pour les sociétés, extrait récent du registre du commerce) et justifier de leurs pouvoirs.Ces surfaces administratives seront vendues aux enchères publiques le lundi 26 septembre 2022 à 09h00 par l'office des poursuites d'Aigle, Chemin du Grand-Chêne 1, 1860 Aigle (salle des ventes 3ème étage).Estimation totale selon rapport d'expertise Fr. 1'265'000.00Informations complémentaires (rapport d'expertise, conditions de vente, état des charges) sur le site internet de l'office des poursuites d'Aigle à l'adresse suivante : www.vd.ch/opf - rubrique ventes et enchères.La visite aura lieu le mardi 16 août 2022 à 09h00. Rendez-vous des amateurs directement sur place.

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CHF699,000.–78m2

6900 Paradiso

A Paradiso, affacciato sulla strada del lungolago, con forte passaggio e con ottima visibilità, vendiamo SPAZIO COMMERCIALE/AMMINISTRATIVO con VETRINE di ca. 78 mq, situato al pianterreno di uno stabile residenziale con a fianco un ristorante. Zona comoda all’accesso autostradale di Lugano sud, nelle vicinanze del centro di Paradiso, dei mezzi pubblici, delle infrastrutture e del centro città di Lugano. Gli spazi sono stati ristrutturati nel 2020, si presentano in ottimo stato e sono formati da 4 locali divisi in 2 zone con entrate indipendenti, ma collegabili facilmente per creare un unico spazio, poiché le pareti divisorie sono tutte in cartongesso. ENTRATA FRONTE STRADA: 2 uffici climatizzati con vetrine, disimpegno, bagno, sottoscala/archivio. ENTRATA LATERALE: altri 2 uffici con vetrine (uno con predisposizione cucina), disimpegno, bagno. 1 posteggio esterno ed un piccolo piazzale con giardinetto con irrigazione automatica, completano la proprietà. Spese condominiali mensili ca. Chf 300.-, fondo rinnovamento mensile Chf 65.-.Ideale per un commercio, un centro estetico, un salone da parrucchiere, uno studio di un professionista ecc. Attualmente affittato e produce con un discreto reddito. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Price on request400m2

6760 Faido

Edificio ad uso ufficio ristrutturato a nuovo negli ultimi anni. Valida soluzione per coloro che sono alla ricerca di un investimento immobiliare. La struttura è interamente adibita ad uffici già locati. Il reddito annuo locativo fornisce un buon rendimento. Informazioni specifiche possono essere fornite su richiesta.Gli spazi interni sono facilmente configurabili per creare differenti soluzioni a seconda delle necessità. Area esterna adibita a posti auto.MISURESuperficie: 400 mq circaRif: V-FAI-CAN*******Das Bürogebäude wurde in den letzten Jahren renoviert. Eine gute Lösung für diejenigen, die eine Immobilieninvestition suchen. Das Gebäude wird vollständig für Büros genutzt, die bereits vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen bieten eine gute Rendite. Spezifische Informationen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.Die Innenräume sind leicht konfigurierbar, um je nach Bedarf unterschiedliche Lösungen zu schaffen. Außenbereich wird als Parkplatz genutzt.MASSNAHMENFläche: ca. 400 Quadratmeter.*******Office building renovated in recent years. Valid solution for those who are looking for a real estate investment. The structure is entirely used for offices already rented out. The annual rental income provides a good return. Specific information can be provided on request.The interior spaces are easily configurable to create different solutions depending on the needs. The external area is used as a parking space.MEASURESSurface area: 400 sqm approx.

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CHF2,670,000.–

Via Centro Sportivo 2, 6537 Grono

VENDESI STABILE COMMERCIALE Situazione attuale: - Due livelli di superfici, possibilità per un ulteriore livello in elevazione - Superfici disponibili attuali e finite a uso ufficio e commerciale 1'266.50 m2 lordi - Superfici esterne con posteggi e accessi pavimentati 305.75 m2 - L’ulteriore elevazione disponibile su tutta la superficie di 633.25 m2 può essere adibita sia ad uso commerciale e amministrativo sia a spazio abitativo - Distanza raccordo autostradale 100 ml - Costruzione ed elementi costruttivi come elementi a nuovo, riscaldamento centralizzato - Zona artigianale a Grono, a 2 minuti di auto dal centro del paese - Situato a metà strada tra la galleria del San Bernardino e il tunnel del San Gottardo - Nessun vincolo di accesso e nessun vincolo d’uso Documentazione completa a disposizione su richiesta

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Price on request

5042 Hirschthal

Renditeobjekte mit kommerzieller Nutzung in Hirschthal.In einem exklusiven Verkaufsmandat dürfen wir für unseren Kunden ein gewerblich genutztes Objekt in der Gemeinde Hirschthal verkaufen. Die solide Mieterschaft sind Technologieunternehmen, deren Geschäftsmodell in hohem Masse auf Forschungs- und Entwicklungstätigkeit beruhen.Der nachhaltige brutto Mietertag von rund CHF 170'000.- pro Jahr ist mit der bestehenden Infrastruktur ausbaufähig: Eine Büronutzung, welche sich ebenfalls zu Wohnzwecken eignet, einige Nebenräume und Parkplätze stehen zur Vermarktung bereit. So könnte der Mietertrag auf über CHF 200'000.- pro Jahr gesteigert werden. Das Geschäftshaus untersteht der Mehrwertsteuer.Die zentrale Lage innerhalb der Wohn- und Gewerbezone sowie die Bauweise im Altbauteil, lassen Ihnen in der künftigen Vermietung einen hohen Handlungsspielraum.Kontaktimmo+ real estate AG, Mark Haldimann, +41 79 634 42 66

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CHF1,300,000.–9rm

Via Franzoni 37, 6600 Locarno

INTERO EDIFICIO CON POSTI AUTO Benvenuti in questo edificio ristrutturato e in buono stato, con 9 camere, nel centro e allo stesso tempo nella tranquillità di Via Franzoni. Ci accoglie un ampio parcheggio per sei auto e da un giardino ben curato. Dall'ingresso principale si accede all'appartamento di 2,5 locali e contemporaneamente a 2 locali già adibiti a uso commerciale. Al primo piano si trova un'ampia zona con soggiorno e cucina aperta, due grandi camere da letto e un bagno. Una scala conduce alla soffitta e una grande cantina completa la pianta della casa. Nel giardino c'è una bella pergola con barbecue e un'ampia terrazza coperta per i momenti di relax. La casa gode di un'ottima esposizione al sole, mentre la temperatura si mantiene costante grazie ai muri spessi in pietra. La proprietà si presta a diversi usi commerciali e può essere ampliata grazie alla generosa area edificabile. Eccellente anche come investimento a reddito: ad esempio studi medici, fiosioterapie, ecc. Tutti i servizi, supermercati, farmacia, ufficio postale, fermata dell'autobus, ecc. sono raggiungibili a piedi. ------------------------------------------- GESAMTES GEBÄUDE MIT PARKPLÄTZEN Willkommen in diesem renovierten und gut gepflegten Gebäude mit 9 Zimmern, im Zentrum und gleichzeitig in der Ruhe der Via Franzoni. Wir werden von einem großen Parkplatz für sechs Autos und einem gepflegten Garten begrüßt. Über den Haupteingang gelangt man in die 2,5-Zimmer-Wohnung und gleichzeitig in bereits gewerblich genutzte Räume. Im ersten Stock gibt es einen großen Bereich mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Treppe führt zum Dachboden und ein großer Keller vervollständigt die Aufteilung des Hauses. Im Garten gibt es eine schöne Pergola mit Grill und eine große überdachte Terrasse für entspannende Momente. Das Haus genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, während die Temperatur dank der dicken Mauern konstant gehalten wird. Alle Etagen werden mit leistungsstarken Pelletöfen und holzbefeuerten Kaminen beheizt. Das Grundstück bietet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen an und kann dank der großzügigen Baufläche erweitert werden. Hervorragend geeignet als Einkommensinvestition: z. B. für Arztpraxen, Fiosiotherapien usw. Alle Dienstleistungen, Supermärkte, Apotheke, Post, Bushaltestelle, etc. sind zu Fuß erreichbar.

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CHF2,700,000.–

Via Cantonale, 6900 Lugano

Locale commerciale con consolidata e florida attività a Davesco, in un’area nel verde a pochi chilometri dal centro di Lugano.I locali ospitano da circa 40 anni un prestigioso e riconosciuto ristorante di cucina italiana e gli attuali proprietari sono disposti a cedere inclusi nel prezzo di vendita del locale commerciale, anche l’attività con tutti i macchinari, gli attrezzi da cucina e la cantina vini.L’area dedicata al ristorante è stata recentemente rinnovata creando una magnifica veranda di circa 90 mq che può ospitare ulteriori 80 coperti, dotata di copertura removibile e ampie vetrate apribili, in modo da poter essere fruibile tutto l’anno e dove poter godere di cene sullo sfondo di tramonti spettacolari. La sala interna misura circa 80 mq mentre l’area dedicata alle cucine ha una dimensione di 32 mq.Completano la dotazione del locale commerciale 3 grandi cantine, 1 locale lavanderia, 8 posti auto coperti e 16 posti auto esterni. A brevissima distanza sono ulteriormente disponibili posti auto comunali gratuiti.Al locale commerciale è annessa anche un’unità abitativa di circa 165 mq, che si sviluppa su 3 livelli.Il primo piano, direttamente collegato al ristorante, accoglie due camere da letto e un bagno.Il piano superiore ospita un salone, due camere da letto e un bagno. Mentre nell’ultimo livello troviamo tre ulteriori camere da letto e un bagno.La costruzione è degli anni ‘20 e si presenta in buono stato grazie a diversi lavori di ammodernamento effettuati nel corso del tempo.La posizione è molto comoda perché a pochi minuti dal centro di Lugano.MISURELocale commerciale: 202 mq circaCantine: 60 mq circaUnità abitativa: 165 mq circa Rif.: V-NM-DAV-CAN-3A

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CHF475,000.–

2900 Porrentruy

POUR PLUS DE PHOTOS : www. avendre.chImmeuble à rénover Construction : 1980. Le bâtiment a été mis à nu avec possibilité de le réaménager sur 3 niveaux. Actuellement, le projet a été conçu pour une clinique esthétique. Une petite partie des travaux ont été réalisés. Des plans sont à disposition ainsi que le permis de construire. Facile à reconvertir pour des locaux commerciaux, bureaux ou tout autre corps de métier.SITUATIONPorrentruy est le chef-lieu du district d’Ajoie. La ville est au début d’un essor économique très prometteur. (C’est le moment de faire une bonne affaire). Le bâtiment (ancien cinéma) est posé sur une parcelle de 536 m2. Il est accessible de 2 côtés et recouvre presque la totalité de la parcelle. A côté de la gare et des transports publics. A 5 minutes de la jonction de l’autoroute A16. A 20 min. de Delémont et à 30 min. de la gare TGV Belfort. A 2h30 de Paris.REZ-DE-CHAUSSÉE SUPÉRIEUR1 porte coulissante donne accès à 1 hall d’accueil. A l’arrière, l’ancien cinéma et sa grande surface.REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEURPlusieurs locaux. A l’arrière, l’ancien cinéma et sa grande surface.1ER ÉTAGE1 hall avec 2 bureaux et 1 wc-lavabo. A l’arrière, l’ancien cinéma et sa grande surface.AMÉNAGEMENT EXTÉRIEURPossibilité à l’arrière du bâtiment de faire 4 places de parking. Nombreuses places de parc communales à proximité. - Ce document n’a pas de valeur contractuelle -

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CHF2,800,000.–

Oberdorfstrasse 25, 5621 Zufikon

Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt ein Ladenlokal sowie 4 Wohneinheiten mit Tiefgarage und Aussenparkplätzen.Zwei der 4 Wohnungen wurden 2008 und 2019 bereits renoviert und präsentieren sich mit einem grosszügigen Raumkonzept und gepflegtem Ausbaustandard inklusive Cheminée und Balkon. Das Ladenlokal wurde 2018 im Rahmen von Umbaumassnahmen erneuert.Geheizt wird mit Öl (Ersatz Heizkessel 2019/2020), Wärmeverteilung erfolgt in den Wohnungen über den Fussboden. Alle Mieteinheiten sind bereits langjährig vermietet.Angebot der Wohneinheiten:Ladenlokal im EG mit Nebenräumen ca. 327 m2 Nutzfläche2 x 3.5-Zi-Maisonette-Wohnungen ca. 110 m2 / 123 m22 x 4.5-Zi-Maisonette-Wohnungen ca. 116 m2 / 129 m2 Parking:4 Einstell- und 2 Motorradabstellplätze in UN-Garage8 Aussen-Kundenparkplätze1 Aussenparkplatz für Mieter1 BesucherparkplatzDer Verhandlungspreis für dieses Rendite-Objekt beträgt CHF 2'800'000.3.87 % Bruttorendite (bei Anlagekosten von CHF 2.8 Mio.).Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum Oberdorf mit gegenüberliegender Bushaltestelle.Die Gemeinde Zufikon liegt östlich des Bezirkshauptortes Bremgarten mit den umliegenden Naturschönheiten des Reusstals. Durch die erweiterte Besiedelung ist Zufikon mit den Nachbargemeinden Bremgarten, Widen und Berikon zusammengewachsen und profitiert mit naher Distanz zum facettenreichen Bremgarten. Die besondere Mischung aus ländlicher Idylle und Beschaulichkeit, aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu den städtischen Agglomerationsgemeinden macht die Gemeinde als Wohn- und Arbeitsort attraktiv. Für den Individualverkehr steht der Autobahnanschluss A4 in Bremgarten zur Verfügung.Die Buslinie Bremgarten-Jonen sowie die Dietikon-Bahn, von Dietikon bis Wohlen, befördert der öffentliche Verkehr.

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