Caviano
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CHF 290’000.–100m23.5Zi

6578 Caviano

ObjektstandortRegion: Locarnese-GambarognoPLZ/Ort: 6578 Caviano - Cento CampiObjektangabenObjekttyp: Rustico mit ca. 900 m2 UmschwungWohnfläche: ca. 100m2Grundstückfläche: 962 m2Balkon: 1 Terrasse: 2Baujahr: ca. 1960Geschosse:2Zimmer: zwei grosse Schlafzimmer,(insgesamt ca. 5-6 Schlafplätze)und Wohnküche Dusche: 3 WC: 2Bodenbelag Wohnbereich: PlattenBodenbelag Schlafbereich: HolzriemenHeizung: Gas und HolzofenParkplätze: öffentliche unten beim Parkplatz (c. 10-15 Minuten entfernt)Nebenkosten: Versicherung, Abfall und WasserLage/Zone: absolut ruhig, sehr gute Privatsphäre da am Dorfrand. Sonnig auch im Winter.Seesicht: jaGarten: jaGeschäfte: In Caviano und San NazzaroÖff. Verkehrsmittel: Bis Caviano danach zu Fuss Distanz zur nächsten Stadt: Locarno ca. 30 kmDistanz zur Autobahn: Bellinzona süd ca. 15 kmObjektbeschrieb:Dieses liebevoll ausgebaute Rustico befindet sich in dem grossen Weiler Cento Campi auf 600 m Höhe. Es sind zu Fuss ca. 40 Minuten zu gehen. Eine Waldstrasse welche die Gehzeit bis auf 10-15 Minuten verkürzt ist vorhanden.Die Schlafzimmer sind getrennt von der Wohnküche. Eine Dusche mit WC ist in dem Schlaftrakt eingerichtet worden. Ebenso ist ganz in der Nähe der Küche das zweite WC und in einem zweiten Raum eine weitere Dusche vorhanden. Diese Dusche müsste noch saniert werden.posizione dell´oggettoRegione: Locarnese-GambarognoCAP/luogo: 6578 Caviano - Cento Campidettagli dell´oggettoTipo di proprietà: Rustico con ca. 900 m2 di turnaroundSuperficie abitabile: ca. 100m2Superficie: 962 m2Balcone: 1 Terrazza: 2Anno di costruzione: 1960 ca.Pavimenti:2Camere: due ampie camere da letto (ca. 5-6 posti letto in totale) e cucina-soggiorno. Doccia: 3 WC: 2Pavimento della zona giorno: PiastrellePavimento della zona notte: cinghie di legnoRiscaldamento: stufa a gas e a legnaParcheggio: parcheggio pubblico in discesa vicino al parcheggio (ca. 10-15 minuti)Costi aggiuntivi: assicurazione, rifiuti e acquaPosizione/Zona: assolutamente tranquilla, privacy molto buona lì ai margini del villaggio. Soleggiato anche in inverno.Vista lago: sìGiardino: sìNegozi: A Caviano e San NazzaroMezzi di trasporto pubblico: A Caviano poi a piedi Distanza dalla prossima città: Locarno ca. 30 kmDistanza dall´autostrada: Bellinzona sud ca. 15 kmDescrizione dell´oggetto:Questo rustico, costruito con cura, si trova nella grande frazione di Cento Campi a 600 m sul livello del mare. E´ a 40 minuti a piedi. È disponibile una strada forestale che riduce il tempo di percorrenza a 10-15 minuti.Le camere da letto sono separate dalla cucina. Nella zona notte è stata installata una doccia con WC. C´è anche un secondo WC vicino alla cucina e un´altra doccia in una seconda stanza. Questa doccia dovrebbe ancora essere ristrutturata.

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CHF 780’000.–190m25.5Zi

6578 Caviano

Dieses gut erreichbare Tessinerhaus liegt im Dorfkern von Caviano.In einigen Schritten, von der Zusatzparzelle mit min. 2 bis 3 Parkplätzen, erreichen Sie das Haus.Die Liegenschaft ist das ganze Jahr besonnt und bietet eine schöne Seesicht.Die Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt.Im Erdgeschoss befindet sich ein das Wohnzimmer mit Warmluft Cheminée, die Wohnküche mit Holzkochherd, ein Gästezimmer und eine separate Gäste – Toilette.Die drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im ObergeschossVerschiedene Terrassen und Balkone stehen ebenfalls zur Verfügung.Ein charmanter Innenhof mit 2 grossen und einem kleinen Keller gehören zur Liegenschaft.Rennovations-Arbeiten sind notwendig.Die zusätzliche Parzelle, die mit der Liegenschaft zusammen im Angebot steht, hat ca. 890 m², im Moment befinden sich ein grosser Gemüsegarten und einige gedeckte Parkplätze darauf.

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CHF 860’000.–150m25.5Zi

Caviano -Nucleo, 6578 Caviano

La casa si trova nel nucleo in posizione soleggiata, molto tranquilla e con vista lago. Attualmente in fase di ristrutturazione La casa e stato ristrutturato curando ogni dettaglio, è uscita una casa molto fascinosa e luminosa in un ambiente particolare, combinando il vecchio al moderno. Alcune particolarità, grande camino ticinese, pareti in sasso, soffitti in legno antico, porte antiche e altro. Attualmente si trova in fase di ultimazione per cui sarebbe opportuno fare un sopralluogo per comprendere al meglio la casa, e eventualmente concordare eventuali dettagli, possibilità di scegliere il pavimento, bagno La casa non ha garage o parcheggio, ma nella vicinanza (50 m a piedi) si trovano diversi parcheggi pubblici. La casa può essere acquistata come residenza primaria o secondaria. Caviano è situato in zona collinare a ca. 300 m/slm, tipico villaggio rurale molto soleggiato con una stupenda vista sul Lago Maggiore Il nucleo di Caviano è degno di nota per i caratteristici portici e stradine di ciottolato. Caviano si trova a 2km del lago. Nel paese troviamo anche un negozio alimentare. Distanza Lago: 2km Distanze città: Luino 16 km Locarno 20 km Lugano 40 km Das Haus befindet sich, in sonniger und ruhiger Lage mit Seeblick, im Kern von Caviano Zu Zeit wurde das Haus mit viel Liebe zum kleinsten Detail renoviert. Es ist ein helles und charmantes Haus mit einer besonderen Ausstrahlung von Modern und Alt. Einige Besonderheiten, großer Tessiner Kamin, Steinmauern, antike Holzdecken, antike Türen und mehr. Zur Zeit steht das Haus kurz vor der Fertigstellung und wir empfehlen eine Besichtigung durchzuführen, um das Haus besser zu verstehen. Ausserdem besteht die Möglichkeit, die Fußboden zu bestimmen, das Badezimmer ecc. Das Haus hat keine Garage oder Abstellplatz aber in nächster Nähe stehen öffentliche Parkplätze zu Verfügung. Das Haus kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Caviano liegt in einer hügeligen Gegend bei rd. 300 m.ü.M., typisches sonniges und ruhiges Tessinerdorf mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore Der Kern von Caviano ist für die charakteristischen Arkaden und Kopfsteinpflasterstraßen bemerkenswert. Im Dorf finden wir auch ein Lebensmittelgeschäft. Distanz See: 2 km Distanz: Luino: 16 km Locarno: 20 km Lugano: 40 km ALLE BILDER AUF: immorusca.ch

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CHF 1’440’000.–220m2

Via Cantonale, 6578 Caviano

Willkommen an dieses interessante Renditeobjekt am Ufer des Lago Maggiores. Die Liegenschaft besteht aus einem Seegrundstück 'Garten und Strand' von 630qm und aus einem Baugrundstück von 605qm an der Strasse entlang und zwar mit drei Einheiten: eine erste Einheit am Erdgeschoss wo eine Tankstelle mit Mietvertrag sich befindet und zwei fantastische 2-Zimmer-Wohnungen im Untergeschoss mit unverbaubarer 180grad Seesicht und Seeanstoss. Ein einfacher Weg führt von dem Garten an den Strand hinunten. Auch die zwei Ferienwohnungen sind jetzt mit einem Mietvertrag auf Dauer vermietet. Alle drei Mietverhältnisse erbringen 3% im Jahr und es entsteht die Möglichkeit sie zu übernehmen oder einzel zu kündigen. Es entsteht die Möglichkeit, das Gewerbe auf Wohnzweck umzuwandeln um eine dritte Wohnung zu realisieren.Zum Objekt gehört ein Gelände mit Platz für ca. 10 Autos, 5 für das Gewerbe und 5 für die Appartments und Eigennutzung. Im Herzen von Gambarogno befindet sich der öffentliche Strand von Gerra Gambarogno, der wegen seiner Besonderheit begehrt ist. Er zeichnet sich durch seine Ufer aus, die über grüne Wiesen, aber auch über einen Sandstrand verfügen. Wahrscheinleich der schönste Strand am Lago Maggiore. Sie vermitteln einem das Gefühl eines Meeresstrandes. Mit seinem Trampolin zieht er viele Junge an, die sich in einer Bad würdigen Infrastruktur vergnügen wollen. Der neue Lido wir in der nächste Badesaison eröffnen. Die Fahrt nach Locarno nach Bellinzona und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauertknapp. 20 Minuten. Mit Bus und Bahn gelangt man nach Locarno oder zum Schnellzughalt in Cadenazzo und mit dem Schiff nach Locarno und Ascona. In seiner natürlichen Ausdehnung nach Nordosten zeigt es die Majestät der Burgen von Bellinzona, das heute zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen. Die Post befindet sich in Gerra. ------------------------------------------------------------------- Benvenuti a questo interessante investimento immobiliare sulle rive del Lago Maggiore. La proprietà è composta di un lotto 'giardino e spiaggia' di 630 mq affacciati sul lago e di un terreno edificabile di 605 mq lungo la strada che comprende tre unità: una prima unità al piano terra affittata alla gerenza di una stazione di servizio/benzinaio e due fantastici appartamenti di 2 locali con vista imprendibile di 180 gradi su tutto il lago ed un bel giardino. Un semplice sentiero conduce dal giardino privato degli appartamenti direttamente alla spiaggia anche privata. I due appartamenti di vacanza vengono attualmente affittati permanentemente con un contratto di locazione. Il redditto annuo dei tre contratti è del 3% ed è possibile di riprenderli ed anche di disdire individualmente. Esiste la possibilità di fare un cambiamento di destinazione del benzinaio in uno scopo residenziale per realizzare un terzo appartamento. La proprietà ha un bel piazzale con spazio per circa 10 auto, 5 per il benzinaio e 5 per i appartamenti ed uso proprio. Nel cuore di Gambarogno si trova la spiaggia pubblica di Gerra Gambarogno, ricercata per la sua particolarità. È caratterizzato dalle sue rive, che hanno prati verdi, ma anche una spiaggia sabbiosa. Una delle piu belle del Lago Maggiore. Ti danno la sensazione di una spiaggia sul mare. Con il suo trampolino attrae molti giovani che vogliono divertirsi in una degna infrastruttura da bagno pubblico. Il nuovo Lido con le nuove infrastrutture è previsto apra i battenti per la prossima stagione stiva. Il viaggio verso Locarno fino a Bellinzona e all'autostrada A2 a Bellinzona-Süd è breve. 20 minuti In autobus e treno è possibile raggiungere Locarno o la fermata del treno espresso di Cadenazzo e in battello per Locarno e Ascona. Nel paese c'è un negozio e le scuole. L'ufficio postale si trova a Gerra. Nuoto, tuffi, canottaggio, canoa, vela, surf, sci nautico sub o equitazione oppure tennis e minigolf: la Riviera del Gambarogno offre innumerevoli possibilità anche a chi ama divertirsi e rilassarsi praticando lo sport. Nel suo prolungamento naturale verso nord-est, sfoggia la maestosità dei castelli di Bellinzona, ora patrimonio dell'UNESCO.

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CHF 1’600’000.–180m25Zi

via Guglielmo Branca Masa, 6578 Caviano

Schöne Liegenschaft mit viel PrivatsphäreDieses wundervolle Einfamilienhaus befindet sich an bequemer, schöner und ruhiger Lage, mit wundervoller, unverbaubarer Aussicht auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegende Bergkette. Diese hochwertige Liegenschaft ist in einem guten und gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich: Die Liegenschaft ist von dem gedeckten Autoabstellplatz aus, über einen privaten Eingang zugänglich und die oberen Stockwerke sind mit dem Lift erreichbar.Gästebereich: grosse Schlafzimmer mit Bad, separater Eingangsbereich mit eigener Terrasse, Technikraum mit Waschküche 1 Obergeschoss: Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn ? Esszimmer mit Cheminée, offener, gut eingerichteter Küche und Gäste Toilette2 Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, und zwei Badzimmer mit DuscheAlle drei Wohnebenen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Die verschiedenen Terrassen und Balkone und der kleine pflegeleichte Garten runden das Angebot ab.

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CHF 5’000’000.–396m211Zi

6578 Caviano

Perfektes Wohnen für eine Grossfamilie oder Lebensgemeinschaft !Einladung zum virtuellen Rundgang über diesen Link, hier können Sie sich durch Anklicken der Kreise im Bild die Liegenschaft besichtigen :https://my.matterport.com/show/?m=iknjcfVKyqFEinen schönen Eindruck dieser ganz besonderen Immobilie erhalten Sie auch über unser Video mit folgendem Link:https://youtu.be/28qmlZ16HjgDieses Anwesen, bestehend aus zwei grossen Einfamilienhäusern, "Casa Serena und Casa Chiara", die einen Baukörper bilden. Die Liegenschaft wurde in 2008 erstellt und befindet sich in Caviano, einer kleinen Gemeinde am Ostufer des Lago Maggiore.Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Lift erreichbar, verfügen über separate Zugänge und sind zur Zeit auch intern miteinander verbunden.Im "Casa Chiara" befindet sich ein Treppenlift , sodass in diesem Haus ein bequemes Wohnen auch für Menschen mit Bewegungseinschränkung möglich ist.Diese Liegenschaft ist ideal geeignet für eine grosse Familie oder eine Wohngemeinschaft. Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses bietet sich hier viel Privacy und Eigenständigkeit für jeden Einzelnen.Jedes Haus hat verschiedene Terrassen mit herrlicher Seesicht, die teilweise mit einer Sommerküche ausgestattet sind.Das Grundstück ist pflegeleicht und wurde mit einem automatischen Bewässerungssystem angelegt. Viele schöne Stunden werden Sie beim Spiel auf der schon fast professionell angelegten Bocciabahn verbringen, die auch über eine Beleuchtung für die Abendstunden verfügt. Der grosse Pool mit hübscher Terrasse bietet eine gute Alternative zum Bad im See, den man über einen kleinen Fussweg direkt vom Grundstück aus erreicht.Am Seeufer befindet sich eine kleine separate Parzelle mit Terrasse und Dusche, die zur Liegenschaft gehört. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung. Aufteilung der Liegenschaft:Zugang vom Parkplatz aus über den Lift oder die Treppe"Casa Serena":Eingang vom Lift/Treppe in die DieleWohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die TerrasseOffene Küche mit Ausgang auf die seitliche Terrasse mit SommerkücheGäste WCTreppe zum Schlafbereich im UG und Übergang/Verbindung zum "Casa Chiara"Schlafzimmer 1 mit En Suite Badezimmer, Terrasse und Seesicht Schlafzimmer 2 mit Terrasse und SeesichtSchlafzimmer 3 mit Terrasse seitlichAnkleidekammer mit Waschküche1 BadezimmerTreppe zum GartengeschossSchlafzimmer 4Schlafzimmer 5Raum für Haustechnik ( Wärmepumpe )DuschbadAusgang zum Garten "Casa Chiara"Eingang vom Lift/Treppe in die Diele Gäste WCWohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die TerrasseOffene Küche mit Ausgang auf die seitlich gelegene Terrasse mit Sommerküche, Pizzaofen und grossem EssplatzTreppe zum Schlafgeschoss UG und Übergang/Verbindung zum "Casa Serena"Grosser Flur mit Arbeitsbereich und Ausgang auf eine grosse Terrasse mit LiegebereichSchlafzimmer 1Schlafzimmer 22 BadezimmerTreppe zum GartengeschossHaustechnik mit WaschkücheSchlafzimmer 3 (derzeit als Büro)Schlafzimmer 4 (derzeit als Büro)Abstellraum/Lager mit Anschlüssen für ein BadAusgang zum Garten GartenBocciabahn mit BeleuchtungPoolbereich mit Terrasse, Dusche und LavaboSeparate Terrasse mit Dusche am SeeGerne übersenden wir Ihnen weiterführende Informationen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der einmaligen Liegenschaft "Casa Serena - Casa Chiara" in Caviano.

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