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CHF 1’950’000.–400m2

Bellinzona, 6500 Bellinzona

L’immobile offerto è sito nel cuore della città di Bellinzona, la finezza architettonica di pregio storico lo rende unico, lo definirei un investimento immobiliare a basso rischio di sfitto, la sua redditività odierna e passata è stata sempre costante il tutto può essere comprovato. La struttura dell’immobile è solida, versa in buono stato di conservazione, la facciata è una vera opera d’arte addirittura viene fotografata dai turisti che visitano il centro della città di Bellinzona. L’immobile si eleva su quattro piani fuori terra oltre il piano mansarda ed il piano interrato, la destinazione d’uso è mista, il piano terra è commerciale mentre i piani superiori sono residenziali , la collocazione dei locali commerciali e delle parti residenziali sono le seguenti : • PT/P1- Locale commerciale • P2- Appartamento Bilocale • P3- Appartamento Trilocale • P4- Locale Mansarda “ lavori da completare” Il reddito netto annuo è di ottimo ripetiamo che l’immobile è stato sempre affittato , la sua posizione è molto richiesta da esercenti commerciali ed abitanti che cercano solo il centro storico. Occorre precisare che è possibile far aumentare il rendimento annuo attuale realizzando i lavori del piano mansarda . Prezzo di vendita chf 1.900.000,00

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CHF 16’000’000.–2’755m2

6512 Giubiasco

? Standort | Umgebung 6512 Giubiasco, via C. Olgiati Region: Bellinzonese Lage: zentral und sonnig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: 100m öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 2.5km Distanz Autobahn: 2.5km Wohnflächen total: ca. 2755m2 Grundstückfläche: ca. 708m2 Volumen: ca. 12´363m3 Anzahl Wohnungen: 32 Einheiten: 2 ½- bis 4 ½-Zimmer- Wohnungen Etagen: 2 Baujahr: 2018-20 Parkplätze: 28 Tiefgaragenparkplätze und 12 Aussenparkplätze ? Beschreibung Diese beiden 16-Familienhäuser werden an zentraler und sonniger Lage in Giubiasco im Bellinzonese erstellt. Der Bau startete im 2018 und dauert bis Sommer 2020. Es entstehen helle, moderne und wohnliche 2 ½-, 3 ½-und 4 ½-Zimmer-Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen verteilen. Jede Wohnung verfügt über eine 20m2 grosse Terrasse oder einen Gartensitzplatz von 60m2. Beide Mehrfamilienäuser nutzten eine Tiefgarage von total 28 Plätzen. Weitere 12 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Es kann mit einer Nettomietzinseinnahme von ca. Fr. 600?000.-- gerechnet werden. Die Liegenschaften befinden sich an optimaler Lage nur 100m vom Lidl-Supermartkt entfernt. Die Stadt Bellinzona und die Autobahneinfahrt Bellinzona Nord sind in ca. 2.5km erreichbar. ? Highlights ? zentrale, sonnige Lage 2km von Bellinzona ? Lidl-Supermarkt in nächster Nähe ? Neubau ? Schöne Aussicht 6512 Giubiasco, via C. Olgiati Regione: Bellinzona Posizione: centrale e soleggiata Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: 100m trasporto pubblico: 100m Distanza dalla prossima città: 2.5km Distanza autostrada: 2,5 km Superficie a bitabile totale: circa 2755m2 Dimensione del terreno: circa 708m2 Volume: circa 12´363m4 Numero di appartamenti: 32 Unità: da 2 ½- a 4 ½-camera. Ballerine Affitti: ca. Piani: 2 Anno di costruzione: 2018-20 Posti auto: 28 posti auto interrati e 12 posti auto all´aperto ? Descrizione Queste due case con 16 appartamenti sono costruite in posizione centrale e soleggiata a Giubiasco nel Bellinzonese. La costruzione inizierà nel 2018 e durerà fino estate 2020. Saranno costruiti appartamenti luminosi, moderni e accoglienti di 2 ½-, 3 ½- e 4 ½ locali, che saranno dislocati su 6 piani. Ogni appartamento ha una terrazza di 20m2 o un giardino di 60m2. Entrambe le case plurifamiliari hanno utilizzato un parcheggio sotterraneo con un totale di 28 posti auto. Altri 12 posti auto all´aperto sono disponibili. L'affitto netto può essere ca. Fr. 600´000.--. Le proprietà si trovano in una posizione ottimale a soli 100m dalla Migros-Supermartkt. La città di Bellinzona e l´ingresso autostradale Bellinzona nord sono raggiungibili in circa 2,5 km. ? Highlights ? centrale, posizione soleggiata a 2 km da Bellinzona ? Supermercato Migros nelle immediate vicinanze ? nuovo edificio ? Bella vista

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CHF 1’750’000.–3Zi

6850 Mendrisio

MENDRISIO: OTTIMA PALAZZINA A REDDITO ZONA CENTRALE Vendesi Palazzina a Mendrisio di 360 m2 in zona centrale completamente ristrutturata cosi’ composta: PT Negozio 100 m2 Attualmente affittato Depositi e locali tecnici 1 piano Appartamento 2,5 locali di 50m2 Appartamento 3,5 locali di 70 m2 Attualmente affittati 2 piano Appartamento Ultimo Piano di 120 m2 Highlights: Palazzina costruita nel 1960 e completamente ristrutturata nel 2016 Infissi doppiovetro Ottima zona centrale Parcheggi esterni: 4 Cantina Lavanderia comune Appartamento ultimo piano e 2,5 locali hanno la lavatrice in casa Riscaldamento autonomo radiatori e a gas Volendo si potrebbe trasformare la zona commerciale in 2 appartamenti Incasso affitti annuali: 74’400 Rendimento: 3,81% Per ulteriori informazioni contattare Maria Caterina Festa 0765491443 Ulteriori foto: Charminghomes