Chardonne
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Haus kaufen in Chardonne

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CHF 950’000.–107m24.5Zi

1803 Chardonne

Homewell vous propose : Cette maison pleine de charme et de cachet, se trouve en plein milieu des vignes du Lavaux - région classée au patrimoine de l'UNESCO - entre les communes de Saint-Saphorin et Corseaux. Situé dans les paisibles terrasses du vignoble du Lavaux mais bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, ce bien, qui possède une vue à couper le souffle de 180 degrés sur le lac Léman, donne une impression de maison de vacances tout en étant accessible à 20 minutes de Lausanne en voiture. Cette maison en pierre construite au 18e siècle fut initialement le four à pain des villageois du hameau des Curnilles, elle a été entièrement rénovée et réaménagée en 2009, mais le four est toujours d'usage ! Le bien se compose comme suit : Rez inférieur : Pièce indépendante qui peut servir de bureau Ancien four à pain Buanderie et local technique Rez de chaussée : Cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménagers récents Salle de séjour douillette - vue sur les vignes, le lac et les montagnes Balcon de 10 m2 1er étage : Hall avec espaces de rangement 2 belles chambres à coucher lumineuses dont une avec armoire murale Une salle de bain avec baignoire, toilettes et machine à laver Extérieur : 3 places de parc extérieures Jardin potager Local indépendant (utilisable comme cellier ou cabane de jardin) C'est avec un immense plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter cette charmante maison !

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CHF 950’000.–107m24.5Zi

1803 Chardonne

La commune de Chardonne se situe au bord du lac Léman. Elle comprend la localité de Mont-Pèlerin et englobe également le sommet du Mont Pèlerin, où les forêts et les champs sont majoritaires. Les vignes sont également omniprésentes dans la commune qui fait partie de Lavaux. Chardonne fait partie du bailliage de Lausanne de 1536 à 1798, mais le bailli d'Oron y avait des compétences. Plus précisément, Chardonne fait partie de la châtellenie ainsi que de la paroisse politique de Corsier. Jusqu'en 1798, l'exécutif (appelé "conseil") était composé de 6 membres et d'un gouverneur. En 1798, Chardonne rejoint le district de Vevey, nouvellement créé. Depuis 1986, Chardonne est jumelée avec la commune française de Barbezieux-Saint-Hilaire en Charente, commune natale de l'écrivain Jacques Chardonne, qui choisit son pseudonyme après un séjour en Suisse. Chaque année, les écoliers de l'une ou l'autre localité rendent visite à leurs camarades suisses ou français. Zone agricole protégée - implications Transformation d'un bâtiment existant Les bâtiments conformes à l'affectation de la zone peuvent être transformés sous réserve du respect de l'identité du bâtiment (teintes, volumétrie, matériaux). Dans le cas d'un bâtiment existant mal intégré, l'utilisation de matériaux différents peut être exigée. Nouvelle construction Une nouvelle construction en zone agricole/viticole doit notamment respecter les points suivants : Être située à proximité d'une zone à bâtir et/ou de l'exploitation pour favoriser le regroupement des bâtiments, en vue de limiter le mitage du territoire Prendre en considération les caractéristiques du site (trames parcellaires, bâtiments existants, chemins existants, etc.) S'intégrer harmonieusement dans le contexte bâti et non-bâti alentour Etat de Vaud - Directives interdépartementales de mars 2015 Description générale Située en plein milieu des vignes du Lavaux (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2007), à Chardonne et proche de Chexbres, cette maison pleine de charme construite au 18ème siècle étend son regard à 180 degrés sur le lac et les montagnes avoisinantes. Sur une parcelle de 283 m2, cette maison de 107 m2 régulièrement entretenue et rénovée vous offre une vue imprenable à 180 degrés dans un confort absolu. En commençant par le rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée d'installations récentes, ouverte sur le séjour, et d'un accès à un balcon d'environ 10 m2 vous permettant un regard sur le lac (la plus belle prise de vue de la région). Puis, à l'étage supérieur, vous trouverez deux belles et lumineuses chambres, meublées d'armoires sous toit. Une salle de bain commune avec toilette et machine à laver, et un espace de rangement, le tout doté de grands Velux pour une ouverture spectaculaire sur la Riviera ! Pour terminer, le bâtiment étant excavé, vous bénéficierez d'un sous-sol enrichi du mythique four à pains communal du 18ème siècle. Un lieu où les résidents du village et surtout les occupants de la maison, jouirent pour la cuisson de leurs pains et/ ou pour des rencontres locales.

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CHF 950’000.–107m24Zi

1803 Chardonne

Sur le coteau sud, au milieu des vignes avec vue magnifique sur le lac, se profile une très charmante maison en pierre, rénovée sur petite parcelle de terrain, dans la commune de Chardonne. Celle-ci est composée ainsi : Au rez supérieur - séjour avec cuisine agencée ouverte, accès direct sur balcon avec vue, Au premier étage - deux chambres, salles de bains avec WC, Au rez inférieur - un carnotzet ou pièce bureau ou chambre avec four à pain, accès direct sur jardin. Cette maison est complétée d'un local technique/buanderie, un local jardin/bois . Elle bénéficie d'une place de parc sur la parcelle. Cette maisonnette pleine de charme convient pour une résidence principale, mais idéalement pour une résidence secondaire ou un rendement locatif (loué 2 500 chf hors charge). Elle fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.

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CHF 950’000.–107m24Zi

1803 Chardonne

Situé au centre du patrimoine mondial de l'UNESCO, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les vignes. Implantée au coeur d'une des merveilles de notre région : Le Lavaux. Ce bien saura vous séduire par sa typologie et son histoire. Allant du sol en terre cuite jusqu'à ses murs en pierre du XVIIIème, cette maison possède tout le charme dont vous rêvez. Érigé en 1750, sur une jolie parcelle de 283m², ce bien récemment rénové, offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif. Dans la partie jour, vous découvrirez un salon ouvert sur une cuisine équipée, vous donnant la possibilité de cuisiner au gaz ou au feu. Un balcon d'environ 10m² complète agréablement ce niveau et vous donnera l'avantage de profiter d'un des plus beaux panoramas de Suisse. En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de deux chambres à coucher, allant de 17m² à 20m² et bénéficiant d'armoires sur mesure. De très grands Velux vous assureront une belle luminosité. Une salle de bains, avec toilettes, a été conçue sur ce même niveau, afin d'agrémenter ces belles chambres à coucher. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une charmante petite terrasse ainsi qu'un jardin privatif de quelque 200m², un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. À noter que cette maison est excavée et possède dans son sous-sol une annexe communiquant directement avec l'extérieur. Cette partie de la maison était initialement l'espace de cuisson du pain des résidents de la commune, vous y trouverez encore le four à pain datant du XVIIIème, en parfait état d'utilisation. De plus, quatre places de parc, comprises dans le prix de vente, complètent agréablement ce bien d'exception. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté de vivre au coeur du patrimoine mondial de l'UNESCO, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Sadri Bani 076 581 74 25

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CHF 980’000.–110m2

1803 Chardonne

Située au milieu des vignes, entre Chardonne et Chexbres, cette maison pleine de cachet de 4 pièces, avec terrasses et balcon, abrite l'ancien four à pain banal du hameau des Curnilles. L'endroit est calme et la vue directe sur le lac et les montagnes est magnifique. Places de parc privées à disposition. Au coeur du site classé patrimoine mondial de l'UNESCO de Lavaux depuis 2007, cet objet est entouré de vignobles en terrasses réputés, sur les bords du lac Léman. Il se trouve à la croisée des autoroutes pour Genève, Lausanne, Fribourg, Berne et le Valais. La maison date de 1750 et a toujours été habitée et entretenue. Situé en zone agricole, aucun bâtiment d'habitation nouveau ne peut être construits aux alentours. Le contrôle électrique selon l'OIBT a été effectué en décembre 2017 et ne doit donc pas être refait lors de la vente. La maison est habitable et louable de suite. DISTRIBUTION Rez inf - Pièce indépendante - Buanderie et local technique Rez sup - Hall d'entrée - Cuisine et séjour - Balcon 1er étage - Hall - 2 chambres à coucher mansardée avec armoire murale - Une salle de bains avec baignoire Extérieurs - Jardin potager - Local 3 places de parc viennent compléter ce bien.

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CHF 2’200’000.–229m28.5Zi

1803 Chardonne

Davantage d'images et tous les détails sur www.chiffelle-immobilier.ch. En première ligne d'un quartier villa en pleine nature, (ramassage scolaire à 300m) , au MOnt-Pèlerin, cette spacieuse et belle maison familiale individuelle de 8-9 pièces pour 229 m2 habitables vous permettra d'accueillir famille et amis grâce à un 2 pièces indépendant au rez inférieur. Par ailleurs, une pièce indépendante (baby sitter ou cabinet de thérapie...) est aussi à disposition au rez supérieur. Entourée d'un grand et magnifique jardin plat avec belle vue dégagée sur les montagnes et le lac, orientée plein sud, la maison et sa terrasse jouissent d'un ensoleillement total ainsi que d'un calme olympien. Six chambres, trois salles d'eau et deux cuisines. Garages pour trois voitures.

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CHF 2’850’000.–145m24.5Zi

A Chardonne, 1803 Chardonne

Surplombant le lac Léman, cette exceptionnelle et exclusive propriété d'acier et de verre plane audacieusement au-dessus du sol. Elle s'éloigne de plus de 20 mètres d'un mur de soutènement et est soutenue par deux minces entretoises à râteaux. Les propriétaires ont opté pour une maison ouverte entièrement vitrée avec une vue panoramique sur le lac. La simplicité radicale de la conception se poursuit de manière interne avec un agencement basé sur la structure en acier de section carrée. Les chambres sont séparées par des doubles murs qui abritent la cheminée, un réfrigérateur et de nombreux rangements. Les portes vitrées permettent un accès de pièce en pièce, évitant ainsi le besoin d'un corridor. Les espaces sanitaires sont séparés des pièces à vivre uniquement par des cloisons en verre, les rideaux offrant l'intimité nécessaire. Les vignes plantées sur la parcelle donnent environ 150 bouteilles de gamaret « La Libellule » par an. CONSTRUCTION Cette habitation ne tient pas debout, non, elle plane littéralement sur la colline du lac Léman. Seule une petite partie de la construction acier-verre épurée repose sur un mur de soutènement; le reste avance de 21 mètres dans le vide et n'est maintenu en place que par deux pentes élancées. Même les escaliers d'entrée n'ont aucun contact avec le sol, mais ne se plient que lorsque cela est nécessaire. SITUATION Se situant à quelques minutes de Vevey, ce village typique du Lavaux est facile d'accès et ouvre ses portes tout au long de l'année aux promeneurs, amateurs de vin ou simples curieux. Chardonne est un village dynamique qui permet à ses habitants ainsi qu'aux résidents des alentours de s'épanouir pleinement en termes d'activités culturelles tout au long de l'année. La beauté des paysages uniques combinant lac, montagnes, nature et vigne fait inscrire ce site au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Les transports publics ne sont pas loin dont un funiculaire reliant Vevey au Mont-Pèlerin qui se trouve seulement à quelques minutes à pieds. L'axe autoroutier situé à proximité permet de regagner Lausanne en 20 minutes.

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CHF 3’750’000.–410m27.5Zi

1803 Chardonne

Erigée sur une parcelle de près de 3'000 m2 à deux pas du centre du charmant village de Chardonne, cette magnifique propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur les vignes du Lavaux, le bassin lémanique et les Alpes. La villa bâtie sur deux étages de 200 m2 chacun, est en parfait état d'entretien mais nécessite une modernisation. Grâce à la grande surface de la parcelle et à sa position privilégiée, un énorme potentiel de développement existe. N'hésitez pas à nous contacter pour un dossier complet ou pour une visite sur place.​ Dominique Jans +41 78 792 2449 dj.chardonne@gmail.com Built on a plot of close to 3'000 m2, in the center of the sought-after village of Chardonne, this exceptional property benefits from stunning views on the vines, the lake and the Alps. The villa is built on 2 levels each of 200m2 is in a perfect condition but in need of a modernization. A large development potential exists thanks to the exceptional situation and the size of the plot. Please do not hesitate to contact us for a complete file or to organize a visit on site. Dominique Jans +41 78 792 2449 dj.chardonne@gmail.com

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