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Exklusive 6.5-Zimmer Villa an bester Lage mit Seesicht
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CHF3’820’000.–267m26.5Zi

Waldgass, 6205 Eich

Wohnen an bester Lage mit herrlicher Aussicht auf den Sempachersee und die Alpen. An der Waldgass (Eichberg) erstellen wir für Sie exklusive, Minergie-P zertifizierte Villen mit Wohnflächen von über 245 m2.Neben der einzigartigen Aussicht und der Lage bieten die Wohnungen weitere tolle Annehmlichkeiten und lassen kaum Wünsche offen: • Grosszügige Wohnflächen mit gehobenem Innenausbau • Herrliche Terrassen und ein eigener Pool • Photovoltaik und Gebäudeautomation Geniessen Sie ein atemberaubendes Panorama über die Region Sempachersee bis hin zu den Alpen. Lassen Sie bei dieser herrlicher Atmosphäre Ihre Seele baumeln - auf den grosszügig gestalteten Terrassen finden Sie mit Bestimmtheit Ruhe und Entspannung.Die Gemeinde Eich - ein Ort zum Wohnen, ein Ort zum Leben. Direkt am Sempachersee gelegen bietet die Gemeinde seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine privilegierte Wohnqualität. Stadtnah und doch ländlich, nicht gross aber fein, am Puls des Geschehens und doch überschaubar und gediegen. Durch ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnanschlüssen in Sursee und Sempach (jeweils ca. 10 Autominuten) erreichen Sie auch die grossen Zentren Bern, Basel und Zürich in rund einer Stunde - Luzern liegt gewissermassen vor der Haustüre.Wohnen Sie auf höchstem Niveau und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Verschaffen Sie sich einen Eindruck von Ihrem künftigen Zuhause - Visualisierungen und weitere Informationen zu diesem Immobilienprojekt finden Sie unter www.waldgass.ch.Sie sind begeistert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vor - von uns werden Sie garantiert kompetent und unverbindlich beraten.Im angegebenen Verkaufspreis sind drei Autoeinstellplätze bereits inkludiert.

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CHF730’000.–204m25Zi

6285 Hitzkirch

Diese frei stehende Liegenschaft befindet sich in Gehdistanz zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum von Hitzkirch. Das mehrstöckige Gebäude kann in zwei Abschnitte eingeteilt werden.HauptbauDer Hauptbau besteht aus einer Ladenfläche im Erdgeschoss und einer 5-Zimmer-Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss, die über zwei separate interne Eingänge betreten werden können. Die grosszügig ausgestattete Ladenfläche profitiert dank der grossen Schaufenster von schönem Lichteinfall und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für selbstständig Arbeitende. Zum Laden gehören eine Lagerhalle, eine Werkstatt für handwerksaffine Unternehmer sowie ein eigenes WC.Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Das erste Obergeschoss beinhaltet eine Küche, ein Büro und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Dorfkern bietet. Abgerundet wird das Raumangebot mit drei hellen Zimmern im zweiten Obergeschoss, einem Bad und einem zusätzlichen WC sowie einem Estrich mit weitläufigem Stauraum.AnbauDer Anbau hat riesiges Umbaupotenzial. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich mehrere Räume, die aktuell als Lagerfläche genutzt werden - hier können Sie Ihre eigenen Bauideen ganz nach Ihren Vorstellungen einbringen! Die Räume im ersten Obergeschoss bieten zudem die Möglichkeit, als Erweiterung der Wohnung auf derselben Etage zu dienen.Zur Liegenschaft gehört ein schön gestalteter Garten mit Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt. Beachten Sie, dass der Hauptbau aktuell vollumfänglich vermietet ist.Möchten Sie mit dieser Liegenschaft Ihre Wohnträume verwirklichen? Gerne helfe ich Ihnen dabei! Hinterlassen Sie mir Ihre Angaben im unten stehenden Formular oder kontaktieren Sie mich telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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CHF1’400’000.–258m26.5Zi

6289 Hämikon

Historisches Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungDiese gepflegte und geschichtsträchtige Liegenschaft mit Einliegerwohnung auf dem Hämikon-Berg, gehört zu den schönsten und ältesten ?Bauernhäusern? im Kanton Luzern und präsentiert sich als ein Juwel auf dem Hämikon-Berg in einem wunderschönen Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft steht neben dem Gasthaus Hämikerberg, auf dem sich die erste SpielGolf Anlage der Schweiz befindet.Das Haus wurde von 2010 bis 2015 fortlaufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Der Hauptteil besteht aus 5.5 Zimmer verteil auf 3 Stockwerke. In einem Zwischengeschoss befindet sich die 1.5 Zimmer Einliegerwohnung, sowie im Untergeschoss die Keller- und Lagerräume.Die Aufteilung dieser einmaligen Liegenschaft ist wie folgt:Kellergeschoss (eigener Ausseneingang)Lagerraum 27.50 m2Lagerraum 17.60 m2Lagerraum 6.75 m2Lagerraum 14.60 m2Technikraum 12.60 m2"1.5 Zimmer Einliegerwohnung" (eigener Ausseneingang)UntergeschossWohn/-Esszimmer Küche 34.25 m2Zimmer 20.00 m2WC, Dusche 5.35 m2"5.5 Zimmerhaus" (eigener Haupteingang)Erdgeschoss Wohn/-Esszimmer 35.50 m2Küche 14.90 m2Foyer 13.60 m2WC, Dusche 5.60 m2ObergeschossZimmer 22.60 m2Zimmer 13.20 m2Zimmer 10.45 m2Foyer 14.00 m2Bad 6.50 m2DachgeschossDachgeschoss 62.80 m2Kubatur gemäss der Gebäudeversicherung LuzernWohnhaus 1267m3Auto- und Containerunterstand 210m3Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF1’390’000.–153m26.5Zi

6143 Ohmstal

Leben, wo andere Ferien machen: In idyllischer Umgebung steht eine Residenz der Extraklasse. Ob Sie sie als festen Wohnsitz oder Ferienhaus nutzen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Feststeht in jedem Fall: Herrlich ist es hier! Die moderne Residenz liegt an ruhiger Lage in einer Streusiedlung mit viel traditionellem Charme. Sie hat viel zu bieten, eine wunderbare Weitsicht zum Beispiel. Sie blicken über saftig grüne Wiesen bis hin zu den Bergen, Erholung vom Alltag stellt sich so von ganz alleine ein. Dass Ihnen gleich mehrere Sitzplätze, Terrassen und Balkone zum Ausspannen unter freiem Himmel zur Verfügung stehen, ist ein ganz besonderes Extra. Der grosse Garten mit Biotop, Pizzaofen und Schopf ist ein wahres Paradies. Teilweise sind die Aussenplätze gedeckt, so dass Sie jederzeit Wind und Wetter trotzen können. Im Innern erwarten Sie jede Menge Platz und Komfort. So stehen Ihnen gleich fünf Schlafzimmer zur Verfügung, welche ideal verteilt sind: Zwei sind im EG und drei im OG untergebracht. Eines davon ist mit einer hübschen Lukarne versehen, zwei Zimmer haben zudem direkten Zugang zum gedeckten Balkon. Die Nasszellen sind ebenfalls über beide Etagen verteilt: Im OG befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, im EG finden Sie ein zusätzliches Gäste-WC. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist einladend, hell und mit allem ausgestattet, was es für das tägliche Leben braucht. Ob Sie hier einfach schnell das Mittagessen zubereiten oder Gourmetgenüsse zaubern, sie ist für alles bestens ausgelegt. Apropos «Genuss»: Der Weinkeller sorgt mit seinem optimalen Klima dafür, dass Ihre edlen Tropfen stets von auserlesenem Geschmack sind. Das UG wartet schliesslich mit einem zusätzlichen Raum auf, der zum Beispiel als Büro, Fitness- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Keller und Technikraum gehören ebenso zum Raumangebot. Zudem sind drei Doppelgaragen, eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz inklusive. 2014 wurde die Residenz übrigens renoviert und es wurde angebaut. So kamen zwei Doppelgaragen mit elektrischen Toren dazu, 2018 erfolgten der Einbau einer neuen Heizung und eines neuen Boilers sowie diverse Arbeiten im Garten. Das erwartet Sie ausserdem: - Ruhige Lage - Weitsicht in die Berge und ins Grüne - Grosses Grundstück mit Ausnützungsreserven - Verschieden Terrassen und Sitzplätze - Gedeckte Pergola - Wohn- und Esszimmer mit Weitsicht und Zugang zum Balkon - Küche mit allem Komfort Top-Ausstattung - 2 Schlafzimmer im EG - 3 Schlafzimmer im OG, eines davon mit Lukarne - Grosser, gedeckter Balkon im OG mit traumhafter Weitsicht - Nasszelle mit Badewanne und Dusche - Zusätzlicher Raum mit Ausgang zur Gartenterrasse (nutzbar bspw. als Büro, Hauswirtschafts- oder Fitnessraum) - Gäste-WC - Technikraum - Keller - Weinkeller - Pizzaofen - Biotop - Schopf - Aussenreduit - 3 Doppelgaragen inklusive - Einzelgarage inklusive - Aussenparkplatz inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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