20 Treffer - Haus kaufen in Bernex

Villa C, 6 Zimmer mit eigenem Garten ? Entdecken Sie Casa Lieta in Bernex

GENEHMIGUNG VORHANDENEine privilegierte Adresse im Herzen eines charmanten DorfesIm Herzen des geschützten Dorfes Bernex vereint Casa Lieta drei familienfreundliche Villen mit schlichter und zeitloser Architektur. Puristische Volumina, Dach mit zwei Dachflächen und mineralische Töne: Das Projekt integriert sich harmonisch in den authentischen Charakter des Dorfes.Die täglichen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Schulen (von der Krippe bis zum Orientierungszirkel), Coop, Apotheke und Arztpraxis. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die schnelle Anbindung an die Straßenbahn ermöglichen es, Genf in weniger als 25 Minuten zu erreichen.Die Villa C, die am Ende des Ensembles liegt, profitiert von einem schönen Außenbereich.Auf einem 192 m² großen Grundstück verfügt sie über einen 67 m² großen privaten Garten, der sich nach Osten und Süden der Villa erstreckt, sowie eine 14 m² große Terrasse. Ein ideales Umfeld, um die schönen Tage voll auszukosten.Die auf zwei Etagen verteilte Villa bietet 171 m² Bruttogeschossfläche (BGF) und 223 m² Nutzfläche.- Erdgeschoss: Eingang mit Abstellmöglichkeiten, Gäste-WC und helles Wohnzimmer von 45 m² mit offener Küche. Die Terrasse und der Garten verlängern diesen Gemeinschaftsraum natürlicherweise.- 1. Obergeschoss: Drei Zimmer von 12 bis 15 m², ein Badezimmer sowie ein separates WC.- 2. Obergeschoss: Ganz der Elternsuite gewidmet, die ein Zimmer von 19 m², einen Ankleideraum von 11,6 m² und ein privates Badezimmer mit WC umfasst.- Keller: Ein Spielzimmer von 16 m², ein Technikraum, ein PC-Versteck sowie die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer auszubauen, optional.Casa Lieta, eine leistungsstarke und nachhaltige Wohnlage:Konzipiert, um Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, verfügt die Villa über Qualitätsleistungen:- HPE-Standard (Hohe Energieeffizienz)- Wärmepumpe Luft-Wasser- Fußbodenheizung mit Thermostat pro Raum- Photovoltaikpanele- Voreinrichtung für ElektrotankstelleDie Villa verfügt auch über einen privaten Außenparkplatz, der zum Preis von CHF 30'000.?, zusätzlich zum Verkaufspreis, angeboten wird.Verkauf in Erbbaurecht.Website: casalieta.cydonia.swissTel: 022 795 10 66E-Mail: casalieta@cydonia.swiss

Villa A, 6 Zimmer mit eigenem Garten von 280 m² ? Entdecken Sie Casa Lieta in Bernex

GENEHMIGUNG VORHANDENEine privilegierte Adresse im Herzen eines charmanten DorfesIm Herzen des geschützten Dorfes Bernex vereint Casa Lieta drei familienfreundliche Villen mit schlichter und zeitloser Architektur. Puristische Volumina, Dach mit zwei Dachflächen und mineralische Töne: Das Projekt integriert sich harmonisch in den authentischen Charakter des Dorfes.Die täglichen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Schulen (von der Krippe bis zum Orientierungszentrum), Coop, Apotheke und Arztpraxis. Eine Bushaltestelle in der Nähe sowie die schnelle Anbindung an die Straßenbahn ermöglichen es, Genf in weniger als 25 Minuten zu erreichen.Die Villa A, die am Ende des Ensembles liegt, profitiert von einem schönen Außenbereich.Auf einem Grundstück von 409 m² verfügt sie über einen privaten Garten von 280 m², der sich westlich und südlich der Villa erstreckt, sowie eine Terrasse von 14 m². Ein ideales Umfeld, um die schönen Tage voll auszukosten.Über zwei Etagen erstreckt sich die Villa und bietet 171 m² Bruttogeschossfläche (BGF) und 226 m² Nutzfläche.- Erdgeschoss: Eingang mit Abstellmöglichkeiten, Gäste-WC und helles Wohnzimmer von 45 m² mit offener Küche. Die Terrasse und der Garten verlängern diesen Lebensbereich natürlich.- 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer von 12 bis 15 m², ein Badezimmer sowie ein separates WC.- 2. Obergeschoss: Ganz der Elternsuite gewidmet, die ein Schlafzimmer von 19 m², einen Ankleideraum von 11,6 m² und ein privates Badezimmer mit WC umfasst.- Keller: Ein Spielzimmer von 25 m², ein Waschkeller, ein Technikraum sowie die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer auszubauen, optional.Casa Lieta, eine leistungsstarke und nachhaltige Wohnform:Konzipiert, um Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, verfügt die Villa über hochwertige Ausstattungen:- HPE-Standard (Hohe Energieeffizienz)- Wärmepumpe Luft-Wasser- Fußbodenheizung mit Thermostat pro Raum- Photovoltaikpaneelen- Voreinstellung für ElektrotankstelleDie Villa verfügt auch über zwei private Außenparkplätze, die zum Preis von CHF 30'000.- pro Stück, zusätzlich zum Verkaufspreis, angeboten werden.Verkauf in Erbbaurecht.Website: casalieta.cydonia.swissTel: 022 795 10 66E-Mail: casalieta@cydonia.swiss

Villa B, 6 Zimmer mit eigenem Garten ? Entdecken Sie Casa Lieta in Bernex

BAUGENEHMIGUNG ERTEILTEine privilegierte Adresse im Herzen eines charmanten DorfesIm Herzen des geschützten Dorfes Bernex vereint Casa Lieta drei familienfreundliche Villen mit schlichter und zeitloser Architektur. Puristische Volumina, Dach mit zwei Dachflächen und mineralische Töne: Das Projekt integriert sich harmonisch in den authentischen Charakter des Dorfes.Die täglichen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Schulen (von der Krippe bis zum Orientierungszentrum), Coop, Apotheke und Arztpraxis. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die schnelle Anbindung an die Straßenbahn ermöglichen es, Genf in weniger als 25 Minuten zu erreichen.Die Villa B, die sich im Zentrum des Ensembles befindet, profitiert von einem schönen Außenbereich.Auf einem Grundstück von 162 m² verfügt sie über einen privaten Garten von 50 m², der sich südlich der Villa erstreckt, sowie eine Terrasse von 14 m². Ein idealer Rahmen, um die schönen Tage voll auszukosten.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 163 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) und 218 m² Nutzfläche.- Erdgeschoss: Eingang mit Abstellmöglichkeiten, Gästetoilette und helles Wohnzimmer von 45 m² mit offener Küche. Die Terrasse und der Garten verlängern diesen Lebensbereich natürlich.- 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer von 12 bis 15 m², ein Badezimmer sowie ein separates WC.- 2. Obergeschoss: Ganz der Elternsuite gewidmet, die ein Schlafzimmer von 19 m², einen Ankleideraum von 11,6 m² und ein privates Badezimmer mit WC umfasst.- Keller: Ein Spielzimmer von 25 m², ein Waschkeller, ein Technikraum sowie die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer auszubauen, optional.Casa Lieta, eine leistungsstarke und nachhaltige Wohnform:Konzipiert, um Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, verfügt die Villa über hochwertige Ausstattungen:- HPE-Standard (Hohe Energieeffizienz)- Wärmepumpe Luft-Wasser- Fußbodenheizung mit Thermostat pro Raum- Photovoltaikpaneelen- Voreinrichtung für ElektrotankstelleDie Villa verfügt auch über einen privaten Außenparkplatz, der zum Preis von CHF 30'000.-, zuzüglich des Verkaufspreises, angeboten wird.Verkauf in Erbpacht.Website: casalieta.cydonia.swissTel: 022 795 10 66E-Mail: casalieta@cydonia.swiss

Exklusiv - Charmante und geräumige Familienvilla in Lully

Sie liegt im Herzen des charmanten Weilers Lully, in einer besonders ruhigen Wohngegend, und bietet diese angrenzende Villa großzügige Räume und ein gutes Potenzial für eine Wertsteigerung. Gut gepflegt über die Jahre, benötigt sie heute eine Renovierung, um wieder modern zu werden und ihre Vorzüge voll zu entfalten.Die auf vier Ebenen entwickelte Liegenschaft bietet ca. 210 m² Wohnfläche für eine gesamte Nutzfläche von ca. 271 m². Ihre Verteilung und die vielen Räume machen sie zu einem besonders familienfreundlichen Objekt.Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche in einer gemütlichen und hellen Atmosphäre. Die offene Küche geht über in das Esszimmer und den Wohnbereich mit Kamin, was eine warme und einladende Atmosphäre mit direktem Zugang zum Garten schafft. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich.Die Obergeschosse sind der Schlafbereich gewidmet und bieten drei Schlafzimmer, von denen zwei Mezzaninen haben, was Charme und zusätzlichen Raum bietet. Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und eine zweite Dusche vervollständigen diesen Bereich. Der Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, der verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer bietet.Der Keller, der erweitert wurde, ist ein echter Vorteil. Er umfasst einen großen Raum mit natürlichen Licht, der früher als Büro eingerichtet war, mit direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Eine Waschküche, ein Weinkeller und ein großer Abstellraum vervollständigen diese Ebene.Außerhalb profitiert die Villa von ca. 100 m² Garten. Dieser ist derzeit nicht physisch von den Gärten der drei anderen Villen abgegrenzt, was heute ein angenehmes Gefühl von Weite und Offenheit bietet.Die Villa profitiert auch von einer ausgezeichneten Wärmedämmung, insbesondere dank der Erneuerung des Daches im Jahr 2014. Ein echter Vorteil, der dazu beiträgt, eine angenehme Frische während der Sommermonate zu bewahren, während er gleichzeitig einen optimalen thermischen Komfort und eine perfekt erhaltene Wärme im Winter bietet. Diese Isolationsqualität trägt auch zu einer besseren Kontrolle der Energieverbrauche und zum täglichen Komfort des Hauses bei.Ein geschlossener Abstellraum sowie zwei Außenparkplätze in Reihe vervollständigen die Liegenschaft.In unmittelbarer Nähe zur Schule und den öffentlichen Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charakter des Weilers Lully genießt, bietet dieses Haus eine gute Gelegenheit für eine Familie, die einen Innenraum nach ihrem Geschmack gestalten und von großzügigen Räumen in einer bevorzugten Umgebung profitieren möchte.

Einfamilienhaus in Bernex

Im Herzen eines gefragten Wohngebiets in Bernex bietet dieses gut unterhaltene Haus 125 qm nette Wohnfläche auf einem 470 qm großen Grundstück. Gut belichtet und hell, besticht es mit seinen gut verteilten Volumina, einem schönen Garten und sorgfältig gepflegten Außenbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine funktionale Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Stock bietet es ein Master-Schlafzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein vielseitiges Zimmer (Büro, TV oder Spielzimmer), ein Badezimmer und eine Dusche. Der Keller komplettiert das Haus mit einem Spielzimmer oder einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Waschraum, einem Keller und einem Schutzraum. Die Gemeinschaftsgrundstück, bestehend aus 10 Parzellen, verfügt über ein gemeinsames Grundstück von etwa 430 qm mit einem Außenofen sowie 6 Besucherparkplätzen. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt; die Straßenbahnlinie 14 der TPG ist sofort in der Nähe. Zusammenfassung: 6 Zimmer 125 qm netto 470 qm Grundstück erbaut 1985 2 Duschen + Gäste-WC Garten und Terrasse Elektroheizung

Schönes renoviertes Haus

Sie liegt 3 Minuten von Bernex und der Haltestelle der Tramlinie 14, die in die Innenstadt führt, sowie der Buslinien 40/42/70/83 entfernt. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde mit Raffinesse und Authentizität restauriert und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit der Eleganz des Modernen.Es bietet etwa 330 m² Nutzfläche auf vier Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Etwa 130 m²- Ein großer Eingangsbereich- Ein Gäste-WC- Eine hochwertig ausgestattete offene Küche- Ein Waschraum mit maßgefertigten Einbauschränken- Ein gemütliches Wohnzimmer/Salon, das von einer eleganten Naturstein-Kaminfeuer sublimiert wird.- Eine intime Terrasse mit Jacuzzi (2020), die in einen baumgesäumten Garten übergeht, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.1. Obergeschoss: Etwa 130 m²- Ein erstes Schlafzimmer mit einem Abstellraum- Ein zweites Schlafzimmer- Ein Duschbad mit WC- Eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad, separates WCDas letzte Geschoss, das von Licht durchflutet wird, bietet:- Ein großes, modulables Spielzimmer (Büro oder 4. Schlafzimmer).- Ein Abstellraum unter dem DachKeller:- Ein großer Weinkeller- Ein TechnikraumMerkmale:- Allgemeine Kosten: 8 000 CHF/Jahr, davon 4 500 CHF für die Heizung (ferngesteuert durch das SIG)- Doppelverglasung- Faser auf drei Ebenen (2020)- Zwei Außenparkplätze- Renovierungen in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet hochwertige Ausführung, die Eleganz der sichtbaren Balken und harmonische Volumina.Ideal gelegen in der angenehmen Villa von Aire-la-Ville, bietet es ein privilegiertes Wohnambiente, nur wenige Schritte von Schulen (Kindergärten und Grundschulen), Geschäften und Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Bahnverbindung von Satigny alle 15 Minuten

Bernex | Immobilien-Ensemble mit zwei unabhängigen Villen auf einem Grundstück von über 1'000 m²

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen dieses Immobilien-Ensemble anzubieten, das 1995 erbaut wurde und aus zwei unabhängigen Villen besteht, die auf einem schönen Grundstück errichtet wurden und jeweils über eigene Außenbereiche verfügen.Das Objekt liegt in einem gesuchten Wohngebiet von Bernex und bietet eine besonders angenehme Umgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten kombiniert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte sind leicht zugänglich und bieten einen praktischen Rahmen für eine Familie oder als Immobilieninvestition.VILLA 1:Die erste Villa besticht durch ihre schönen Räume und eine harmonische Aufteilung auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine voll ausgestattete offene Küche und einen Essbereich, der in einen großen, hellen Wohnbereich übergeht, der wiederum auf die Terrasse und den Garten öffnet.Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit WC, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Das oberste Geschoss bietet einen großen Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, mit einer schönen Glasfläche, die einen freien Blick auf den Salève ermöglicht.Der Keller vervollständigt die Villa mit einem großen Mehrzweckraum, einem Weinkeller mit vielen Stauräumen, einer Waschküche und einem PC-Raum.Außen können Sie einen baumgesäumten und sorgfältig angelegten Garten genießen, der mit einem Gemüsegarten, einem Grillplatz und einer schönen begrünten Pergola ausgestattet ist, was einen idealen Rahmen für Entspannung und gesellige Momente mit Familie oder Freunden schafft.VILLA 2:Die zweite Villa, derzeit für CHF 3'000.- pro Monat vermietet, bietet ebenfalls eine funktionale und angenehme Aufteilung auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche, die auf den Essbereich und das Wohnzimmer öffnet, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im obersten Geschoss bietet ein großer Mehrzweckraum eine große Glasfläche, die eine schöne natürliche Helligkeit und viele Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse der Bewohner bietet.Der Keller besteht aus einem zusätzlichen Mehrzweckraum, einer Waschküche und einem Weinkeller, der praktische Räume für die Lagerung und den täglichen Bedarf bietet.Beide Villen verfügen über jeweils zwei überdachte Parkplätze, ergänzt durch mehrere Außenparkplätze, was eine komfortable Parkmöglichkeit für die Bewohner und ihre Gäste bietet.Ein Objekt mit vielfältigen MöglichkeitenDank seiner zwei separaten Wohnungen bietet diese Immobilie eine große Flexibilität in der Nutzung. Sie eignet sich insbesondere für eine Familie, die in der Nähe wohnen möchte, aber dennoch zwei unabhängige Bereiche haben möchte, für ein multigeneratives Projekt oder für einen Käufer, der eine Immobilie mit einem Teil zur Vermietung sucht.Die aktuelle Vermietung der zweiten Villa ermöglicht es außerdem, eine Kombination zwischen Hauptwohnsitz und Vermietungseinkommen in Betracht zu ziehen.Ein Immobilien-Ensemble mit einem besonders interessanten Potenzial in einem privilegierten Wohngebiet von Bernex.Achtung: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.

Angrenzende Villa mit 5 Zimmern und 184 m² in einem bevorzugten Umfeld

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese angenehme angrenzende Villa von 184 m² PPE vorzustellen, die dazu gedacht ist, einen komfortablen, hellen und funktionalen Lebensraum zu bieten.Erworben von den aktuellen Eigentümern im Jahr 2019, wurde die Immobilie erstmals 2021 bewohnt. Sie profitiert somit von einem besonders gepflegten Allgemeinzustand und modernen Ausstattungen.Auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Haus 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was eine ideale Organisation für eine Familie bietet.Die Südost- und Südwestausrichtung ermöglicht es, die ganze Tage über von einer schönen Helligkeit zu profitieren und trägt dazu bei, eine warme Atmosphäre in den Wohnbereichen zu schaffen.Der Komfort wird durch ein Heizsystem mit Wärmepumpe vervollständigt, das eine moderne und leistungsstarke Lösung auf energietechnischer Ebene bietet.Außerhalb verfügt die Immobilie über einen privaten Garten sowie eine Terrasse am Eingang, die 69 m² bietet, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.Das Haus profitiert außerdem von einer bevorzugten Lage in der Nähe der täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, insbesondere die Schule von Lully, die schnell erreichbar ist. Die umliegenden Grünflächen, darunter der Park von La Mare, ermöglichen es auch, ein angenehmes Umfeld für Spaziergänge und Familiens Zeit zu genießen.Ein Keller von etwa 5 m² vervollständigt diese Immobilie und 2 Parkplätze vervollständigen diese Immobilie.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.Achtung: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur dazu, sich vorzustellen.Um es uns zu ermöglichen, Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten und Ihnen die gewünschten Informationen zu übermitteln, bitten wir Sie, vollständige und genaue Kontaktdaten anzugeben: Name, Vorname, gültige E-Mail-Adresse und erreichbare Telefonnummer. Fehlende oder fehlerhafte Kontaktdaten können die Bearbeitung Ihrer Anfrage verzögern.

Gartenhäuschen mit Grundstück für Naturliebhaber

Gartenhäuschen mit Grundstück für Naturliebhaber Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, dieses Häuschen zu erwerben, das sich im Herzen von Bernex befindet, nur wenige Schritte von der außergewöhnlichen Natur der Umgebung von Genf entfernt. Mit rustischem Charme und einer Geschichte, die bis 1942 zurückreicht, wurde dieses Anwesen 2010 renoviert.Das InnereMit einer Fläche von 16 m² bietet dieses Häuschen ein optimiertes Innere. Beim Betreten werden Sie von einem praktischen und gemütlichen Raum mit sichtbaren Balken begrüßt. Ein Holzofen fügt der Atmosphäre eine rustikale Note hinzu. Die Küchenecke, obwohl klein, ist funktional mit integrierten Schränken für effizientes Lagern. Ein kleines Badezimmer mit Warmwasserbereiter.Außenbereich und AussichtDie Außenseite des Hauses zeigt eine Architektur aus dunklem Holz, die sich harmonisch in die grüne Landschaft von Bernex einfügt. Eine natürliche Terrasse von 10 m² bietet eine freie Aussicht auf die umliegenden Felder und die entfernten Gipfel. Das große Grundstück von 597 m² in der landwirtschaftlichen Zone verspricht unvergleichliche Entspannung im Freien, und die Lage ist ideal für Gartenliebhaber oder diejenigen, die nach ländlicher Ruhe suchen.LageDieses Erholungsgrundstück befindet sich in einer friedlichen Umgebung und ist gleichzeitig strategisch günstig gelegen für einen schnellen Zugang zu den örtlichen Einrichtungen. Bernex ist für seine hohe Lebensqualität bekannt und bietet eine Flucht aus dem städtischen Trubel, während es gleichzeitig nahe bei Genf liegt. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend und verbinden das Haus effektiv mit den neuralgischen Punkten der Region. Das Grundstück ist nicht bebaubar! Dieses Anwesen ist ideal, um die Natur zu genießen.Es ist nicht möglich, das Grundstück zu erweitern oder darauf zu bauen, da es sich in einer landwirtschaftlichen Zone befindet.Schlüsselmerkmale • Grundstück nicht bebaubar, in landwirtschaftlicher Zone. • 2010 renoviert • Angeschlossen an das Trinkwassernetz • Solarmodule • Gemütlicher Holzofen • Natürliche Terrasse von 10 m² • Großzügiges Grundstück von 597 m² • Aussicht auf die umliegende Natur • 1 Badezimmer ausgestattet • Einfacher Zugang zu den Verkehrsmitteln Lassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit verpassen, einen ruhigen Winkel in Bernex zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den einzigartigen Charme dieses Grundstücks mit Gartenhäuschen und das, was Bernex zu bieten hat, zu entdecken.

Ensemble von 2 Villen auf über 1000 m2

Zwei prächtige Villen mit privaten Gärten ? Eine seltene GelegenheitIdeal in der Gemeinde Bernex gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Umgebung, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Dynamik der Stadt und der Ruhe der Landschaft bietet. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften, stellt sie einen idealen Lebensraum für Familien wie auch für Investoren dar.Auf einem schönen Grundstück errichtet, besteht diese Immobilie aus zwei Villen mit großzügigen Räumen, von denen jede über sorgfältig gestaltete private Außenbereiche verfügt.VILLA 1Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Besucher-WC,- offene, voll ausgestattete Küche,- Esszimmer und helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.1. Obergeschoss:- Vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, sowie zwei Badezimmer mit WC, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.2. Obergeschoss:- Großer Raum, der als Wohnzimmer eingerichtet ist, mit einer schönen Verglasung, die einen freien Blick auf den Salève bietet.Keller:- Eine große, mehrzweckige Halle,- ein Weinkeller, der zahlreiche Stauräume bietet,- eine Waschküche- ein PC-Unterstand vervollständigen dieses Geschoss.Außenbereiche:- Ein großer, baumgesäumter Garten, ein Gemüsegarten, ein Grillplatz sowie eine prächtige, begrünte Pergola schaffen einen wahren Friedensort.VILLA 2 (derzeit für 3 000 CHF vermietet)Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Besucher-WC,- offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.1. Obergeschoss:- Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.2. Obergeschoss:- Großer, mehrzweckiger Raum, der von einer großen Verglasung profitiert, die eine schöne natürliche Helligkeit bringtKeller:- Eine mehrzweckige Halle, eine Waschküche sowie ein Weinkeller vervollständigen diese Villa.Außenbereiche:Jede Villa verfügt über zwei überdachte Parkplätze sowie mehrere Außenparkplätze.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, die multiple Möglichkeiten bietet: mehrgenerationales Familienwohnhaus, patrimonialer Investition oder Kombination zwischen Hauptwohnsitz und vermieteter Rendite dank der zweiten, derzeit vermieteten Villa.

Einkommensgebäude

Nur wenige Kilometer von Genf entfernt, ist Bernex eine ideale Gemeinde für diejenigen, die die Ruhe der ländlichen Gegend genießen möchten, ohne auf den Zugang zu städtischen Dienstleistungen zu verzichten. In etwa einer Viertelstunde ist das Zentrum von Genf sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 14 befindet sich weniger als 300 Meter vom Gebäude entfernt.

Co-Exklusivität! Reihenhaus THPE in absoluter Ruhe

Diese Villa im Bau ist Teil eines Ensembles von zwei Reihenhäusern, die den THPE-Normen (Très Haute Performance Énergétique) entsprechen. Sie sind konzipiert, um ein modernes Wohnambiente zu bieten, das Komfort, Energieeffizienz und großzügige Wohnbereiche verbindet.Die Ausführung liegt im Ermessen des Käufers und die Fertigstellung ist für das Ende des ersten Quartals 2027 geplant.Die Villa, sehr hell, bietet etwa 205 m² Wohnfläche für etwa 325 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus ein ausgebauter Keller. Sie profitiert von zwei Terrassen mit etwa 43 m² und einem privaten Garten von etwa 402 m².Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie einen großen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche mit Vorratsraum, einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin besteht. Dieser Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten.Die Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist, umfasst eine elegante Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und ein Büro. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem umlaufenden Balkon, der eine angenehme Aussicht auf den privaten, landschaftlich gestalteten Garten bietet, geschützt vor neugierigen Blicken.Der halbunterirdische Keller bietet zusätzliche, besonders geschätzte Räume: ein Fitnessraum mit Möglichkeit, einen Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche einzurichten, ein unabhängiges Studio mit Kochnische und Dusche, eine Waschküche und ein Technikraum.Die Villa verfügt über moderne Ausstattungen, die Komfort und Technologie verbinden, einschließlich Fußbodenheizung mit Raumregelung, einem Geo-Cooling-Kühlsystem und einer modularen KNX-Home-Automation-Anlage.Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Pool nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu integrieren.Ein geschlossener Garage für zwei Fahrzeuge mit Abstellraum komplettiert die Leistungen dieses Objekts.