0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Cassina d'Agno

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CHF 4’494’000.–
12 Zimmer
6705 Cresciano

: Investi in Comodità e Accessibilità: Palazzina Residenziale con Appartamenti da 3,5 e 2,5

Un'opportunità di investimento senza pari ti aspetta nella nostra nuova palazzina residenziale situata nel cuore di Cresciano. Con una composizione di 8 appartamenti, tra cui unità da 3,5 e 2,5 locali, e un ampio parcheggio sia in autorimessa che esterno, questa proprietà offre una combinazione ideale di comfort e praticità.Gli appartamenti sono stati progettati per soddisfare le esigenze di una vasta gamma di inquilini, offrendo spazi abitativi accoglienti e funzionali. Le unità da 3,5 locali offrono un'ampia metratura ideale per famiglie o chi desidera più spazio, mentre le unità da 2,5 locali sono perfette per coppie o singoli in cerca di una soluzione abitativa più compatta.Con un totale di 9 posteggi in autorimessa e 3 posteggi esterni, questa palazzina garantisce un'abbondanza di spazio per il parcheggio, assicurando comodità e facilità di accesso per gli inquilini e i loro ospiti.La posizione centrale della palazzina la rende altamente attraente, con tutti i principali servizi, negozi e trasporti pubblici a breve distanza. Inoltre, con la crescente popolarità di Cresciano come destinazione residenziale, questa proprietà rappresenta un investimento promettente per il futuro.Non perdere l'opportunità di investire in questa palazzina residenziale ben posizionata e adatta a soddisfare le esigenze del mercato immobiliare locale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni su come potresti diventare parte di questo affare unico.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Agno hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.48 % auf 4'468 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 67'235. 27.31 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.12 % haben einen SEK II-Abschluss, 11.29 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 14.31 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.48 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 11.58 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Agno beläuft sich die Steuerlast auf 17.08 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.58 % und ein kinderloses Ehepaar 17.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Agno verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 116 neuen Wohnungen. Dabei sind insgesamt 7 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 44. 32 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 27 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Agno insgesamt 2'766 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 120. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 730 Wohnungen mit 2 Zimmern, 897 mit 3 und 281 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 281 5-Zimmer-Wohnungen und 150 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 1.82 % der Wohnungen in Agno sind unbewohnt. Dabei stehen 1.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.68 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.73 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.94 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.49 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.98 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'400 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'620.