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CHF 660’000.–99m23.5Zi

Via Verbano 23A Minusio, 6648 Minusio

La Residenza Verbano emerge nel centro di Minusio vicino a tutte le comodità. La nuova costruzione di alto standard energetico è provvista di geotermia di ultima generazione e grande isolazione termica che permettono dei fabbisogni e dunque consumi molto bassi. Il tetto è coperto di un impianto fotovoltaico. L'orientamento sud-ovest e le grandi vetrate permettono una grande affacciamento al sole. Le grandi terrazze dispongono di un comodo deposito e di tende oscuranti lungo la facciata. Intorno la casa un tappeto verde copre il sedime ed il muretto perimetrale viene coperto da gelsomini. Una grande autorimessa fornisce sia posti auto con allacciamento elettrico sia delle cantine belle grandi con allacciamento a colonna lavasciuga. Direttamente in ogni appartamento si trova anche un secondo allacciamento. Ci sono anche posteggi esterni a disposizione. Tutte le finiture sono di standard superiore, rivolgetevi a noi per un dossier dettagliato ed un descrittivo tecnico. Consegna prevista inverno 2021. Residenza primaria. Minusio è conosciuta per il suo lungolago, un magnifico percorso panoramico lungo le rive del Lago Maggiore. Seguendo il lungolago di Minusio, Muralto e Locarno si raggiunge il Parco delle Camelie, in prossimità del delta della Maggia. Anche i sentieri che collegano Brione ed Orselina sono il sogno di tanti escursionisti. ++++++++++++++++++ Die Residenza Verbano wird im Zentrum von Minusio errichtet, und zwar in der Nähe von allen Anmehmlichkeiten. Die neue Liegenschaft bietet höhen Isolations-Standart an und sie verfügt über eine Wärmepumpe der letzter Generation und Hülle mit höhem termischen Isolation, das heisst tiefe Nebenkosten. Das Dach ist mit Fotovoltaikzellen bedeckt. Sowohl die Südwest-Orientierung als auch die grosse Fensterfronten erlauben gemütliche Sonneneinstrahlung. Die grossen Terrassen verfügen über elektrische Sonnenrolladen und einen praktischen Abstellraum. Rund um das Haus herum dehnt sich eine grüne Wiese. Eine grosse Einstellhalle verfügt über sowohl breite Parkplätze mit Elektroanschluss als auch grosse Kellerabteile mit Anschluss zur Waschkolonne. Direkt in jeder Wohnung gibt es auch einen Anschluss. Es gibt auch Aussenparkplätze zur Verfügung. Alle Finituren sind hoch-Standart, bitte wenden Sie sich an uns zwecks eines dettaglierten Dossiers und ein Baubeschrieb. Schlüsselübergabe Winter 2021. Erstwohnsitz. Minusio ist als Urlaubsort sehr bekannt und seine Seepromenade ist sehr beliebt, ein wunderbarer Panoramaweg längs den Lago Maggiore bis zum Parco delle Camelie. Sehr beliebt auch sind die Wanderwege die Brione und Orselina verbinden, mit unverbaubare Aussicht über den ganzen See. Minusio ist eine Freude für Fahrradfahrer, Läufer und diejenige die Sport in der Natur treiben.

13

CHF 1’560’000.–180m25.5Zi

6984 Pura

Pura, Via Brocasg 22Region: MalcantoneLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageAussicht: Schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr:jaDistanz nächste Stadt:11kmDistanz Autobahn:10kmWohnfläche: ca.180 m2Grundstückfläche:ca. 547 m2Etagen: 2Baujahr: 1991Zustand: gutZweitwohnsitz: ja,Heizung: Ölzentralheizung Keller: 2 Parkplatz: Einzelgarage und 2 AussenparkplätzeDieses 4 ½-Zimmer-Einfamiliennhaus mit Studio liegt an sehr ruhiger und sonniger Lqge in Pura im schönen Malcantone. Das 1991 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es wirkt sehr grossflächig und bietet ein hohes Wohnambiente. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang ist ein grosses Studio mit Küche/Essbereich, Kamin und Schlafbereich sowie Dusche/WC eingebaut. Zudem befinden sich Garage, Keller, Heiz- und Tankraum in diesem Geschoss. Der Haupteingang führt ins Atrio, von dort in den hohen Essraum mit Küche und dem untenliegenden Wohnraum mit Kamin sowie in den Schlafbereich mit drei Zimmern, Bad/WC und Dusche/WC. Dem Wohnbereich vorgelagert befinden sich eine gedeckte Terrasse und abgestufte Rasenfläche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. In 5-10 Fahrminuten erreicht man in Magliaso den Luganersee und den Golfplatz sowie in Agno den Flugplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 15 Minuten. In Caslano befindet sich die Haltestelle der Trambahn Lugano-Ponte Tresa. In Pura sind Schulen und ein Einkaufsgeschäft vorhanden. Im nahen Caslano gibt es Post, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten.? Highlights? sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht? Einliegerwohnung? charmantes und rustikales Ambiente? grosser, terrassierter und gepflegter Garten6984 Pura, Vi Brocasg 22Regione: MalcantonePosizione: molto tranquilla, posizione panoramica e soleggiataVista: Bella vistaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza dalla prossima città: 11kmDistanza autostrada: 10 kmSuperficie abitabile: ca.180 m2Superficie del terreno: ca. 547 m2Piani: 2Anno di costruzione: 1991Condizione: buonoSeconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolio Cantina: 2 Parcheggio: Garage singolo e 2 esterniQuesta casa monofamiliare di 4 ½ locali con studio si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Pura nel bellissimo Malcantone. L´edificio è stato costruito nel 1991 ed è in buone condizioni. Ha un aspetto molto ampio e offre un ambiente abitativo di alto livello. Al piano terra con ingresso indipendente si trova un grande studio con cucina/sala da pranzo, caminetto e zona notte, nonché doccia/WC. Inoltre, garage, cantina, riscaldamento e locale cisterna si trovano in questo piano. Dall´ingresso principale si accede all´atrio, da qui si accede alla sala da pranzo alta con cucina e al soggiorno inferiore con camino e alla zona notte con tre camere da letto, bagno/WC e doccia/WC. Davanti alla zona giorno c´è una terrazza coperta e un prato a gradini. Una bella vista si estende sulle colline circostanti. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage e 2 esterni.

11

CHF 1’980’000.–5.5Zi

6900 Lugano

L'attico è situato in prossimità della Residenza Parco "Vecchio Torchio" con diritto d'accesso al parco ed ai servizi del Residence quali: ristorante bar (con servizio a domicilio), fitness, fisioterapia, assistenza medica e nursery. Tutti i servizi (scuole, posta, bus, farmacia, negozi, supermercati) si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili comodamente a piedi.All'attico si accede direttamente tramite ascensore con chiave personalizzata.L'attico è così composto: grande atrio d'entrata, bagno ospiti, grande e luminoso soggiorno con zona pranzo e uscita sulla terrazza panoramica, spaziosa cucina separata con locale dispensa. Zona padronale con camera matrimoniale, bagno en-suite, spazioso locale guardaroba. Zona notte con ulteriori 2 camere da letto e bagno con doppia doccia. Al piano superiore si trova un piccolo studio con annesso disimpegno dal quale si accede alla grande terrazza-tetto, da dove si gode una bellissima vista panoramica a 360 gradi.Numerosi armadi a muro completano l'arredamento.3 posti auto in autorimessa a CHF 50'000.- cadauno2 ampi locali ad uso deposito ed una cantina. Die Attikawohnung befindet sich unmittelbar bei der Residenz "Vecchio Torchio" mit Zugangsrecht zum Park und zu den Dienstleistungen der Residenz wie: Restaurant Bar (mit Heimservice), Fitness, Physiotherapie, medizinische Hilfe und Kindergarten. Alle Dienstleistungen (Schulen, Post, Bus, Apotheke, Geschäfte, Supermärkte) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Attikawohnung ist direkt über einen Aufzug mit einem personalisierten Schlüssel zugänglich. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großer Eingangsbereich, Gäste-WC, großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Panoramaterrasse, geräumige separate Küche mit Esszimmer. Getrennter Eltern/Kinder Schlafbereich; Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank. 2 weitere Schlafzimmer und Badezimmer mit Doppeldusche. Im Obergeschoss befindet sich ein kleines Arbeitszimmer mit angrenzendem Flur, von dem Sie auf die große Dachterrasse gelangen, auf der Sie einen wunderschönen 360-Grad-Panoramablick genießen können. Elegante Ausstattung mit zahlreichen Einbauschränken. Zur Wihnung gehören 3 Parkplätze in der Garage sowie 2 große Nebenräume, nutzbar als Lager und Keller.This penthouse is located close to the Residence "Vecchio Torchio" with access to all services of the Residence, as: restaurant bar with home delivery, fitness, physiotherapy, medical assistance and nursery. All the principal services (school, postal office, pharmacy, shops, supermarket) are a few minutes by walk reachable. Access to the penthouse directly wth the elevator. The apartment comprises: entrance hall, guest bathroom, large and bright living room with dining area and exit to the panoramic terrace, spacious kitchen with pantry. Master area with master bedroom, en-suite bathroom and large walk-in closet. Sleeping area with 2 more bedroom, bathroom with double shower. On the higher level we'll find a studio with access to the large roof terrace with a panoramic view. 3 parking spaces in the garage 2 storages and 1 cellar

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CHF 720’000.–197m27Zi

vicolo dosso lenasc 10, 6818 Melano

Fantastici 160m2 divisi in 7 locali con vista spettacolare sul lago, un vero sogno che posso presentarvi con questo delozioso appartamento dove di spazio non manca. Descriverlo non é facile bisogna vederlo e apprezzarlo sul posto. Un piccolo castello rinnovato a Melano vi aspetta con braccia aperte. • 3 camere grandi • veranda riscaldata con vista lago • cucina americana • grande sala • 2 bagni con dromassaggio e idrosauna • servizio ospiti • lavanderia • 1 posto auto • giardino Ideale per famiglie con bambini o per chi desidera tanto spazio. Attendo volentieri il vostro contatto per una visita.Le foto sono del appartamento al pianterreno, per rendere l'idea, siccome si trova in fase di rinnovamento.HIER GIBT ES GENUG PLATZFantastische 160m2 auf 7 Zimmer verteilt mit sensationellem Bick auf den See, ein echter Traum, wo es an Platz nicht fehlt, welcher ich mit dieser Wohnung präsentieren kann. Es ist nicht einfach Diese zu beschreiben, man muss es gesehen haben und sich vor Ort, in die tollen Vorteile verlieben. Ein kleines renoviertes Schloss in Melano erwartet Sie mit gestreckten Armen. • 3 Zimmer • Wintergarten • Amerikanische Küche mit Esszimmer und Salon • 2 Bäder mit Hydro-Sauna und Hydromassage • Gästebad • Waschküche/Kellerabteil • 1 Parkplätz • Garten Ideal für Familien mit Kindern oder wer gerne viel Platz mag. Gerne erwarte ich Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.Die Fotos sind von der Parterre Wohnung, als Eindruck da es gerade rennoviert wird.

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CHF 1’800’000.–120m24.5Zi

6922 Morcote

6922 Morcote, Riva da Buro 30Region: LuganeseWohnfläche:ca. 120 m2Grundstückfläche: ca. 649 m2Baujahr: ca. 1965Zustand: gutStockwerke:2Bad/WC: 1sep. WC: 1Heizung: ÖlzentralheizungZweitwohnsitz: jaParkplätze: 1 gedeckter ParkplatzLage: ruhig und sonnigAussicht: 180 Grad Panorama-SeeblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 700mDistanz nächste Stadt: 25kmDistanz Autobahn: 7km? BeschreibungDiese charmante 4 ½-Zimmer-Villetta thront über dem Luganersee am Ortsausgang von Morcote. Das 1965 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt, letztmals 2019. Die Villetta präsentiert sich charmant und heimelig - die Räumlichkeiten wirken hell und wohnlich. Von der Strasse gelangt man über 92 Treppenstufen hinauf zum Eingangsbereich mit schönem Sitzplatz. Das Entrée führt in das grosse Badezimmer, in die Kellerräume mit Felsenkeller, Heizungs-und Waschraum sowie in den Gang mit den drei Schlafzimmern. Durch die grossen Fenster kann man hier vom Bett aus den Luganersee geniessen. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Im oberen Geschoss sind eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Cheminée eingebaut. Auch hier bieten die Fensterfronten einen tollen Seeblick vom Sofa und vom Esstisch aus. Ein atemberaubender 180 Grad Panorama-Seeblick erstreckt sich von der grossen, teilweise gedeckten Terrasse. Im hinteren Teil der Terrasse gelangt man vom geschützten Unterstand zur lauschigen Pergola. Ein terrassierter Garten in Hanglage komplettiert hier angrenzend den Aussenbereich. Die Villetta ist mit dem Auto gut erreichbar. Unten an der Strasse gehört 1 gedeckter Autoabstellplatz zur Liegenschaft. Direkt unterhalb kann mit 3 weiteren Eigentümern gemeinsam ein schöner Bootssteg mit Liegewiese, Terrasse und Bootshaus genutzt werden. Die Fahrt nach Lugano dauert ca. 15 Minuten. In ca. 10 Minuten gelangt man nach Melide und Bissone sowie nach Lugano-Süd zur Autobahn A2. Es besteht eine Bushaltestelle in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Morcote und grössere Einkaufszentren in Lugano-Süd.? Highlights? herrlicher 180-Grad Panorama-Seeblick? grosse, teilweise gedeckte Terrasse, Pergola und Sitzplatz? charmantes, heimeliges Ambiente? Bootssteg, Liegewiese mit Seeanstoss und Umkleidekabine? eigener, gedeckter Bootsplatz mit Aufzug (Boot)? Posizione | Dintorni6922 Morcote, Riva da Buro 30Regione: LuganeseSuperficie abitabile: ca. 120 m2Superficie del terreno: ca. 649 m2Anno di costruzione: ca. 1965condizione: buonaPavimenti: 2bagno/WC: 1sep. WC: 1Riscaldamento: Riscaldamento centrale a olioresidenza secondaria: sì, possibilePosti auto: 1 posto auto copertoPosizione: tranquilla e soleggiataVista: vista panoramica a 180 gradi sul lagoScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 700mDistanza città successiva: 25kmDistanza autostrada: 7kmDescrizione dell'immobileQuesta incantevole villetta di 4 ½ locali domina il Lago di Lugano alla fine di Morcote. La casa, costruita nel 1965, è in buone condizioni e ben tenuta. I necessari lavori di ristrutturazione sono sempre stati effettuati, l´ultima volta nel 2019. La Villetta si presenta affascinante e accogliente - le camere appaiono luminose e accoglienti. Dalla strada, 92 gradini conducono all´area d´ingresso con una bella zona salotto. Dall´ingresso si accede al grande bagno, ai locali della cantina con cantina in pietra, al riscaldamento e alla lavanderia e al corridoio con le tre camere da letto. Attraverso le grandi finestre potrete godervi il Lago di Lugano dal vostro letto. La camera da letto principale ha anche un piccolo balcone. Al piano superiore si trova la cucina con annessa dispensa e l´accogliente soggiorno/sala da pranzo con camino. Anche qui le facciate delle finestre offrono una splendida vista sul lago dal divano e dal tavolo da pranzo. Dalla grande terrazza, in parte coperta, si estende una vista panoramica mozzafiato a 180 gradi sul lago. Nella parte posteriore della terrazza si può raggiungere l´accogliente pergolato dal rifugio. Un giardino terrazzato su un pendio completa l´area esterna. La Villetta è facilmente raggiungibile in auto. In fondo alla strada 1 parcheggio coperto appartiene alla proprietà. Direttamente sotto, un bellissimo pontile con prato per prendere il sole, terrazza e rimessa per le barche può essere utilizzato insieme ad altri 3 proprietari. Il tragitto fino a Lugano dura circa 15 minuti. In circa 10 minuti si raggiunge Melide e Bissone e Lugano-Sud con l´autostrada A2. C´è una fermata dell´autobus nelle immediate vicinanze. Le strutture commerciali si trovano a Morcote e nei centri commerciali più grandi di Lugano-Sud.? Higlightsmeravigliosa vista panoramica a 180 gradi sul lagogrande terrazza parzialmente coperta, pergolato e zona salottoambiente affascinante e accoglientepontile, prato per prendere il sole con accesso al lago e spogliatoioproprio, posto barca coperto con ascensore (barca)