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CHF 403’200.–

1’410m² Wohnfläche

6959 Certara

TERRENO EDIFICABILE PER 3-4 UNITÃ ABITATIVE A CERTARA

Bellissimo ed ampio terreno edificabile di 1410 mq, di cui 874 mq edificabili, in una posizione privilegiata del comune di Certara (Val Colla), ideale per l’edificazione di una villa unifamiliare o di più unità per oltre 300 mq lordi.Questo terreno terrazzato gode di una meravigliosa vista panoramica sui monti e nel verde ed è la soluzione ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate all’aperto, in una delle piu belle posizioni a pochi km di distanza dalla città di Lugano.Il terreno è di dimensioni generose e permette di realizzare una residenza spaziosa e funzionale. Con buone prospettive di urbanizzazione, potrete sfruttare al meglio ogni metro quadro per realizzare l’abitazione che avete sempre desiderato oppure, tramite una valutazione tecnica con il comune e tramite una licenza, la realizzazione eventuale di una struttura ricettiva di genere AirBnB.IINDICI EDIFICATORI:Indice di sfruttamento: 0.4Indice di occupazione: 30%Il comune di Certara è conosciuto per la sua stupenda ubicazione paesaggistica, oltre alla sua posizione dominante, un’area in cui potrete godere di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti.ADT/6060

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CHF 628’740.–

6984 Pura

Terreno vista lago, dove costruire la casa dei tuoi sogni

In posizione residenziale ricercata e soleggiata, con splendida vista sul golfo di Lugano, terreno edificabile con modalità R2 di 633 m2, interessante per chi cerca il luogo ideale per costruire la propria casa in una posizione privilegiata, comoda a tutti i servizi e ben servita dai mezzi pubblici. Questa proprietà è interessante anche per investitori immobiliari che sono alla ricerca di un terreno dove costruire diverse unità abitative con vista lago. L'accesso è tramite una via molto comoda, che garantisce privacy e tranquillità all'unità abitativa che verrà realizzata.Indici edificatori:Zona residenzialeIndice di occupazione 30% = 190 mqIndice di sfruttamento 0,4 = 253.2 mqH massima 6,5 mQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ privacy e tranquillità+ posizione privilegiata+ ottimo indice di sfruttamento+ fantastica esposizione solare+ zona residenziale ricercata+ vista lago a 180°Su richiesta, un progetto di due unità abitative con piscina, da modificare in base alle proprie esigenze con licenza da approvare.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 2’394’000.–

via dal pulisin, 6835 Morbio Superiore

Terreno di pregio con vista aperta e panoramica

Terreno edificabile di 1.790 mqSUL disponibile 620 mqR2I.O. 30%I.S. 0,5Terreno con villa di complessivi 2.320 mq con 530 mq di bosco

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CHF 378’000.–

Palazzo, 6713 Malvaglia

Soleggiato terreno edificabile nel paese di Malvaglia

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Nel centro del comune di Malvaglia è presente un magnifico terreno edificabile in vendita.Il terreno edificabile R3 ha una superficie di terreno di 885 m2.La posizione del terreno è nella zona residenziale Palazzo Landfogti ed è ben soleggiata, perfettamente pianeggiante ed è accessibile con ogni mezzo.Nel piano regolatore è consentito costruire non oltre di due case, di massimo 3 piani.Questo terreno è ideale per l'edificazione di belle case moderne e si potrebbero utilizzare come Airbnb.Tutte le infrastrutture sono già presenti ai confini dell'oggetto e al momento viene utilizzato come vigneto.Tipologia di terreno:- Terreno edificabile- Ubicazione: Malvaglia, Serravalle- Superficie terreno: 885 m2- Zona: Palazzo Landfogti, residenziale semi-intensiva R3- Indici di sfruttamento: 0,5- Distanze dai confini: 4 metri- Altezza massima: 10 metri-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Im Zentrum der Gemeinde Malvaglia steht ein Bauland zum Verkauf.Das Baugrundstück R3 hat eine Fläche von 885 m2.Die Lage des Grundstücks befindet sich im Wohngebiet Palazzo Landfogti und ist gut besonnt, perfekt eben und mit allen Mitteln zugänglich.Im Masterplan ist es erlaubt, nicht mehr als zwei Häuser mit maximal 3 Stockwerken zu bauen.Dieses Land ist ideal für den Bau schöner moderner Häuser und kann als Airbnb genutzt werden.Alle Infrastrukturen sind bereits an den Grenzen des Objekts vorhanden, und es wird derzeit als Weinberg genutzt.Details des Grundstückes:- Art des Grundstücks: Bauland- Ubikation: Malvaglia, Serravalle- Grundstücksfläche: 885 m2- Zone: Palazzo Landfogti, halbintensiver Wohnbau R3 - Ausnützungsziffern: 0.5%- Entfernung von den Grenzen: 4 Meter - Maximale Höhe: 10 Meter

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CHF 743’400.–

6939 Arosio

Arosio vendesi splendido terreno con vista per edificazione villa

Ad Arosio, Malcantone, in un contesto residenziale circondato dalla natura proponiamo un terreno per l'edificazione di una villa (o bifamiliare).Il terreno è facilmente accessibile da una strada privata a fondo cieco.Splendida vista apertaIl terreno è situato in zona residenziale facilmente raggiungibile con mezzi privati e pubblici, in zona aperta, tranquilla e luminosa. Scuole, negozi e servizi nelle vicinanze.Dati terreno:Totale superficie fondo ca. mq 1700 + ca. 700 boscoIndice sfruttamento 0.5%Indice occupazione 35%Totale SUL 350 mqArea verde 40%Zona RSE (residenziale semi-estensiva)

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Gambarogno auf 5'076 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.17 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 55'285. Dabei besitzen 12.94 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.74 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.43 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.87 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.91 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.74 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Gambarogno liegt bei 17.31 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.97 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.67 % und ein kinderloses Ehepaar 17.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Gambarogno 122 neue Wohnungen gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 17 neue Wohnungen hinzu. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 29 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 46 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Gambarogno nun insgesamt 6'700 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 325 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 1'318 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'407 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'755 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 587 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 308. Leerwohnungen 2.01 % der Wohnungen in Gambarogno sind unbewohnt. So sind 0.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.37 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 3.93 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.05 %, wovon 7.49 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'290 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'480 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Caviano

Bauland kaufen 6578 (Caviano)

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