1040 Treffer - Haus kaufen in Kanton Bern

Ehemaliges Bauernhaus mit grossem Ausbaupotenzial

Allgemeines Das ehemalige Bauernhaus verfügt über einen Wohn- und einen Oekonomieteil in altersbedingtem Zustand und bietet grosses Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Erforderliche Erneuerungsarbeiten ermöglichen es, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen.Die Liegenschaft wird nicht im Bauinventar geführt. Die Zonenzugehörigkeit gibt allerdings gewisse Richtlinien vor. Zulässig sind das Wohnen sowie stille bis mässig störende Gewerbe. Weiter werden die Erhaltung, Erneuerung und Entwicklung des typischen Orts- und Landschaftsbildes bezweckt. Insbesondere haben sich Um- und Ersatzneubauten an die Volumetrie des bestehenden Baukörpers zu halten.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Lage in ländlicher Umgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die den Charme eines ehemaligen Bauernhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort verbinden möchten. Lage Lage: Die Liegenschaft befindet sich an schöner, ruhiger Lage in Oberscherli, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Köniz. Der Standort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, wenig Durchgangsverkehr und eine attraktive Umgebung mit Wiesen, Landwirtschaftsflächen und Naherholungsgebieten aus und bietet einen hohen Erholungswert. Ein öffentlicher Fussweg führt nördlich über das Grundstück, ebenfalls grenzt auf dieser Seite ein öffentlicher Spielplatz an die Parzelle.Gemeinde: Oberscherli umfasst rund 450 Einwohner und bildet zusammen mit Niederscherli einen gemeinsamen Postkreis. Die idyllische Wohnlage verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit der Nähe zu Köniz und Bern. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus ländlichem Charme und intakter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.Steuersatz: 1.58 %.Kindergarten und Schulen: Der Ort verfügt über eine gute Grundinfrastruktur mit Kindergarten und Primarschule, von der ersten bis zur sechsten Klasse, sowie Tagesschule. Ab der siebten Klasse besuchen Schülerinnen und Schüler die Sekundarstufe I in Niederscherli. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Köniz und Bern.Einkaufen: Oberscherli selbst verfügt über einen Dorfbeck. Im angrenzenden Niederscherli sind ein Coop Supermarkt sowie einige Detailhändler vorhanden. Weitere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Köniz und Bern.Öffentlicher & privater Verkehr: Durch das Postauto wird Oberscherli mit den umliegenden Gemeinden erschlossen, die Haltestellen liegen in nächster Nähe zur Liegenschaft. Den Bahnhof Niederscherli erreichen Sie so in ca. 10 Minuten, von dort gelangen Sie nach Bern und Schwarzenburg. Der Autobahnanschluss Bern-Bümpliz/Köniz (A12) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet die Verbindung in Richtung Bern, Zürich, Basel, Lausanne und Freiburg.Freizeit: Oberscherli zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben und eine starke Gemeinschaft aus. Trotz seiner überschaubaren Grösse bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und gesellschaftliches Engagement. Die Vereine leisten einen wichtigen Beitrag zum sozialen und kulturellen Leben und fördern den Zusammenhalt innerhalb der Dorfgemeinschaft. Die Umgebung von Oberscherli bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Zahlreiche Wander-, Spazier- und Velowege führen durch die reizvolle Hügellandschaft des Berner Mittellandes. Besonders beliebt sind Ausflüge zur «Zingghöchi» und in die umliegenden Wald- und Landwirtschaftsgebiete. Die naturnahe Lage schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Bewegung im Freien und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und aktive Menschen.

Maisonette-/Duplexwohnung mit Garten im beliebten Tiergarten-Quartier

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese attraktive Maisonette-/Duplexwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen Wohnflächen und einem schönen Garten - ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz schätzen.Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie helle und freundliche Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten - der perfekte Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.Die moderne Küche bietet viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Nasszellen sowie praktische Nebenräume.Die Wohnung befindet sich im beliebten Tiergarten-Quartier, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Highlights auf einen Blick: • Maisonette-/Duplexwohnung auf zwei Ebenen • Privater Garten mit Sitzplatz • Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich • Familienfreundlicher Grundriss • Ruhiges und begehrtes Wohnquartier • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe • Einstellhallenplatz im Verkaufspreis inbegriffen Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Belle maison avec appartement indépendant et terrain de 4'500 m2

Vous recherchez une maison avec deux appartements et beaucoup d'espace ?Alors vous êtes au bon endroit. Cette maison offre beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation.Sur le terrain de 4'491 m2, vous trouverez un garage qui a été transformé en box pour chevaux. Vous êtes donc déjà équipé pour accueillir des chevaux.Le grand terrain, situé dans une zone agricole, peut également être utilisé pour d'autres animaux ou simplement comme aire de jeux ou jardin.Le calme et la belle vue sont d'autres atouts de cette superbe propriété.

Belle maison avec appartement indépendant et terrain de 4'500 m2

Vous recherchez une maison avec deux appartements et beaucoup d'espace ?Alors vous êtes au bon endroit. Cette maison offre beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation.Sur le terrain de 4'491 m2, vous trouverez un garage qui a été transformé en box pour chevaux. Vous êtes donc déjà équipé pour accueillir des chevaux.Le grand terrain, situé dans une zone agricole, peut également être utilisé pour d'autres animaux ou simplement comme aire de jeux ou jardin.Le calme et la belle vue sont d'autres atouts de cette superbe propriété.

Zweifamilienhaus / Generationenhaus mit grosser Mansarde im Lindenquartier

Zweifamilienhaus / Generationenhaus mit grosser Mansarde im Lindenquartier OBJEKTBESCHRIEB • Dieses charmante Zweifamilienhaus am Dählenweg 14 in Biel/Bienne vereint den Charakter eines klassischen Bieler Wohnhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage im beliebten Lindenquartier. • Die Liegenschaft eignet sich ideal als Generationenhaus, für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessantes Anlageobjekt. • Das ursprünglich 1930 erbaute Haus befindet sich auf einem rund 323 m² grossen Grundstück und verfügt über zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils durchdachten Grundrissen und angenehmen Raumgrössen. • Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer und separatem WC sowie durchpraktische Nebenräume im Untergeschoss. • Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine funktionale Raumaufteilung sowie den typischen Charme älterer Bieler Wohnhäuser. Diegrosszügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine gute natürliche Belichtung. • Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten oder Gäste. • Im Untergeschoss befinden sich Keller-, Wasch- sowie Technikräume, welche zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. • Zum Haus gehören zudem eine kleine Gartenfläche für Aufenthalt oder individuelle Gestaltung.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Besonnung und angenehmer Privatsphäre. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bieler Innenstadt sind in kurzer Distanz erreichbar. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem ruhigen Wohnumfeld und hoher Alltagstauglichkeit. • Mit ihrem vielseitigen Nutzungspotenzial, dem soliden Raumangebot und der attraktiven Lage bietet diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. 2503 Biel/Bienne liegt im Bezirk Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Biel (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 56'896 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 14.8% (Kanton: 15.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.7% verändert (Kanton: +17.4%).

Historische Villa im Kirchenfeldquartier

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen Stadtvilla aus dem Jahr 1912 an der renommierten Kirchenfeldstrasse 88 in Bern. Diese imposante Villa vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf beeindruckenden 455 m² Fläche. Die Liegenschaft bietet auf einem Grundstück von 2'277 m² alles, was das Herz begehrt.Highlights der Immobilie:Diese charmante Liegenschaft vereint grosszügige Raumverhältnisse mit stilvollem Altbaucharakter und überzeugt mit 13 hellen, lichtdurchfluteten Zimmern, die eine besondere Atmosphäre schaffen.Für Sportbegeisterte bietet das Untergeschoss einen ausgebauten Fitnessraum mit eigener Nasszelle. Ein Balkon mit schöner Aussicht lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die Liegenschaft verbindet grosszügige Flächen, modernen Komfort und den besonderen Charme eines Altbaus auf harmonische Weise.Die wunderschön angelegte und hervorragend gepflegte Gartenanlage lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Grosszügige Grünflächen, liebevoll gestaltete Bepflanzungen und harmonisch integrierte Sitzbereiche schaffen eine ruhige, einladende Atmosphäre und bieten einen wertvollen Rückzugsort mitten in der Stadt.Die zentrale und sonnige Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Der nahe gelegene Fluss lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Die Liegenschaft wird derzeit als Botschaftssitz (Büroräumlichkeiten) genutzt.•Attraktive Lage: Die Liegenschaft befindet sich im renommierten Berner Kirchenfeldquartier – einem repräsentativen und hervorragend erschlossenen Stadtteil mit hoher Standortqualität.•Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Thunplatz in ca. 1 Gehminute und Tramhaltestelle Thunplatz in ca. 2 Gehminuten. Von hier bestehen regelmässige Verbindungen in die Berner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile.•Einkaufsmöglichkeiten: Die Migros ist in rund 6 Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung.•Bildung: Der Campus Muristalden mit Volksschule und Gymnasium ist in rund 8 Gehminuten erreichbar und zählt zu den renommierten Bildungsstandorten der Stadt Bern.•Freizeit und Erholung: Die nahe gelegene Aare lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Pausen im Grünen ein. Auch die Berner Altstadt sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar.Sind Sie interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Magnifique ferme mitoyenne rénovée comprenant 2 appartements

Cette ancienne ferme mitoyenne, pleine de caractère, est située à Diesse et comprend 2 appartements : Appartement duplex de 4,5 pièces d'environ 146 m2 Spacieux et lumineux, cet appartement a été complètement rénové en 2000 et se compose d'un grand séjour - salle à manger avec cheminée, d'un coin lecture, d'une cuisine (2008), d'une chambre et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire (2005). Un grand cellier complète cet espace.A l'étage, une mezzanine habitable mène à deux chambres supplémentaires et à une salle de douche.Studio indépendant d'environ 50 m2Ce studio cosy, actuellement loué, offre une grande chambre/séjour, une cuisine avec four à pain, une salle de douche, ainsi qu'un espace de rangement et une cave. À l'origine conçu comme un studio, le locataire actuel a ajouté une cloison amovible pour créer une chambre séparée, conférant ainsi davantage de modularité à cet espace.La vaste grange offre un espace qui ne demande qu'à être valorisé.À l'arrière, une remise permet de ranger tous les équipements et outils, un jardin et une terrasse avec cheminée de jardin qui invitent à des moments conviviaux en plein air.Deux places de parc extérieures sont situées directement en face de la maison pour un accès facile. Que vous cherchiez un lieu de vie pour votre famille ou une propriété à potentiel, cette ferme mitoyenne est une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité.

Ihr neues Zuhause in Gümligen

Ein traumhafter Garten, ein ruhiges Einfamilienhausquartier und ein liebevoll ausgebautes Haus für ein modernes Paar oder eine kleine Familie. Das erwartet Sie an der Tannackerstrasse 47 (30er-Zone / Zubringerdienst) in Gümligen.Die Lage: ein Traum! Optimal besonnt, absolut ruhig und doch ist das Dorfzentrum in nur wenigen Fussminuten gefahrlos erreichbar.Die LiegenschaftRaum, Licht, Formen und Materialien zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, eine schöne Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Vorplatz. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine kurze Treppe in den wunderbaren Wintergarten, der beheizt und gekühlt werden kann - ein besonders schöner Raum!Dank der vielen Öffnungen ist der Übergang vom Wintergarten zum Garten fliessend. Fliessend ist auch der schöne Teich, der Ruhe und Gelassenheit verströmt. Die pflegeleichte, aber wunderbar gestaltete Gartenanlage wird Sie begeistern!Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das geräumige, moderne Bad mit grosser Dusche, praktischer Badewanne, Closomat sowie viel Platz und genügend Stauraum.Das Kellergeschoss besteht aus drei vielseitig nutzbaren Räumen. Ein Raum hat einen direkten Ausgang in den Garten.Auch für Fahrzeuge ist bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft genügend Platz: Zwei Garagen mit dazugehörigem Vorplatz (für weitere zwei Fahrzeuge) gehören zum Angebot.Die gesamte Liegenschaft wurde durch die aktuellen Besitzer stets mit viel Herzblut und einem besonderen Auge fürs Detail unterhalten und erneuert. Sie präsentiert sich aktuell in einem sehr guten Allgemeinzustand.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Herr Howald freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Einfamilienhaus in Biel mit grossem Garten, Sauna und Whirlpool

Entdecken Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus am Paulus-Weg 8 in Biel. Das im Jahr 1932 erbaute und 2024 teilweise modernisiertes Haus vereint den Charme der Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und ist sofort verfügbar.Das Haus bietet: • Grosszügige Wohnfläche: 156 m² verteilt auf 5 Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie. • Saunabereich: neuwertiger Saunabereich im UG mit angrenzender separater Dusche • Garten/Whirlpool: Grosszügige Gartenfläche mit Gartenhaus, Feuerstelle und Whirlpool • Zwei Badezimmer: Komfortabel und modern ausgestattet. • Balkon: Mit elegantem Metallgeländer und einem wunderschönen Blick auf den Garten mit einer imposanten Palme und üppiger Begrünung, ein echtes Highlight. • Kamin: Für gemütliche Abende in den kühleren Jahreszeiten. • Parkplatz: Praktisch und direkt verfügbar vor dem Haus. • Grosses Grundstück: 754 m² bieten viel Raum für Garten, Spiel und Erholung. Lage und Umgebung:Das Haus liegt in einer sonnigen Lage, im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Bushaltestelle Friedweg/Chemin de la Paix ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, und der Bahnhof Biel/Bienne ist in rund 14 Minuten zu Fuss erreichbar. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, ideal für den täglichen Einkauf. Die Apotheke medbase ist in 12 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Schule Eduparc liegt nur 6 Gehminuten entfernt, was dieses Haus besonders familienfreundlich macht.Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort in einer begehrten Wohnlage in Biel. Eine seltene Gelegenheit, lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen!

grosses Wohnhaus / eh. Restaurant mit Spycher

Das Haus steht auf einem 1‘425 m2 grossen, ebenen Grundstück, umgeben von einem pflegeleichten Garten mit Rasenflächen, Sträuchern, Hecken und einem grossen asphaltierten Parkplatz. Die Parzelle ist ab der Dorfstrasse durch ein breites Eingangstor gut mit einem Fahrzeug zugänglich. Bis 2011 wurde das Haus als das weithin bekannte Wirtshaus „Weiße Kuh“ betrieben. Nach dem Verkauf der Gaststätte im Jahr 2011 wurde das Haus als privates Wohnhaus genutzt. Die stattliche Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² (NWF) sowie eine Nutzfläche von ca. 538 m² und ist aufgeteilt in ein Kellergeschoss (Gewölbekeller), ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss (Estrich). Das Erd- und das Obergeschoss werden als grosse 5½ Zimmer Wohnung mit viel Wohnfläche auf zwei Stockwerken genutzt.Vom gedeckten Hauszugang führt ein breiter Korridor ins Haus der jeweils alle Räume im Untergeschoss erschliesst. Die frühere Gaststube dient heute als sehr grosses, offenes Wohnzimmer mit zahlreichen Fenster. Auch die Küche gegenüber dem Wohnzimmer, ist sehr grossflächig bemessen. Ein weiterer Raum angrenzend an die Küche kann vielseitig genutzt werden (Gästezimmer, Büro, Lager, Disponibel). Wie im Untergeschoss verläuft im Obergeschoss ein breiter Korridor, von dem aus die vier weiteren Zimmer begehbar sind. Die beiden Zimmer auf der Südseite sind im Originalzustand und verfügen über ein sehr dekoratives Decken- und Wandtäfer sowie einen schönen Parkettmosaikboden. Hier im 1. OG befinden sich zwei Badezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne/Toilette/Lavabo und ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche/Toilette/Doppellavabo. Zusätzlich ist eine Waschmaschine und eine Wäschetrockner eingebaut. Das grosse Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Estrich genutzt.Lage:Das grosse Wohnhaus liegt am Dorfrand von Seeberg angrenzend an die Landwirtschaftszone (Dorfstrasse 59). Die Lage ist ruhig mit mässigem Verkehrsaufkommen. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist ein grösserer Volg-Laden in 80 m Entfernung. Die Bushaltestelle „Stalderhof“ ist ebenfalls mit 50 m nahe gelegen. Für grössere Einkäufe bieten sich im 5 km entfernten Herzogenbuchsee, die Coop oder Migros Supermärkte an. Ein Kindergarten sowie die Schulen sind alle in 500 m bis 1.5 km gut erreichbar.Sonstige Angaben:- Gewölbekeller- zwei Lauben- Speicher (Stöckli)- Öl-Heizung kombiniert mit Wärmepumpen-Heizung (Bivalent)- Solaranlage (Hybrid-Solaranlage)- grosser Garten, eine Einzelgarage, viel Abstellplatz für ca. 10 FahrzeugeDieses grosszügige Haus bietet viel Raum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal als Generationenhaus oder für Grossfamilien. Das perfekte Zuhause für Menschen die die ländliche Lage ausserhalb der Ballungszentren schätzen.Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zweifamilienhaus mit viel Umschwung am idyllischen Bach in Sumiswald

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Sumiswald vereint ländliche Idylle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr.Die Liegenschaft verfügt über zwei Wohneinheiten sowie einen grossen, noch nicht ausgebauten Dachraum mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller und diverse praktische Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können. Mehrere Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste.Ein besonderes Highlight ist der kleine Bach, der direkt vor der Liegenschaft vorbeifliesst und eine idyllische Atmosphäre schafft. Der grosszügige Umschwung lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet viel Platz, um die Natur in vollen Zügen zu geniessen.Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung einer Wohneinheit oder als Renditeobjekt - diese Liegenschaft bietet viel Potenzial und Raum für individuelle Wohnkonzepte.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus m. grossem Garten, 13 Zimmer, 3 Wohnungen

Diese Liegenschaft bietet 3 schöne Wohnungen und einen grossen, sonnig gelegenen Garten und zeichnet sich durch Ihre solide Substanz aus. Das Objekt bietet Ihnen langfristige Mietzinseinnahmen bei aktuell nur wenigen Sanierungsmassnahmen. Auch Generationenwohnen ist hier gut umsetzbar.Das Objekt bietet unter anderem: • grosse 4.5-Zimmer Wohnung im Ug/EG mit eigenem Rasensitzplatz • kleinere 4.5-ZImmer Wohnung im OG1 mit 2 Balkonen und 2 Badezimmern • Charmante 3-Zimmer Dachwohnung • Alle Wohnungen haben eigene Waschmaschinen • Grosszügiges Grundstück von 701 m² • OG1 Wohnung: Rollstuhlgängig – da Treppenlift vorhanden • Ruhige Lage im Dorf • Angeschlossen an den Fernwärmeverbund * • Dach, Heizung und Fenster: sehr guter Zustand • Kinderfreundliche Umgebung • Werkstatt im Keller • 1 Garage plus 2 Aussenparkplätze • Kellerabteil für jede Wohnung • Bienenhaus inkl. Bienenmaterial verfügbar • Erweiterungen möglich (Garten ist Bauland) • Sofort verfügbar * Auf dem Foto der Heizung ist auch der alte Holzfeuerungskessel zu sehen. Dieser war nur 16 Jahre lang in Betrieb und wurde deshalb als mögliche Alternativheizung belassen. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in der ruhigen Gemeinde Wasen im Emmental, eingebettet in die idyllische Emmentaler Landschaft. Die Lage ist sehr ruhig und besticht durch viel Sonnenschein. Die kinderfreundliche Umgebung sowie die ländliche Idylle machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und alle, die das ruhige Landleben schätzen.Eine tolle Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus zu erwerben – ob als Eigenheim für mehrere Generationen oder als solides Renditeobjekt. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft vor Ort. Fordern Sie auch gerne unsere komplette Verkaufsdokumentation an mit weiteren Infos und vielen Fotos.

Modernes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, Carport und Parkplatz

Modernes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, Carport und Parkplatz Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Haus, welches sowohl Ruhe als auch Familienfreundlichkeit bietet? Diese beeindruckende Immobilie in Bannwil könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit einer grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnfläche von 177 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wird voraussichtlich im Jahr 2027 fertiggestellt und besticht durch sein modernes Design und die hochwertige Ausstattung. • 6.5 geräumige Zimmer • Zwei moderne Badezimmer • Kinderfreundliche Umgebung • Ruhige Lage • PV-Anlage (Optional für CHF 43'000.--) • Minergie Standard • 3-Scheiben Thermoverglasung • Ökologische Baustoffe • Grosszügige und einladende Grundrisse • Lichtdurchflutet (grosse Fenster) • Hochwertiger Ausbaustandard Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Geniessen Sie die grosszügigen Räume und die hochwertige Ausstattung, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause bieten. Die ruhige Lage in Bannwil sorgt für Entspannung und Erholung im Alltag.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Mehrfamilien-Chalet mit 3 Wohnungen und idyllischer Bergsicht

Dieses charmante Mehrfamilienchalet mit drei Wohneinheiten befindet sich an idyllischer Lage in Schwenden im Diemtigtal. Die Liegenschaft begeistert mit einer einmaligen Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie einer naturnahen, ruhigen Umgebung. Das Haus umfasst drei Wohnungen: eine grosszügige 4.5-Zimmer-, eine 3.5-Zimmer- sowie eine 2.5-Zimmer-Neubauwohnung und eignet sich ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktives Renditeobjekt.Das Chalet fügt sich harmonisch in die wunderschöne Landschaft ein und bietet dank seiner sonnenverwöhnten Lage ein besonderes Wohnambiente. Hier geniessen Sie jeden Tag die frische Bergluft, die Ruhe der Natur und eine unverbaubare, beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Gipfel.Alle drei Wohnungen überzeugen mit praktischen Grundrissen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein freundliches Wohngefühl, während die funktionalen Küchen und gepflegten Nasszellen den alltäglichen Komfort gewährleisten. Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über gemütliche Schlafzimmer sowie einladende Aussenbereiche, die zum Verweilen und Entspannen einladen.Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Wandern, Biken oder Wintersport: Hier kommen Naturliebhaber und Ruhesuchende uneingeschränkt auf ihre Kosten. Gleichzeitig ist die Liegenschaft gut erschlossen und ermöglicht eine angenehme Erreichbarkeit der nächstgelegenen Ortschaften.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch praktische Nebenräume sowie genügend Parkmöglichkeiten.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Mehrfamilienchalet in einer der schönsten Regionen des Berner Oberlandes begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

3-Parteien MFH mit viel Nebenräumen + Garagen

3 Parteien MFH an ruhiger Lage Im schönen Madiswil verkaufen wir im Auftrag der Eigentümer dieses vielseitige Mehrfamilienhaus.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnobjekten: • Studio EG / UG (45m2) • 4.5 Zimmer-Wohnung im EG (100m2) • 3.5 Zimmer-Wohnugn im 1. OG (100m2) Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Wohnungen weisen keinen akuten Sanierungsbedarf auf, bieten jedoch attraktives Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Investitionen bei Mieterwechseln lässt sich das Mietzinsniveau zusätzlich steigern.Die Studio-Wohnung wird derzeit sanft saniert (Anstrich, Bodenbeläge) und anschliessend wiedervermietet - Interessenten sind bereits vorhanden.Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Nebengebäude mit drei vollwertigen Garagen sowie einem grosszügigen Hobbyraum. Die Haustechnik ist funktionstüchtig, bedarf jedoch in den kommenden Jahren einer Erneuerung.Wichtig zu wissen: Das Gebäude liegt in der Landwirtschaftszone und kann daher aktuell nur im Bestand weiterentwickelt werden.Die Liegenschaft erwirtschaftet bei Vollvermietung Mietzinseinnahmen von rund CHF 45'600.- pro Jahr, was einer Bruttorendite von 4.93 % entspricht. Nach Unterzeichnung der Datenschutzerklärung können die bestehenden Mietverträge zur Einsicht gerne ausgehändigt werden.AusbauDer Innenausbau präsentiert sich in einem einfachen, aber gepflegten Standard, der der Nachfrage im regionalen Mietmarkt entspricht.Warme Holztäferungen, freundliche Farben und grosszügige Fensterflächen verleihen den Räumen ein heimeliges und wohnliches Ambiente.Die Raumaufteilung überzeugt durch praktische Grundrisse, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind.Dank der Gebäudestruktur bietet sich die Liegenschaft auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an.Etwas abseits am Dorfrand von Madiswil gelegen, geniesst die Liegenschaft eine idyllische, ruhige Lage mit viel Privatsphäre und direktem Bezug zur Natur.Das Grundstück ist umgeben von Wiesen und Bäumen und bietet Erholung und Rückzug vom Alltag.Die Zufahrts- und Durchgangsstrasse befindet sich in einer 30er-Zone und ist nur mässig befahren. Ideal für Familien oder Ruhesuchende.Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Madiswil in wenigen Minuten erreichbar.

Freistehendes 5½- bis 6½-Zimmer-Landhaus in Uttigen

Das exklusive Landhaus in Uttigen vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die familienfreundliche Umgebung sowie die optimale Anbindung an Thun, Bern und das Berner Oberland machen den Standort zusätzlich attraktiv.Das helle 5½- bis 6½-Zimmer-Landhaus über zwei Etagen mit Wohn- und Essbereich sowie offener, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum sonnigen Gartensitzplatz. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, einer Dusche/WC sowie ein praktisches Reduit. Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Zimmer, ein separater Elternbereich mit Ankleide sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Innenausbau in zeitlosem, harmonischem Design, bietet höchsten Wohnkomfort.Das Untergeschoss bietet eine Einstellhalle für bis zu vier Fahrzeuge, einen klimatisierten Keller, einen Technikraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Aussenparkplätze ergänzen das umfassende und nicht alltägliche Angebot.Ein besonderes Highlight ist die praktisch angelegte und gepflegte Gartenanlage mit Swimmingpool inkl. automatischer Wasseraufbereitung. Der ideale Ort zum Entspannen und Geniessen. Ein exklusives Zuhause für alle, die gerne grosszügig wohnen, Privatsphäre und eine naturnahe Lage mit hervorragender Erreichbarkeit und Weitblick schätzen.Wünschen Sie weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darüber und senden Ihnen gerne die ausführlichen Verkaufsunterlagen.

Maison individuelle avec deux appartements, potentiel locatif

Située au Chemin des Lovières 3 à Tramelan, dans un quartier calme et bien desservi, cette spacieuse maison individuelle de 180 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1'034 m², représente une excellente opportunité tant pour une famille que pour un investisseur.Répartie sur trois niveaux, la propriété offre une configuration flexible permettant une habitation bi-familiale, une activité indépendante ou un investissement locatif.DistributionRez-de-chaussée • Garage • Atelier • Cave • Buanderie • Locaux techniques 1er étageAppartement entièrement rénové en 2024, offrant de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Initialement aménagé pour un usage de bureaux, il a été transformé avec soin en un espace de vie moderne et confortable.Il se compose d'une cuisine contemporaine avec accès direct à la terrasse, d'un agréable séjour/salle à manger agrémenté d'armoires murales intégrées, d'une chambre avec accès à un balcon, d'une seconde pièce vitrée pouvant faire office de chambre ou de bureau, d'une salle de douche moderne ainsi que d'un local de rangement.Grâce à son agencement fonctionnel et à ses finitions actuelles, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et polyvalent, idéal pour une habitation ou une activité professionnelle.2e étageAppartement indépendant rénové en 2020, avec remplacement des fenêtres en 2024, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, prêt à être occupé ou mis en location.Il comprend une cuisine, une spacieuse pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle de douche, ainsi qu'un vaste hall pouvant être aménagé en bureau, espace de jeux ou coin lecture selon les besoins. L'appartement dispose également d'une terrasse, d'un local de rangement et de combles offrant un espace de stockage supplémentaire.Grâce à sa distribution bien pensée et à son indépendance, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une habitation familiale, un logement destiné à la location ou un projet de cohabitation intergénérationnelle.ExtérieursLa parcelle de 1'034 m2 dispose d'un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'environnement verdoyant garantit calme et intimité. À noter qu'une division cadastrale est prévue, permettant de scinder la parcelle en deux lots distincts. La partie nord, à vocation plus artisanale, comprend notamment des garages et des locaux adaptés à des activités professionnelles.Le stationnement comprend : • 1 garage • 2 places de parc extérieures Technique • Chauffage au mazout • Chaudière (2003) • Brûleur (2004) • Citerne à mazout de 5'000 litres Les points forts • Maison individuelle de 180 m² habitables • Deux appartements indépendants • Garage, atelier, cave et buanderie • Potentiel locatif intéressant • Idéal pour une famille, une habitation intergénérationnelle ou une activité indépendante Cette propriété conjugue espace, polyvalence et potentiel de développement dans un environnement résidentiel recherché.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

BAUERNHAUS ANBAU MIT VIEL AUSBAUPOTENZIAL

3263 Büetigen BE Anbau eines Bauernhauses mit viel Potenzial & ländlichem Charme Entdecken Sie Ihr nächstes Projekt mit Herz und Geschichte! Im beschaulichen Büetigen, eingebettet in die sanften Hügel des Berner Seelands, wartet eine Liegenschaft mit Charakter und Perspektive auf neue Ideen. Der stilvolle Anbau an ein traditionelles Bauernhaus vereint ländliche Idylle mit echtem Entwicklungspotenzial perfekt für alle, die mehr wollen als nur vier Wände. Das macht diese Immobilie besonders: -754 m² Landreserve in der Bauzone ein wertvoller Schatz für zukünftige Bauprojekte oder Erweiterungen -Dachstock mit Ausbaupotenzial gestalten Sie Ihre eigene Wohnoase, ein Atelier oder eine Ferienwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen -Charmanter Holzbau mit Charakter echtes Handwerk, das Geschichte erzählt und Gemütlichkeit ausstrahlt -Keller- und Lagerräume ideal für Stauraum, Hobbys oder zur Nutzung als Werkstatt -Zwei Aussenparkplätze bequemes Parkieren direkt vor der Haustür -Vielfältige Nutzungsoptionen ob Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine kleine Gewerbenutzung: Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt -Ländliche Ruhe und Weitblick geniessen Sie sonnige Tage mit Blick über Felder und Wiesen ALUAG Ihre Immobilien-Agentur mit Herz und Kompetenz Wir von ALUAG sind spezialisiert auf aussergewöhnliche Immobilien an besonderen Orten. Mit Feingefühl, Erfahrung und Begeisterung begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von dieser Liegenschaft inspirieren wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen das verborgene Potenzial zu entdecken.

Natürlich wohnen. Bewusst leben.

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Wynau verbindet dieses 4-Zimmer-Einfamilienhaus natürliche Materialien, durchdachte Architektur und ein behagliches Wohngefühl.Die Holzbauweise schafft ein ausgeglichenes Raumklima und verleiht dem Haus eine warme, behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieses Wohnkonzept durch eine harmonische Farbgestaltung nach den Prinzipien des Feng Shui, die den Räumen eine besondere Ausstrahlung verleiht.Beheizt wird das Haus mit einer Holzspeicherheizung - eine nachhaltige und ressourcenschonende Lösung.Im Aussenbereich lädt der liebevoll angelegte Garten mit Hochbeeten zum Gärtnern, Verweilen und Geniessen ein.Sollten sich die Wohnbedürfnisse verändern, bietet die Liegenschaft zudem Potenzial für einen Erweiterungsbau.Das Haus ist im Baurecht, Baurechtsgeberin ist die Burgergemeinde Wynau.

Bauernhaus mit Weitsicht und grosser Parzelle.

Bauernhaus mit Weitsicht und grosser Parzelle. Raum für Ideen.Die ruhige Umgebung und die ländliche Idylle sowie die sonnige Ausrichtung am Jurasüdhang bieten eine hohe Wohnqualität und einen beeindruckenden Weitblick über das Mittelland bis hin zur Alpenkette.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025/2026 kernsaniert und verbindet den Charakter eines traditionellen Bauernhauses mit modernen Wohnstandards. Der Ökonomieteil sowie das Nebengebäude und die ehemalige Mühle befinden sich in der Bauzone (1'455 m2) und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, Hobby oder mässig störendes Gewerbe.Geeignet für Tierhaltung.Optional besteht die Möglichkeit die angrenzende Landwirtschaftsparzelle (8'500 m2) zu erwerben.