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13

CHF 95’000.–60m23.5Zi

6748 Anzonico

Region: LeventinaOrtschaft: 6748 Anzonico Objekt Typ: Rusticohälfte SüdGrundstücksfläche: ca. je 600 m2Wohnfläche: ca. je 60 m2Geschosse: 3 Parkplätze: jaZimmer: 3 und 3 Dusche/WC: 1 Heizung: neinBodenbelag: diverseLage: ruhige , sehr sonnige Aussichtslage Seesicht: neinSchulen: im Nachbarsdorf Einkaufsmöglichkeiten: im NachbarsdorfOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 8 KmDistanz Autobahn: 6 KmDiese Tessinerhaushälfte Süd liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Dorfes von Anzonico an der Strada in der Leventina. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die südliche Haushälfte besteht aus einem Wohn-/Essraum mit Küche und Dusche/WC mit Keller im Erdgeschoss und zwei Zimmern im Obergeschoss. Der Dachbereich könnte noch ausgebaut werden. Die nördliche Haushälfte besteht aus einem Raum im Erdgeschoss und im Obergeschoss können zwei Zimmer und eine Galerie erstellt werden. Vor dem Haus und neben dem nördlichen Hausteil gibt es Sitzplätze. Oberhalb des Hauses befindet sich eine Wiese, welche an die Strasse grenzt. Dieses Grundstück gehört zum nördlichen Hausteil. Ein schöner Rundblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ins Tal. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambrì Eislauf und Skilanglauf betrieben wrden.Zur Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Oberhalb können an der Strasse Parkplätze erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 10 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsgeschäfte.Die Haushälften können auch einzeln gekauft werden. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 145?000.-- für die ganze LiegenschaftFr. 95?000.-- für die 3-Zimmer-Südhaushälfte mit SitzplatzFr. 55?000.-- für die 3-Zimmer-Nordhaushälfte mit Wiesland zum AusbauenQuesta parte sud della casa ticinese con 3 locali si trova in posizione panoramica, tranquilla e molto soleggiata sotto il comune di Anzonico sulla Strada Alta in Leventina.L'edificio si trova in buono stato. La parte destra comprende un soggiorno/pranzo con cucina e una doccia/WC con piccola cantina nel pianto terra e due camere nel primo piano. Il solaio non è ancora ristrutturato. Questa parta era abitata. La parte sinistra comprende sotto un locale e sopra si potrebbe fare due camere con galleria. Davanti la casa c'è un cortile. Dietro il rustico si trova un prato che ha confine con la strada. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti e sulla valle. Qui si trova il riposo dallo stress quotidiano e circondati da una natura intatta. Lungo la Strada Alta si possono intraprendere innumerevoli escursioni. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo e Carì, oppure pattinare ad Ambrì. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina e sul terreno si può fare dei posteggi.

8

CHF 319’000.–48m22.5Zi

6647 Mergoscia

Fantastico rustico sulla spianata di Monti di Lego a 1100 mt. di altezza ben distribuito su 2 piani dove rilassarsi completamente anche durante il weekend. A solo poco più di 30 minuti di camminata dal parcheggio in Val Resa raggiungete un vero paradiso da godersi non solo in estate ma anche in inverno.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ vista idilliaca+ esposizione solare unica+ garanzia di vacanze da sogno+ spazio per grandi famiglie + svariate attività outdoor+ magica terrazza + opzione di affitto come casa vacanza+ trasporto di beni grazie a funicolareTetto in pioda rifatto completamente pochi anni fa rende ancora più suggestivo guardare il proprio rustico. Confort garantito dalla stufa a legna ed elettricità garantita da impianto fotovoltaico da 120 W ed inverter da 230 V.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni. Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

13

CHF 8’950’000.–420m28Zi

6926 Montagnola

Con la sua visione accattivante e brillantezza, questa villa è stata progettata con le ultime tendenze ed esclusivo design architettonico.La costruzione di estremamente alta classe e tecnologie innovative SMART, offre un comfort e sopratutto una sicurezza ottimale per poter vivere in assoluta tranquillità.Le raffinate finiture di alta classe nelle aree comuni e il foyer d'ingresso di design, in un modo unico completano la sensazione di bellezza e comfort.Uno dei vantaggi di questa proprietà, oltre le sue eccezionali perfezioni interne ed esterne è perché la sua posizione è in assoluta privacy con spettacolare vista sul Lago e la vicinanza al TASIS The American School.La villa estesa in una superficie abitabile di 420mq su 3 piani servita con lift è perfettamente organizzata ed offre tutto ciò che su può desiderare come spettacolare vista sul Lago, area Wellnesse SPA palestra, 4 ampie camere da letto con armadi, ogni camera servita con bagno en-suite, luminoso e generoso living, cucina abitabile di ultima generazione, locale studio piano cantina e lavanderia, inoltre outdoor offre una spaziosa veranda con area BBQ, giardino e piscina riscaldata.Per concludere la proprietà dispone di garage box per 2 auto e posto esterno per 4 macchineDisponibilità: Da convenirePrezzo di vendita su richiesta CONTATTI: Tita Silvia Real Estate Advisor natel: +41 76 712 30 40ufficio: +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso

10

CHF 3’700’000.–510m210Zi

6946 Ponte Capriasca

PONTE CAPRIASCA - Bellissima Villa con ampio giardino di 2750 mq, piscina esterna, portico coperto, in posizione dominante con vista aperta e panoramica in zona residenziale esclusiva, a soli 9 km dal centro di Lugano. La superficie abitabile è di mq 510 ca ripartita sui 2 piani oltre a mq 250 per il piano seminterrato. Gli spazi si suddividono come segue: - Piano terra: ingresso principale, grande soggiorno con camino, sala da pranzo con accesso al portico coperto, grande cucina super accessoriata e abitabile con accesso al portico esterno coperto fornito di forno per pizza e barbecue, ampia zona hobby, giardino, piscina campo da bocce e bosco. Bagno di servizio. - Piano primo: atrio, 1 camera con camino, guardaroba e bagno, 1 studio con loggiato, 1camera matrimoniale grandi con bagno, 1 camera matrimoniale grande, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. - Piano seminterrato: 2 ampi garage coperti per 4 auto, cantina vino, cantina dispensa refrigerata, lavanderia, locale tecnico, rifugio antiatomico e sauna. Il giardino pianeggiante soleggiato gode di una bella vista, ben fornito da piante di alto fusto, fiori e siepi oltre che da servizi di svago per famiglia, bambini e ospiti.

13

CHF 970’000.–196m25Zi

6874 Castel San Pietro

Das Haus befindet sich in einer guten Lage und besteht aus insgesamt 3 Stockwerken, 2 oberirdischen (mit einem zusätzlichen Zwischengeschoss) und 1 Untergeschoss, das über einen eigenen unabhängigen Zugang verfügt. Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: vom Monoblock Wärmedämmverbundsystem bis zur Dachstratigraphie; von der Hochleistungswärmepumpe bis zu den Sonnenkollektoren. Geräumige und funktionale Räume, kombiniert mit verschiedenen raffinierten Einrichtungen, wie dem Wintergarten, ermöglichen es Ihnen, Ihr Leben in absolutem Komfort und in Harmonie mit dem Raum zu geniessen. Das Haus verfügt auch über insgesamt 4 Parkplätze, zwei ungedeckte auf dem Platz und 2 im angrenzenden Garagenblock, deren Abdeckung bereits konstruktiv begehbar gestaltet ist, in Hinsicht auf eine Panoramaterrasse.Erdgeschoss:Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Portikus, der auch zum Garagenblock und zum kleinen Innenhof führt, der sich zwischen den beiden Blöcken und dem Garten befindet. Das Erdgeschoss ist der Wohnbereich der Immobilie: Das Atrium ist grosszügig und dank der Einbauschränke gut organisiert, links befindet sich das Badezimmer (2015 komplett renoviert), während sich rechts ein grosses Wohnzimmer mit zeitgenössischem Charakter befindet, das an einen hellen Wintergarten anschliesst, der wiederum auf die Grünfläche ausserhalb des Hauses blickt. Die Wohnküche bietet genug Platz für die anspruchsvollsten Köche und für ein komfortables Essen; die Tür, die direkt nach draussen führt, ermöglicht es Ihnen auch, das Klima der schönsten Tage zu geniessen.1° Stock:Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet. Es gibt ein grosses Doppelzimmer mit Aussicht und Balkon und zwei Einzelzimmer mit Fenstern in voller Höhe. Ein komfortables Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer schönen Eckbadewanne wird den Bedürfnissen aller Gäste auf der Etage gerecht. Grosszügig sind auch der Treppenabsatz und die verschiedenen Flure, über denen sich das Dachgeschoss befindet, das durch eine Falltür zugänglich ist.Mittleres Zwischengeschoss:Die beiden Einzelzimmer sind durch eine Treppe mit einem Dachboden verbunden, auf dem sich das Bett befindet. Diese Wahl ist im Alltag sehr nützlich, da man während der Arbeits-/Studienzeit den Raum darunter optimal nutzen kann.Untergeschoss:Das Haus ist unterkellert und kann auch durch einen separaten Eingang betreten werden. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, in dem eine hoch angesehene Wärmepumpe untergebracht ist, die zusammen mit den Sonnenkollektoren auf dem Dach das Haus sowohl unter dem Gesichtspunkt des Verbrauchs als auch der Nachhaltigkeit sehr interessant macht. Darüber hinaus besteht das Stockwerk aus einer geräumigen Waschküche, einem Werkstatt/Lagerraum und sogar einem grossen Raum, der für verschiedene Funktionen genutzt werden kann.Aussenbereich:Die Aussenseite des Hauses ist durch den Platz gekennzeichnet, der Platz für zwei Autos hat und als bequemer Manövrierplatz dient. Die Garage, in der sich ebenfalls zwei Parkplätze befinden, ist im Hinblick auf eine mögliche Terrasse bereits darauf vorbereitet, in Zukunft eine begehbare Abdeckung zu nutzen. Der Fussgängerzugang zum Haus ist daher, wie bereits oben erwähnt, vollständig abgedeckt, während der Zugang für Fahrzeuge durch eine Privatstrasse mit automatischem Tor gewährleistet ist.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://bit.ly/3fnI4LWSie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.