17 Treffer - Haus kaufen in Agarone

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CHF 325’000.–
2.5 Zimmer 47m² Wohnfläche
Monti di Ditto, 6597 Cugnasco

RUSTICO LUCERTOLA ? Kofferpacken, Ankommen und Abschalten..!

RUSTICO LUCERTOLA ? Kofferpacken, Ankommen und Geniessen..!Hier erleben Sie die ursprüngliche Schönheit der Tessiner Natur.Dieses liebevoll renovierte Rustico befindet sich in sonniger Lage in Monti di Ditto, einem kleinen Weiler in 840 m.H. oberhalb von Cugnasco. Es liegt eingezäunt in sonniger Ruhelage mit herrlichem Blick auf die Berge. Von der Hauptstrasse in der Ebene benötigen Sie ca. 15-20 Minuten Fahrzeit bis zum Haus.Der hübsche Garten mit Schmetterlingsblumenwiese, Rasenfläche mit Sitzplatz, grosse Terrasse in Granit mit wunderbarem Essplatz, Grill und Wasserstelle, und natürlich dem herzigen Sitzplatz vor dem Haus, garantieren Entspannung pur. In der Umgebung befinden sich noch einige Rustici, die grösstenteils schon renoviert und von ihren Besitzern liebevoll gepflegt werden. Im Rustico erwartet Sie ein gemütliches Ambiente, in dem Sie und Ihre Lieben sich einfach nur wohlfühlen werden. In der kühlen Jahreszeit wärmt der grosse moderne Cheminéeofen Körper, Geist und Seele. Die Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.Warmwasser, Kühlschrank und Kochen funktionieren mit Gas.Der Strom wird über Solarpanel mit Stromspeicher (Akku) ) erzeugt.Oberhalb des Weilers öffnet in den Sommermonaten das gemütliche Grotto - Monti di Motti - seinen Betrieb.Zufahrt:Die Zufahrt mit dem PKW ist direkt, der Zugang erfolgt über wenige Stufen ? geparkt wird an der Strasse oder in der Umgebung.Durch ein kleines Tor erreichen Sie den Eingang mit gemütlichem Sitzplatz. Hier beginnt der Tag mit einem feinen Kaffee oder aber Sie genießen ein Gläschen Tessiner Merlot am Abend mit Blick in die schöne Umgebung.Eingang zum Rustico über das alte Holztor mit Haustür in Schmiedeeisen/Glas: • Erdgeschoss ? Wohnen & Essen • Wohnraum mit Esstisch und Stühlen • Offene Küche mit Gasherd • Gemütlicher Sitzbereich mit Kamin • Duschbad mit Fenster, WC, Lavabo • Naturkeller für Vorräte Holztreppe mit Klappe zum 1. OG ? Schlafbereich für 4 Personen: • Gästebereich mit Einzel/Doppelbett • Schlafzimmer mit Schrank/Raumteiler zum Gästebereich und TV • Balkon mit schöner Weitsicht Garten/Grundstück • Sitzplatz vor dem Haus • Herrliche Terrasse mit massiver Granitgarnitur • Wiese mit Blumenbeeten, Pflanzen • Kräuterbeete • Platz für Grill, Aussenanschluss für Wasser • Separates Holzlager am Haus Wir übersenden Ihnen gerne eine ausführliche Dokumentation und stehen Ihnen für weiterführende Fragen und/oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Und zum Schluss:Dieses kleine und feine Paradies ist perfekt geeignet, um in der Natur Kraft zu schöpfen und die Schönheit der Natur zu geniessen. Die hübsche und sehr gepflegte Möblierung könnte auf Wunsch übernommen werden.Fühlen Sie sich herzlich Willkommen im Rustico Lucertola in Monti di Ditto am Lago Maggiore. Vielleicht geht hier Ihr Herzenswunsch für ein eigenes Tessiner Zuhause in Erfüllung.Mehr Infos und Fotos unter:

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CHF 480’000.–
4 Zimmer 82m² Wohnfläche
6597 Agarone

Charmantes Rustico mit freier Sicht

Charmantes Rustico mit grosser Terrasse und freier Sicht.Zweitwohnsitz.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ihumKEKu1oyDas einseitig angebaute und sehr gut ausgebaute Rustico befindet sich an ruhiger und erhöhter Lage im alten Dorfkern von Agarone.Über ein paar Treppenstufen gelangt man auf die grosszügige Terrasse mit Pergola und schöner, unverbaubarer Aussicht auf die Magadinoebene. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer und eine gut eingerichtete Küche mit kleiner Essecke. Das Badezimmer mit Dusche und Waschturm liegt auf dem Zwischengeschoss. Im obersten Stockwerk gibt es zwei Schlafzimmer und einen direkten Ausgang auf den Balkon.Das Rustico ist technisch gut versorgt durch eine umweltfreundliche Pellets-Heizung.Die Liegenschaft eignet sich bestens als Zweitwohnsitz wie auch als Investitionsobjekt für Vermietungen an Feriengäste oder dauerhaft.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch-Grazioso rustico con grande terrazza e bella vista.Residenza secondaria.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=ihumKEKu1oyQuesto rustico è molto ben sviluppato e si trova in una posizione tranquilla ed elevata nel centro storico di Agarone.Pochi gradini conducono all'ampia terrazza con pergola, dalla quale si può apprezzare una bella e ampia vista sul piano di Magadino. Al piano terra c'è un piccolo ingresso, un accogliente soggiorno e una cucina ben attrezzata con zona pranzo. Il bagno con doccia, munito di colonna lavasciuga, si trova al piano rialzato. All'ultimo piano ci sono due camere da letto con accesso ad un balconcino.Il rustico è fornito da un ecologico sistema di riscaldamento a pellet.La proprietà è ideale come casa di vacanza o come investimento immobiliare, da affittare agli ospiti in vacanza o tutto l'anno.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch

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CHF 990’000.–
4 Zimmer 106m² Wohnfläche
6597 Agarone

Einfamilienhaus mit Garten

Zweitwohnsitz.Einfamilienhaus mit Garten und Tessiner Rustico. Ein kleines Paradies. Dieses hübsche Einfamilienhaus auf zwei Ebenen befindet sich in Agarone in einer Panoramalage und gleichzeitig sehr nah an allen Dienstleistungen.Es handelt sich um ein sehr interessantes Anwesen mit einem grossen Stück Land, das als Wiese kultiviert wird und auf dem ein charmantes Rustico gebaut ist, das derzeit als Lager für Gartengeräte genutzt wird, aber ein grosses Potenzial für eine Umwandlung hat. Ein Garten mit Pergola und Steintisch, von dem aus man einen freien Blick auf die Magadino-Ebene und den Gambarogno und eine Freifläche mit Parkplatz für 2 Autos in der Nähe vervollständigen das Anwesen.Die Immobilie wird über einen Haupteingang betreten, und sobald man die Haustür passiert hat, führt eine bequeme Treppe in in das Erdgeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet: zwei geräumige und sehr helle Doppelzimmer, die mit Einbauschränken ausgestattet sind, beide mit einem Glastürfenster mit direktem Zugang nach draussen. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche bedient die Zimmer.Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Wohnbereich befindet. Ein gemütliches Esszimmer, das direkt mit einer kleinen, aber funktionellen Küche verbunden ist, empfängt den Besucher und dient als Vorzimmer zum geräumigen Wohnzimmer, das durch seine grossen Fenster mit Blick auf die Terrasse bis zum Sonnenuntergang von der Sonne beschienen wird.Durch die Fenstertüren gelangt man auf die Wohnterrasse, die einen unbezahlbaren Blick auf die darunter liegende Landschaft bietet und ein angenehmer Ort zum Essen oder Sonnenbaden ist.Vor dem Haus gibt es eine Pergola mit Steintisch, wo man angenehme Sommerabende genießen kann. Von jeder Ecke des Grundstücks aus hat man einen herrlichen Blick auf die Ebene darunter.Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=aFwKCKZfKjdAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.Diese und viele weitere Immobilien können Sie unter www.remax.ch-Residenza secondaria.Un piccolo paradiso. Questa graziosa casa su due livelli ad Agarone si trova in una posizione panoramica e nello stesso tempo molto vicina a tutti i servizi.Si tratta di una proprietà molto interessante in quanto dispone di un ampio terreno e su di esso è stato costruito un grazioso rustico in stile ticinese, attualmente utilizzato come deposito per gli attrezzi da giardino ma con un grande potenziale di trasformazione.Completano la proprietà un giardino con pergola e tavolo in pietra, da cui si gode di una vista imprendibile sul piano di Magadino e sul Gambarogno, e un'area di parcheggio con 2 posti auto nelle vicinanze.Dall'ingresso della casa, una scala conduce al piano terra, dove si trova la zona notte: due camere matrimoniali spaziose e molto luminose, dotate di armadi a muro ed entrambe con una porta a vetri sul terrazzo.A servizio delle camere un ampio bagno con doccia.Salendo una scala invece si raggiunge il piano superiore dove si trova la zona giorno ed un ripostiglio con zona lavanderia.Un'accogliente sala da pranzo, direttamente collegata a una piccola ma funzionale cucina, accoglie il visitatore funge da anticamera per lo spazioso salotto che, attraverso le sue ampie vetrate che si affacciano sul terrazzo, riceve la luce solare sino al tramonto.Chiaramente attraverso le porte finestre si esce sul terrazzo abitabile che offre una vista impagabile sul paesaggio sottostante e risulta un luogo piacevole dove pranzare o prendere il sole.Da ogni angolo della proprietà si gode di una vista mozzafiato sulla pianura sottostante. Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale:

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CHF 1’790’000.–
Via Vaslina, 6597 Agarone

Graziosa casa unifamiliare

Affascinante casa con giardino e piscinaAd Agarone nel Comune di Cugnasco - Gerra, proponiamo in vendita affascinante casa con giardino e piscina.La proprietà si situa in una zona residenziale molto tranquilla e grazie alla sua posizione elevata gode di una splendida vista aperta.La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti accoglienti e luminosi.Il piano centrale è dedicato alla zona living, con un grande soggiorno molto luminoso, grazie alle ampie finestre, e l'accesso diretto al grazioso giardino privato.Al piano superiore troverai la sala da pranzo, la cucina completamente attrezzata, la zona notte composta da tre camere da letto, doppio servizio con doccia.Al piano inferiore troviamo invece due camere da letto, un servizio con doccia, un soggiorno con cucina aperta e uscita sul giardino. Quest'ultimo ha un accesso indipendente e potrebbe essere utilizzato anche come appartamento completamente separato e indipendente.La proprietà offre un ampio giardino curato, una zona con tavolo e panche in granito con un meraviglioso barbecue e una piscina.Completano la proprietà una lavanderia, una dispensa, una cantina vini e un locale attrezzi all'esterno.Per i veicoli, hai a disposizione 3 posteggi esterni coperti inclusi nel prezzo.La casa è caratterizzata da una grande luminosità e dettagli molto curati.Non perdere l'opportunità di vivere in questa casa con giardino, ideale per chi ha esigenze di spazio e desidera una vita tranquilla e confortevole.Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

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CHF 1’850’000.–
5.5 Zimmer 212m² Wohnfläche
Via Medoscio 93, 6597 Agarone

Casa di 5.5 locali con vista meravigliosa a Cugnasco/Agarone

Questa casa unifamiliare fa parte di una costruzione del 2020 che corrisponde al Minergie-P, edifici al più basso consumo energetico. La proprietà gode di una fantastica vista sulla valle e un giardino di circa 316 m2 recintato. Due punti di forza nascosti sono la dispensa mimetizzata nella cucina e uno spazio di 44 m2 non ancora sfruttato ed estremamente versatile (magari una zona spa?).Le 5.5 camere convincono per il loro design moderno e la grande luminosità. Al piano terra, brillano le piastrelle grigie e senza tempo del pavimento. Lo specchio a parete nella zona giorno e le finestre panoramiche alte quasi fino al soffitto trasmettono un senso di spazio illimitato. La cucina sul retro del piano terra offre molto spazio, dispensa nascosta (circa 3 m2), una vista da sogno quando si lavano i piatti e una propria uscita sulla zona per il barbecue in giardino. Grazie agli elettrodomestici V-Zug, anche il piacere di cucinare è assicurato: sono disponibili un piano cottura a induzione, un forno con funzione di cottura a vapore e una lavastoviglie. Superato l'elegante WC per gli ospiti, la scala con pavimento in parquet scuro conduce al piano superiore. Qui si trovano le tre camere da letto con e altri due bagni. Il bagno nel corridoio è dotato di doccia a pioggia, vasca e WC. Il bagno ensuite della camera da letto principale è stato dotato di un doppio lavabo, di un WC e di una doccia a pioggia. Dal piano terra, la scala, questa volta dotata di piastrelle, conduce alla zona del seminterrato. Con una superficie di circa 60 m2, offre una cantina molto spaziosa con e un angolo per la lavanderia. Da li si accede ad uno spazio aggiuntivo di 44 m2.La casa è dotata di riscaldamento/raffreddamento a pavimento. Le tende parasole con funzione di protezione dal vento e dalla pioggia si trovano nell'area di seduta sud. Questa abitazione è completata da due posti auto coperti all'aperto e da pannelli solari sul tetto. Brixel vi presenta questa proprietà, che viene venduta privatamente. Potete farvi un'idea completa sul sito web: https://page.brixel.io/it/casa-cugnasco Lì troverete, tra le altre cose:- Tutte le foto- Tour 3D- planimetrie- Documentazione di vendita- Documenti importanti come l'estratto del registro fondiario, ecc.

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CHF 1’790’000.–
8.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
6597 Agarone

Vill Incantevole con stupendo panorama e piscina

Cugnasco-Gerre (Agarone) - Nel suggestivo comune di Cugnasco-Gerra, è disponibile questa casa di charme con giardino e piscina, pensata per coloro che cercano una dimora in collina con vista panoramica impareggiabile.Immersa in una tranquilla zona residenziale, la proprietà si distingue per la sua posizione elevata che regala una vista aperta e incantevole.Articolata su tre livelli, questa residenza offre ambienti accoglienti e luminosi.Il cuore della casa è il piano centrale, dedicato alla zona living, con un ampio soggiorno illuminato da generose finestre che si affacciano sul grazioso giardino privato.Salendo al piano superiore, troverete una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni con doccia.Il piano inferiore ospita due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia, un soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino. Questo livello dispone anche di un ingresso indipendente, rendendolo ideale come appartamento separato.Il giardino, ben curato e ampio, offre un'area con tavolo e panche in granito, perfetta per piacevoli serate all'aperto, e una piscina che completa il quadro di relax e comfort.Tra gli altri comfort, la proprietà dispone di una lavanderia, una dispensa, una cantina per i vini e un locale attrezzi esterno.Per i veicoli, sono inclusi nel prezzo tre posti auto coperti.Questa casa si distingue per la sua luminosità e per i dettagli curati, offrendo uno stile di vita tranquillo e confortevole in un contesto unico.Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in questo gioiello collinare con giardino, ideale per chi cerca spazio e serenità.Non esitate a contattarci senza impegno per ulteriori informazioni o per un sopralluogo.

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8.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
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Mediterrane Villetta mit Pool und Garten (26)

Diese moderne, mediterrane Villa liegt in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend von Agarone und verteilt sich auf 2 Etagen. Das einmalige Design sowie die grossen, hellen Räume zeichnen diese schöne Liegenschaft aus. Weitere Highlights sind der schöne Aussenpool, die Terrasse mit mobilem Grill für Feste und Partys sowie der pflegeleichte Garten mit Weitblick über die Magadino-Ebene und die umliegenden Berge welche zum Verweilen und Geniessen einladen. Das Haus wurde komplett im Jahre 2020 renoviert. Von den 3 überdachten Parkplätzen führt eine Granittreppe in das Erdgeschoss, wo sich das Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und eine Dusche/WC befinden. Diese Etage kann in eine unabhängige Wohnung/Depandance umgewandelt werden, und es gibt auch eine Waschküche, einen Keller und einen Technik-/Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich die nach Norden orientierte Küche sowie der Wohn-/Essraum mit Ausgang auf die Terrasse. Wenige Stufen führen zum eleganten Wohnzimmer mit Kamin. Die Nachtzone, mit 3 Schlafzimmer, eins davon mit Ensuite-Bad, und die Dusche WC befinden sich separat. Durch die gute Lage hat man das ganze Jahr sowie den ganzen Tag Sonne. Ausserdem wird durch Alarmsystem und Videoüberwachung eine hohe Sicherheit gewährleistet. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, Locarno und Bellinzona sind in nur 20 Autominuten zu erreichen und Mailand in ca. 1.5 Stunden. Wer die Ruhe und die Natur liebt, gleichzeitig ein modernes Leben sucht, für den ist genau dies das richtige Zuhause. Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Paare, Familien und Tierliebhaber. Erstwohnsitz möglich, Zweitwohnsitz auf Anfrage.Das kleine Tessiner Dorf Agarone befindet sich auf einer Höhe von 360 m über dem Meeresspiegel, an herrlicher Südhanglage (Hügelzone) inmitten von Rebbergen, die den besten Merlot der Region produzieren. Von dort oben geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf den See und die Ebene. Ein Dorf mit den typischen Steinhäusern und romantischen Wanderwegen. Hier liegt Frieden und Harmonie in der Luft. Im Dorf gibt es ein kleines aber renommiertes Weinmuseum mit einer Weinpresse aus dem Jahr 1610. In diesem Museum können Sie Interessantes über die Tradition des Weinanbaus und der Weinherstellung lernen. Agarone bildet zusammen mit den Orten Gerra-Piano und Piandesso eine Dorfgemeinschaft, die zur politischen Gemeinde Gerra-Verzasca gehört.

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CHF 1’190’000.–
3.5 Zimmer 105m² Wohnfläche
6597 Agarone

RUSTICO-VILLETTA MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM SWIMMINGPOOL

Diese romantische Rustico-Villetta liegt an erhöhter, ganzjährig besonnter Lage mit Panoramasicht auf die Magadinoebene, den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Auf zwei Stockwerken verteilt, die über eine komfortable Innentreppe verbunden sind, ist sie eine Oase, um zu geniessen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit kleiner Garderobe, Heissluft-Cheminée, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtrockner-Kombigerät. Den Boden ziert ein warmer dunkler Jaddish-Schiefer, der, in Kombination mit dem warmen Ecru der Küche, welche ebenfalls über Schiefer-Arbeitsflächen verfügt, ein gemütliches und gleichzeitig modern-luxuriöses Ambiente bildet. Dank bodentiefer Fenster (mit Dreifachverglasung aus Holz-Metall sowie mit stabilen elektrischen Metallrollläden versehen) undeiner Überhöhe von 2.60 Meter ist dieser Wohn-/Essbereich lichtdurchflutet und aussichtsreich! Im oberen Stock befinden sich zwei gut isolierte Schlafzimmer mit gedecktem Panorama-Balkon, von denen eines mit Galerie ausgestattet ist. Durch seine lichte Höhe von 3 Meter bekommt die Schlafetage eine villenhafte luftige Flair. In den Schlafzimmern ist ein geöltes Eichenparkett verlegt, was eine ruhige, entspannte Atmosphäre schafft. Auch diese Zimmer verfügen über bodentiefe, zum Balkon führende, dreifachverglaste Fenster. Dem Schlafbereich zugeordnet ist eine moderne Nasszelle mit Dusch-Badewanne - duschen mit Seesicht inklusive... Im Aussenbereich des Anwesens stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen: Frühstücken auf der Südterrasse, grillieren auf dem Westsitzplatz mit Aussenkamin, ein Buch lesen unter der herrlichen Pergola auf der Ostseite oder ein Sonnenbad sowie wohltuende Erfrischungen im Poolbereich und der obersten Panoramaterrasse geniessen - mit Olivenbaum als Schattenspender! Mit Onsernone-Granit ausgebaut, moderner Pooltechnik versehen, durch eine Poolterrasse ergänzt und einer Grösse von 6 x 2 Metern stellt der Swimmingpool das absolute Highlight dieser Liegenschaft dar. Von hier aus schwimmend das See- und Bergpanorama zu bewundern, ist ein Privileg... Die Villetta verfügt über eine neue (Baujahr 2023), leistungsfähige Photovoltaikanlage, dank derer sich die Ausgaben für Strom und die Kosten der elektrischen Bodenheizung (fernsteuerbar!) auf tiefem Niveau halten lassen. Die Liegenschaft erreicht man über einen schönen Weg an alten Rustici entlang. Es besteht keine direkte Zufahrt zum Haus, es stehen jedoch zahlreiche öffentliche Parkplätze (150 Meter Entfernung) zur Verfügung. Überdachte Parkplätze können auf Anfrage für ein ganzes Jahr von der Gemeinde gemietet werden.

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CHF 1’400’000.–
4.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
6597 Agarone

Casa di 4.5 locali / 4.5 - Zimmer Haus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Interessante proprietà ad Agarone in zona collinare. Attorno alla casa regna un’atmosfera idilliaca; il vento tra gli alberi e l'acqua nel ruscello invitano a una sosta. La natura rigogliosa, la fantastica vista panoramica sulla regione, il lago e le montagne che fanno da sfondo rappresentano il fiore all’occhiello della proprietà. La casa è stata costruita nel 1947 ed era originariamente una stalla per capre, l’ultimo becco che vi ha soggiornato si chiamava Casimiro, da qui il nome "Casa Casimiro". Da allora è passato del tempo e la stalla è stata trasformata in una meravigliosa proprietà dall’atmosfera un po’ rustica di grande fascino. Al piano superiore si trova l'ingresso che conduce alla sala da pranzo con cucina aperta, da qui si accede al balcone da dove si gode di una vista imprendibile su tutta la regione. Sullo stesso piano si trovano una camera e la veranda, qui l’impianto di climatizzazione offre un piacevole sollievo nelle calde giornate estive. La scala a chiocciola conduce al piano inferiore in un'ampia camera con uscita sul giardino ben curato, le terrazze e il grottino con camino. Due bagni, una dependance a due piani, nonché locale hobby, cantina, lavanderia e diversi ripostigli completano la proprietà. La casa è riscaldata prevalentemente a pellet, e nelle stagioni più fredde anche con stufe elettriche. Il posteggio coperto annesso offre spazio sufficiente per 3 veicoli, mentre le biciclette o le moto trovano spazio sufficiente nel locale separato.ERST - ODER ZWEITWOHNSITZ - An Hanglage in Agarone, da wo das Geräusch des Windes durch die Bäume und des Wassers vom Bach zum ruhigen Verweilen einladen, befindet sich dieses idyllisches Tessinerhaus. Hier steht die üppige Natur im Mittelpunkt, der traumhafte Panoramablick auf die Region, den See und die Berge dient als Kulisse im Hintergrund. Das Haus wurde 1947 gebaut und war ursprünglich ein Ziegenstall. Casimiro hiess der letzte Bock der hier gewohnt hat, daher der Name “Haus Casimiro”. In der Zwischenzeit hat es sich in ein unvergleichliches Objekt mit typischer rustikaler Atmosphäre und Charme umgewandelt. In der oberen Etage befindet sich der Eingang der in das Esszimmer mit offener Küche führt, von hier aus gelangt man auf den Balkon und kann die einzigartige Sicht über die ganze Region geniessen. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Zimmer und eine Veranda. An heissen Sommertagen bietet die Klimaanlage eine angenehme Temperatur. Über die Wendeltreppe gelangt man in die untere Etage wo sich ein grosses Zimmer mit Ausgang zum schön bepflanzten Garten, zu den Sonnenterrassen und zum Grotto mit Kamin befindet. Zwei Badezimmer, eine zweistöckige Dépendance, ein Hobbyraum, Keller, Waschküche und mehrere Abstellräume runden das Objekt perfekt ab. Das Haus wird hauptsächlich mit Pellet geheizt und für die kühlere Jahreszeit sind auch elektrische Öfen vorhanden. Der angebaute Carport bietet genügend Platz zum Parken von 3 Fahrzeugen, Velos oder Motorrad finden im separaten Raum auch genügend Platz.

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CHF 3’950’000.–
11.5 Zimmer 439m² Wohnfläche
6597 Agarone

Proprietà esclusiva sul Lago Maggiore: una proprietà di lusso unica in una posizione idilliaca

La proprietà è davvero affascinante e offre una varietà di caratteristiche uniche. La posizione idilliaca, la vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, nonché l'atmosfera mediterranea con palme, limoni e bouganville creano un ambiente davvero suggestivo. Inoltre, le caratteristiche tecniche della proprietà, come la maggiore protezione antisismica e antieffrazione, la solida costruzione in cemento armato e i moderni sistemi di sicurezza, offrono tranquillità e sicurezza ai residenti.I numerosi servizi, come la piscina a sfioro di 20 metri, l'ampia area benessere con idromassaggio, la sala da pranzo con un grande acquario e le televisioni permanentemente installate in varie stanze, creano un ambiente lussuoso e confortevole. Inoltre, la possibilità di convertire facilmente la proprietà in una grande casa multigenerazionale offre una flessibilità unica per le future esigenze familiari.La disponibilità di cinque posti auto per residenti e visitatori è un vantaggio significativo, vista la limitatezza dei parcheggi ad Agarone. Inoltre, la disponibilità di una stazione di ricarica per auto elettriche è una caratteristica moderna e sostenibile.La proprietà offre anche interessanti opportunità come investimento o fonte di reddito, con la possibilità di affittare gli appartamenti esistenti per finanziare la propria casa o generare un reddito aggiuntivo.Infine, l'opportunità di acquisire un mutuo a un tasso di interesse favorevole dell'1,25% per i prossimi 8 anni potrebbe essere un ulteriore incentivo per chi è interessato a questa proprietà.Se siete interessati a questa proprietà o desiderate maggiori informazioni, vi consigliamo di contattarci direttamente per maggiori informazioni e per fissare una visita.Questa offerta properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Posizione pittoresca sul Lago Maggiore con vista mozzafiato. • Atmosfera mediterranea con palme e limoni. • Caratteristiche tecniche di sicurezza e protezione. • Piscina a sfioro e area benessere. • Elegante sala da pranzo con acquario. • Flessibilità per diverse generazioni. • Cinque posti auto e stazione di ricarica per auto elettriche. • Opportunità di investimento attraverso l'affitto. • Mutuo interessante a basso tasso di interesse. Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante!Volete commercializzare voi stessi un immobile? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

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CHF 1’300’000.–
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
6597 Agarone

Casa 4.5 locali + terreno edificabile / 4.5 Zi-Haus + Baugrundstück

RESIDENZA PRIMARIA O SECONDARIA - in un’area residenziale urbanizzata, in collina e immersa nel verde, si trova questa bella casa di 3.5 locali con ala ospiti separata. La zona è soleggiata e gode di una fantastica vista sul Lago Maggiore, sulle montagne e sul Piano di Magadino. La casa si sviluppa su due piani, offre diverse terrazze, un porticato con camino ed una pergola che regalano momenti di relax. Al piano terra si trova l'ampio soggiorno con la sala da pranzo, un camino al centro e grandi finestre che donano molta luminosità e permettono di accedere alla terrazza. Sullo stesso piano si trovano la cucina separata e completamente accessoriata nonché un bagno con doccia e finestra. Salendo la scala a chiocciola si arriva nella zona notte al 1° piano, dove si trovano due ampie camere, il bagno en suite con vasca idromassaggio, doccia e finestra, e un ripostiglio. Le camere, luminose grazie alle finestre su tutti i lati, sono caratterizzate da splendidi soffitti in legno e danno entrambe accesso al balcone. La cantina si trova nel piano interrato, sotto la terrazza. A livello della strada ci sono 3 posti auto, 2 coperti e 1 garage (box). Per accedere alla casa si può usare la scala oppure, più comodamente, il montascale.ERST-ODER ZWEITWOHNSITZ - an Hanglage, in urbanisiertem Wohngebiet, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses schöne 3.5 - Zimmer Haus mit separatem Gästetrakt. Die Lage ist sonnig mit fantastischer Sicht auf den Lago Maggiore, die Berge und Piano di Magadino. Das Haus erstreckt sich auf zwei Etagen, hat mehrere Terrassen, einen Portico mit Kamin und eine Pergola, für erholsame und ausserordentlich ruhige Momente der Entspannung. Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohn- / Esszimmer mit einem Kamin in der Mitte, grosse Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und Zugang zur Terrasse haben. Die Küche ist separat und komplett ausgestattet, ausserdem hat es noch ein Bad/Dusche mit Fenster. Über die Wendeltreppe gelangt man in den Schlafbereich im 1. Stock bestehend aus 2 grosszügigen Zimmern, dem En-Suite Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche und Fenster, sowie einem Abstellraum. Die Zimmer haben Zugang auf den Balkon, sind besonders schön mit Holzdecken ausgestattet und dank der vielen Fenstern in allen Richtungen, lichtdurchflutet. Der Keller befindet sich im Untergeschoss, unter der Terrasse. Auf Strassenhöhe gibt es 3 Parkplätze, 2 gedeckte und 1 Box. Um ins Haus zu gelangen kann man die Stufen oder ganz gemütlich den Treppenlift verwenden.

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CHF 1’290’000.–
4 Zimmer 140m² Wohnfläche
6597 Agarone

MODERNA CON GIARDINO E FAVOLOSA VISTA

Moderna e accogliente casa con vista a 180° sul piano di Magadino e sul Lago Maggiore che invita al relax. La casa è divisa in 2 appartamenti che possono essere collegati tra loro, al piano terra si trova un monolocale con entrata indipendente completo di un'area salotto, cucina, camera, un servizio e un accogliente giardino. Al piano superiore troviamo un appartamento di due camere in stile loft, caratterizzato da una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso dove si accede a un balcone e a un giardino appartato con una splendida vista. La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione che come casa per le vacanze.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - bellissima vista aperta- moderna e accogliente- tranquillo e soleggiato- parcheggi inclusi- possibilità di 2 abitazioni separati- residenza primaria o secondaria- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiata con vistaCondizione dell'oggetto: perfetto Bagni / Docce: 2 (1 x WC / vasca da bagno / lavabo, 1 x WC / doccia / lavabo)Riscaldamento: Termopompa centralizzata (serpentine)Trasporti pubblici: bus, 200 mScuole: scuola a Cugnasco, 2 kmNegozi: banca / farmacia / posta / supermercato, 2 km

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CHF 3’950’000.–
10 Zimmer 300m² Wohnfläche
Via Agarone 61, 6597 Agarone

Luxuriöses Traumhaus mit Blick auf Lago Maggiore

Die idyllisch gelegene Gemeinde Agarone liegt auf einer Anhöhe zwischen Bellinzona und Locarno. Beide Zentren sind mit Auto in 10 min erreichbar. Die Bushaltestelle ist 20m von der Liegenschaft und die Autobahnzufahrt 15 min entfernt. Agarone ist eine steuergünstige Gemeinde. Unverbaubare und uneinnehmbare Hanglage. 180º Blick auf den Lago Maggiore und die Magadino Ebene. Sicht auf die Alpen und Berge der Umgebung.Die Liegenschaft verfügt über einen pflegeleichten Aussenbereich, viel Glas, ein 1'200 lt fassendes Meerwasser Aquarium, 1 Jacuzzi, modernste Küchenausstattung und Wärmepumpe Heizung. Die Liegenschaft unterliegt dem Erstwohnsitz. Allerdings kann eine der Mietwohnungen als Ferienwohnung, ohne Erstliegerwohnung genutzt werden. Diese Spezialität lässt auch Raum für kreative Lösungen hinsichtlich Erstwohnsitz.Der Infinity-Pool (20 x 3 x 1,7m) wurde mit Glasmosiak verklebt und neu abgedichtet. Wohnung 1: Eingangstüre mit Fingerprint und Alarmanlage, Pool- und Gartenbereich. Hochwertige Einbauküche, Cheminée, Deckenlautsprecher. Gästezimmer mit Einbauschränken. Gästebad mit Einbauschrank. Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und grosses Wellnessbad, sowie separate Toilette.Wohnung 2: 70 m2 Wohnfläche, 50 m2 Terrasse. Separater Eingang sowie Liftzugang auf gleicher Ebene. Zentralstaubsauger. Einbauküche. Wohnen, Kochen- und Essbereich. Gästezimmer mit Einbauschränken, Schlafzimmer, Nassbereich mit Dusche und Toilette.Wohnung 3: 62 m2 Wohnfläche, 35 m2 Terrasse. Parkplatz. Separater Eingang sowie Liftzugang auf gleicher Ebene. Zentralstaubsauger. Wohn-, Essen- und Kochraum, Gästezimmer mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Nassbereich mit Dusche und Toilette

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CHF 1’100’000.–
6.5 Zimmer 175m² Wohnfläche
6597 Agarone

Villetta 6.5 locali con piscina e splendida vista

La tua oasi romantica ti aspetta quiSiamo orgogliosi di presentarvi questa affascinante casa unifamiliare con piscina, situata inuna tranquilla oasi di pace accessibile attraverso una strada privata che conducedirettamente alla proprietà.Immersa nella bellezza senza tempo di Agarone, questa incantevole villetta catturerà ilvostro cuore e diventerà la cornice ideale per una vita familiare ricca di amore e serenità.Con una vista mozzafiato che si estende fino all'orizzonte, ogni giorno vi offrirà un nuovoquadro naturale, un inno alla tranquillità e all'armonia.Questa casa è l'incarnazione di un sogno romantico, un luogo dove potrete costruire unavita familiare ricca di risate e momenti indimenticabili. Venite a scoprire il vostro angolo diparadiso e lasciatevi travolgere dalla magia di questa dimora unica.La casa, costruita con cura nel 2000, è dotata di accesso diretto grazie al suo spaziosoposto auto coperto. Il giardino, un vero e proprio gioiello, circonda la piscina e gode di una posizione estremamente soleggiata, invitandovi a trascorrere momenti indimenticabiliall'aperto in assoluta tranquillità.La proprietà si sviluppa su tre livelli, con la seguente disposizione:Piano Interrato:- Una spaziosa sala multifunzionale- Una grande lavanderia completamente attrezzata- Un locale tecnico ben organizzato- Una sauna per concedersi un po' di relaxPiano Terra:- Un ingresso accogliente che vi dà il benvenuto- Un elegante bagno per gli ospiti con doccia- Un ampio soggiorno-pranzo caratterizzato da un caldo camino, perfetto per serate incompagnia- Una cucina completa con top in elegante granito nero e un bar funzionale- Una terrazza vetrata che può essere goduta tutto l'anno, insieme a un giardino d'invernoche vi avvolgerà in un'atmosfera unica.Tutte le stanze si aprono direttamente all'esterno, permettendovi di immergervicompletamente nel paesaggio circostante.Primo Piano:- Un ampio corridoio che collega in modo armonioso le diverse stanze- Quattro camere da letto- Bagno con vasca idromassaggioLa proprietà è completata da:- Un ampio spazio esterno ideale per posizionare attrezzature, godere di giochi all'aperto eorganizzare feste con gli amici- Una piscina ideale nei caldi giorni estivi- Un pratico posto auto coperto con la possibilità di parcheggiare uno o due veicoli di fronte alla casa- Un avanzato sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce il massimo comfort inogni stagione, rendendo questa casa un autentico rifugio di benessere.Questa residenza primaria offre un'opportunità unica di vivere in un'atmosfera di serenità eraffinatezza- - - - - - - -Ihre romantische Oase erwartet Sie hierWir sind stolz darauf, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit Pool zu präsentieren,das sich in einer ruhigen Oase der Ruhe befindet, die über eine private Straße erreichbarist, die direkt zum Anwesen führt.Eingebettet in die zeitlose Schönheit von Agarone, wird diese charmante Villa mit Pool IhrHerz fesseln und der ideale Rahmen für ein Familienleben voller Liebe und Gelassenheitwerden.Mit einer atemberaubenden Aussicht, die sich bis zum Horizont erstreckt, bietet Ihnenjeder Tag einen neuen natürlichen Rahmen, eine Hymne an Ruhe und Harmonie.Dieses Haus ist die Verkörperung eines romantischen Traums, ein Ort, an dem Sie einFamilienleben voller Lachen und unvergesslicher Momente aufbauen können. EntdeckenSie Ihre Ecke des Paradieses und lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigenHauses verzaubern.Das im Jahr 2000 sorgfältig erbaute Haus verfügt über einen direkten Zugang dank seinesgeräumigen überdachten Parkplatzes. Der Garten, ein wahres Juwel, umgibt den Pool undgenießt eine äußerst sonnige Lage, die Sie dazu einlädt, unvergessliche Momente imFreien in absoluter Ruhe zu verbringen.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und hat folgende Aufteilung:Keller:- Ein geräumiger Mehrzweckraum- Eine voll ausgestattete große Waschküche- Eine gut organisierte Technikraum- Eine Sauna zum EntspannenErdgeschoss:- Ein einladender Eingang heißt Sie willkommen- Ein elegantes Gästebad mit Dusche- Ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem warmen Kamin, perfekt für gesellige Abende- Eine voll ausgestattete Küche mit eleganten schwarzen Granitarbeitsplatten und einerfunktionalen Bar- Eine verglaste Terrasse, die das ganze Jahr über genossen werden kann, zusammen miteinem Wintergarten, der Sie in eine einzigartige Atmosphäre hüllt.Alle Zimmer öffnen sich direkt nach draußen und ermöglichen es Ihnen, sich vollständig indie umliegende Landschaft einzutauchen.Erster Stock:- Ein geräumiger Flur, der die verschiedenen Zimmer harmonisch miteinander verbindet- Vier Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit WhirlpoolDas Anwesen wird abgerundet durch:- Einen großzügigen Außenbereich, ideal für die Aufstellung von Geräten, Spiele im Freienund Partys mit Freunden- Einen idealen Pool für heiße Sommertage- Einen praktischen überdachten Parkplatz mit der Möglichkeit, einoder zwei Fahrzeuge vor dem Haus zu parken- Ein fortschrittliches Fußbodenheizungssystem, das maximalen Komfort in jeder Jahreszeitgewährleistet und dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort macht.Dieses Hauptwohnsitz bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer Atmosphäre der Ruheund Raffinesse zu leben.

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Übersicht Cugnasco-Gerra ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 2'851 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 0.21 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'660. In der Bevölkerung gibt es 14.69 % Hochschulabsolvent:innen, 14.18 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.51 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.67 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.05 %. Steuern In der Region fallen 11.8 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Cugnasco-Gerra liegt bei 17.38 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.04 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.7 % und ein kinderloses Ehepaar 17.38 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Cugnasco-Gerra hat sich in den letzten 5 Jahren um 61 Wohnungen erhöht. Die Zahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 5 Wohneinheiten. Es sind ausserdem 19 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei elf 5-Zimmer-Wohnungen und acht Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Dies zeigt, dass Cugnasco-Gerra besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Cugnasco-Gerra verfügt nun insgesamt über 1'899 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 30. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 544 Wohnungen mit 2 Zimmern, 658 mit 3 und 307 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 307 5-Zimmer-Wohnungen und 115 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Cugnasco-Gerra beträgt 0.58 %. Dabei sind 3.33 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.18 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.07 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.33 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'350 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'620 oder weisen genau diesen Wert auf.