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CHF 1,200,000.–
9 rooms 200m² living space
9244 Niederuzwil

Frisch renoviertes Schmuckstück mit Einliegerwohnung!

An begehrter Lage in Niederuzwil präsentiert sich dieses großzügige Haus. Mit insgesamt 6.5 Zimmern und einer zusätzlichen 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Frisch renoviert präsentiert sich das Haus in modernem Stil. Die neue Küche und die grosszügigen Bäder mit zwei Eckbadewannen verleihen dem Interieur eine exklusive Note. Ein weiteres Highlight ist der Outdoor-Kamin und die gemütliche, überdachte Sitzecke, die den Gartenbereich zu einem ganzjährigen Rückzugsort macht. Die geräumige Garage und drei Außenparkplätze vervollständigen das Angebot.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 9 Zimmer insgesamt • Ideal für Grossfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt • Haus wurde 2014 komplett umgebaut • Neue Leitungen • Neue Heizung • Neuwertige Küche • Hochwertige Materialien • Kabel-TV • Waschturm in beiden Wohnungen • Viel Stauraum • Einbauschränke • 1x Grosse sep. Garagenbox • 3 x Aussenparkplätze • 1x Bastelraum im Keller • Flacher Gartenumschwung • Gute Besonnung • Überdachter Sitzplatz mit Outdoor-Kamin • Seperater Eingang für Einliegerwohnung • Gepflegter Zustand • Haus mit Ausbaupotential • Weitere Entwicklungsmöglichkeiten • Möglichkeit zu Vermietung • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1,250,000.–
5.5 rooms 163m² living space
Sturzbüchelstrasse 25a, 9300 Wittenbach

Ein grosszügiges Familienhaus mit vielen Optionen

Die LageIm nordwestlichen Teil der Gemeinde Wittenbach, in einer Sackgasse, befindet sich dieses grossräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Aufgrund der Distanz zu St. Gallen (5 km) ist Wittenbach eine beliebte Pendlergemeinde der Region mit entsprechend guten Anbindungen ans öffentliche und private Verkehrsnetz. Die soziale Infrastruktur ist familienfreundlich, da Kindergärten, Primar- und Oberstufenschule vor Ort besucht werden können. Geschäfte wie Spar, Migros, Denner, Landi oder die Coop Tankstelle decken die Einkaufsbedürfnisse des täglichen Bedarfs. Für ein erweitertes Shoppingangebot führt der Weg nach St. Gallen.Das WichtigsteDas besondere Raumkonzept mit einer Kubatur von 1'300 m³ gestattet unterschiedliche Nutzungsvarianten.5½-Zimmer-Wohung im EG/DG mit cleverer Anordnung der Zimmer und komfortablem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Sitzplatz und Garten.Büro- oder Gewerbefläche im EG mit separatem Aussenzugang und eigenem Balkon.Dachgeschoss, teilausgebaut aber auf Wunsch erweiterbar mit Zimmern, Sanitärbereich, Abstellraum und grosszügigen Estrichflächen.Autonome 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss (Entrée, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer) mit Sitzplatz im Gartenbereich inkl. BiotopGartenanlage für Kinderabenteuer, Hobbygärtner, Ruhesuchende, Grillfeste u.v.a.m. Eine Doppelgarage und Autoabstellplätze gehören mit zum Angebot.Das FinanzielleVerkaufspreis: Verhandlungsbasis CHF 1,25 Mio.Das BesondereDiese multifunktionale Liegenschaft mit Charme kann aufgrund ihres besonderen Raumkonzeptes als Familien- oder Generationenhaus genutzt werden.Inhouse-Erwerbsmöglichkeiten (z.B. Büro oder Nagelstudio im EG) oder die Vermietung der Einliegerwohnung, die zurzeit einen Mietzins von CHF 900.- generiert, erlauben spannende Budget-Varianten.Ein weiterer Pluspunkt des Objektes: der lokal produzierte Solarstrom der eigenen Fotovoltaik-Anlage auf dem Hausdach.