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Haus kaufen in Crans-près-Céligny

La villa et les alpes au fond
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CHF2’320’000.–148m25.5Zi

1299 Crans-près-Céligny

Cette belle villa dans un quartier résidentiel saura vous séduire!Orientée sud-ouest, elle reçois le soleil toute la journée.A 8 minutes à pied et 650m de la plage et du port de plaisance.Son jardin privatif de 966m2 est superbement orné d'arbres, d'arbustes divers et de fleurs.Une belle terrasse dallée de 44m2, avec une pergola, vous permettra de belles journées entre amis et famille.Un cabanon en bois de 10m2 avec une face vitrée et sa terrasse gravillonnée de 15m2 vous permettrons de contempler une partie des alpes toute l'année.Au sous-sol nous avons:Une pièce de 27m2, pas comptée dans l'habitable, carrelée et chauffée ainsi qu'une fenêtre donnant sur le saut de loup. C'est une grande salle de jeux, détente, bureau etc... qui reste fraîche en été.Et aussi une buanderie fermée avec sa fenêtre, le local technique et une cave de 15m2 avec également une fenêtre sur le saut de loup.Au rez se trouvent:Le hall d'entrée avec sur sa gauche une salle de douche WC.Sur sa droite l'accès à l'étage.En face vous verrez l'entrée sur le séjour accommodé d'une magnifique cheminée, d'un sol en bois massif de merisier (cerisier sauvage) et d'une grande baie vitrée exposée sud-ouest pour un maximum de lumière naturelle.Une cuisine de 2018, ouverte sur le coin à manger, avec beaucoup de rangements, grand frigo familial et congélateur, complète ce rez. A l'étage vous verrez:Un joli hall de distribution menant à une salle de bain et sur 3 chambres de 20, 14 et 13m2.La chambre parentale de 20m2 est accommodée d'une climatisation réversible ainsi qu'un balcon de 4m2. Le sol de l'étage est en bois massif de chêne.Le comble de 39m2, pas compté dans l'habitable, est équipé d'un chauffage/climatisation réversible.A 10 minutes de la gare de Coppet P+Rail direction Genève (11 minutes en train) A 7 minutes de la gare de Nyon P+Rail direction Lausanne (de 28 à 32 minutes en train) A 10 minutes de l'entrée de l'autoroute pour Genève ou Lausanne.A 21 minutes de l'aéroport pour le parking longue durée.A 30 minutes de la gare Cornavin de Genève.Arrêt du bus TPN à 230m direction Gland, Nyon et Coppet et en 5 à 7 minutes à la gare CFF de Nyon, voir horaire en fin du dossier.La CGN, compagnie de navigation, permet de magnifiques sorties en bateaux sur le lac Léman.Les 4 places de parc et le garage sont compris dans le prix!Charges eau chaude et chauffage basses à 130.-/mois pris sur 4 ansContrôle électrique Oibt (périodique tous les 20ans) fait en août 2022, donc pas besoin de le refaire suite à l'acquisition Reprise d'hypothèque à 1% possible, valable jusqu'en fin juin 2025!Vous désirez changer de bien immobilier ?Nous vous accompagnons dans votre projet pour une estimation gratuite et sans engagement ainsi que pour des conseils professionnels adaptés pour une vente réussie ensemble!Cette villa sera disponible pour le 1er août 2023 alors venez la visiter ensemble avec:Michael Bornet079/527.19.45

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