Caviano
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Wohnung & Haus kaufen in Caviano

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CHF 290’000.–100m23.5Zi

6578 Caviano

Objektstandort Region: Locarnese-Gambarogno PLZ/Ort: 6578 Caviano - Cento Campi Objektangaben Objekttyp: Rustico mit ca. 900 m2 Umschwung Wohnfläche: ca. 100m2 Grundstückfläche: 962 m2 Balkon: 1 Terrasse: 2 Baujahr: ca. 1960 Geschosse:2 Zimmer: zwei grosse Schlafzimmer,(insgesamt ca. 5-6 Schlafplätze)und Wohnküche Dusche: 3 WC: 2 Bodenbelag Wohnbereich: Platten Bodenbelag Schlafbereich: Holzriemen Heizung: Gas und Holzofen Parkplätze: öffentliche unten beim Parkplatz (c. 10-15 Minuten entfernt) Nebenkosten: Versicherung, Abfall und Wasser Lage/Zone: absolut ruhig, sehr gute Privatsphäre da am Dorfrand. Sonnig auch im Winter. Seesicht: ja Garten: ja Geschäfte: In Caviano und San Nazzaro Öff. Verkehrsmittel: Bis Caviano danach zu Fuss Distanz zur nächsten Stadt: Locarno ca. 30 km Distanz zur Autobahn: Bellinzona süd ca. 15 km Objektbeschrieb: Dieses liebevoll ausgebaute Rustico befindet sich in dem grossen Weiler Cento Campi auf 600 m Höhe. Es sind zu Fuss ca. 40 Minuten zu gehen. Eine Waldstrasse welche die Gehzeit bis auf 10-15 Minuten verkürzt ist vorhanden. Die Schlafzimmer sind getrennt von der Wohnküche. Eine Dusche mit WC ist in dem Schlaftrakt eingerichtet worden. Ebenso ist ganz in der Nähe der Küche das zweite WC und in einem zweiten Raum eine weitere Dusche vorhanden. Diese Dusche müsste noch saniert werden. posizione dell´oggetto Regione: Locarnese-Gambarogno CAP/luogo: 6578 Caviano - Cento Campi dettagli dell´oggetto Tipo di proprietà: Rustico con ca. 900 m2 di turnaround Superficie abitabile: ca. 100m2 Superficie: 962 m2 Balcone: 1 Terrazza: 2 Anno di costruzione: 1960 ca. Pavimenti:2 Camere: due ampie camere da letto (ca. 5-6 posti letto in totale) e cucina-soggiorno. Doccia: 3 WC: 2 Pavimento della zona giorno: Piastrelle Pavimento della zona notte: cinghie di legno Riscaldamento: stufa a gas e a legna Parcheggio: parcheggio pubblico in discesa vicino al parcheggio (ca. 10-15 minuti) Costi aggiuntivi: assicurazione, rifiuti e acqua Posizione/Zona: assolutamente tranquilla, privacy molto buona lì ai margini del villaggio. Soleggiato anche in inverno. Vista lago: sì Giardino: sì Negozi: A Caviano e San Nazzaro Mezzi di trasporto pubblico: A Caviano poi a piedi Distanza dalla prossima città: Locarno ca. 30 km Distanza dall´autostrada: Bellinzona sud ca. 15 km Descrizione dell´oggetto: Questo rustico, costruito con cura, si trova nella grande frazione di Cento Campi a 600 m sul livello del mare. E´ a 40 minuti a piedi. È disponibile una strada forestale che riduce il tempo di percorrenza a 10-15 minuti. Le camere da letto sono separate dalla cucina. Nella zona notte è stata installata una doccia con WC. C´è anche un secondo WC vicino alla cucina e un´altra doccia in una seconda stanza. Questa doccia dovrebbe ancora essere ristrutturata.

8

CHF 780’000.–190m25.5Zi

6578 Caviano

Dieses gut erreichbare Tessinerhaus liegt im Dorfkern von Caviano. In einigen Schritten, von der Zusatzparzelle mit min. 2 bis 3 Parkplätzen, erreichen Sie das Haus. Die Liegenschaft ist das ganze Jahr besonnt und bietet eine schöne Seesicht. Die Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein das Wohnzimmer mit Warmluft Cheminée, die Wohnküche mit Holzkochherd, ein Gästezimmer und eine separate Gäste – Toilette. Die drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss Verschiedene Terrassen und Balkone stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein charmanter Innenhof mit 2 grossen und einem kleinen Keller gehören zur Liegenschaft. Rennovations-Arbeiten sind notwendig. Die zusätzliche Parzelle, die mit der Liegenschaft zusammen im Angebot steht, hat ca. 890 m², im Moment befinden sich ein grosser Gemüsegarten und einige gedeckte Parkplätze darauf.

13

CHF 780’000.–100m24Zi

6578 Caviano

Ein Traum mit Zweitwohnsitz-Bewilligung Das perfekt ausgebaute Tessinerhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche steht im oberen Teil von Caviano, da, wo selbst an Weihnachten, mit etwas Glück, noch die Sonne scheint. Man blickt über die Dächer eines der letzten intakten Dörfer am Lago Maggiore. Das ehemalige Rustico, grosses Wohnzimmer, voll ausgestattete Wohnküche mit Terrasse und Aussenkamin/Grill, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche, bietet mit elektrischer Bodenheizung, Nachtspeicher und Kamin mit angeschlossenem Heizofen, über das ganze Jahr ein gemütliches zu Hause. Auf zwei Terrassen und zwei Balkonen, einer davon gedeckt, mit freiem Rundumblick über den Lago Maggiore, kann man während des ganzen Tages der Sonne folgen, oder ihr aus dem Weg gehen. Zum Haus gehört natürlich ein Abstellplatz.

5

CHF 810’000.–190m27.5Zi

6578 Caviano

Dieses sehr schöne und gemütliche Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1985 erfüllt für eine kleine und eine grössere Familie alle Ansprüche. Leicht erhöht über der Strasse gelegen mit einer unverbaubaren 180°-Seesicht erleben sie eine traumhafte und gediegene Wohnatmosphäre das ganze Jahr über. Ein wirklich schöner Umschwung, mit zum Teil grossen Terrassen, teilweise gedeckt, schönem Gartenanteil, bequemen Balkon, schenken Ihnen gemütliche Momente vor allem am Abend mit der herrlichen Abendsonne. Eine aussergewöhnliche Gelegenheit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zweifamilienhaus mit einer 4.5 Zi und ein. 2.5 Zimmerwohnung - 4.5 Zi-Wohnung oben mit grossem Wohnzimmer mit Cheminee, grosser separater Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Nassräume und eine schöne gedeckte Terrasse mit Seesicht und Umschwung - 2.5 Zi-Wohnung unten mit Wohnzimmer und offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Nassraum, einem grossen Keller mit Cheminee - Traumaussicht und gediegene Ruhe den ganzen Tag - und, und, und… Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Erhöhte Traumlage, ruhig und schön oberhalb der Seestrasse in Caviano / Ranzo gelegen, sehr interessant ins Gelände integriert ergibt diese schöne Liegenschaft eine sichere Investition. Zustand: Der Gesamtzustand des ganzen Zweifamilienhauses, in traditioneller Bauweise erstellt, ist sehr gut erhalten. Bäder / Nasszellen: 3 (1x Bad/Dusche /WC, 1x Dusche/WC, 1x Dusche/WC) Heizsystem: Elektroakkumulatorenheizung und direkt mit Radiatoren Öffentliche Verkehrsmittel: Postautohaltestelle, 100 m Schulen: Elementarschule und Mittelschule, 2 km Geschäfte: kleinere Lebensmittelgeschäfte, 1 km / Coop, Denner, Migros, etc, 5 km

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CHF 850’000.–192m27Zi

6578 Caviano

Siamo qui per lei, anche nella difficile situazione attuale! Naturalmente, la protezione è la nostra priorità assoluta, tutti i nostri dipendenti si attengono rigorosamente alle norme igieniche e creano le condizioni per un'esperienza sicura nella vostra potenziale nuova casa. Bellissima e suggestiva antica casa situata nel nucleo di Caviano. Questa proprietà, nata nel 1850, ha mantenuto, nell'arco degli anni l'antichità che la rappresenta senza tralasciare la bellissima vista lago che si gode dal balcone. Al piano terreno troviamo una corte che conduce alle 5 cantine, di cui una ha l'accesso interno al piano abitativo. Al primo piano troviamo la cucina open space con la sala, il salotto, il servizio igienico e 2 camere ad uso office. Al secondo piano troviamo i servizi igienici con vasca e 3 camere da letto di cui una con balcone vista lago. Sistema di riscaldamento elettrico. La casa dista 20 mt dal posteggio coperto privato con una capienza di 3 posti auto più posti auto ospiti. Adiacente al posteggio troviamo un appezzamento di terreno ( non edificabile ) di circa 892 mt con un imprendibile vista lago, attualmente adibito a orto di famiglia che comprende anche un pollaio ed una legnaia. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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CHF 860’000.–150m25.5Zi

Caviano -Nucleo, 6578 Caviano

La casa si trova nel nucleo in posizione soleggiata, molto tranquilla e con vista lago. Attualmente in fase di ristrutturazione curando ogni dettaglio, ne uscirà una casa molto fascinosa e luminosa in un ambiente particolare, combinando il vecchio al moderno. Alcune particolarità, grande camino ticinese, pareti in sasso, soffitti in legno antico, porte antiche e altro. Attualmente si trova in fase di ultimazione per cui sarebbe opportuno fare un sopralluogo per comprendere al meglio la casa, e eventualmente concordare eventuali dettagli, possibilità di scegliere il pavimento, bagno La casa non ha garage o parcheggio, ma nelle vicinanze (50 m a piedi) si trovano diversi parcheggi pubblici. La casa può essere acquistata come residenza primaria o secondaria. Caviano è situato in zona collinare a ca. 300 m/slm, tipico villaggio rurale molto soleggiato con una stupenda vista sul Lago Maggiore Il nucleo di Caviano è degno di nota per i caratteristici portici e stradine di ciottolato. Caviano si trova a 2km del lago. Nel paese troviamo anche un negozio alimentare. Distanze città Luino 16 km Locarno 20 km Lugano 40 km Das Haus befindet sich, in sonniger und ruhiger Lage mit Seeblick, im Kern von Caviano Zur Zeit wird das Haus mit viel Liebe zum kleinsten Detail renoviert. Es wird ein helles und charmantes Haus mit einer besonderen Ausstrahlung von Modern und Alt. Einige Besonderheiten, großer Tessiner Kamin, Steinmauern, antike Holzdecken, antike Türen und mehr. Zur Zeit steht das Haus kurz vor der Fertigstellung und wir empfehlen eine Besichtigung durchzuführen, um das Haus besser zu verstehen. Ausserdem besteht die Möglichkeit, die Fußboden zu bestimmen, das Badezimmer ecc. Das Haus hat keine Garage oder Abstellplatz aber in nächster Nähe stehen öffentliche Parkplätze zu Verfügung. Das Haus kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Caviano liegt in einer hügeligen Gegend ca. 300 m / über dem Meeresspiegel, sehr sonnig gelegenen und mit einem herrlichen Blick auf den Lago Maggiore. Bemerkenswert sind die charakteristischen Arkaden im Kern von Caviano die typischen Strässchen in Steinpflaster und die aneinander gebauten Konstruktionen . Im Dorf gibt es auch ein Lebensmittelgeschäft. Distanz: Luino 16 km Locarno 20 km Lugano 40 km TUTTE LE FOTO SU WWW:IMMORUSCA.CH

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CHF 890’000.–200m27Zi

6578 Caviano

An erhöhter, privilegierter Lage und mit viel Privatsphäre, ermöglicht dieses charmante Tessinerhaus den Luxus, den Tag mit einem Blick auf den Lago Maggiore zu beginnen. Die atemberaubende Aussicht auf die Brissago Inseln, Ascona, das Maggia Delta und die umliegenden Berge sind das Highlight dieser Liegenschaft. Sie besteht in der oberen Etage aus dem Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin, einer Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer und zwei Schlafräume haben einen direkten Ausgang auf die gedeckte Terrasse und Blick auf den schön eingewachsenen Garten. In der unteren Etage befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Bad sowie ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Der separate Keller besteht aus zwei Räumen mit viel Stauraum für Gartengeräte, -Möbel etc. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, welcher reich bepflanzt und terrassiert wurde. Verschiedene Sitzplätze im Garten laden zum Verweilen ein. Die Liegenschaft verfügt über ein grosses Grundstück für verschiedene Nutzungszwecke und ist bequem über die Gemeindestrasse erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über einen Zweitwohnsitz. Zwei Stellplätze sind im VK-Preis inbegriffen. Der Lago Maggiore ist der grösste See im Tessin und bietet unzählige Möglichkeiten für ein perfektes Freizeitprogramm. Das Gebiet ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Die Distanz zum Einkaufsparadies Luino, Italien beträgt 20 Minuten. Dort befindet sich auch die Schnellfähre, mit der man zu dem italienischen Ort Intra/Verbania auf der gegenüberliegenden Seeseite gelangt. Die Distanz zu den Orten Ascona und Locarno beträgt etwa 20 Minuten. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören unter anderem der berühmte Botanische Garten Eisenhut und das Bergdorf Indemini. Zahlreiche Restaurants findet man unmittelbar in den Ortschaften in der Nähe der Liegenschaft.

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CHF 1’440’000.–220m2

Via Cantonale, 6578 Caviano

Willkommen an dieses interessante Renditeobjekt am Ufer des Lago Maggiores. Die Liegenschaft besteht aus einem Seegrundstück 'Garten und Strand' von 630qm und aus einem Baugrundstück von 605qm an der Strasse entlang und zwar mit drei Einheiten: eine erste Einheit am Erdgeschoss wo eine Tankstelle mit Mietvertrag sich befindet und zwei fantastische 2-Zimmer-Wohnungen im Untergeschoss mit unverbaubarer 180grad Seesicht und Seeanstoss. Ein einfacher Weg führt von dem Garten an den Strand hinunten. Auch die zwei Ferienwohnungen sind jetzt mit einem Mietvertrag auf Dauer vermietet. Alle drei Mietverhältnisse erbringen 3% im Jahr und es entsteht die Möglichkeit sie zu übernehmen oder einzel zu kündigen. Es entsteht die Möglichkeit, das Gewerbe auf Wohnzweck umzuwandeln um eine dritte Wohnung zu realisieren. Zum Objekt gehört ein Gelände mit Platz für ca. 10 Autos, 5 für das Gewerbe und 5 für die Appartments und Eigennutzung. Im Herzen von Gambarogno befindet sich der öffentliche Strand von Gerra Gambarogno, der wegen seiner Besonderheit begehrt ist. Er zeichnet sich durch seine Ufer aus, die über grüne Wiesen, aber auch über einen Sandstrand verfügen. Wahrscheinleich der schönste Strand am Lago Maggiore. Sie vermitteln einem das Gefühl eines Meeresstrandes. Mit seinem Trampolin zieht er viele Junge an, die sich in einer Bad würdigen Infrastruktur vergnügen wollen. Der neue Lido wir in der nächste Badesaison eröffnen. Die Fahrt nach Locarno nach Bellinzona und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauertknapp. 20 Minuten. Mit Bus und Bahn gelangt man nach Locarno oder zum Schnellzughalt in Cadenazzo und mit dem Schiff nach Locarno und Ascona. In seiner natürlichen Ausdehnung nach Nordosten zeigt es die Majestät der Burgen von Bellinzona, das heute zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen. Die Post befindet sich in Gerra. ------------------------------------------------------------------- Benvenuti a questo interessante investimento immobiliare sulle rive del Lago Maggiore. La proprietà è composta di un lotto 'giardino e spiaggia' di 630 mq affacciati sul lago e di un terreno edificabile di 605 mq lungo la strada che comprende tre unità: una prima unità al piano terra affittata alla gerenza di una stazione di servizio/benzinaio e due fantastici appartamenti di 2 locali con vista imprendibile di 180 gradi su tutto il lago ed un bel giardino. Un semplice sentiero conduce dal giardino privato degli appartamenti direttamente alla spiaggia anche privata. I due appartamenti di vacanza vengono attualmente affittati permanentemente con un contratto di locazione. Il redditto annuo dei tre contratti è del 3% ed è possibile di riprenderli ed anche di disdire individualmente. Esiste la possibilità di fare un cambiamento di destinazione del benzinaio in uno scopo residenziale per realizzare un terzo appartamento. La proprietà ha un bel piazzale con spazio per circa 10 auto, 5 per il benzinaio e 5 per i appartamenti ed uso proprio. Nel cuore di Gambarogno si trova la spiaggia pubblica di Gerra Gambarogno, ricercata per la sua particolarità. È caratterizzato dalle sue rive, che hanno prati verdi, ma anche una spiaggia sabbiosa. Una delle piu belle del Lago Maggiore. Ti danno la sensazione di una spiaggia sul mare. Con il suo trampolino attrae molti giovani che vogliono divertirsi in una degna infrastruttura da bagno pubblico. Il nuovo Lido con le nuove infrastrutture è previsto apra i battenti per la prossima stagione stiva. Il viaggio verso Locarno fino a Bellinzona e all'autostrada A2 a Bellinzona-Süd è breve. 20 minuti In autobus e treno è possibile raggiungere Locarno o la fermata del treno espresso di Cadenazzo e in battello per Locarno e Ascona. Nel paese c'è un negozio e le scuole. L'ufficio postale si trova a Gerra. Nuoto, tuffi, canottaggio, canoa, vela, surf, sci nautico sub o equitazione oppure tennis e minigolf: la Riviera del Gambarogno offre innumerevoli possibilità anche a chi ama divertirsi e rilassarsi praticando lo sport. Nel suo prolungamento naturale verso nord-est, sfoggia la maestosità dei castelli di Bellinzona, ora patrimonio dell'UNESCO.

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CHF 5’000’000.–396m211Zi

6578 Caviano

Perfektes Wohnen für eine Grossfamilie oder Lebensgemeinschaft ! Einladung zum virtuellen Rundgang über diesen Link, hier können Sie sich durch Anklicken der Kreise im Bild die Liegenschaft besichtigen : https://my.matterport.com/show/?m=iknjcfVKyqF Einen schönen Eindruck dieser ganz besonderen Immobilie erhalten Sie auch über unser Video mit folgendem Link: https://youtu.be/28qmlZ16Hjg Dieses Anwesen, bestehend aus zwei grossen Einfamilienhäusern, "Casa Serena und Casa Chiara", die einen Baukörper bilden. Die Liegenschaft wurde in 2008 erstellt und befindet sich in Caviano, einer kleinen Gemeinde am Ostufer des Lago Maggiore. Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Lift erreichbar, verfügen über separate Zugänge und sind zur Zeit auch intern miteinander verbunden. Im "Casa Chiara" befindet sich ein Treppenlift , sodass in diesem Haus ein bequemes Wohnen auch für Menschen mit Bewegungseinschränkung möglich ist. Diese Liegenschaft ist ideal geeignet für eine grosse Familie oder eine Wohngemeinschaft. Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses bietet sich hier viel Privacy und Eigenständigkeit für jeden Einzelnen. Jedes Haus hat verschiedene Terrassen mit herrlicher Seesicht, die teilweise mit einer Sommerküche ausgestattet sind. Das Grundstück ist pflegeleicht und wurde mit einem automatischen Bewässerungssystem angelegt. Viele schöne Stunden werden Sie beim Spiel auf der schon fast professionell angelegten Bocciabahn verbringen, die auch über eine Beleuchtung für die Abendstunden verfügt. Der grosse Pool mit hübscher Terrasse bietet eine gute Alternative zum Bad im See, den man über einen kleinen Fussweg direkt vom Grundstück aus erreicht. Am Seeufer befindet sich eine kleine separate Parzelle mit Terrasse und Dusche, die zur Liegenschaft gehört. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung. Aufteilung der Liegenschaft: Zugang vom Parkplatz aus über den Lift oder die Treppe "Casa Serena": Eingang vom Lift/Treppe in die Diele Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse Offene Küche mit Ausgang auf die seitliche Terrasse mit Sommerküche Gäste WC Treppe zum Schlafbereich im UG und Übergang/Verbindung zum "Casa Chiara" Schlafzimmer 1 mit En Suite Badezimmer, Terrasse und Seesicht Schlafzimmer 2 mit Terrasse und Seesicht Schlafzimmer 3 mit Terrasse seitlich Ankleidekammer mit Waschküche 1 Badezimmer Treppe zum Gartengeschoss Schlafzimmer 4 Schlafzimmer 5 Raum für Haustechnik ( Wärmepumpe ) Duschbad Ausgang zum Garten "Casa Chiara" Eingang vom Lift/Treppe in die Diele Gäste WC Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse Offene Küche mit Ausgang auf die seitlich gelegene Terrasse mit Sommerküche, Pizzaofen und grossem Essplatz Treppe zum Schlafgeschoss UG und Übergang/Verbindung zum "Casa Serena" Grosser Flur mit Arbeitsbereich und Ausgang auf eine grosse Terrasse mit Liegebereich Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 2 Badezimmer Treppe zum Gartengeschoss Haustechnik mit Waschküche Schlafzimmer 3 (derzeit als Büro) Schlafzimmer 4 (derzeit als Büro) Abstellraum/Lager mit Anschlüssen für ein Bad Ausgang zum Garten Garten Bocciabahn mit Beleuchtung Poolbereich mit Terrasse, Dusche und Lavabo Separate Terrasse mit Dusche am See Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende Informationen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der einmaligen Liegenschaft "Casa Serena - Casa Chiara" in Caviano.

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