Agarone
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Wohnung & Haus kaufen in Agarone

5

CHF 110’000.–70m2

6597 Agarone

NAP/Luogo Medoscio PLZ/ORT Regione Locarnese Region Canton Tessin Kanton Tipo dell'immobile Rustico zum Ausbauen Objekt Typ Superficie terreno 270 m2 Grundstücksfläche Superficie abitabile ca. 70 m2 plus Schlafgalerie Wohnfläche Balcone/terrazza ja Balkon/Terrasse Riattazioni nein Renovationen Piani zwei mit Galerie drei Geschosse Posteggi 1 Aussenparkplatz Parkplätze Locali 2 Zimmer Bagno/doccia/WC keine Bad/Dusche/WC Riscaldamento keine Heizung Pavimento zona giorno Stein Bodenbelag Wohnbereich Pavimento zona notte Stein Bodenbelag Schlafbereich Luogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage Lage Vista lago nein Seesicht Scuole in Cugnasco Schulen Negozi in Cugnasco Einkaufsmöglichkeiten Mezzi pubblici ja Oeff. Verkehrsmittel Distanza prossima città 12 km Distanz zur nächsten Stadt Distanza autostrada 12 km Distanz zur Autobahn Dieser unausgebaute Stall mit zwei Geschossen liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb von Cugnasco und Agarone im Weiler Medoscio. Das Gebäude bedarf eines vollständigen Innenausbaues. Die Gebäudehülle ist in gutem baulichen Zustand. Vor und neben dem Haus gibt es eine kleinere Rasenfläche von 200 m2. Das Rustico verfügt über grosse Fensteröffnungen. Es besteht bereits ein Umbauprojekt, das angefügt ist. Besonders wertvoll ist die Raumhöhe des Obergeschosses mit 4.65, welche den Einbau einer Galerie ermöglicht. Auch das Erdgeschoss mit 2.35 Raumhöhe ergibt ein angenehmes Wohnambiente. Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich auf die Gemeinden des Bellinzonese, auf die Magadinoebene und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es kann auf eigenem Land ein Autoabstellplatz erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd und ins Zentrum von Locarno dauert 15 Minuten. Die Postautohaltestelle befindet sich in nächster Nähe mit Verbindung nach Tenero und Locarno. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich 3.5 km entfernt im Taldorf Cugnasco.

4

CHF 680’000.–105m23.5Zi

6597 Agarone

Erst – oder Zweitwohnsitz - Das rustikale, kleine Paradies hat 3 ½ Zimmer und befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Agarone (Cugnasco-Gerra). Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen. Es ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen Wohnbereich mit Wohn- / Esszimmer und Küche mit Kamin. Eine Treppe führt in den wunderschönen Gewölbekeller mit Tonboden, ideal für Vorräte und Wein. In den oberen Etagen befindet sich der Schlafbereich. Es gibt zwei Zimmer, eines mit Balkon, von wo aus man eine spektakuläre Sicht auf die Region hat sowie zwei Badezimmer und eine ausgebaute Mansarde. Diverse hübsche Plätze laden zum Verweilen ein. Hinter der gedeckten Pergola gibt es einen grossen Hobbyraum mit Gäste-WC. Das Rustico ist bequem mit dem Auto erreichbar, zwei Aussenparkplätze gehören dazu. Residenza primaria o secondaria - Grazioso rustico di 3 ½ locali in zona molto soleggiata e tranquilla ad Agarone (Cugnasco-Gerra). L’oggetto si estende su tre piani. Al pianterreno la zona giorno è suddivisa in soggiorno / sala da pranzo e cucina con camino. Una scala conduce alla bella cantina a volta con pavimento in argilla, ideale per l'enogastronomia. I due piani superiori ospitano la zona notte dove si trovano due camere, una provvista di balcone, con vista spettacolare sulla regione, 2 bagni e una mansarda. All’ esterno diversi graziosi angoli invitano a trattenersi. Dietro la pergola coperta si trova uno spazioso locale hobby con servizio per gli ospiti. Il rustico è comodamente raggiungile in automobile, due posteggi esterni fanno parte della proprietà.

4

CHF 740’000.–90m23Zi

6597 Agarone

An erhöhter Südhanglage befindet sich dieses freistehende, vor wenigen Jahren renovierte Haus. Es ist umgeben von einem 1600 m2 grossen Grundstück mit reichhaltiger Bepflanzung und diversen Terrassierungen. Ein kleiner Bach bildet die Grenze zum Wald. Die Lage ist absolut unverbaubar und man geniesst von hier einen freien Blick über die Magadino-Ebene bis hin zum See. Umgeben ist das Haus von diversen Terrassen sowie einem sehr schönen Sitzplatz welcher praktisch auf den Fels gebaut ist. Das Haus wurde vor wenigen Jahren renoviert und ausgebaut. Die Liegenschaft ist ideal für Naturliebhaber und als Alterssitz geeignet da man hier eine direkte Zufahrt sowie ebenen Zugang hat. Zum Haus gehören 2 gedeckte Autoabstellplätze sowie an der unteren Grundstücksgrenze nochmals 2-3 Plätze. Das Haus bietet noch diverse Ausbaumöglichkeiten. So ist ein Ausbau im Untergeschoss sowie ein Anbau möglich. - Als Zweitwohnsitz erwerbbar!

13

CHF 795’000.–135m25.5Zi

via Roccolo 4, 6597 Agarone

BENVENUTI! Bereits bei der Ankunft auf einem der zwei Parkplätze wird man beim Ausstieg aus dem Auto umgehend in die typische Tessiner-Idylle versetzt. Noch ist das Haus an der Hanglage durch den prächtigen Garten verdeckt aber ca. 60 Stufen einer rustikalen Steintreppe führen vorbei an Kastanien, Palmen, blühenden Oleander und Kamelien in ein kleines aber feines Paradies. Für den Aufstieg belohnt wird man mit einer fantastischen Weitsicht über die Magadinoebene, auf die umliegenden Berge und, noch ein bisschen höher oben, mit einem seitlichen Blick auf den Lago Maggiore. Das Haus ist unterteilt in zwei Wohneinheiten à einer Wohnung mit 3,5-Zimmer und einer Wohnung mit 2-Zimmer. Aus diesem Grund eignet sich das Haus ideal für eine Familie, welche gerne mit den Grosseltern verreist oder für Familien mit Teenagern. Denkbar ist auch eine Nutzung durch gesellige Gastgeber, welche die 2-Zimmer Wohnung jeweils Freunden und Bekannten zur Verfügung stellen. So oder so, Sie werden bestimmt Ihr persönliches Potential für dieses Ferienhaus erkennen.  Für Besichtigungstermin und oder für unsere Dokumentation: Aldo Luck Tel. 079 2502838;  E-Mail. aldo.luck@aldoluck.com

1

CHF 1’250’000.–255m25.5Zi

6597 Agarone

La casa è orientata verso sud, si trova a Agarone a metà collina in posizione molto soleggiata. L’edificio e in ottimo stato ( costruzione massiccia) Può essere acquistata come residenza primaria o secondaria Suddivisione Piano terreno: Ampio soggiorno / sala da pranzo con camino e accesso a un giardino d’inverno riscaldato con ( stufa svedese) utilizzabile tutto l'anno. Tutte le vetrate sono nuove con telai in metallo e legno. Si accede direttamente sulla terrazza attraverso porte finestre. Nuova cucina moderna con molti accessori. Locale deposito con lavandino, nuovo quadro elettrico, adiacente una cantina rifugio. Grande terrazza su tutta la larghezza della proprietà, con pergola coperta . 2 rubinetti esterni esterni. Primo piano: 2 camere 1 bagno con doccia Camera padronale con un bagno con vasca da bagno La parcella è terrazzata con muri di granito comprendente alberi da frutto ortaggi e fiori completamente recintata. Casetta per accessori giardinaggio. La casa è accessibile tramite una strada comunale non asfaltata a fondo cieco, con accesso a posteggio coperto per 2 automobili.

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CHF 1’520’000.–230m25.5Zi

nucleo, 6597 Agarone

Dieses exclusive Traumhaus,bietet auf seinen 230 m2 Wohnfläche so ziemlich alles was Ihr Herz begehrt! Mitten in den Weinbergen, mit einer herrlichen Weitsicht, über das Magadino Delta, zum Lago Maggiore bis hin zu den Bergen, eine Top Lage! Das Haus ist in zwei Etagen aufgeteil, zum einen den Tagesbereich, dieser mit dem offenen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche, im open space ein echtes Highlith ist. Das ganze Haus ist hell und gibt einem durch die Raumhöhe und den Holzlook ein echtes wohlfühl Gefühl. Das Homeoffice, sowie ein Bad und der technische Bereich, gehört mit zu dieser Etage. Der Nachttrackt, wieder mit einer angenehmen Raumhöhe, besteht aus dem Padronalenbereich, ein grosses Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad und Sauna, wie zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Bad. Das grosszügige Grundstück um das ganze Haus, ist Terassenförmig angelegt, und integriert sich wunderschön in die anliegenden Weinberge.   - 2 Parkgelegenheiten im Eigentum, direkt am Haus  - Keller für Fahrräder, extra Naturkeller für Wein - Herrliche Terrasse um das Haus - Panoramaweitsicht - Terrassenförgig angelegter Garten - helle und freundliche Wohnräume, mit angenehmer Raumhöhe - Kamin im Wohnbereich - direkt vor dm Haus, kann mit dazu noch ein Grundstück mit einem kleine Rustico, und einer privaten Garage, zu 100`000 CHF mit erworben werden    Una casa da sogno vi aspetta !  Abbiamo per voi un vero gioiello esclusivo, in mezzo ai vigneti con una vista panoramica fantastica! Su ben 230 m2, non vi manca niente, qui il vosto cuore si sentirà a casa. La casa è composta in due piani: il primo con un soggiorno, con camino, in open space con la cucina e la sala pranzo. Sullo stesso livello avete un homeoffice, il locale tecnico e un bagno. Tutto piano, molto luminoso e accogliente per il suo look di legno. Le altezze dei locali danno un'eleganza molto piacevole. La terrazza intorno è una oasi di tranquillità con un panorama favoloso. Il giardino è su più livelli, come una terrazza, e si abbina molto bene col vigneto accanto. Sul piano notte, vi aspetta l'ampia zona padronale, con il vestibolo e un grande bagno con sauna. Le due stanze accanto hanno un altro bagno a disposizione.   - due posti privati per le auto - cantina per bici ect., e cantina naturale per i vini - terrazza favolosa intorno la casa con un panorama spettacolare - giardino abbinato in modo bellissimo al vigneto accanto - ambiente molto luminoso, accogliente con il suo look di legno, altezza dei locali elegante - camino nel soggiorno  - possibilità di acquistare davanti alla casa un'altra parcella con un piccolo rustico di ca ( 100m2 ) e un garage separato, a 100`000 CHF

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CHF 3’285’000.–360m29.5Zi

6597 Agarone

6597 Agarone, via Agarone 61 Region: Bellinzonese Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrlicher Ausblick mit Seesicht Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr:20m Distanz nächste Stadt:10km Distanz Autobahn:11km Wohnfläche: ca. 360m2 Grundstückfläche:ca. 700m2 Etagen: 3 Baujahr: 2012 Zustand: sehr gut Dusche/Bad/WC:4 Lift: ja Zweitwohnsitz: ja Terrasse: ca. 250m2 Bodenbelag: Platten Heizung: Wärmepumpe Parkplatz: 5 Aussenparkplätze Diese wunderschöne Luxus-Design-Villa liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Agarone oberhalb der Magadinoebene. Die 2012 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Es wurden beste Materialien verwendet bei einem luxuriösen Ausbau. Das zweigeschossige Haus hat einen Eingangsbereich auf der Dachebene für die untenliegende, grossflächige 3 ½-Zimmer Luxuswohnung mit Terrasse und Aussenschwimmbad. Besonders schön gestaltet ist der grosse Wohn-/Essraum mit Kamin und die luxuriöse, bestens eingerichtete Küche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmmer-Wohnungen, die derzeit zu je Fr. 1?500.-- im Monat vermietet sind. Diesen Wohnungen vorgelagert ist ebenfalls eine grosse Terrassenfläche. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich über die Magadinoebene und den Lago Maggiore sowie auf die gegenüberliegenden Berghänge. Diese Liegenschaft ist ideal für eine Selbstbewohnung der oberen Wohneinheit und zur Vermietung bzw. zum Gebrauch als Gästewohnungen der kleineren Wohnungen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Oberhalb hält das Postauto mit Verbindung nach Gordola und Tenero. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man in Tenero den Lago Maggiore. Bellinzona und Locarno sowie die Autobahn A2 sind je ca. 10 Kilometer entfernt. ? Highlights ? Baujahr 2012 ? modern und hell ? luxuriöser Ausbau mit grossflächiger Hauptwohnung ? ruhige und sonnige Aussichtslage mit Seesicht ? 250m2 grosse Terrasse mit Schwimmbad ? nur 10 Kilometer nach Locarno und Bellinzona Questa villa con tre appartamenti è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata con vista panoramica ad Agarone, comune di Cugnasco, via Agarone 61. L'edifico è del 2012 e ha una architettura moderna. L'interno è molto luminoso e lussuoso. Sul tetto si trovano i posteggi e l'entrata per l'appartamento grande di 3 ½ locali nel primo piano. Quest'appartamento comprende un soggiorno/pranzo con camino e una cucina lussuosa, due camere, un bagno/WC e la doccia/WC. Davanti si trova una grande terrazza con piscina. Nel piano terra sono due appartamenti di 3 ½ locali affitti a Fr. 1´500.--. Davanti è una terrazza grande. Della proprietà si estende una bella vista panoramica sul piano di Magadino e le montagne fino al Lago Maggiore. Quest'immobile è interessante per un investimento e abitazione primaria o secondaria nel super loft. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Sono 5 posteggi esterni a disposizione. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Nord dura 10 minuti. La città di Locarno distano 15 minuti. Sopra la casa si trova la fermata del bus con collegamento a Gordola e Tenero. Possibilità d'acquisti e scuole si trovano a Cugnasco. Nella vicina si possono effettuare acquisti nei grandi magazzini di Riazzino.

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