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CHF 1’450’000.–250m25.5Zi

5445 Eggenwil

Das Video zum Haus: https://youtu.be/_75QEPGULl4 PREISREDUKTION WEGEN BEVORSTEHENDER AUSWANDERUNG!Dieses grosszügige Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Eggenwil und sucht nach einem neuen Eigentümer!Das dreigeschossige Gebäude (EG, OG, DG) wurde in Massivbauweise mit sehr guten Isolationswerten erstellt. Das Krüppelwalmdacht mit den beeindruckenden Sichtbalken ist ebenfalls bestens isoliert. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Luft-/Wärmepumpe. Der Elektro-Boiler für die Warmwasseraufbereitung ist mit Solarpanelen kompatibel (wird zur Zeit nicht genutzt). Die offene Küche und die allgemeine Raumaufteilung bietet das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern, aber nicht nur. Der Kindergarten sowie die Primarschule (1. bis 6. Klasse) befinden sich im Dorfzentrum unweit dieser Liegenschaft. Die Gemeinde Eggenwil mit rund 1'038 Einwohnern (Stand: 31.12.2019) grenzt an die Zentrumsgemeinde Bremgarten und das wunderschöne Naherholungsgebiet bietet für Sport und Entspannung viele Möglichkeiten. Weitere Vorzüge dieses Einfamilienhauses: • Freistehendes, gepflegtes EFH (Zone: D, AZ: 0.5) • Grosser Garten (viel Umschwung) • Grosszügige Innenraumgestaltung • Zeitgemässe Wärmeerzeugung (Luft-/Wärmepumpe) • Fenster 3-fach verglast • Food-Center (grosszügig dimensionierter Kühlschrank mit Zusatzfunktionen) • Kochinsel mit Theke • Wellness-Badezimmer • 2 Waschmaschinen (8 Kg und 6 Kg), 1 Wäschetrockner (Tumbler) • Begrünter Sichtschutz • Sehr Grosse Doppelgarage, autom. Sektionalgaragentor (mit Handsender) • Aussenparkplätze (3 - 4) .und noch vieles mehr. Distanzen: • Kindergarten / Schule: 450m (ca. 8 Min. Fussweg) • Bremgarten (Obertor): 2.9 Km (ÖV: 6 Min. / Auto: 5 Min. / Velo: ca. 10 Min.) • Baden: 14.2 km (ÖV: 39 Min. / Auto: 27 Min.) • Zürich Enge: 20.7 km (39 Min. mit Schnellbus ab Eggenwil) Allgemeines: • Steuerfuss Gde. Eggenwil 2020: 103% (Kanton Aargau: 112%) • Anzahl Einwohner (Dez. 2019): 1'038 • Höhenmeter: Liegenschaft: 372 m ü.M. / Dorfplatz: 394 m ü.M. Das Geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, darum lassen Sie sich (und Ihre Kinder) vor Ort von diesem familienfreundlichen und grosszügigen Haus inspirieren.Für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie mich einfach:Sandro Perazza, VESTA Immobilien GmbH, Mobile: 076 541 41 86Email: sandro.perazza@vestaimmo.ch

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CHF 1’900’000.–206m26.5Zi

Rosenweg, 5042 Hirschthal

Exklusives Wohnen an bester LageAn privilegierter Lage in Hirschthal entstehen auf einem der letzten Grundstücke dieser Art zwei aussergewöhnliche Einfamilienhäuser.Die einzigartige Südhanglage am Rosenweg verfügt über beste Voraussetzungen für ein exklusives Wohnerlebnis. Ein ausbaubarer Stapelparker bietet genügend Platz für Ihre Autos. Von der Einfahrt erreichen Sie über den gemeinsamen Lift den einladenden Eingang Ihres Eigenheims. Die grossformatigen Fenster bringen viel Licht in die grosszügig konzipierten Wohnräume. Auf den verschiedenen Terrassen geniessen Sie die atemberaubende Aussicht und die Sonne von früh morgens bis in die späten Abendstunden. Die rückwärtigen Gartenterrassen lassen zusätzlichen Freiraum für verschiedene Hobbies zu. Ob Sie die eigenen Reben, einen Gemüsegarten anbauen oder sogar einen eigenen Swimmingpool einbauen lassen ? Sie haben die Wahl. Über den eigenen Aufgang zum Wald geniessen Sie Ihre Abendspaziergänge.Hirschthal liegt im mittleren Suhrenthal im Aargau, ca. 10 Autominuten oder 15 Bahnminuten südlich von Aarau. Die Ortschaft ist mit dem öffentlichen Verkehr sowie auch durch die Autobahn A1 mit dem Anschluss Aarau-West sehr gut erschlossen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Schulhaus, den Bahnhof sowie die Post und das Gemeindehaus. Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: • Einzigartige Südhanglage • Unverbaubare Aussicht und Fernsicht • Sehr sonnig • Direkter Zugang zum Wald • Moderne Architektur • Grosszügige Wohnräume • 2 Bäder • Mehrere Terrassen • 1 Doppelgarage (Stapelparker) • Projektänderungen möglich Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Sie bei der Besichtigung persönlich kennen zu lernen. Grundgut - Wir verbinden Immobilien mit Menschen

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CHF 1’680’000.–267m25.5Zi

Vorstadt 10, 5607 Hägglingen

Dieses traumhafte Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus und lässt keine Wünsche offen. Es befindet sich am Dorfrand an einer erhöhten, sehr sonnigen Lage mit einer schönen Weitsicht ins Grüne und aufs Dorf. Das Grundstück ist 790m2 gross und eröffnet viele Möglichkeiten. Die Bruttowohnfläche erstreckt sich über 267m2 und lässt viel Spielraum für Einrichtungsvarianten.Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Zur Autobahn A1 sind es ca. 11 Minuten. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuss in ca. 10 Minuten. In Hägglingen werden folgende Schulstufen angeboten: Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschule. Die Bezirksschule befindet sich im benachbarten Dottikon, die nächste Kantonsschule / Gymnasium ) in Wohlen oder Aarau.Über die Eingangstüre , durch einen Vorraum der als Garderobe genutzt werden kann, erreichen Sie den Lift. Er fährt Sie vom UG über alle Etagen bis ins 1.OG.Erdgeschoss:Sie betreten vom Lift aus einen grossen Empfangsraum in dem Sie Ihre Gäste begrüssen können. Mit grossen Fensterfronten und Schiebetüren bietet das lichtdurchflutete Wohnzimmer viele Möglichkeiten sich seinen Wohntraum zu erfüllen. Wie vom Wohnzimmer aus können Sie direkt von der Küche/ Esszimmer auf die grosszügige Terrasse, die einen naturbelassenen Travertinsteinboden hat. Die Küche bietet Ihnen sehr viel Komfort mit Induktionsherd, Dampfabzug, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank mit Gefrierabteil, erhöhtem Backofen und einem erhöhten Steamer. Die pflegeleichte Arbeitsplatte ist aus Granit. Sie haben sehr viele Schränke die Ihnen Platz für Vorräte und Kochutensilien bieten. Im Reduit mit Einbauschränken lassen sich viele Sachen verstauen. Wenn Sie Lust haben können Sie auch direkt an der Bar frühstücken. Das Gäste-WC ist mit einem Lavabo mit Spiegel und einem WC ausgestattet..Der grosse Raum ausserhalb des Hauses wurde zu einem Gästezimmer ausgebaut und ist über die Terrasse erreichbar.Obergeschoss:Von der mit viel Tageslicht erhellten Galerie erreichen Sie 3 Zimmer, 1 Ankleideraum und 2 Nasszellen. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie über einen begehbaren Kleiderschrank in das grosse Bad mit einer Wanne mit Sprudelfunktion für zwei Personen, einer Laufdusche , einem Doppellavabo mit Spiegel/- und Unterschrank und einem WC. Eine weitere Nasszelle ist mit einer grossen Laufdusche, einem Lavabo mit Spiegel/- und Unterschrank und einem WC ausgestattet. Die beiden anderen Zimmer können als Schlaf/- Kinderzimmer, als Büro oder Atelier genutzt werden.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss besteht aus einem sehr grossen Estrich mit viel Platz für Ihre Sachen.Untergeschoss: Es hat zwei beheizte Räume welche als Fitness-, Hobby-, Büroraum, etc. genutzt werden können.. Im Technikraum befinden sich die Wärmepumpe, der Boiler, die Elektro/- und Wasserverteilung. Die Waschküche ist mit Waschmaschine, Trockner, der Lüftung für den Minergiestandard und einem Lavabo ausgestattet. Vom Untergeschoss aus erreichen Sie die geräumige Doppelgarage die Platz für zwei grosse Autos bietet und über ein elektrisches Tor verfügt.Vom Keller bis ins EG und vom EG bis ins 1. OG führt eine breite Treppe mit Holzstufen und rostfreien Geländern. In den 3 Schlafzimmer ist Parkett verlegt, sonst echter polierter Travertinsteinboden. Alle Fensterstoren sind elektrisch bedienbar. Geheizt wird mit einer topmodernen Wandheizung in allen Räumen.Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.