0 Treffer - Haus kaufen in Chamoille (Sembrancher)

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CHF 519’750.–
5 Zimmer 91m² Wohnfläche
Fromattastrasse 13, 3944 Unterbäch VS

Freie Aussicht aufs Bietschhorn im eigenen Chalet

Ein eigenes Chalet im Walliser Ski- und Wanderparadies? Leben, wo andere Ferien machen! Die sehr gepflegte Liegenschaft liegt an bester Lage mit fantastischer Aussicht auf die Walliser Alpen. Der behagliche Wohnbereich mit Schwedenofen verspricht gemütliche Stunden im trauten Heim. Eine sehr schöne Grillstelle mit komfortablem Sitzplatz lädt zum ungezwungenen Beisammensein ein.Das Haus bietet tolle Möglichkeiten: So kann beispielsweise der grosse Estrich nach Ihren eigenen Wünschen umgebaut werden.Im Preis inbegriffen ist ein Parkplatz vor der Liegenschaft. Die Geschäfte, die Bergstation der Luftseilbahn Raron-Unterbäch sowie der Sessellift sind bequem zu Fuss erreichbar.Unterbäch liegt auf einem Plateau 1'193 m ü.M. mit schöner Aussicht auf das Rhonetal. Das Bergdorf ist das ganze Jahr über mit einer Luftseilbahn von Raron aus erreichbar. Die Anreise mit dem Auto ist sowohl über Turtmann als auch über Visp möglich.Unterbäch ist idealer Ausgangspunkt für Wander- und Biketouren ins Ginals, in die Nachbardörfer Bürchen und Eischoll oder in die Moosalp-Region. Skifahren, Schlitteln oder Schneeschuhlaufen sind die typischen Winteraktivitäten.Das «Rütli der Frauen» wird Unterbäch genannt, weil hier am 3. März 1957 die erste Schweizer Abstimmung mit Frauenbeteiligung stattfand. Seit 2000 trägt der 3,5 km lange Wanderweg von Unterbäch nach Brandalp den Namen Frauen-Zitatenweg.Freuen Sie sich in Unterbäch auf Erholung und Entspannung und lassen Sie sich kulinarisch in einem der Restaurants verwöhnen.

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CHF 686’070.–
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
3966 Chalais

MAISON AVEC DROIT DE SUPERFICIE À CHALAIS

Cette maison de 5.5 pièces située en zone industrielle à Chalais, a été construite en 1980 avec une surface habitable d'environ 130 m2. Répartie sur deux niveaux, cette maison individuelle est complétée par un espace extérieur arboré, un garage, ainsi que des places de parc extérieures. Spécificités - Droit de superficie :La Bourgeoisie de Chalais est l'actuelle propriétaire du bien-fonds Chalais / 5656 de 2'821 m2 comprenant un droit de superficie distinct et permanent Chalais / 5622. Dans ce sens, la Bourgeoisie de Chalais a toujours mis à disposition ce terrain sous la forme d'un droit de superficie (DSDP). La parcelle concernée par cette vente est la part de copropriété Chalais / 5622-3 de 1'075 m2. Ce droit de superficie permet au bénéficiaire d'utiliser le terrain comme s'il en était propriétaire pendant une durée déterminée jusqu'au 19.02.2035 en contrepartie d'un loyer à payer par le propriétaire de la villa qui s'élève actuellement, et jusqu'en 2035, à CHF 1'537.00 / année. La vente pour un prix de CHF 5.5'000.00 concerne uniquement le bien immobilier et non la parcelle de base étant propriété de la Bourgeoisie de Chalais. L'échéance de 2035 étant cependant trop éloignée, le renouvellement du DSDP devra se négocier à son échéance avec les autorités en fonction concernant le prix mensuel de la location du terrain. Cette maison est actuellement louée à l'année. Cette maison se distribue comme suit : Hall d'entrée Séjour avec accès sur le jardin Cuisine équipée ouverte sur le séjour Première chambre avec armoires encastrées Deuxième chambre Troisième chambre avec armoires encastrées Salle de douche Sous-sol : Garage Abris PC Cave Atelier Extérieur : Pelouse et espaces verts Plusieurs places de parc extérieuresTravaux à prévoir : Remplacement du chauffage électrique ; Revoir un concept de remplacement des vitrages et réalisation d'une isolation extérieure.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Sembrancher hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.84 % auf 1'050 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 52'070. 6.46 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.48 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 52.07 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 29.99 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.86 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern 13.58 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Sembrancher ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.39 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.45 % und ein kinderloses Ehepaar 12.46 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.74 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 11 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Sembrancher entstanden. Dabei sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Ausserdem wurden 5 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – optimal für grössere Familien. In der Region wurden zudem 4 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Sembrancher zugenommen und zählt nun 623 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 38 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Zusätzlich gibt es 103 Wohnungen mit 2 Zimmern, 173 Wohnungen mit 3 und 173 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 80 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 56. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Sembrancher liegt bei 1.38 %. Dabei stehen 1.04 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.11 % und und 1.35 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.59 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.92 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'225. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 868 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'400 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.