Mischgebäude mit Restaurant, 4 Wohnungen, Lagerräumen, gemeinsamer Garage, Solarmodulen
Zu verkaufen in 2414 Le Cerneux-Péquignot, Le Bas du Cerneux 26, ein vollständig vermietetes Mischgebäude (Restaurant, 4 Wohnungen, Lagerräume, gemeinsame Garage mit 108 Solarmodulen, Parkplätze). Es liegt an der Kantonsstraße, die das Tal mit der Kreuzung der Straße nach Morteau verbindet. Das Grundstück 1214, auf dem sich das Gebäude befindet, ist 2584m2 groß. Darüber hinaus dient das Grundstück 1041 mit 865m2, das sich gegenüber befindet, als Parkplatz. Erdgeschoss:- Restaurant ca. 195m2 (Café, Speisesaal, Küche und Teil des Kühlers, Büro, Eingang Ost und WC)- Lager ca. 90m2, auch als Wohnung ausbaubar- Garage ca. 275m2 mit 12 Parkplätzen, mit Möglichkeit der Erweiterung nach oben, derzeit mit 108 Solarmodulen bedeckt 1. Stock:- Wohnung 3,5 Zimmer ca. 108m2, mit Balkon, Renovierung 2020- Wohnung 2 Zimmer ca. 57m2, mit Terrasse, Renovierung 2014- Großes Lager ca. 126m2, auch als Wohnung ausbaubar 2. Stock und Dachgeschoss:- Duplex 5,5 Zimmer ca. 130m2, mit Balkon, Renovierung 2005- Wohnung 3 Zimmer ca. 70m2, mit Terrasse, Renovierung 2007 Keller:- Keller Zustand bei Vermietung am 01.01.2026 (mit Nebenkosten):- Monatlich Fr. 7205.- ohne das Lager, das vom Eigentümer genutzt wird- Jährlich Fr. 86'460.- ohne das Lager, das vom Eigentümer genutzt wird Technische Details:- Garage- und Lagerbau 1978- Installation von 108 Solarmodulen auf der Garage 2018- Bau des Gebäudes mit Restaurant, Wohnungen und Lager 1903- Zentralheizung mit Öl mit einem Tank von 25'000 Litern, beides mit Wartungsabonnement, 2006- Warmwasserspeicher von 500 Litern, gespeist durch Solarenergie, 2006- Ein Wasserreservoir, das derzeit nicht genutzt wird- Dachrenovierung 2005 Ost und 2014 West- Fassaden isoliert von innen für die Wohnung 3,5 Zimmer, keine Daten für andere Fassaden Renovierungen:- Erstellung eines Außenaufzugs für den Zugang zu den Wohnungen 2002-2004- Erstellung einer 5,5-Zimmer-Wohnung in Form eines Duplex 2005 mit umfangreichen Renovierungsarbeiten (Dachreparatur Ost, Fensterwechsel, Wand- und Bodenisolierung, komplette Erneuerung der Elektroanlagen, flüssige Bodenbeschichtung)- Erstellung einer 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock West 2007- Erstellung einer 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock 2014- Dachreparatur West 2014- Installation von 108 Solarmodulen 2018- Wohnung 3,5 Zimmer im 1. Stock komplett renoviert 2020- Restaurant komplett renoviert 2021- Restaurierung von zwei Balkonen 2021- Außenasphalt 2023 ECAP-Werte:- Gemeinsame Garage und Lager, 822m3: Fr. 328'521.-- Gebäude mit Restaurant, Wohnungen und Lager 3993m3: Fr. 2'509'306.- Offizielle Katasterbewertung:- Grundstück 1041: Fr. 200.- (2024)- Grundstück 1214: Fr. 1'122'000.- (2024) Verkaufspreis: Fr. 1'490'000.- mit Inventar des Restaurants, frei von Nachfolgekosten.Fotos der vermieteten Bereiche, Kataster, Pläne, Satellitenbilder finden Sie hier: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/le-cerneux-pequignot-immeuble-mixte