Crans VD - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Verwaltungslokal / Büros

Dieses Verwaltungslokal/Büro mit 4,5 Räumen und einer Fläche von 121 m² befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude in PPE in der Nähe der Autobahn und nicht weit von allen Annehmlichkeiten.Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:Eingangshalle/Wartebereich, 3 Büros, ein Konferenzraum, ein Cafébereich, eine Teeküche und Dusche/WC/Waschbecken, die detaillierte Beschreibung finden Sie auf der nächsten Seite.4 Innenparkplätze zu CHF 35'000.- pro Einheit vervollständigen dieses Angebot.Die Vorteile dieses Objekts:- klimatisierte Räume + Photovoltaikpaneelen- hochwertige Ausführung- maßgefertigte Einbauschränke und Ausstattung- private Ladesäule für Elektroauto.Möchten Sie sich in Nyon, der 4. Stadt des Kantons, niederlassen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!***Monatliche Gemeinschaftskosten ca. CHF 290.-.Monatliche Heizkosten ca. CHF 100.-.Grundsteuer: 1,5

Vielseitiges Gewerbeobjekt von 122m2 mit Keller und Parkplätzen

Strategische Lage, ideal für die Entwicklung Ihres Unternehmens oder Investition in ein seltenes und funktionales Objekt!Dieses Gewerbeobjekt von 122 m², das aus der Vereinigung von zwei Einheiten entstanden ist, bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung dank seiner praktischen Konfiguration und der schönen Deckenhöhe von 3 Metern. Hauptmerkmale: • Hauptfläche: 122 m² • Privater Keller von 19 m², ideal für Lagerung oder Archivierung • Zwei unabhängige Zugänge: ein Eingang an der Vorderseite des Gebäudes, einer an der Rückseite • 3 private Parkplätze, im Preis inbegriffen • Große Fensterfronten und gute Sichtbarkeit • Eignet sich für verschiedene gewerbliche oder berufliche Aktivitäten Vorteile: • Leicht teilbar oder anpassbar nach Bedarf • Getrennte Zugänge für Kunden und Lieferungen • Guter Allgemeinzustand, niedrige Kosten • Exzellentes Renditepotenzial Verkaufspreis: CHF 650'000.- (Parkplätze inbegriffen) Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Eine Chance, die Sie schnell nutzen sollten!

Außergewöhnlicher Gewerberaum mit großer privater Terrasse in Bogis-Bossey

Prächtige Büro- bzw. Gewerbefläche mit privater Terrasse in Bogis-Bossey Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce magnifique espace professionnel bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Sichtbarkeit und Funktionalität. Mit seiner großen privaten Terrasse und den 4 Parkplätzen stellt es eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Grenze und den Autobahnen dar. Der Innenbereich besteht aus: • Einer geräumigen Besprechungsraum, um Ihre Kunden und Mitarbeiter zu empfangen • Zwei unabhängigen Büros, die Konzentration und Vertraulichkeit fördern • Zwei hellen Open-Space-Bereichen, ideal für ein Gewerbe, ein Büro oder einen gemeinsamen Arbeitsbereich • Einer voll ausgestatteten Küche, praktisch für Mahlzeiten und Pausen • Zwei modernen Badezimmern, die den täglichen Komfort bieten Zusätzlich profitieren Sie von einem großen Lagerbereich von über 80 m² im Untergeschoss, perfekt für Ihre Archive, Ihr Equipment oder Ihre Waren. Die Hauptvorteile dieses Objekts: • Große private Terrasse, ideal für Pausen, Empfänge oder Ausstellungsflächen • 4 private Parkplätze, ein seltenes und sehr gefragtes Gut • Viele Abstellmöglichkeiten • Unmittelbare Nähe zu Genf und Nyon, während Sie die Ruhe und die Lebensqualität eines Wohngebiets genießen • Schneller Zugang zur Autobahn und zu allen Annehmlichkeiten • Strategische Lage, nur wenige Schritte von der Grenze entfernt, ideal für Unternehmen. Dieser einzigartige Raum in Bogis-Bossey verbindet Moderne, Komfort und Praktikabilität in einer grünen und friedlichen Umgebung, ideal, um Ihre beruflichen Aktivitäten unter den besten Bedingungen zu entwickeln.

Büros hell und funktional zur Miete oder zum Kauf - St-Cergue 297

Zu verkaufen / Zu vermieten :Büroflächen sofort bezugsfertig, davon 376 m² zum Kauf und 274 m² zur Miete.Beschreibung der Flächen : • Eingang mit Empfang, Sanitär-Anlagen sowie einem großen Foyer, das die Arbeitsbereiche erschließt • Mehrere geschlossene Büros "Plug & Play" mit Internet-Anschluss und Kabelkanälen • Große Konferenzräume, die als Open-Space-Büro eingerichtet werden können • Ausgestattete Kantine • Archiv-/Lagerbereiche • Zugangskontrolle und Alarmanlage • Leuchtwerbung auf dem Dach, sichtbar von der Autobahn, Größe 380x200 cm • Außenparkplätze Miete für die Mietfläche von 274 m² : CHF 190.-/m²/JahrVerkauf 376 m² : CHF 1'570'000.-spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

Büro_lokale_Kommerziale_Mies

Ausschließlich !Selten zu verkaufen !Verfügbarkeit: 1. Mai 2026Elegantes Handwerks- und Verwaltungszentrum, sehr gut gelegen, im Rez-supérieur und mit etwa einem Dutzend Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Diese schöne, helle und modulare Bürofläche bietet ideale Ausstattung für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwest-Fassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, einer doppelten schallisolierenden Decke mit integrierten Leuchten und einem weißen, pflegeleichten Fliesenboden.Ideal für eine Investition mit sicherem und dauerhaftem Mieteinkommen und einer monatlichen Miete von 3'100 CHF (inkl. 300 CHF Nebenkosten)Zentrale Heizung, über Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 369 CHF und decken die Instandhaltungskosten und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds ab. Eine strategische Lage :? Unmittelbare Nähe zu Versoix und Coppet (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels)? Direkter Zugang zur Autobahn (Abfahrt Versoix-Coppet)? 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)? Fließender Verkehr außerhalb der Stoßzeiten? Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer angenehmen Umgebung? Attraktiver Steuersatz (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)? Professionelle Nachbarschaft: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) und mehrere andere renommierte Unternehmen Detaillierte Aufteilung :- Empfang/Büro mit Garderobe und Toilette - Großes, helles und landschaftliches Büro mit Trennwänden, Glaswänden und Jalousien- Großer Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glaswänden und optionalen Möbeln- Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - Garderobe und Toilette- Archiv- und Lagerräume- 2 Außenparkplätze Verschiedenes :- Doppelverglasung - Höhe 3m- Jalousien - Neue Heizanlage 2024- Der Renovierungsfonds beträgt 150'000 CHF Verkaufspreis : 889'000 CHF ? Interessiert ? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren !Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

VOS NOUVEAUX LOCAUX DANS LA ZONE DE LA PLAINE DE L'ASSE À NYON

Opportunité rare : espace modulable avec revenu locatif garanti et fort potentiel de co-workingAu coeur de la zone créative et dynamique de l'Asse, à deux pas de la ligne Nyon-St-Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.Un double avantage unique : • 274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co-working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium. • 102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée. Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept • Entrée avec accueil et sanitaires • Grand hall de distribution • Salles de réunion modulables, • Cafétéria équipée • Espaces de stockage et d'archivage sécurisés • Contrôle d'accès • Système d'A/C dans 2 salles de réunion • Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l'autoroute Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d'un hub collaboratif, d'un centre de formation, ou d'un espace partagé premium, très recherché dans la région.Les 102 m² loués : un revenu immédiat • Entrée • Hall de distribution • 2 bureaux cloisonnés • Cafétéria • Open space Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d'exploitation sur le reste des surfaces.Accessibilité & visibilité • À proximité immédiate de la gare Nyon-St-Cergue, idéale pour collaborateurs et clients • Visibilité autoroutière optimale • Monte-charges pour accéder à l'étage Stationnement • 1 place de parking disponible (en sus) • Places extérieures visiteurs • Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants Flexibilité totale d'utilisationParfait pour : • Co-working / bureaux partagés • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Showrooms • Activités techniques ou mixtes N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramSeltene Gelegenheit: flexibel nutzbare Fläche mit garantierten Mieteinnahmen und großem Potenzial für CoworkingEntdecken Sie im Herzen des kreativen und dynamischen Stadtteils L'Asse, nur einen Steinwurf von der Bahnlinie Nyon-St-Cergue entfernt, eine vielseitige Fläche, die sofort nutzbar ist und sich ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor eignet, der nach einer Immobilie mit hohem Potenzial sucht.Dank der außergewöhnlichen Sichtbarkeit von der Autobahn aus, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach noch verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategisch günstige Lage für jedes Unternehmen, das seinen Bekanntheitsgrad steigern möchte.Ein einzigartiger doppelter Vorteil: • 274 m² freie Fläche, perfekt geeignet für die Gestaltung eines modernen Coworking-Spaces, eines Dienstleistungszentrums, eines Showrooms oder von Premium-Büros. • 102 m² sind bereits vermietet, was sofortige und gesicherte Mieteinnahmen gewährleistet. Beschreibung der 274 m² verfügbarer Fläche: ein Spielfeld für Ihr Konzept • Eingangsbereich mit Rezeption und Sanitäranlagen • Große Verteilerhalle • Modular nutzbare Besprechungsräume, • ausgestattete Cafeteria • gesicherte Lager- und...

Exklusivität: Paket von zwei Arkaden in Versoix

Zwei ideal im Herzen von Versoix gelegene kommerzielle Arkaden, die von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitieren: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Hauptverkehrsstraßen.Diese Flächen profitieren aufgrund ihrer Position in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen von einer excellenten Sichtbarkeit. Derzeit vermietet, generieren sie ein stabiles und garantiertes Einkommen.Hauptmerkmale: • Fläche der Arkaden: 145m2 • Zentrale und gut erschlossene Lage • Starke Fußgängerbewegung • In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bahnhof, Bus, Geschäfte usw.)

Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Sektor!

Zwei Gewerbeflächen und Industrieimmobilien in Nyon als EigentumIdeal zwischen der Autobahn und der Innenstadt von Nyon gelegen, bieten diese beiden Gewerbeflächen und Industrieimmobilien eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor ansiedeln möchten.Eine funktionale und modulare FlächeMit einer Gesamtnutzfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) bieten diese Räumlichkeiten, die sich im letzten Stock eines gut unterhaltenen Gebäudes befinden, zwei unabhängige Eingänge, die eine optimale Flexibilität bei der Einrichtung ermöglichen. Ihre Konfiguration als modulare Open-Space-Fläche eignet sich für eine Vielzahl von beruflichen Aktivitäten, sei es ein Atelier, ein Büro oder ein Lager.Ein attraktives InvestmentDerzeit von einem etablierten Uhrmacher genutzt, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einem attraktiven Mietrendite von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von 1'275'000 CHF.Wichtige VorteileDiese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattungen aus: • Eine große private Terrasse, ideal für Pausen oder um zusätzlichen Außenraum zu schaffen. • Ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1,6 Tonnen, der das Handling von schwerem Material und Gütern erleichtert. ParkmöglichkeitenUm diese Leistungen zu ergänzen, stehen Parkplätze optional zur Verfügung: • 3 Außenplätze zu 15'000 CHF pro Stück • 2 Innenplätze zu 40'000 CHF pro Einheit Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für Unternehmer und Investoren, die nach einem modularen und rentablen Objekt in einer strategischen Lage suchen.Vorteilhafte LageDie strategische Lage, halbwegs zwischen der Autobahn und der Innenstadt von Nyon, bietet einen hervorragenden Zugang und profitiert von der Dynamik dieser wirtschaftlich aufstrebenden Zone.Für weitere Informationen oder um die Räumlichkeiten zu besichtigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Magnifikes italienisches Restaurant im Herzen eines aufstrebenden Ökovicinums

Seltene Gelegenheit in der Romandie!Entdecken Sie dieses herrliche Restaurant, das ideal in einem großen Ökovicinum mit hohem Wachstumspotenzial und einer treuen und regelmäßigen Kundschaft liegt.Das Lokal bietet italienische Tapas-Küche von hoher Qualität, die für ihre Authentizität und raffinierten Aromen geschätzt wird.Sein einzigartiges Konzept in der Schweiz ist ein echter Vorteil, der es vom Markt abhebt.Die moderne und elegante Dekoration, die mit viel Geschmack durchgeführt wurde, bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal für eine vielfältige Kundschaft.Hauptmerkmale: • 42 Sitzplätze innen • 25 Plätze auf der Terrasse • Traditionelle italienische Küche mit gutem Ruf • Einzigartiges Konzept und hohes Entwicklungspotenzial • Exzellente etablierte Kundschaft • 2 Parkplätze inklusive • Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten • Übernahme der 3,5-Zimmer-Wohnung im Gebäude Mietpreis: CHF 2'750.- Finanzielle Bedingungen: • Monatlicher Mietpreis: CHF 4'900.- inkl. MwSt., Nebenkosten inklusive • Verkaufspreis des Betriebsvermögens mit der Gesellschaft: CHF 150'000.- • Preis verhandelbar unter bestimmten Bedingungen Eine ideale Gelegenheit für einen Gastronomie-Professionellen, der ein Betriebsunternehmen übernehmen und die Entwicklung einer florierenden Aktivität fortsetzen möchte.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:ALVYRA ESTATES SA024 588 02 09info@alvyra.chwww.alvyra.ch

Letztes Stockwerk zum Verkauf in einem neuen Gewerbegebäude

Ideal gelegen an der Kreuzung der Straße von Divonne und der Autobahn A1, einer der Hauptachsen des schweizerischen Netzes, profitiert dieses Gebäude von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hervorragenden Sichtbarkeit.Mit handwerklicher Ausrichtung und gewidmet der kleinen Industrie, bietet diese moderne Konstruktion einen funktionalen und qualitativ hochwertigen Arbeitsrahmen. Sie ist insbesondere ausgestattet mit:* Einem Ladequai, der für Lastwagen bis zu 19 Tonnen geeignet ist, mit einer Hebebühne* Einem Lastenaufzug, der mit der Verwendung von Gabelstaplern kompatibel ist und alle Ebenen bedient* Einem Parkplatz, der speziell für Nutzfahrzeuge konzipiert ist* Breiten Gängen, die den Verkehr von Wagen erleichtern* Gemeinsamen Sanitäranlagen, die auf jeder Etage vollständig ausgestattet sind* Eine zulässige Belastung auf der Bodenplatte von 1 Tonne/m²* Eine Höhe unter der Decke von 2,8mDie Werkstattflächen sind modulierbar und können den spezifischen Bedürfnissen der Nutzer angepasst werden.Verkaufspreis: CHF 4'500.-/m2 BruttoGeplante Mietverhältnisse: CHF 352'000.- ohne ParkplätzeGeplante Lieferung für den Sommer 2026

Büro idealer Lage: 98 m² mit Parkplatz inklusive

In einem nyonnaischen Viertel im Aufschwung gelegen, ist dieser Raum ideal für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit. Derzeit ist er von einer Anwaltskanzlei besetzt, was perfekt den Standard und die Arbeitsumgebung widerspiegelt, die er bietet.Im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet es etwa 98 m² sehr gut geschnittene Räume. Die Büros sind besonders groß und geräumig, sodass mehrere Arbeitsplätze bequem untergebracht werden können. Die Einheit umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, der als Wartezimmer dienen kann, helle Arbeitsbereiche sowie ein Besuchertoilette.Gänzlich renoviert im Jahr 2010, wurde die Kanzlei mit hochwertigen Materialien realisiert, darunter Marmor und Schiefer, was eine sorgfältige und dauerhafte Fertigstellung ermöglicht. Sie verfügt darüber hinaus über wertvolle Ausstattungen für den täglichen Gebrauch: Computerverkabelung, Glasfaser und elektrische Jalousien.Die Adresse profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu den Einrichtungen: Geschäften, Restaurants, medizinischen Kabinetten, Post, Krankenhaus und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Nyon ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.Ein großer Vorteil: ein innerer Parkplatz ist inbegriffen, ein wahres Komfort in Nyon.Verkaufspreis: CHF 610'000. + ein innerer Parkplatz: CHF 40'000.. Zu beachten ist, dass der Parkplatz bereits für die Installation einer elektrischen Ladestation vorbereitet ist.Nyon gehört zu den gefragtesten Städten der Côte, geschätzt für ihren Charme, ihre Burg, ihre historischen Gassen und den schnellen Zugang zu den Ufern des Sees, während sie ideal zwischen Lausanne und Genf liegt.

Zu verkaufen: Helles Arkadengebäude mit 156 m² auf mehreren Ebenen

Am Eingang der Stadt Nyon, in einem sich schnell entwickelnden Viertel, bietet diese 156 m² große Arkade den idealen Rahmen für eine berufliche Tätigkeit.Sie liegt in einer ruhigen Zone und ist nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad) und nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt, was einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.Diese Einheit, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und voll ausgestattet ist, umfasst eine Empfangshalle mit Eingangsbereich, zwei Büros à 14 m², einen Konferenzraum von 16 m², eine Kantine von 11 m² sowie ein Umkleideraum mit Dusche und WC. Ein behindertengerechtes WC und ein 16 m² großer Raum, ideal für Lagerung, Archivierung oder IT, vervollständigen die Innenausstattung.Die Arkade verfügt auch über einen internen Parkplatz, zwei externe Parkplätze und zwei Abstellräume, was eine optimale Funktionalität bietet.Verkaufspreis des Los 1, nämlich: die Fläche von 156 m² für Fr. 940 000 + internen Parkplatz für Fr. 30 000 + 2 externe Parkplätze für Fr. 30 000.Verkaufspreis des Los 2, nämlich: der Abstellraum von 23 m² für Fr. 89 000Verkaufspreis des Los 3, nämlich: der Abstellraum von 5 m² für Fr. 10 000

Büroetage mit 4,39 % Bruttorendite und 35 Parkplätzen

Vollständiges Büroetage in den Avouillons, im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 980 m², davon 788 m² nutzbare Bürofläche. Das Etage ist in sechs separate Einheiten unterteilt, von denen drei bereits vermietet sind, was einen sofortigen Ertrag gewährleistet. Gleichzeitig bieten die verbleibenden Flächen ein interessantes Potenzial für eine eigene Nutzung oder eine Neuvermietung. Eine gemeinsame Küche, Besuchertoiletten sowie 35 Außenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Der aktuelle Bruttorendite beträgt 2,93 %, mit einem potenziellen Anstieg auf 4,39 %.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständiges privates Etage im 2. Stock- große Gesamtnutzfläche von ca. 980 m²- 788 m² nutzbare Bürofläche- 6 separate Büroflächen- 3 bereits vermietete Flächen mit sofortigem Ertrag- Potenzial für zusätzliche Vermietung der verbleibenden Flächen- gemeinsame Küche direkt im Etage- Besuchertoiletten vorhanden- 35 Außenparkplätze- ideal für Investoren, Unternehmen oder Verwaltungszentren- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

EXKLUSIVITÄT - GERÄUMIGE BÜROS GUT GELEGEN

EXKLUSIVITÄT - BÜROFLÄCHE GUT GELEGEN UND IN WOHNUNG UMBAUBAR - HELLHÖRIGKEIT • EXKLUSIVITÄT • BÜRO / GEWERBLICHE NUTZUNG / MIT MÖGLICHKEIT DER UMBAU IN WOHNUNG • IDEALE UMGEBUG für VIELE LOKALE KUNDEN • OFFENES BÜROKONZEPT • 2 ABGESCHLOSSENE BÜROS • GESAMTFLÄCHE VON 121 M² • 1 HAUPTEBENE UND 1 UNTERGESCHOSS • GROßER LAGERRAUM • INNEN- UND AUßENPARKPLÄTZE

Zu verkaufen - Wohngebäude

Situé dans la commune très recherchée de Versoix, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman, cet immeuble de rendement représente eine Gelegenheit für eine qualitativ hochwertige Investition in einer besonders attraktiven Umgebung.L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux : • Un appartement de 3 pièces d'environ 90 m² occupant le rez-de-chaussée et le rez inférieur ; • Un appartement de 3 pièces d'environ 45 m² au 1er étage ; • Un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² au 2e étage.Le bien génère actuellement un état locatif annuel de CHF 57'420.- hors charges, offrant à son futur propriétaire des revenus réguliers et pérennes.L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant et rigoureux au fil des années. D'importants travaux ont notamment été réalisés, tels que le remplacement et l'agrandissement d'une lucarne en toiture ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. Plus récemment, diverses interventions de rénovation et d'entretien ont été effectuées dans les logements et sur les installations techniques afin de préserver la qualité du bâtiment.Grâce à sa situation privilégiée sur la rive droite genevoise, à la stabilité de ses revenus locatifs et à son excellent état d'entretien, cet immeuble constitue eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein solides und nachhaltiges Immobilienvermögen suchen.

Bürofläche von 350 m² zum Verkauf in Nyon

Bürofläche von 350 m² zum Verkauf in NyonSuchen Sie gut gelegene Büros?Diese 350 m² große Fläche, die sofort verfügbar ist, eignet sich perfekt für Ihr Unternehmen!Ideale Lage: nur 5 Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 5 Minuten von der Autobahn A1 entferntPrognostizierter Nettoertrag: 7,40 %Zugänglichkeit: im 2. Stock, erreichbar mit dem AufzugModulare Räume: die Raumaufteilung ist flexibelRaumaufteilung: geräumige Rezeption, mehrere Konferenzräume, abgetrennte Büros, Teeküche, ...Sozialbereich: 2 Kaffeebereiche mit KochnischeHelles Umfeld: für eine angenehme und anregende ArbeitsatmosphäreZugang: 2 separate EingängeParkplätze: 4 Parkplätze inklusiveSofort verfügbar.Verkaufspreis: CHF 985'000.-

Schönes Gebäude mit 12 Wohnungen in St-Cergue

Schönes Wohngebäude mit 12 Wohnungen in St-Cergue und einer denkmalgeschützten Architektur im Belle-Époque-Stil, die bergige Charme und neoklassizistische Noblesse vereint. Stärken des Objekts: Vollauslastung: 100 % vermietet Strategische Flexibilität: Bereits als PPE (dauernder Ertrag oder Verkauf in Teilobjekten) konstituiert Potenzial: Wirtschaftliche Mietreserve bei den großen Wohnungen Gebäudesubstanz: Verhältnis des Wertes ECA nahe CHF 900.?/m Mobilität: Bahnhof / öffentliche Verkehrsmittel in 400 m Energie: CECB wird derzeit bewertet Vollständige Unterlagen und Bedingungen auf Vertraulichkeitsvereinbarung.

Lokal kommerziell ideal gelegen nahe dem Zentrum

Ideal gelegen in einem dynamischen Sektor von Nyon, in einem Gebäude, in dem Händler und Handwerker untergebracht sind, bietet diese kommerzielle Immobilie in Form eines Doppelhaushalbs mit etwa 150 m² eine ideale Umgebung, um Ihre Aktivität zu entwickeln oder eine Investition zu tätigen.Auf zwei Ebenen verteilt, profitiert es von einer funktionalen und leicht modifizierbaren Konfiguration.Die untere Ebene bietet eine schöne, offene und vielseitige Fläche. Die großzügigen Zugänge mit einer Höhe von 3,50 m erleichtern die Ladevorgänge und ermöglichen auch den Zugang zu Fahrzeugen oder beruflichen Geräten. Ein Bereich, der nach Art Ihrer Aktivität ausgestattet werden kann.Die obere Ebene bietet mehrere bereits ausgestattete Räume, darunter zwei Räume, die als Büros dienen können, sowie ein Studio mit einer Küche, einer Dusche und einem WC. Dank der bestehenden Trennwände kann die Verteilung leicht neu gestaltet werden, um eine Anordnung zu schaffen, die an Ihr Projekt angepasst ist.Zwei Außenparkplätze sind ebenfalls optional für CHF 25'000.- pro Stück verfügbar.Dieses Objekt stellt eine echte Gelegenheit dar, sowohl für eine Investition als auch für die Einrichtung und Entwicklung Ihrer eigenen Aktivität.Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten, das Sie unbedingt entdecken sollten.Kontaktieren Sie uns für alle Fragen oder um einen Besuch zu organisieren: Maud Menaili 079 888 28 29

IDEALE LAGE, GERÄUMIG UND HELL

Zu verkaufen in Nyon, in einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof, profitiert dieser geräumige Laden im Erdgeschoss von einer schönen Auslage und einer excellenten Sichtbarkeit von der Straße. Eine Apotheke und ärztliche Praxen im Gebäude garantieren einen starken Fußgängerverkehr vor der Arkade. Hell und modulierbar, eignet sich der große offene Raum, der komplett klimatisiert ist, für zahlreiche Aktivitäten: Büros, freie Berufe, Handel, Tanzstudio oder andere Konzepte. Er verfügt auch über eine ausgestattete Küche und einem 40 m² großen Raum im Untergeschoss. Zwei Garagen und ein Außenparkplatz sind im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, 3 zusätzliche Außenparkplätze zu mieten. Eine seltene Gelegenheit in Nyon!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, in einer idealen Lage- im Erdgeschoss mit Auslage und excellenten Sichtbarkeit von der Straße- multiple Nutzungsmöglichkeiten: Büros, freie Berufe, Laden, Tanz..- großer offener Raum, modulierbar, hell und klimatisiert- ausgestattete Küche- 2 Garagen (im Preis inbegriffen)- 1 Außenparkplatz (im Preis inbegriffen)- Möglichkeit, 3 zusätzliche Außenparkplätze zu mieten- 40 m² großer Raum im Untergeschoss (im Preis inbegriffen)- Apotheke und ärztliche Praxen im Gebäude garantieren einen starken Fußgängerverkehr vor der Arkade.- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr Details