4 Treffer - Haus kaufen in Champagne

Sehr charmantes Dorfhaus, im Zentrum von Champagne!

Exklusiv präsentieren wir Ihnen dieses sehr charmante Dorfhaus, das sich im Herzen des charmanten Dorfes Champagne im Kanton Waadt befindet. Mit seinem bestimmten Charme und den sichtbaren Balken wird diese Immobilie die Liebhaber alter Gebäude begeistern, die mit Eleganz renoviert wurden. In einer friedlichen Umgebung in der Nähe des Neuenburgersees und von Yverdon-les-Bains gelegen, bietet sie ein privilegiertes Lebensumfeld.Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, einen Balkon und eine große Empore, die viele Möglichkeiten zur Einrichtung bietet. Seine schönen Räume und sein einzigartiges Flair machen es zu einer idealen Immobilie für Liebhaber von charmanten Gebäuden.Profitieren Sie von einer strategischen Lage: nur 1 Stunde vom Flughafen Genf oder Bern, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Vallorbe und leicht zugänglich, mit Yverdon in 15 Minuten und Neuenburg in 25 Minuten!Höhepunkte: • Authentischer Charme: sichtbare Balken und einzigartiges Flair eines voller Charme Dorfhauses. • Geräumige Wohnbereiche: großes Wohnzimmer mit funktionellem Kamin und gemütlichen Räumen. • Funktionale Raumaufteilung: mit drei Schlafzimmern und einer großen Empore. • Angenehme Außenbereiche: privater Garten im Erdgeschoss, Werkstatt und geschlossene Garage • Privilegiertes Lebensumfeld: ruhige Umgebung, nahe den Weinbergen und dem Neuenburgersee. • Strategische Lage: Yverdon-les-Bains in 15 Minuten, Neuenburg in 25 Minuten, TGV-Bahnhof Vallorbe in 30 Minuten.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser schönen Dorfimmobilie zu entdecken.

Außergewöhnliche Residenz in Triplex mit Panoramablick auf den See

Versteckt im Herzen des Champagner-Weinbergs, in einer Umgebung von seltener Stille, bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen einzigartigen Lebensstil, bei dem Eleganz, spektakuläre Räume und grandiose Panoramen perfekt kombiniert sind. Von jeder Terrasse und jedem Wohnbereich aus kann man die Weinberge, den Neuenburgersee und die Alpenkette in einem Panorama bewundern, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert.Diese Triplex-Residenz verfügt über etwa 525 m² Wohnfläche und mehr als 700 m² Nutzfläche, die auf mehrere Ebenen perfekt verteilt sind. Die von dem Architekten Norman Piller durchgeführte Renovierung hat es geschafft, den authentischen Charakter des Gebäudes zu erhalten, während sie gleichzeitig modernen Komfort und hochwertige Ausstattung hinzufügte.Schon beim Betreten des Gebäudes schaffen die edlen Materialien, die französischen Decken, die sichtbaren Balken, die Kalkputzwände und die großzügigen Räume eine warme und raffinierte Atmosphäre.Das untere Erdgeschoss ist der Geselligkeit gewidmet, mit einer bemerkenswerten offenen Küche von fast 50 m², die perfekt ausgestattet ist und auf eine große überdachte Terrasse führt, die ideal ist, um Familie und Freunde das ganze Jahr über zu empfangen. Diese Ebene umfasst auch ein intimes Wohnzimmer, eine Waschküche und eine private Garage von etwa 64 m².Die Hauptebene enthüllt ein spektakuläres Kathedralsaal-Wohnzimmer von über 100 m², das von Licht durchflutet ist, dank der vielen nach Süden ausgerichteten Öffnungen. Dieser Empfangsraum, der das Herzstück der Immobilie bildet, organisiert sich um eine elegante Feuerstelle und öffnet sich auf eine panoramatische Terrasse, die den See dominiert. Ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Bad vervollständigt diese Ebene.Unter den Dachböden bietet der Schlafbereich eine prächtige Elternsuite mit einem Schlafzimmer von über 50 m², einem großen Ankleidezimmer und einem privaten Bad. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über einen reduzierten Bereich, der es ermöglicht, einen Spielraum, ein Büro oder einen Lagerraum einzurichten, was eine bemerkenswerte Modularität bietet.Die gesamte Immobilie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, geschützt vor jeder Störung, in einer bevorzugten natürlichen Umgebung, in der Stille, Diskretion und Intimität herrschen.Champagne - Zwischen See, Weinbergen und JuraDie Gemeinde Champagne, zwischen Yverdon-les-Bains und Neuchâtel gelegen, bezaubert durch ihre Authentizität, ihre Weinbergslandschaft und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Sie dominiert den Neuenburgersee und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen erhaltener Natur und hervorragender Erreichbarkeit.Nur wenige Minuten von der Autobahn A5, den Geschäften, den Schulen und den Stränden des Sees entfernt, ermöglicht Champagne eine schnelle Verbindung zu Yverdon-les-Bains, Lausanne, Neuchâtel oder Bern, während man gleichzeitig täglich eine friedliche Umgebung genießt. Die Gemeinde profitiert auch von bedeutenden Investitionen, darunter die Errichtung eines neuen Schul- und Sportcampus sowie die Entwicklung neuer Gesundheitsinfrastrukturen, was ihre Attraktivität als Wohnort weiter verstärkt.Naturfreunde schätzen die zahlreichen Spaziergänge durch den Weinberg von Bonvillars, die Wanderwege am Fuße des Jura sowie die vielen Wassersportaktivitäten, die der Neuenburgersee bietet.Die Vorzüge dieser Immobilie • Außergewöhnliches Panorama auf den Neuenburgersee und die Alpen • Ruhige und bevorzugte Umgebung • Etwa 525 m² Wohnfläche • Mehr als 700 m² Nutzfläche • Geräumiges Kathedralsaal-Wohnzimmer von über 100 m² • Hochwertige Küche von fast 50 m² • 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer • Prächtige Elternsuite mit Ankleidezimmer • Mehrere panoramatische Terrassen • Private Garage von etwa 64 m²

Mietgebäude mit Rendite im Herzen der Champagne (VD)

Exklusiv bei Barnes!In der sehr gefragten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollständig vermietete Mietgebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine Kombination aus stabiler Vermietung, attraktiver Rendite und dauerhafter Vermögenswerte bietet.Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und regelmäßig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es verfügt über eine funktionale Aufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, profitiert aber auch von der unmittelbaren Nähe zu den Verkehrswegen und den regionalen Einrichtungen.Das Gebäude befindet sich auf einem 516 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², die auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschosse und Dachboden) verteilt ist.Zusammensetzung des Gebäudes:6 Apartments mit 3,5 Zimmern, gut aufgeteilt und hellKeller und technische Räume im KellerDoppelgarageMehrere AußenparkplätzeGepflegte Außenbereiche und UmgebungDie homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Vermietung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, insbesondere in diesem Sektor.Einzelheiten zu den Wohnungen:Die Apartments, mit einer Fläche zwischen 58 m² und 72 m², bieten alle:Eine rationale und funktionale AufteilungEine gute natürliche BeleuchtungMieten, die dem lokalen Markt entsprechenVermietungssituation und Rendite:Das Gebäude profitiert von einem stabilen Vermietungszustand, mit laufenden Mietverträgen und einer fast vollständigen Belegung.Bruttomieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze) pro Jahr:CHF 127'764.Nettomieteinnahmen (ohne Kosten) pro Jahr:CHF 109'404.Sehr geringe Vakanz, begrenzt auf einige ParkplätzeDie Mieten werden regelmäßig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und langfristigen Investition macht.

Exklusiv: Modernes Haus mit Panoramablick auf die Alpen

In einem privilegierten Umfeld bietet diese wunderschöne moderne Villa eine außergewöhnliche Panoramaview auf den Neuenburgersee, die Berner Alpen, die französischen Alpen und den Jura, mit einer direkten und spektakulären Sicht auf den Mont-Blanc.Moderne, imposant und elegant, verführt dieses 7-Zimmer-Haus mit einem 4,5-Zimmer-Apartment durch seine moderne Architektur, seine klaren Linien und sein gemütliches Interieur. Durchdacht bis ins letzte Detail, bietet es eine logische und harmonische Raumverteilung, die das natürliche Licht, den Komfort und die Aussicht auf die umliegende Landschaft bevorzugt.

Charmantes Zweifamilienhaus

Sie liegt in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, dieses Haus besteht aus zwei unabhängigen Doppelhaushälften. Es ist jedoch möglich, sie leicht zu vereinen, um ein einzelnes Wohnhaus zu schaffen. Die Dachboden bieten auch ein schönes Potenzial für zusätzliche Ausbau.Erstes Wohnhaus: Derzeit vermietet für CHF 1'150.- / Monat, ohne Nebenkosten.Erdgeschoss-Obergeschoss:- Eingangshalle- Offene Küche auf das Esszimmer- Wohnzimmer mit Kamin- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WCErdgeschoss-Untergeschoss: - Eingangshalle mit separatem Zugang - Zwei Schlafzimmer- Dusche mit WC- KellerDachboden:- Großer Dachboden Dieses Wohnhaus verfügt über einen kleinen Garten. Zweites Wohnhaus: Derzeit vermietet für CHF 1'050.- / Monat, ohne Nebenkosten.Erdgeschoss-Untergeschoss:- Eingangshalle- Schlafzimmer mit separatem Zugang- Schlafzimmer- Dusche mit WC und Anschluss für Waschmaschine- Keller- Großer verfügbarer Raum / Technikraum Erdgeschoss-Obergeschoss:- Halboffene Küche- Wohnzimmer / Esszimmer- Flur mit Zugang zu einer großen Terrasse- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WCEs ist möglich, mehrere Autos vor dem Haus zu parken. Wissenswert:- Eines der Zimmer im Untergeschoss des ersten Wohnhauses benötigt eine vollständige Sanierung aufgrund von Feuchtigkeitsproblemen.- Es ist möglich, einen Kräutergarten anzulegen.

Außergewöhnliches renoviertes Anwesen mit großem Garten und Seeblick

Das in dem Dorf Villars-Burquin gelegene, vollständig renovierte alte Bauernhaus verbindet Modernität und Komfort auf wunderbare Weise, während es den Charme des Alten und der rohen Materialien bewahrt.Auf einem Grundstück von 2'827 m² erbaut, bietet es eine schöne Wohnfläche von etwa 300 m², bestehend aus dem Hauptwohnhaus und einer dem Anwesen angeschlossenen Nebengebäude.Die Kombination aus altewühltem Charme mit seinen Steinwänden, sichtbaren Balken und Modernität mit den neuesten Einrichtungen bietet den zukünftigen Bewohnern eine optimale Lebensqualität.Die geräumigen Räume des Anwesens schaffen eine offene und einladende Atmosphäre und sind von natürlichen Licht durchflutet.Für Ihren Komfort verfügt das Anwesen über eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer sowie ein Zimmer mit separatem Eingang, Büro und Dusche im Obergeschoss.Was die Außenbereiche betrifft, so bietet der Garten einen Nutzgarten sowie ein kleines Chalet von etwa 40 m², das als Werkstatt, Fitnessraum oder Bastelraum genutzt werden kann. Darüber hinaus bieten die beiden zauberhaft gestalteten Terrassen einen Rückzugsort vor neugierigen Blicken sowie eine atemberaubende Aussicht auf den See.Ein Weinkeller, eine Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Schöne individuelle Villa mit 2 Wohnungen und einem großen Studio, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Yverdon, mit einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio und spacieux jardin richement arboré et fleuri Schöne individuelle Villa, komplett renoviert, mit zwei unabhängigen Wohnungen, einem großen Studio und einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten - Stadtzentrum von Yverdon-les-BainsIdéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, diese magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ideal gelegen im Herzen von Yverdon-les-Bains, in einer ruhigen, grünen und sonnigen Wohngegend, bietet diese schöne Immobilie eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, diese propriété offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire une seconde villa sur la parcelle, auf einem großzügigen Grundstück von 922 m², reich begrünt und blühend, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum sowie ein hohes Entwicklungspotenzial durch die Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu bauen.La maison a fait l'objet d'une transformation complète et d'un important agrandissement en 2016, das Haus wurde 2016 komplett umgebaut und erweitert. Les rénovations ont été réalisées avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt und verbinden harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.Soucieuse de l'efficacité énergétique, la propriété est équipée de 42 panneaux solaires photovoltaïques assurant une quasi-autonomie électrique, umweltbewusst ist die Immobilie mit 42 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine quasi-autarke Stromversorgung gewährleisten.Distribution des espacesSous-sol - Disponible aménagé en appartement de 1,5 pièces avec accès indépendant comprenant : eine große chambre, eine kitchenette, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, eine große Kammer, eine Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Le sous-sol propose également : un grand atelier de 18 m2, eine große Werkstatt von 18 m², eine cave, ein Keller, un local technique, eine technische Einrichtung, une buanderie équipée und ein réduit, eine ausgestattete Wäscherei und ein Abstellraum.Rez-de-chaussée - Grand appartement 3 pièces avec accès indépendant, Erdgeschoss - Große 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang.Initialement conçu en 4 pièces, cet appartement a été repensé en un spacieux et lumineux 3 pièces comprenant, ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung in eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet, die folgendes umfasst:Un vaste séjour / salle à manger, ein großes Wohn- / Esszimmer,Une grande chambre, ein großes Schlafzimmer,Une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, eine moderne, voll ausgestattete Küche,Une salle d'eau confortable avec baignoire, vasque, WC et fenêtre, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.Le séjour offre un accès direct à une terrasse, ein Balkon und zum schönen Rasengarten, der reich begrünt und blühend ist und eine Pergola mit Terrasse aufweist, das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon und dem schönen, reich begrünten und blühenden Rasengarten mit Pergola und Terrasse.Surface habitable : environ 84 m², Wohnfläche: ca. 84 m².Étage - Appartement 3,5 pièces avec accès indépendant, Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem ZugangL'étage accueille un élégant appartement de 3,5 pièces avec poutres apparentes composé de, das Obergeschoss bietet eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sichtbaren Balken, die aus folgendem besteht:Un spacieux séjour / salle à manger, ein großes Wohn- / Esszimmer,Une cuisine neuve parfaitement équipée, eine neue, voll ausgestattete Küche,Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, WC, fenêtre et colonne de lavage, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss.2 chambres, 2 SchlafzimmerSurface habitable : environ 95 m², Wohnfläche: ca. 95 m².Cet appartement ne dispose pas de balcon, diese Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.Cet appartement est actuellement loué CHF 2'000.- par mois charges comprises, offrant un rendement locatif immédiat, diese Wohnung ist derzeit für 2'000.- CHF pro Monat vermietet, inklusive Nebenkosten, und bietet eine sofortige Mieteinnahme.Les charges de la maison sont réduites et s'élèvent à environ CHF 250.-/mois y.c électricité, die Hauskosten sind reduziert und betragen etwa 250.- CHF pro Monat, inklusive Strom.Prestations complémentaires, zusätzliche LeistungenIsolation périphérique de 22 cm ajoutée en 2017, eine 22 cm dicke Peripherieverkleidung wurde 2017 hinzugefügtToutes les fenêtres ont été remplacées, alle Fenster wurden ersetzt (PVC triple vitrage), durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt.Stores et volets installés, Jalousien und Rollläden installiertPortes des appartements conformes aux normes feu actuelles, Apartmenttüren entsprechen den aktuellen BrandschutznormenLuminosité exceptionnelle grâce à une orientation optimale plein sud, außergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Südausrichtung4 places de parc extérieures, 4 AußenparkplätzeCouvert à vélos, FahrradabstellplatzSurfaces, FlächenDisponible-studio : env. 30 m², verfügbar - Studio: ca. 30 m²Appartement rez : env. 84 m², Erdgeschoss-Wohnung: ca. 84 m²Appartement étage : env. 95 m², Obergeschoss-Wohnung: ca. 95 m²Prix de vente, VerkaufspreisCHF 1'750'000.-Disponibilité à convenir, Verfügbarkeit zu vereinbaren.Cette propriété rare sur le marché séduira aussi bien une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec potentiel de développement au centre d'Yverdon-les-Bains, diese seltene Immobilie auf dem Markt wird sowohl Familien, die an Mieteinnahmen interessiert sind, als auch Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Yverdon-les-Bains suchen, ansprechen.Contact et informations, Kontakt und Informationen:Patrick Darbois, Patrick Darbois079/ 688 91 42, 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch, patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch, www.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier, möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet, kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten.

Ausnahmeobjekt - Lebenskunst zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen, genießt diese außergewöhnliche Immobilie eine privilegierte Lage auf den Höhen von Villars-Burquin. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, profitiert sie von einer bemerkenswerten Besonnung das ganze Jahr über sowie von einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Landschaften. Auf einem Ensemble von Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 4'656 m² erbaut, bietet diese seltene Domäne einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Raum und Natur verbindet. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Charakter, ergänzt durch Garagen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.Das Haupthaus, bekannt unter dem Namen "Le Châtelet", bezaubert durch seine einzigartige Architektur und seine Authentizität. 1972 erbaut und 2007 umgebaut, bietet es einen Raum von etwa 2'031 m² und organisiert sich um einen eleganten, zentralen Turm, der von einer Wendeltreppe erschlossen wird. Die großzügigen Räume und die harmonische Verteilung der Flächen verleihen dem Gesamten eine warme und charakteristische Atmosphäre. Der Charme der Immobilie offenbart sich durch zahlreiche dekorative Elemente wie Türumrandungen aus Stuck, mehrere Kamine sowie einen bemerkenswerten Delfter Kachelofen, die eigentlichen Signaturen eines Ortes mit Charakter. Die Wohnräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, bieten jeweils spektakuläre Aussichten auf den Neuenburgersee, die Alpen, den Jura und das umliegende Plateau, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im letzten Stockwerk komplettiert eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung das Ensemble. Sie kann leicht als Unterkunft für Personal, Empfangsraum für Gäste oder auch zur Vermietung genutzt werden, was ein zusätzliches Rentenpotenzial bietet.Zwei Garagenboxen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet, bieten eine Vielzahl von Landschaftsambientes: Terrassen, Bassin, Fontäne, Pflasterungen und vielfältige Vegetation bilden einen harmonischen Rahmen, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt.Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie die Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, einer ausdrucksstarken Architektur und einem Ausnahme-Panorama suchen.Stellen Sie sich das gesamte Potenzial dieser Immobilie vor, dank unseres Home-Staging-Videos, das die Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration hervorhebt: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Villa von Ausnahme, suspendiert zwischen See und Alpen

Dominant den Neuenburgersee von einer privilegierten Position in Vaumarcus, liegt diese außergewöhnliche Immobilie in einer Umgebung von seltener Stille und bietet ein spektakuläres und unverbautes Panorama auf den See und die Alpen. Eine vertrauliche Adresse, an der das Licht die Volumina sublimiert und die Aussicht zu einer wahren Kunst des Lebens wird.Schon bei der Ankunft, im oberen Teil des Grundstücks, betont die Immobilie ihren exklusiven Charakter mit einem diskreten Zugang, einer Garage und mehreren Außenparkplätzen, die Komfort und Intimität gewährleisten. Der Eingang kündigt sofort eine Atmosphäre an, in der Eleganz, Raum und Öffnung zum Äußeren harmonisch verbunden sind.Das obere Erdgeschoss, das Herz des Hauses, empfängt die Empfangsräume in einer warmen und raffinierten Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin, das weit auf eine ideal ausgerichtete Terrasse öffnet, bietet eine atemberaubende Perspektive auf den See. In seiner Verlängerung befindet sich der elegante Speisesaal in perfekter Kontinuität, während die Küche, die perfekt integriert ist, Funktionalität und Diskretion verbindet. Eine zweite Terrasse, nach Westen ausgerichtet, lädt ein, die Lichter des Tagesendes zu genießen.Das untere Erdgeschoss enthüllt einen friedlichen und perfekt gestalteten Schlafbereich. Drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zum Äußeren, bieten eine privilegierte Verbindung zum Garten. Dieses Level umfasst auch ein Badezimmer, separate Toiletten, eine Waschküche sowie einen Raum, der als Kino oder nach Bedarf eingerichtet werden kann.Auf diesem Level öffnet sich eine Terrasse auf einen sorgfältig gestalteten Garten, der von einem perfekt integrierten Pool verlängert wird, der einen wahren Außenlebensraum schafft, der intim und auf die Landschaft ausgerichtet ist.Die Dachbodenetage bietet einen noch vertraulicheren Raum, der als ein wahrer Kokon konzipiert ist. Das elegante und helle Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und Zugang zum Balkon, ergänzt durch ein Büro und Annehmlichkeiten.Der Keller vervollständigt das Ensemble harmonisch mit Kellern, technischen Räumen und Abstellräumen.Selten auf dem Markt, verbindet diese Immobilie mit Bedacht dominierende Lage, außergewöhnliches Panorama und unvergleichliche Lebensqualität.

Außergewöhnliche 12-Zimmer-Residenz mit Pool

Entdecken Sie diese prästigen Residenz in Vaumarcus, die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet. In einer friedlichen Umgebung verbindet diese Villa Modernität und Raffinesse. Mit einer Wohnfläche von 600 m² auf drei Ebenen bietet sie großzügige und helle Wohnbereiche mit 12 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Im oberen Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle mit Stauräumen zu einer modernen offenen Küche, die auf eine schattige Terrasse führt, einem lichtdurchfluteten Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auf einen Panoramablick auf den See und die Berge führen. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit einem Whirlpool und einer Dusche, vervollständigt diese einladende und gemütliche Ebene. Diese Ebene umfasst auch ein separates Gästetoilette sowie einen Wellnessbereich mit einem beheizten Innen-/Aussenpool und direktem Zugang zur Garage. Das Erdgeschoss ist für ein praktisches und komfortables tägliches Leben optimiert. Ein zentraler Flur führt zu drei hellen Zimmern mit Zugang zur Terrasse, die zwei moderne Badezimmer teilen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, das Komfort und Intimität gewährleistet. Diese Ebene umfasst auch ein Büro, einen Abstellraum, eine Dusche und ein separates Toilette. Das untere Erdgeschoss ist ein Bereich, der dem Wohlbefinden und der Unterhaltung gewidmet ist und eine moderne Küche, ein Kino, einen Entspannungsraum, einen großen Spielraum, ein Dampfbad, ein türkisches Bad und einen japanischen Pool umfasst. Auch technische Räume und Wartungseinrichtungen sind in dieser Etage integriert.Auf einem 2'249 m² großen Grundstück profitiert die Liegenschaft von einem baumgesäumten Garten, einem mehrzweckigen Unterstand und großen Terrassen, die den Bewohnern einen wahren Friedenshort bieten. Ihre Konfiguration ermöglicht eine Aufteilung in zwei unabhängige Residenzen, was eine seltene Flexibilität bietet. Zahlreiche Außen- und überdachte Parkplätze sowie eine Doppelgarage vervollständigen dieses Objekt. Dieses Luxus-Anwesen, das 2006 erbaut und 2024 renoviert wurde, verfügt über Domotik, zentrales Staubsaugsystem, Solarpanele und Regenwassersammlung, um einen ökologischen und luxuriösen Lebensraum zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem einzigartigen Ort zu leben, der darauf ausgelegt ist, Komfort und Eleganz zu verbinden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.

Geräumige Einzelvilla mit 5,5 Zimmern

Située im Zentrum des charmanten Dorfes Cheyres, entdecken Sie diese Einzelveilla mit 5,5 Zimmern und 175 m2 Wohnfläche, die einen Ausblick auf den Neuenburgersee bietet.Erdgeschoss (oberes): • Große, beheizte Veranda von 32 m2 • Geschlossene, ausgestattete Küche von 23 m2 • 1 Wohn-/Esszimmer • 2 schöne Schlafzimmer • 1 Büro • 1 modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC Erdgeschoss (unteres): • 1 Eingangshalle mit Schränken • 2 schöne Schlafzimmer von 15 und 13 m2 • 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • 2 Lagerräume • 1 Bastelraum • 1 Technikraum / Waschküche Außen profitiert die Villa von einem wunderschönen Grundstück mit Seeblick, einer geräumigen Terrasse von 45 m² und einem Gemüsegarten.Ein großer Garage von 25 m² sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt perfekt.Auf technischer Ebene: Fußbodenheizung, Mückenschutz, zentrale Staubsaugeranlage usw...Ein ideales Objekt für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einer schönen Seesicht sucht, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den Ufern von Cheyres entfernt.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch.-----------------------------------------------------------------Cheyres ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees, in dem 2'500 Einwohner leben. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet somit eine unberührte Natur.Das Dorf ist bekannt für sein günstiges Mikroklima und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Jachthafen und einen attraktiven Touristenstrand.Cheyres bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und viele Veranstaltungen.Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Darüber hinaus profitiert Cheyres-Châbles von einer guten Eisenbahnverbindung dank seines CFF-Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.