Wohnung & Haus kaufen in Cassina d'Agno

Casa rinnovata nel nucleo storico di Cassina d'AgnoLa proprietà si situa nel nucleo storico del Comune Cassina d'Agno. Si tratta di un fabbricato storico e la struttura originale è tipica delle case dei nuclei storici. La proprietà si sviluppa su tre livelli:- al piano terra vi è l'accesso che porta nel tinello munito di camino, cucina con caminetto alla quale si può accedere anche dalla piazza, piccolo WC, locale ripostiglio e sottoscala- il primo piano si compone di un corridoio con due camere su due livelli differenti con servizio bagno/lavanderia- il secondo piano mansardato si arricchisce di una camera, un ripostiglio e un grande locale non ristrutturato, al momento non abitabile.Dall'esterno della proprietà, attraverso la piccola superficie di terreno annessa, che a sua volta funge come un posto auto, si può accedere ad un seminterrato dove si trovano il locale riscaldamento ed i serbatoi di olio combustibile.L'oggetto ha beneficiato di un importante lavoro di ristrutturazione nel 2002, mantenendo l'utilizzo di materiali tradizionali per poter conservare a meglio il fascino delle proprietà d'altri tempi. Una cantina a volta di proprietà situata a 20 metri completa questo romantico rustico. Posteggi comunali situati a 100 metri.Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a olio combustibile e distribuzione del calore tramite radiatori. Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-Renoviertes Haus im historischen Kern von Cassina d'AgnoDie Immobilie befindet sich im historischen Kern der Gemeinde Cassina d'Agno. Es handelt sich um ein jahrhundertealtes Gebäude, dessen ursprüngliche Struktur typisch für Häuser in historischen Stadtkernen ist. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen:- Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der in das Esszimmer mit Kamin führt, die Küche mit Kamin, die auch vom Platz aus zugänglich ist, ein kleines WC, ein Abstellraum und ein Bereich unter der Treppe- der erste Stock besteht aus einem Flur mit zwei Zimmern auf zwei verschiedenen Ebenen mit Bad/Waschküche- das zweite Dachgeschoss wird durch ein Zimmer, einen Abstellraum und einen großen Raum bereichert, der nicht renoviert wurde und derzeit nicht bewohnbar ist.Von der Außenseite des Hauses gelangt man über das kleine Grundstück, das als Parkplatz dient, in einen Keller, in dem sich der Heizungsraum und die Heizöltanks befinden.Im Jahr 2002 wurde das Haus umfassend renoviert, wobei die traditionellen Materialien beibehalten wurden, um den Charme vergangener Zeiten zu erhalten. Ein eigener Gewölbekeller in 20 Metern Entfernung vervollständigt dieses romantische Rustikal. Gemeinschaftsparkplätze befinden sich in 100 m Entfernung.Die Heizung erfolgt zentral über einen Ölkessel und die Wärmeverteilung über Heizkörper. Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Ad Agno, cittadina famosa per il suo aeroporto e la sua straordinaria comodità dovuta principalmente alla sua posizione strategica, proponiamo alla vendita un moderno appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Anche a piedi è infatti possibile raggiungere i negozi, le scuole, gli uffici, gli studi medici, i campi da tennis e persino l’aeroporto di Lugano. Accanto alla residenza scorre un canale lungo il quale è possibile fare passeggiate in tranquillità e giungere al lago in pochi minuti per un perfetto connubio tra pace e comodità.L'appartamento dispone di un grande balcone coperto con piacevole vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti, sicuramente favorita dalla posizione al quarto piano panoramico.L'immobile è stato edificato nel 2009 con materiali di costruzione di qualità. L'isolamento termico e acustico è stato tenuto in grande considerazione e sono state utilizzate tecniche moderne per ottenerla come la ventilazione della facciata. I costi energetici sono ulteriormente abbattuti tramite l'innovativo sistema a pannelli solari in uso nella residenza.Gli interni sono particolarmente studiati con una piacevole pavimentazione in parquet e le note del legno che si susseguono negli interni garantendo un'atmosfera elegante e moderna per un buon medio-alto standing. La grande metratura, di ben 110.75 mq commerciali, offre ambienti molto grandi e luminosi in grado di garantire un ottimo stile di vita.Il riscaldamento è provvisto da una caldaia a gas con regolazione climatica per l’adattamento della temperatura in funzione delle condizioni climatiche esterne, grazie a termostati ambiente in ogni locale. La distribuzione di calore avviene attraverso serpentine, con controlli separati degli ambienti per adattare la climatizzazione al proprio gusto in ogni momento, garantendo così un notevole risparmio in bolletta. I serramenti sono in PVC-alluminio termolaccato con isolante vetrocamera.L'acquisto come residenza secondaria è consentito.Per il bucato è possibile sfruttare la comoda lavanderia comune messa a disposizione dalla residenza o creare uno spazio per una colonna con lavatrice e asciugatrice nel bagno. Per farlo però bisognerebbe rinunciare al bidet.L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucina open space, grande balcone coperto, una camera matrimoniale, una camera singola e di un bagno con vasca non finestrato.Un comodo posteggio in autorimessa a CHF 40'000.-- da aggiungersi al prezzo di vendita ed una cantina privata completano questa interessante offerta.(È anche disponibile un appartamento adiacente identico ma speculare a CHF 670'000.-- più CHF 40'000.-- per il posteggio).UN GRANDE APPARTAMENTO IN STILE MODERNO!!

In posizione centrale, questa accogliente casa di borgo si sviluppa su tre piani collegati da una bella scala di pietra naturale.I rinnovi effettuati hanno preservato le finiture originali del 1800, come le travi a vista e i pavimenti in cotto lombardo. Alcune camere conservano ancora il soffitto affrescato ed altre i tipici camini ticinesi delle case rustiche di una volta.Contattateci per avere ulteriori informazioni.Zentral gelegen, erstreckt sich dieses helle Dorfhaus auf drei Etagen verbunden durch eine schöne Natursteintreppe. Die Renovierungsarbeiten haben die ursprünglichen Strukturen bewahrt wie die sichtbaren Balken und die lombardischen Terrakottaböden. In einigen Zimmern sind noch die Fresken an den Decken zu sehen, in anderen die typischen Tessiner Kamine der rustikalen Häuser vergangener Zeiten.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Cassina d`Agno: vendesi luminosa casa unifamiliare contigua di 3.5 locali + 2 locali disponibili e giardino, ideale per famiglie. Zona tranquilla ed immersa nel verde, piscina esterna condominiale.La casa è così suddivisa:Piano interrato- locale tecnico;- locale tank;- 2 cantine.Piano terreno- atrio;- bagno di servizio;- cucina separata;- soggiorno con accesso al patio ed al giardino.Primo piano- disimpegno;- ripostiglio;- bagno con vasca;- 2 camere da letto;- balcone.Disponibile 1 posteggio coperto a CHF 40'000.- + 1 posteggio esterno doppio a CHF 35'000.-.RIF: 1508

In posizione centrale, luminosa casa di nucleo che si sviluppa su tre piani comunicanti da una bella scala in pietra naturale. I restauri hanno preservato le finiture originali, quali travi a vista e pavimenti in cotto lombardo.Al piano terra si trova la cucina e la sala da pranzo con i loro caminetti originali e un bagno per gli ospiti.La zona notte, al primo piano, è composta da 2 ampie camere da letto con un bagno grande en suite accessoriato di vasca e una piccola veranda che si affaccia a sud.Il secondo piano, di grande altezza interna con soffitto in legno originale, è adibito a soggiorno/biblioteca con camino originale, grazioso studio, bella loggia esposta ad est e un wc con doccia.A completare questa bellissima casa con anima nel cuore di Cassina d'Agno c'è una magnifica doppia cantina con soffitto a volta.DATI TECNICISuperficie utile lorda: 234 mqSuperficie abitabile netta: 200 mqLocali 6.5Camere 3Bagni: 3Anno di costruzione: 1990Riscaldamento: elettricoPrima e seconda residenza3 pianiPrezzo: CHF 770'000.-