4 Treffer - Haus kaufen in Cassina d'Agno

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CHF 1’420’000.–
9 Zimmer 250m² Wohnfläche
6990 Cassina d'Agno

Casa bifamiliare a Cassina d'Agno

A Cassina d'Agno, in una zona residenziale e ben servita dai mezzi pubblici, vendiamo una casa bifamiliare circondata dal verde.Il primo appartamento, che si trova al livello pianterreno, si compone di: • Soggiorno, cucina e zona pranzo • 2 camere da letto • Bagno con doccia • Portico esterno e giardino Si tratta di un 3.5 locali, estensibile a 4.5 locali grazie ad un locale studio/ufficio attualmente separato.Al primo piano si trova un appartamento di 4.5 locali, con un proprio atrio di ingresso privato al piano sottostante. Si compone di: • Soggiorno con ampia terrazza • Cucina abitabile • 3 camere da letto • Doppi servizi di cui uno con doccia e uno con vasca L'immobile dispone anche di un grande piano cantina, un'ampia lavanderia-stireria e un locale tecnico in cui è installata la termopompa.Completano la proprietà un bel giardino pianeggiante e 3 posti auto coperti.Zweifamilienhaus in Cassina d'AgnoIn Cassina d'Agno, in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, verkaufen wir eine Doppelhaushälfte im Grünen.Die erste Wohnung, die auf der Ebene des Erdgeschosses ist, besteht aus: • Wohnzimmer, Küche und Essbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Außenveranda und Garten Dies ist ein 3,5 Zimmer, erweiterbar auf 4,5 Zimmer dank einer derzeit separaten Studio / Büro Raum.In der ersten Etage befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang in der unteren Etage. Sie besteht aus: • Wohnzimmer mit großer Terrasse • Wohnbare Küche • 3 Schlafzimmer • Zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen Kellerraum, einen großen Wasch- und Bügelraum und einen Technikraum, in dem die Thermopumpe installiert ist.Ein schöner flacher Garten und 3 überdachte Parkplätze vervollständigen das Anwesen.Semi-detached house in Cassina d'AgnoIn Cassina d'Agno, in a residential area well served by public transport, we are selling a semi-detached house surrounded by greenery.The first flat, which is on the ground floor level, consists of: • Living room, kitchen and dining area • 2 bedrooms • Bathroom with shower • Outside porch and garden This is a 3.5 room, extendable to 4.5 room thanks to a currently separate studio/office space.On the first floor is a 4.5-room flat, with its own private entrance hall on the floor below. It consists of: • Living room with large terrace • Liveable kitchen • 3 bedrooms • Two bathrooms, one with shower and one with bathtub The property also has a large cellar floor, a large laundry-ironing room and a technical room where the thermopump is installed.A nice flat garden and 3 covered parking spaces complete the property.

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CHF 640’000.–
5.5 Zimmer 154m² Wohnfläche
Via al Bosco 29, 6990 Cassina

Il fascino della casa ticinese di nucleo nelle vicinanze di Lugano

--- Richieda il LINK alla VISITA VIRTUALE e la PLANIMETRIA! --- La CASA è unica nel suo genere! È un viaggio a ritroso nel fascino di un tempo che fu, pur sempre attuale, tutto ticinese nel cuore dell'affiscinante nucleo storico di CASSINA D'AGNO. Per meglio sentire il suo potenziale attuale e futuro bisogna immergersi dentro, visitandola.La CASA si estende su 4 livelli, suddivisa in: • PIANO CANTINE: qui si trovano 2 grandi CANTINE A BOTTE adatte come in passato per i vini e formaggi. Oggi potrebberò svolgere la stessa funzione e in più essere trasformate come grotto e/o locali tecnici. • PIAN TERRENO (PT): è il livello dell'entrata principale, da cui si accede nella disposizione odierna alla CUCINA arredata in stile moderno e corredata di grande camino d'epoca. Adiacente un BAGNO DI SERVIZIO e la una SALA anche lei con un camino d'epoca. Caratteristica del piano la presenza di soffitti con TRAVI IN LEGNO a vista. • 1° PIANO: dalla sala al pianterreno, tramite una scalinata in pietra si accede al piano notte con 2 CAMERE DA LETTO e un BAGNO comunicante con entrambe. A questo livello si possono apprezzare degli AFFRESCHI a soffitto e un BALCONE sul vicolo sottostante. • 2° PIANO: l'ultimo piano si distingue per l'altezza del SOGGIORNO composto da 2 LOCALI e da un piccolo STUDIO. Qui dimora la luce e bene si presta a essere adibito a zona giorno e zona pranzo con i giusti accorgimenti. Un BALCONE regala momenti di rilassamento e di vista sul nucleo. La città di LUGANO dista 15 minuti in auto. La sua posizione permette comunque di essere in prossimità dei principali SERVIZI e di accedere velocemente alle INFRASTRUTTURE richieste dalla vita contemporanea. Nel raggio di qualche chilometro si trovano FERROVIA, SCUOLE, CENTRO COMMERCIALE, GOLF LUGANO, AREOPORTO di AGNO, MUSEI, PARCHI e tanto altro. Un perfetto CONNUBIO tra antico e moderno, dalla casa allo stile di vita.

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CHF 1’195’000.–
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
6990 Cassina d’Agno

VILLA DI DESIGN CON GIARDINO E VISTA LAGO A CASSINA D'AGNO

Splendida villa moderna di testa di 5.5 locali, sviluppata su 3 livelli con generosi spazi, per un totale di oltre 200 mq. ai quali aggiungere 3 terrazze ed un giardino privato di 300 mq, situata nella tranquilla e soleggiata zona di Cassina d’Agno, a meno di 15 minuti da Lugano.L’immobile si presenta in perfette condizioni, è stato completamente ristrutturato nel 2014 con gusto e cura nei dettagli con una scelta di materiali di livello superiore.La villa è inserita in un complesso residenziale che mette a disposizione una bella piscina esterna comune.Al piano di ingresso troviamo un meraviglioso salotto con area divani TV dotato di un camino di design a bio gas che rende uniche e romantiche le serate invernali; accesso alla prima terrazza che serve la zona giorno, dalla quale si può ammirare una vista panoramica sulle montagne con uno splendido scorcio sul lago. Nello stesso ambiente si trova l’area pranzo con lo spazio per un bel tavolo fino a otto sedute e la cucina super accessoriata e dotata di ogni accessorio desiderabile.Completa questo piano un bel bagno ospiti rifinito con bellissimi materiali Newline cosi come tutta la casa.I tre livelli sono collegati da una splendida scala moderna e di design, che arricchisce esteticamente gli ambienti di passaggio.Al piano superiore si trova la prima zona notte, divisa da un disimpegno: due camere da letto matrimoniali indipendenti, entrambe con bagno vasca en-suite privato e con armadi a muro di design su misura. La stanza più grande dispone inoltre di una meravigliosa terrazza coperta di 11 mq che si affaccia sul giardino della casa ed ha un meraviglioso controsoffitto illuminato con microfaretti che creano un’atmosfera incantevole.Al piano mansarda, nel sottotetto, è stata ricavata una cabina armadio di ampie dimensioni, ottima per il cambio stagione.La camera principale si trova al piano inferiore, con enorme camera matrimoniale dotata di cabina armadi e tutti i comfort immaginabili tra cui area wellness con vasca idromassaggio, bagno turco con cromo terapia, doppio lavello in korian e sanitari.L’impianto di riscaldamento è alimentato da una pompa di calore aria-acqua, garantendo un’efficienza energetica ottimale. Le serpentine a pavimento distribuiscono uniformemente il calore in tutte le stanze, garantendo il massimo comfort in ogni momento dell’anno.Per i giorni più caldi, l’aria condizionata è installata in tutta la villa, offrendo sollievo durante le estati più calde. Gli infissi sono in alluminio, a doppi vetri e termoisolanti, ogni finestra ha lamelle oscuranti elettriche.Completano la proprietà una splendida area esterna a lato della casa con area barbecue e tenda motorizzata per grigliate e feste con amici, tre posti auto esterni di cui uno coperto, del valore totale di 85’000 CHF, non inclusi nel prezzo.VV/6185

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Agno hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.48 % auf 4'468 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 67'235. 27.31 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.12 % haben einen SEK II-Abschluss, 11.29 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 14.31 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.48 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 11.58 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Agno beläuft sich die Steuerlast auf 17.08 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.58 % und ein kinderloses Ehepaar 17.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Agno verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 116 neuen Wohnungen. Dabei sind insgesamt 7 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 44. 32 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 27 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Agno insgesamt 2'766 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 120. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 730 Wohnungen mit 2 Zimmern, 897 mit 3 und 281 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 281 5-Zimmer-Wohnungen und 150 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 1.82 % der Wohnungen in Agno sind unbewohnt. Dabei stehen 1.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.68 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.73 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.94 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.49 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.98 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'400 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'620.