Bosco Luganese
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Haus kaufen in Bosco Luganese

10

CHF 1’250’000.–150m25.5Zi

Via Cademario 132, 6935 Bosco Luganese

Nella tranquillità della collina di Bosco Luganese, vendo spaziosa casa monofamiliare con piscina. Immersa nel verde e con un riale sul confine della proprietà che porta refrigerio nelle calde giornate d'estate, la proprietà si trova a pochi minuti di macchina dal raccordo autostradale e da Lugano. La casa casa costruita negli anni ottanta, è in ottimo stato di manutenzione ed è stata oggetto di importanti lavori di miglioria: finestre in PVC bianco con doppio vetro; • nuovo impianto di riscaldamento a termopompa; • isolazione plafone cantinato e sottotetto; • rifacimento completo impianto elettrico.  Esternamente ha un'accesso privato, grande giardino con piscina, terrazza attrezzata con grill, locale hobby, 3 posteggi scoperti, 2 box. Molto luminosa si compone al PT del cantinato e del locale tecnico, al IP il piano notte con tre camere da letto, lavanderia/ripostiglio ed un bagno ed al IIP la zona giorno con grande soggiorno/pranzo con camino, cucina arredata, grande ufficio, servizio con bagno, servizio ospiti. Alla casa si può accedere con entrata separata sia dal IP salendo esternamente dai garage, che dal IIP sia dalla strada che dai garage. In der Ruhe des Hügels von Bosco Luganese verkaufe ich ein geräumiges Einfamilienhaus mit Swimmingpool. Umgeben von Grün und mit einem Bach am Rande des Grundstücks, der an heißen Sommertagen Abkühlung bietet, liegt die Immobilie nur wenige Autominuten vom Autobahnkreuz und von Lugano entfernt. Das in den achtziger Jahren erbaute Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde umfangreichen Verbesserungen unterzogen: - weiße PVC-Fenster mit Doppelverglasung; - neues Thermopumpen-Heizsystem; - Dämmstoffdecke auskragende Decke und Dachboden; - vollständige Erneuerung des elektrischen Systems. Im Außenbereich verfügt es über einen privaten Zugang, einen großen Garten mit Swimmingpool, eine Terrasse mit Grill, einen Hobbyraum, 3 Außenparkplätze, 2 Boxen. Sehr hell setzt es sich im Erdgeschoss aus dem Keller und dem Technikraum, im IP aus dem Nachtgeschoss mit drei Schlafzimmern, Waschküche/Abstellraum und einem Bad und im IIP aus dem Wohnbereich mit großem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, möblierter Küche, großem Büro, Bad, Gästeservice zusammen. Das Haus kann mit separatem Eingang sowohl vom IP aus durch Aufgang von außen von den Garagen als auch vom IIP aus sowohl von der Straße als auch von den Garagen aus betreten werden.

9

CHF 1’390’000.–150m24.5Zi

6935 Bosco Luganese

Stupenda villa in stile mediterraneo di 5.5 locali e circa 210 mq complessivi, con facciate rivestite in pietra, disposta su 2 piani fuori terra ed uno interrato, con giardino di proprietà e 2 balconi in posizione panoramica ed immersa nel verde, nella bellissima zona residenziale di Bosco Luganese, a 3 minuti da Bioggio. Per accedere alla villa si possono usare le scale esterne o un comodo ascensore che porta direttamente all'ingresso. La proprietà è così composta: Ampio ingresso al piano terra su un bellissimo salone con pavimento in cotto, ampia vetrata semicircolare, da cui ammirare il panorama circostante, ed una portafinestra con uscita sul giardino. Bellissima cucina abitabile, moderna ed appena sostituita, del valore di 30000 chf e completa di elettrodomestici di ottima marca, anch'essa con portafinestra sul giardino esterno pianeggiante parzialmente coperto da una tenda elettrica ed utilizzato come zona da pranzo esterna. Un bagno ospiti che serve la zona living completa il piano. Al piano primo si apre la zona notte, composta da due luminose camere matrimoniali con mobili su misura ed entrambe con uscita sul terrazzo semicircolare, da cui si gode di una splendida vista su tutto il verde circostante ed uno scorcio di lago. Una terza camera di buone dimensioni, l'accesso al terrazzino e i due bagni, uno con vasca ed uno con box doccia, completano questo piano caratterizzato da soffitti molto alti e travi a vista che danno calore e charme a tutta la proprietà. Al piano interrato riscaldato vi è una grande stanza utilizzabile come ufficio o guardaroba, un locale tecnico molto grande adibito a lavanderia e stireria, un ripostiglio ed una cantina. Gli infissi della proprietà sono tutti in legno con doppio vetro, il riscaldamento è alimentato a termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento. Ideale per una famiglia che richiede spazi ampi in una zona costituita solo da ville residenziali di pregio, con uno dei moltiplicatori più bassi in Ticino (57%). La villa si trova a pochi minuti da Bioggio e nelle vicinanze degli accessi autostradali e di tutti i servizi primari. La proprietà dispone inoltre di 2 ampi box e 4 posti auto esterni. DM/2727 - CLICCA QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! - https://youtu.be/gTqaqN5QKF4

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CHF 1’450’000.–210m26.5Zi

6935 Bosco Luganese

Bellissima villa edificata nel 1995 in mattoncino a vista e cemento bocciardato, su un terreno di 815 mq con accesso tramite strada privata a fondo chiuso, sviluppata su tre livelli di cui due fuori terra per un totale di ca. 210 mq abitabili (1'350 m3). Dispone di 6.5 locali, si presenta in ottimo stato manutentivo, ed è posizionata in una zona residenziale di Bosco Luganese, comune facente parte di Bioggio con un ottimo moltiplicatore comunale (56%). La proprietà è così composta: Piano terra: garage automatico per due autovetture e moto, degli scalini portano ad un'ampia lavanderia, un rifugio ora adibito a cantina, 2 locali hobby, locale tecnico ed una grande cantina vini naturale finestrata con sassi e roccia. Zona notte: un portoncino blindato dà accesso all'atrio con armadio a muro di 4 ante, 2 camere da letto con accesso al giardino, di cui una con armadi a muro, 1 bagno finestrato con vasca e piano del lavello in marmo, 1 ampia camera matrimoniale anch'essa con accesso al giardino, 1 bagno finestrato con box doccia ed una grande cabina armadio di ca. 10 mq contenente la cassaforte. Zone giorno: cucina semi open-space laccata grigia/nera, 1 locale dispensa, 1 bagno con doccia, 1 locale adibito a studio ed un ampio soggiorno/sala da pranzo con elegante camino e travi in legno a vista con uscita sul grande portico di ca. 20,70 mq e sul giardino ben piantumato con vegetazione mediterranea, grill fisso e tavolo in sasso con panche in legno. Serramenti in legno con doppio vetro. Tapparelle elettriche nel soggiorno e nelle camere. Parquet in legno massiccio nelle stanze e piastrelle in grès porcellanato negli altri locali. Riscaldamento alimentato a nafta con caldaia da 4000 litri e distribuito mediante serpentine. Proprio dinanzi alla proprietà si ferma il pulmino dell'asilo, così come quello delle scuole elementari e delle scuole secondarie. Il servizio autopostale si trova a ca. 300 m da casa e tutti i servizi, quali banca, posta, alimentari, stazione del trenino, bar, ristoranti si trovano tra i 2000 ed i 3000 m di distanza (ca. 5 minuti con la macchina). Residenza ideale per una famiglia con bambini i quali posso ancora giocare sulla stradina privata senza grossi pericoli. Ampio garage automatico per 2 autovetture e 3 posteggi esterni. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre una decina di posteggi comunali gratuiti. 478 CL

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CHF 1’450’000.–210m26.5Zi

6935 Bosco Luganese

Bella Villa ubicata nella zona alta di Bioggio, frazione di Bosco Luganese, servita da una strada a fondo cieco, posizione tranquilla, parziale vista lago sul golfo di Agno, buona privacy. Descrizione dell’immobile: piazzale esterno per 3 auto, doppio garage con porta automatica, entrata diretta nella casa, lavanderia, due cantine. Al 1° piano due camere, un bagno con vasca, camera matrimoniale con bagno padronale e cabina guardaroba, tutte le camere hanno accesso al giardino. Al piano superiore, raggiungibile con ampia scala, grande soggiorno con camino, cucina abitabile con locale retro dispensa, locale ufficio, servizio ospiti, il tutto con uscita diretta al giardino con veranda, grill e bella vista lago. VANTAGGI: • ottima ubicazione tranquilla, lontana dai rumori del traffico • buona privacy • ideale per famiglie con bambini • vista lago • moltiplicatore d’imposta favorevole 59 % Ulteriori oggetti interessanti sul nostro sito www.targethome.ch

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