3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Champagne

MAISON LOCATIVE (OU D'HABITATION) PARFAITEMENT SITUEE A CHAMPAGNE !

Située à Champagne (VD), dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un réel potentiel d'exploitation.Construite dans les années 1930 et anciennement école du village, cette maison a été acquise en 2002 par les propriétaires actuels, qui l'ont transformée et entretenue avec soin au fil des années. Elle développe aujourd'hui environ 240 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1'100 m², en zone de très faible densité.L'objet se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, permettant une utilisation mixte entre habitation et rendement. Grâce à ses accès indépendants, il est tout à fait envisageable d'occuper une partie du bien tout en louant les autres niveaux, ou d'y installer une activité indépendante.La distribution actuelle propose 6 chambres, 3 salles d'eau, des espaces de vie lumineux avec accès direct au jardin, ainsi que des combles aménagés offrant des possibilités supplémentaires. Chaque étage dispose de sanitaires, ce qui renforce encore la flexibilité d'usage.Le bâtiment a su conserver son cachet d'origine avec ses murs en pierre et ses enduits à la chaux, tout en bénéficiant d'améliorations techniques telles que des fenêtres en double vitrage, une cuisine rénovée et une toiture en très bon état. Un projet de modernisation énergétique (pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques) a d'ores et déjà été étudié.À l'extérieur, la parcelle est soigneusement aménagée et comprend un jardin arboré ainsi que des dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle telle qu'un cabinet de physiothérapie. Le stationnement est aisé avec plusieurs places, garages et borne de recharge électrique.La situation est un véritable atout. Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur une zone agricole non constructible et d'un environnement de qualité. Le village de Champagne connaît par ailleurs un développement soutenu avec l'arrivée prochaine d'un centre de santé d'envergure, ainsi que de nouvelles infrastructures incluant espaces bien-être, commerces et restauration, renforcant l'attractivité du secteur .Ce bien s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'espace et de flexibilité qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un investissement immobilier dans une commune en pleine évolution.Disponibilité à convenir.Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.--------Dossier, informations et rendez-vous sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?

Spacieuse propriété à Champagne avec maison, guest house et jardin

Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, cette spacieuse propriété allie authenticité et confort moderne. Composée d'une maison principale et d'une guest house indépendante, elle offre des espaces généreux et de multiples possibilités d'aménagement, parfaites pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité indépendante.La maison principale, d'une surface d'environ 150 m² répartie sur trois niveaux, séduit par son cachet d'antan préservé et ses volumes généreux. Elle dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres spacieuses ainsi que d'espaces supplémentaires à aménager selon les besoins. Un carnotzet convivial complète cet ensemble, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La guest house, un véritable atout, est un logement indépendant en duplex de 3,5 pièces d'environ 75 m². Avec sa cuisine, son séjour avec cheminée et ses chambres lumineuses, elle constitue un espace parfait pour accueillir des proches, louer en toute indépendance ou aménager un bureau pour une activité professionnelle.La propriété repose sur une vaste parcelle arborée, offrant un jardin paysagé, une terrasse spacieuse et un potager. Cet écrin de verdure est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. De magnifiques arbres apportent un cadre enchanteur à cette demeure, renforçant son caractère unique et intemporel. Côté pratique, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un abri couvert permettent de garer plusieurs véhicules en toute aisance. Cette propriété se distingue par ses espaces modulables et son charme authentique. Avec sa maison principale, sa guest house indépendante, son grand terrain et ses nombreuses dépendances, elle offre un potentiel exceptionnel pour divers projets de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de caractère dans le charmant village de Champagne, à proximité des commodités et dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Immeuble locatif de rendement au coeur de Champagne (VD)

En exclusivité chez Barnes !Situé dans la commune très prisée de Champagne, à seulement quelques minutes d'Yverdon-les-Bains, cet immeuble de rendement entièrement loué constitue une opportunité d'investissement rare, alliant stabilité locative, rendement attractif et pérennité patrimoniale.Érigé au début du XX? siècle et faisant l'objet de rénovations régulières, le bâtiment présente un bon état général. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, d'une typologie homogène et d'un environnement calme, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les axes de communication et les commodités régionales.L'immeuble est implanté sur une parcelle de 516 m² et développe une surface habitable totale d'environ 394 m², répartie sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étages et combles).Composition de l'immeuble : 6 appartements de 3.5 pièces, bien distribués et lumineuxCaves et locaux techniques au sous-solGarage doublePlusieurs places de parc extérieuresEspaces extérieurs et abords soignésLa typologie homogène des logements facilite la gestion locative et assure une demande constante, particulièrement recherchée dans ce secteur.Détail des logements : Les appartements, d'une surface comprise entre 58 m² et 72 m², offrent tous :Une distribution rationnelle et fonctionnelleUne bonne luminosité naturelleDes loyers en adéquation avec le marché localSituation locative et rendement :L'immeuble bénéficie d'un état locatif stable, avec des baux en cours et une occupation quasi complète.Revenus locatifs bruts annuels (logements + parkings) :CHF 127'764.Revenus locatifs nets annuels (hors charges) :CHF 109'404.Vacance très faible, limitée à quelques places de parcLes loyers sont encaissés de manière régulière et traduisent un équilibre optimal entre attractivité pour les locataires et sécurité pour l'investisseur, faisant de cet immeuble un placement fiable et durable.

Superbe villa individuelle de 2 logements et disponible aménagé en grand studio, à proximité immédiate du centre d'Yverdon, avec spacieux jardin richement arboré et fleuri

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio et spacieux jardin richement arboré et fleuri Superbe villa individuelle rénovée avec appartements indépendants et potentiel de construction - Centre-ville d'Yverdon-les-BainsIdéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, cette magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports.Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire une seconde villa sur la parcelle.La maison a fait l'objet d'une transformation complète et d'un important agrandissement en 2016. Les rénovations ont été réalisées avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. À cette occasion, le toit a été entièrement remplacé et une extension en ossature bois a été aménagée sur la partie originale de la maison, permettant la création d'un appartement supplémentaire.Soucieuse de l'efficacité énergétique, la propriété est équipée de 42 panneaux solaires photovoltaïques assurant une quasi-autonomie électrique. Le chauffage au sol est distribué par une pompe à chaleur air-eau, laquelle assure également la production d'eau chaude sanitaire.Distribution des espacesSous-sol - Disponible aménagé en appartement de 1,5 pièces avec accès indépendant comprenant : une grande chambre, une kitchenette,une salle d'eau avec douche, vasque et WC.Le sous-sol propose également : un grand atelier de 18 m2, une cave, un local technique, une buanderie équipée et un réduit.Rez-de-chaussée - Grand appartement 3 pièces avec accès indépendant.Initialement conçu en 4 pièces, cet appartement a été repensé en un spacieux et lumineux 3 pièces comprenant :Un vaste séjour / salle à manger,Une grande chambre,Une magnifique cuisine moderne entièrement équipée,Une salle d'eau confortable avec baignoire, vasque, WC et fenêtre.Le séjour offre un accès direct à une terrasse, un balcon ainsi qu'au superbe jardin en gazon richement arboré et fleuri agrémenté d'une pergola avec terrasse.Surface habitable : environ 84 m².Étage - Appartement 3,5 pièces avec accès indépendantL'étage accueille un élégant appartement de 3,5 pièces avec poutres apparentes composé de :Un spacieux séjour / salle à manger,Une cuisine neuve parfaitement équipée,Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, WC, fenêtre et colonne de lavage.2 chambresSurface habitable : environ 95 m².Cet appartement ne dispose pas de balconCet appartement est actuellement loué CHF 2'000.- par mois charges comprises, offrant un rendement locatif immédiat.Les charges de la maison sont réduites et s'élèvent à environ CHF 250.-/mois y.c électricitéPrestations complémentairesIsolation périphérique de 22 cm ajoutée en 2017Toutes les fenêtres ont été remplacées (PVC triple vitrage)Stores et volets installésPortes des appartements conformes aux normes feu actuellesLuminosité exceptionnelle grâce à une orientation optimale plein sud4 places de parc extérieuresCouvert à vélosSurfacesDisponible-studio : env. 30 m²Appartement rez : env. 84 m²Appartement étage : env. 95 m²Prix de venteCHF 1'750'000.-Disponibilité à convenir.Cette propriété rare sur le marché séduira aussi bien une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec potentiel de développement au centre d'Yverdon-les-Bains.Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Villa 150 m² à Giez — vue Jura, calme et plein de potentiel

✨ Nichée dans le village paisible de Giez, au cœur du Jura-Nord vaudois, cette belle villa individuelle de 150 m² construite en 2005 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le Jura. 🛋️ REZ-DE-CHAUSSÉE 🔸 Séjour et salle à manger lumineux avec grandes baies vitrées sur jardin 🔸 Cuisine à créer selon vos envies — espace déjà raccordé, liberté totale d'aménagement et de personnalisation 🔸 Suite parentale avec salle de bain attenante 🔸 Bureau indépendant 🔸 WC visiteurs 🔸 Charpente bois apparente 🛏️ ÉTAGE 🔸 3 chambres spacieuses sous charpente bois avec Velux 🔸 Salle de bain 🔸 Parquet 🔸 Accès au galetas 🌳 EXTÉRIEUR 🔸 Terrasse couverte en bois et dalle carrelée 🔸 Jardin arboré de 850 m² avec palmier 🌴 🔸 Vue dégagée sur le Jura et les montagnes 🔑 LOCAL INDÉPENDANT 🔸 Accès privatif depuis l'extérieur 🔸 Idéal cabinet, bureau, atelier ou stockage 🔸 Non chauffé, non équipé — un potentiel à valoriser 📦 DIVERS 🔸 Sous-sol et places de parc 🔸 Chauffage mazout 🔸 Disponibilité immédiate 📍 SITUATION IDÉALEYverdon-les-Bains à 15 min · Lausanne à 40 min via A1 · gare de Grandson à 10 min 🚉 ❤️ Le calme du village, la nature en toile de fond, et la liberté de tout personnaliser.

Deux maisons sur une parcelle — habitez, louez, ou réunissez les générations

✨ Et si votre maison s'adaptait à votre vie, plutôt que l'inverse ?Sur une même parcelle, deux habitations totalement indépendantes ouvrent un éventail de possibilités rare :🔑 Habitez la maison principale - 6,5 pièces, 124 m², lumineuse et spacieuse💰 Percevez un revenu locatif grâce au second logement - 2,5 pièces (60 m²)👨👩👧👦 Réunissez deux générations sous le même toit, chacun chez soi🛏️ Accueillez vos proches pour de longs séjours, sans jamais empiéter sur votre intimité🚪 Pensées pour l'indépendanceEntrées séparées, espaces distincts, aucun compromis. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le second logement, compact et fonctionnel, offre une autonomie totale. Deux univers, une seule adresse.🌳 Des extérieurs qui donnent envie de resterDès le portail franchi, le ton est donné. Un jardin soigné, 🏊 une piscine privée pour les journées d'été, ☀️ deux grandes terrasses plein sud pour suivre le soleil du matin au soir. Et la campagne en toile de fond. 🍷 Ces détails qui font la différenceUn carnotzet magnifiquement aménagé pour les soirées entre amis, un atelier et un dépôt pour les projets du week-end, une cave, et plusieurs places de parking. Tout y est, sans concession. 📐 Les chiffres 🔸 Maison principale : 6,5 pièces — env. 124 m² 🔸 Second logement : 2,5 pièces — env. 60 m² 🔸 Surface habitable totale : 184 m² 🔸 Bien entretenu, disponible rapidementInvestissement rentable, toit multigénérationnel ou simplement cadre de vie d'exception avec une liberté d'usage rare: cette propriété coche toutes les cases. ✅ ❤️ Deux maisons. Un seul coup de cœur.

Maison d’artiste, entièrement rénovée avec un cachet incroyable !

Bienvenue au cœur du charmant village de Donneloye, à seulement quelques minutes d’Yverdon-les-Bains.Ici, on troque le bruit de la ville contre la douceur de vivre… sans renoncer à la proximité ! Cette maison mitoyenne traversante de 5,5 pièces, nichée dans une petite PPE de 5 propriétaires, a tout pour séduire.Dès l’entrée par la belle porte en bois vitrée, le ton est donné : un espace accueillant avec garde-robe et WC visiteurs, qui vous guide vers une superbe pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière.Et là… effet “waouh” garanti ! Le séjour et la salle à manger mêlent à merveille charme de l’ancien (poutres apparentes, authenticité préservée) et rénovation moderne, pour une ambiance chaleureuse et actuelle.La cuisine ouverte, rénovée, est aussi pratique que conviviale – parfaite pour cuisiner tout en profitant de ses invités.Côté extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme : une terrasse tout juste refaite à neuf s’ouvre sur un jardin aménagé sur deux niveaux pour profiter de l’ombre et fraicheur de la nature, ou du soleil sur les canapés de la terrasse.Farniente, apéros entre amis ou couchers de soleil face au Jura… difficile de choisir votre coin favori.À l’étage, place à la tranquillité avec trois jolies chambres lumineuses, offrant chacune une vue dégagée soit sur le jardin, soit sur le village.Une salle de bains complète cet espace nuit.Et pour finir en beauté : sous les combles, une chambre parentale pleine de caractère, cosy à souhait, avec une vue imprenable sur le jardin et un petit aperçu du village par le grand velux, – un vrai cocon perché.Un chouette galetas pour y mettre vos trésors complète l’étage.Une maison où il fait bon vivre, entre charme, confort et petit supplément d’âme ✨Cave en sous-sol et garage intérieur en commun pour la PPE.Chauffage au gaz, charges chauffage y compris fonds de rénovation : 500.-/mois.Le toit a été refait en il y a environ 10 ans.Les façades sont en cours de rénovation et seront terminées d’ici juin.Une place de parc intérieur dans le garage commun et une place extérieure comprises.Caractéristiques : • 5,5 pièces • Surface environ 120m2 • grand jardin à l’ouest d’environ 120m2 • poutres apparentes • rénové avec des matériaux de qualité • tout confort, prêt à y entrer sans travaux • possibilité de mettre un poêle à bois Accès : • À 8 min d’Yverdon en voiture • 10 min de l’autoroute à Yverdon • La plage d’Yvonand est à 10 min • À 35 min de Lausanne • À 45 min de Fribourg Situation : La maison se trouve dans un cadre verdoyant et calme. L'arrêt de bus Donneloye est accessible en seulement 4 minutes à pied, et l'école la plus proche se rejoint en 8 minutes à pied. Toutes les commodités du quotidien sont ainsi facilement accessibles.Visite et dossier sur demande : tél au 079/312.98.25 ou par mail à hello@ao-immobilier.chCette maison familiale, alliant espace, confort et nature, représente une opportunité rare sur le marché vaudois. Ne manquez pas la chance de faire de cette propriété votre nouveau foyer !

Maison individuelle à Epautheyres

Entre Lausanne et Yverdon rare opportunité.Cette magnifique propriété est située dans un quartier paisible et recherché de la commune d'Epautheyres, offrant à ses résidents une atmosphère de sérénité.La villa se distingue par son charme indéniable, ses grands espaces et sa luminosité.Avec 5 spacieuses chambres à coucher dont une suite parentale comprenant dressing et salle de douche neuve, une grande cuisine habitable entièrement agencée avec un plan de travail en granit, un vaste séjour d'env. 40 m2 avec cheminée pour des moments inoubliables, une salle à manger, une jolie salle de bain, un wc séparé, cette maison est parfaite pour une grande famille ou des personnes en quête de confort et d'espace.Le grand jardin joliment et richement arborisé comprend une belle piscine et de nombreuses terrasses.Le sous-sol comprend de nombreux espaces de rangements et à l'étage se trouve une pièce dite 'Galetas'.La parcelle de 1225 m2 située dans un quartier de villas, avec sa vue dégagée et en bordure de zone agricole non constructible, offre un décor et des couchers de soleil enchanteurs. La villa bénéficie en outre d'un garage et de multiples places de parking extérieures.L'entrée d'autoroute se trouve à moins de 5 minutes. Vous rejoindrez le centre ville d'Yverdon-les-Bains en 7 minutes, Lausanne en 20 minutes ou encore l'aéroport de Genève en 45 minutes.Agence s'abstenir.

Authentique ferme vaudoise de 1828, à Épautheyres, dans le Gros-de-Vaud

Pour toute information et photos, visitez : www.ferme-epautheyres.chVente directe par les propriétaires. Nous remercions les professionnels de l’immobilier de ne pas solliciter de mandat.

Ependes - Grande maison de 2 logements

Une exclusivité Maillard - idéale pour une grande famille ou pour un rendement locatifSituationSituée au centre d'Ependes, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité directe de la gare et du coeur du village. Sa configuration actuelle convient à une famille, tout en offrant une base déjà préparée pour une transformation en deux logements distincts, avec deux entrées indépendantes.DescriptifLe rez-de-chaussée comprend deux pièces, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un carnotzet, offrant des surfaces complémentaires utiles au quotidien ou dans le cadre d'un futur réaménagement.À l'étage, un premier logement de 2,5 pièces propose un vaste espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Il comprend également une chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche. Depuis la chambre, une pièce supplémentaire non habitable est accessible et peut servir de dressing, de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire.Le second logement, situé au 2ème étage, dispose d'une configuration de 3,5 pièces. Il comprend deux grandes chambres, une troisième pièce pouvant être utilisée comme bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de douche.Une partie grange est également disponible et ouvre des perspectives d'agrandissement intéressantes, permettant d'envisager une extension des surfaces habitables ou la création de volumes supplémentaires selon les besoins.ExtérieursÀ l'extérieur, une agréable terrasse au rez-de-chaussée complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour les beaux jours.StationnementLa propriété dispose de nombreuses solutions de stationnement, avec 4 places extérieures ainsi que 3 garages box individuels.

Cheyres - Villa individuelle à 300 m du lac

Villa individuelle de 5.5 pièces à 300m du lacDécouvrez cette magnifique villa individuelle de 5.5 pièces située à quelques pas seulement des rives du lac de Neuchâtel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Spacieuse et lumineuse, la villa dispose d'une surface habitable confortable répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec de nombreuses ouvertures donnant accès à une très grande véranda (chauffée) ainsi qu'à la terrasse, une chambre ainsi qu'une salle de douche. Quant à l'étage, il dispose de 3 belles chambres, une galerie ouverte ainsi que d'une salle de bains. Un réduit ainsi qu'un galetas viennent compléter ce niveau. Le jardin est joliment arborisé offrant un espace extérieur très agréable pour ses occupants avec notamment deux terrasses idéalement orientées. Une piscine (semi-enterrée), un jacuzzi ainsi qu'une cabane dans les arbres agrémentent les atouts de cette villa. Un grand local indépendant faisant office de réduit offre un bel espace qui pourrait tout à fait être aménagé en atelier. Une cave est également attenante à cette pièce. Enfin, un garage/boxe ainsi qu'un grand espace à l'entrée permettent d'y parquer plusieurs véhicules (entre 5 et 7). Informations complémentaires : • chauffage pompe à chaleur (géothermie) - 1996 • fenêtres double vitrage avec moustiquaires • Véranda de 40m2 (chauffée) • Pöele à bois - pierre ollaire • aspirateur central

Grandson - Maison individuelle rénovée de 4.5 pièces

EXCLUSIF - Charmante maison individuelle rénovée de 4.5 pièces située proche de la gare de Grandson.Répartie sur 2 niveaux + sous-sol, la maison comprend une belle cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée en pierre ollaire, une salle-à-manger, deux jolies chambres à coucher, une salle de bains/WC et un bureau avec mezzanine (non chauffé). Le niveau inférieur regroupe différents espaces de rangements. Il pourrait être transformé en appartement de 3.5 pièces avec un accès indépendant et ainsi générer un revenu annexe.Le bâtiment a été rénové sur plusieurs années (détail sur demande), tout en conservant le cachet de l'ancien et bénéficie d'un chauffage par PAC et de panneaux photovoltaïques.L'extérieur comprend 2 petites terrasses dominantes, entourées par les vignes et profitant d'une belle vue sur le lac et les Alpes.A noter que l'accès à la propriété ne peut se faire qu'à pieds. S'agissant d'une propriété située en zone agricole, il est impossible d'aménager un accès pour les véhicules. Rez inférieur • 4 espaces disponibles (buanderie, local technique, pièce à aménager, atelier • Accès extérieur, terrasse dallée • Possibilité de créer un espace indépendant Rez supérieur • Hall d'entrée • Cuisine agencée ouverte • Séjour avec poêle en pierres ollaires • Salle à manger • Salle de bains / WC • Balcon Combles • 2 chambre à coucher • Bureau avec mezzanine (espace non chauffé) Travaux de rénovations / améliorations • 1931 - Construction • 1999 - Isolation périphérique • 2008 - Ouverture des pièces de vie • 2008 - Rénovation de la cuisine • 2012 - Triple vitrage • 2013 - Pose de la clôture • 2016 - Installation PAC et panneaux solaires • 2020 - Isolation toiture • 2020 - Pose de parquets en chêne massif • 2020 - Réfection des peintures rez • 2020 - Installation d'un fourneau à pierre ollaire • 2021 - Réfection des peintures étage • 2023 - Installation de 8 panneaux solaires supplémentaires • 2024 - Installation d'une batterie Zone agricole La parcelle dominante de 954 m² se situe entièrement en zone agricole. De ce fait, il n'est pas possible d'agrandir la maison ou de créer un garage par exemple.

Yverdon - Superbe maison individuelle de 5,5 pièces

Superbe maison individuelle de 5,5 piècesSituationImplantée dans un quartier résidentiel d'Yverdon-les-Bains, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un cadre recherché pour sa tranquillité tout en restant pratique au quotidien.DescriptifDistribuée sur deux niveaux principaux et entièrement excavée, la maison propose une organisation claire des espaces.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour et d'une salle à manger offrant un bel espace de vie, distinct de la cuisine. Cette dernière est aménagée de manière indépendante, permettant une utilisation fonctionnelle et bien séparée des pièces de réception. Une salle de douche complète ce niveau.À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres et une salle d'eau polyvalente, équipée d'une baignoire et d'une douche.Le sous-sol, entièrement excavé, apporte des surfaces supplémentaires confortables, idéales pour le rangement, les locaux techniques ou des aménagements complémentaires selon les besoins.Extérieurs et aménagementsLes extérieurs sont particulièrement soignés et constituent un véritable prolongement des espaces de vie. La propriété dispose d'une magnifique piscine intégrée dans un aménagement harmonieux, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.StationnementUn garage box avec électricité ainsi que plusieurs places de parc extérieures viennent compléter le bien.Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée à l'extérieur.

Grandson - Maison villageoise de 2 appartements

Au coeur des Tuileries-de-Grandson, cette grande bâtisse villageoise avec beaucoup de cachet se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des accès autoroutiers et à quelques minutes du centre d'Yverdon-les-Bains.L'immeuble historique se compose de plusieurs niveaux et présente une configuration polyvalente, adaptée à un usage résidentiel familial ou multifamilial. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond dépassant 3 mètres et la présence de deux très spacieux appartements distincts en font un bien adapté aussi bien à deux familles qu'à un projet mêlant habitation et activité professionnelle.REZ-DE-CHAUSSÉELe rez-de-chaussée présente de vastes surfaces exploitables pour une activité artisanale, professionnelle ou de loisir. Plusieurs caves et espaces de rangement se répartissent sur ce niveau, complétés par une grande buanderie et un accès direct à la cour extérieure. Une véranda généreuse, accessible depuis la cour, constitue un espace intermédiaire appréciable pour les périodes de mi-saison.1er ÉTAGELe 1er étage accueille un appartement d'environ 150m² bénéficiant d'une indépendance totale. Un hall de distribution privatif, séparé de la cage d'escalier par une porte, assure une réelle privacité au logement.L'appartement se distingue par une partie nuit comprenant trois chambres d'environ 21m², 32m² et14 m², offrant des surfaces généreuses. La partie jour se compose d'un séjour / salle à manger d'environ 30m², directement attenant à la cuisine équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains d'environ 8m² complète ce niveau.Depuis cet étage, une terrasse permet un accès direct à la cour extérieure, prolongeant agréablement les espaces de vie. 2ème ÉTAGEL'appartement du 2e étage d'environ 150m² également, bénéficie aussi d'une privacité totale, avec une porte d'entrée située au 1er étage assurant une séparation claire. Une fois cette porte franchie, une cage d'escalier aux volumes généreux conduit à un hall de distribution propre à l'étage.Le logement se compose de trois chambres d'environ 11m², 15m² et 17m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes, avec un grand séjour de plus de 30m², ainsi qu'une salle à manger d'environ 27m² attenante à la cuisine équipée, dans une configuration similaire à celle du 1er étage. Une salle de bains, de dimensions et d'agencement comparables à celle de l'étage inférieur, complète l'ensemble.Cet appartement conserve des cheminées décoratives, éléments de caractère contribuant au cachet du logement.COMBLESLes combles offrent plus de 170m² de surface utile sous toiture, pour un volume de 513m³. Ce niveau peut accueillir divers usages tels qu'un espace de jeux, une salle de cinéma, une zone de création artistique, un atelier musical ou une bibliothèque aménagée, selon les besoins de ses futurs occupants. L'immeuble est situé en zone village et offre donc une possibilité d'aménagement d'appartements supplémentaire dans les vastes volumes existants (sous réserve des autorisations nécessaires). EXTÉRIEURLa parcelle de 678m² comprend un jardin gazonné ainsi qu'une grande véranda vitrée permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cour extérieure relie harmonieusement les différentes terrasses et les accès du bâtiment.ANNEXES La propriété comprend plusieurs locaux annexes offrant des surfaces complémentaires intéressantes, pour un total de plus de 100m².Un grand local bénéficie d'un accès indépendant directement depuis la rue.Un second local indépendant, anciennement utilisé comme fumoir, d'une surface de plus de 16 m², ainsi qu'un vaste dépôt complètent cet ensemble et dispose également d'un escalier menant à un espace de stockage supplémentaire. Ces espaces présentent un potentiel d'aménagement varié, pouvant notamment convenir à une cuisine d'été, une salle de réception ou d'autres usages selon les besoins.STATIONNEMENT4 places de stationnement extérieures sont disponibles. Un aménagement supplémentaire pour créer un garage pourrait être envisagé moyennant des travaux, sous réserve d'acceptation par les autorités compétentes. Données techniques Liste des travaux de cet immeuble ayant fait l'objet d'un entretien suivi :1968 - Toiture changement complète à neuve2000 - Peinture de la pergola et réfection totale de la façade2002 - Réfection peinture du bas des façades (côté jardin)2003 - Appartement 1er étage : - Agencement cuisine + appareils électroménagers- Pose parquet (bureau et chambre à coucher)- Création entrée porte, paroi de séparation, escalier terrasse2007 - Installation du chauffage gaz2009 - Appartement 2ème étage : salle de bain - création douche, changement du carrelage et de l'ensemble meuble-lavabo2010- Changement de toutes les fenêtres (sauf 2 fenêtres des combles)- Remplacement de tous les volets en aluminium thermo laqué2012 - Pergola : pose de parquet au solJardin : pose de palissade, muret et création d'une terrasseRez : buanderie - pose colonne lavage-séchage2018- Au 2ème étage : changement plaque de cuisson et four- Installation d'un robot tondeuse robot2019 - Rez : peinture des murs et réfection plafond + montée des escalier + bas façades extérieures Sud2021 - Changement chaudière (gaz)

Potentiel de rendement - Maison individuelle avec deux appartements de 3.5 pièces et atelier et places de parc

Maison individuelle avec deux appartements de 3.5 pièces et atelier.Cette maison individuelle de 2 logements avec atelier offre un potentiel de rendement intéressant pour un investissement locatif.Le bien se compose de deux appartements lumineux de 3.5 pièces, chacun bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'espaces de vie agréables. Cette configuration est parfaite pour un investissement locatif ou la combinaison d'un logement principal avec un revenu complémentaire. En effet, l'appartement des combles est actuellement loué. Un atelier indépendant avec bureau d'env. 100m2 vient compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, espace de création ou entrepôt.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine ainsi que d'une charmante terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux durant la période estivale. Cette propriété est implantée sur une vaste parcelle d'env. 1'075 m2. Une 2ème parcelle de 543m2 avec 5 places de parcs extérieures (possibilité de location) et un garage double en fait également partie (total parcelles 1'618m2).Cette propriété séduit par sa polyvalence, son potentiel et sa qualité de vie.Informations complémentaires • Chauffage mazout (2001) - radiateurs • Piscine 5 x 13 en béton (rénovée 2004) • Appartement combles loué Fr. 1'400.-/mois (charges comprises) • Possibilités de louer 5-6 places de parcs extérieures (Fr. 80.-/unité) • CECB : en attente Rénovations • Isolation périphérique et toiture + façade en 2022 • Fenêtres triple vitrage en 2022 (appt 1er) et double vitrage en 2004 (appt combles) • Création appartement combles en 2004 • Rénovation intérieure appartement 1er en 2004 • Rénovation de la piscine en 2004 • OIBT 2026 (atelier + appt 1er) • Canalisations entièrement refaite (séparatif) en 2009 Etat locatif prévisionnel • Atelier : Fr. 1'500.- • appartement 1er : Fr. 1'700.- • appartement combles : Fr. 1'400.- • 5 places de parcs extérieures (Fr. 80.-/unité) : Fr. 400.- • 2 garages/box (Fr. 150.-/unité) : Fr. 300.- Total : Fr. 5'300.-/mois (Fr. 63'600.-/an)

Maison individuelle avec deux appartements de 3.5 pièces et atelier.

Maison individuelle avec deux appartements de 3.5 pièces et atelier.Cette maison individuelle de 2 logements avec atelier offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités.Le bien se compose de deux appartements lumineux de 3.5 pièces, chacun bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'espaces de vie agréables. Cette configuration est parfaite pour un investissement locatif ou la combinaison d'un logement principal avec un revenu complémentaire. En effet, l'appartement des combles est actuellement loué. Un atelier indépendant avec bureau d'env. 100m2 vient compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, espace de création ou entrepôt.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine ainsi que d'une charmante terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux durant la période estivale. Cette propriété est implantée sur une vaste parcelle d'env. 1'075 m2. Une 2ème parcelle de 543m2 avec 5 places de parcs extérieures (possibilité de location) et un garage double en fait également partie (total parcelles 1'618m2).Cette propriété séduit par sa polyvalence, son potentiel et sa qualité de vie.Informations complémentaires • Chauffage mazout (2001) - radiateurs • Piscine 5 x 13 en béton (rénovée 2004) • Appartement combles loué Fr. 1'400.-/mois (charges comprises) • Possibilités de louer 5-6 places de parcs extérieures (Fr. 80.-/unité) • CECB : en attente Rénovations • Isolation périphérique et toiture + façade en 2022 • Fenêtres triple vitrage en 2022 (appt 1er) et double vitrage en 2004 (appt combles) • Création appartement combles en 2004 • Rénovation intérieure appartement 1er en 2004 • Rénovation de la piscine en 2004 • OIBT 2026 (atelier + appt 1er) • Canalisations entièrement refaite (séparatif) en 2009