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9

CHF 1’100’000.–177m27.5Zi

9247 Henau

Das überaus gepflegte und geschmackvolle 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus ist Teil eines attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartiers und liegt in einer Sackgasse, nahe einem Waldstück. Schulen und Dorfzentrum sind rasch erreicht - die Bushaltestelle Oberberg liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Das Grundstück umfasst insgesamt 624 m2, das Haus selbst verfügt über 177 m2 Wohnfläche. Das grosszügige Objekt überzeugt dabei innen wie aussen durch ansprechendes Design mit hochwertigen Materialien. Zu den Highlights zählt aber sicher der herrliche Garten mit diversen Bäumen, mehrjährigen Pflanzen und einer dekorativen Steinanlage. Aber auch die diversen Sitzplätze - gedeckt oder offen - locken zur Entspannung ein; gerade auch das Jacuzzi, das dazu erworben werden kann. Im Erdgeschoss des Hauses finden die eleganten Wohnräume ihren Platz - dazu gehören das Wohnzimmer mit Rundbogen und Cheminée, das Esszimmer mit Erker, die Küche mit topmodernen Geräten sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC vier Schlafräume, darunter das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Die anderen Räume eignen sich als Kinderzimmer - oder Sie nutzen sie als Büro, Gästezimmer oder Ankleide. Ganz nach Ihren Bedürfnissen! Im Untergeschoss sind Waschküche und Heizungsraum (Gas/Fotovoltaik) untergebracht, genauso wie ein zusätzliches Gästezimmer und eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Kurzum: ein wunderschönes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

3

CHF 1’400’000.–290m26.5Zi

Untermühle, 9034 Eggersriet

Die seltene Gelegenheit eines Neubaus mitten im Grünen der Landwirtschaftszone ergibt sich aus der wertvollen Vorarbeit der Eigentümerschaft mit dem Architekten. Ein Ersatzbau für ein bestehendes Bauernhaus ist bereits bewilligt an einem sonnigen Platz mit Weitsicht über Weiden, Wald und Hügel. Trotz der alleinstehenden Lage ist das Dorfzentrum mit Quartierladen und Primarschule in Fussdistanz erreichbar. Mit dem Auto erreicht man die Stadt St. Gallen innert 10 Minuten oder ist in 20 Minuten am Bodensee. Beim Neubauprojekt dürfen Sie Ihre Ideen miteinbringen. Die Zimmeranzahl kann daher noch variieren. In der untersten Etage liesse sich eine Einliegerwohnung realisieren. Oder sie überlegen sich den Ausbau für eine Wohngemeinschaft. Tierliebhaber könnten das Umland um die Liegenschaft pachten und grossflächig die Leidenschaft ausleben. Der Preis versteht sich freibleibend. Gerne bedienen wir Sie mit weiteren Angaben.

10

CHF 790’000.–123m24.5Zi

Bürgstrasse 18, 8638 Goldingen

Das Wohnhaus befindet sich an schöner und ländlicher Wohnlage im Ortsteil Goldingen in der Gemeinde Eschenbach SG. Aufgrund der leicht erhöhten Hanglage profitiert dieses Grundstück von einer guten Besonnung, einer hohen Privatsphäre sowie von einer schönen Weitsicht auf das umliegende Bergpanorama. Nebst seiner schönen Wohnlage verfügt das Wohnhaus über einen gut durchdachten Grundriss mit einer praktischen Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Auf die Wohnfläche verteilen sich auf der Hauptwohnebene zwei Zimmer, eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein grosser Wohnbereich mit direktem Balkonzugang. Das Untergeschoss beherbergt nebst dem grosszügigen Eingangsbereich ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer/Waschraum mit Waschturm, ein kleiner Abstellraum, den Heizungsraum sowie eine Garage mit direktem Hauszugang, welche bisher als Werkraum genutzt wurde. Der nördlich angebaute Carport und die östlich gelegene Garage sorgen für weitere, unkomplizierte Parkmöglichkeiten. Der schöne Innenausbau, kombiniert mit viel Holz und hochwertigen Materialien vermittelt ein natürliches Flair und ein Gefühl der Ruhe und Gelassenheit. Zum freundlichen Charakter und zur Wohnqualität tragen der schön angelegte Umschwung mit Gartensitzplatz sowie der östlich orientierte Balkon mit einer schönen Weitsicht bei. Zusammen mit der ländlichen und dennoch gut erschlossenen Lage bietet dieses gemütliche Zuhause ein passendes Wohnkonzept für alle, die viel Platz, Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Flexibilität schätzen.

12

CHF 2’095’000.–284m26.5Zi

Lindenbächlistrasse 2, 8738 Uetliburg SG

Die Bauprojekte sind bereits bewilligt. Grundrisse, Fassaden- und Gartengestaltung sowie die Innenarchitektur wird mit dem Architekten auf Kundenwunsch ausgearbeitet. Baustart erfolgt nach abgeschlossener Ausführungsplanung mit dem Kunden. Sie geniessen eine vielfältige Auswahl an Ausbauoptionen, hochwertigen Materialien und Produkten. Alle Optionen sind mit einem grosszügigen Budget im angegebenen Gesamtpreis enthalten. Die Grundstücke sind bereits vollständig erschlossen, die gesamte Erschliessung ist ebenfalls bereits im Preis enthalten. Dieses unkomplizierte Planungskonzept ermöglicht Ihnen sorgloses und effizientes Bauen. Vorgehen: - Unverbindliche Besichtigung der Grundstücke mit anschliessender Projekterläuterung - Besprechungstermin mit dem Architekten - Offerte mit Kostendach für Finanzierung - Individuelle Ausarbeitung mit den Innenarchitekten nach Kundenwunsch - Planung des Innenausbaus, Fassaden- und Gartengestaltung - Musterung / Materialwahl in diversen Showrooms - Planung des Küchenausbaus mit dem Innenarchitekten der Firma merk-Raumgestaltung - Abschluss der Ausführungplanung - Bauphase - Hausbezug Das durchdachte Raumkonzept orientiert sich nach Süden und Westen und ermöglicht ein unverwechselbares Panorama mit Berg- und Seesicht. Die Aussicht reicht von den Glarner Alpen über die Linthebene sowie das Zürcher Oberland im Westen. Das Wohngeschoss liegt auf Strassenebene und ist direkt durch das Entrée zugänglich. Erfahren Sie mehr über unsere Projekte und besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.hopp.pro Lage - Uetliburg, Gommiswald: Die Lindenbächlistrasse liegt zentral in Uetliburg und dient als direkte Ausgangslage für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten. Als naturbelassenes Naherholungsgebiet steht ein abwechslungsreiches Wander- und Bikewegnetz zur Verfügung. Im Winter sorgt die gut ausgebaute Rickenloipe, die Schlittelpiste Alp Egg oder der Kinderskilift für Aktivität. Die bewirtschafteten Alpen bilden mit den grossen Waldflächen das Sport- und Freizeitparadies der Gemeinde. Die zentrale Lage überzeugt durch die Nähe zu Bergen und Seen. Der Ort ist gut über öffentliche oder private Verkehrsmittel erschlossen. Rapperswil oder Zürich auch der Flughafen Zürich-Kloten sind schnell und einfach zu erreichen. Die neue Lindenbächlistrasse überzeugt durch die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. Das Quartier eignet sich auch für Kinder, das Lindenpärkli lädt mit seinem Spielplatz zum spielen ein. Diverse verkehrsfreie kleine Schulwege führen direkt zu Kindergarten, Primarschule sowie zum Oberstufenzentrum in Gommiswald. Das aktive Dorfleben bietet ein umfangreiches Angebot an Sport- Kultur- und Musikvereinen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen Gommiswald und Umgebung bieten.