6 Treffer - Haus kaufen in Elgg

Zweifamilienhaus, 2020 saniert, mit idyllischem Garten - nahe Dorfkern und Schule im historisches Landstädtchen Elgg ZH.

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im Hochparterre • Grosser Vorraum mit Abstellraum • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG: • Vorraum • Separates WC • Schlafzimmer • Grosses Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen • Küche 2. OG: • Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo • 3 weitere Schlafzimmer Untergeschoss/Dachgeschoss: • Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und Tumbler • Kellerräume mit zwei Elektroboilern • Estrich im Dachgeschoss Umgebung • Garten mit Rasenfläche, Sträuchern, Hecke • Hartplatz • 3 Autoabstellplätze • Carport in Holzbauweise Umbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 • 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt • 2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung • 2006: Einbau neue Hauseingangstüre • 2007: Treppenhaus neu gestrichen • 2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus • 2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung • 2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung 2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--) • Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, Dämmung • Technik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, Sanitäranlagen • Photovoltaik-Anlage • Innenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, Oberflächenbehandlungen • Aussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten 2026 • Wärmepumpe Besonderheiten • PV-Anlage senkt langfristig Energiekosten • Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung • Grosszügige Raumaufteilung • Sofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung FazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

Saniertes Zweifamilienhaus mit Charakter!

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im Hochparterre • Grosser Vorraum mit Abstellraum • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG: • Vorraum • Separates WC • Schlafzimmer • Grosses Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen • Küche 2. OG: • Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo • 3 weitere Schlafzimmer Untergeschoss/Dachgeschoss: • Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und Tumbler • Kellerräume mit zwei Elektroboilern • Estrich im Dachgeschoss Umgebung • Garten mit Rasenfläche, Sträuchern, Hecke • Hartplatz • 3 Autoabstellplätze • Carport in Holzbauweise Umbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 • 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt • 2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung • 2006: Einbau neue Hauseingangstüre • 2007: Treppenhaus neu gestrichen • 2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus • 2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung • 2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung 2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--) • Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, Dämmung • Technik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, Sanitäranlagen • Photovoltaik-Anlage • Innenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, Oberflächenbehandlungen • Aussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten 2026 • Wärmepumpe Besonderheiten • PV-Anlage senkt langfristig Energiekosten • Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung • Grosszügige Raumaufteilung • Sofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung FazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

Top Einfamilienhaus mit Baulandreserve

Elgg ist eine charmante Zürcher Landgemeinde im Bezirk Winterthur und vereint ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der historische Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern verleiht dem Ort einen besonderen Charakter und schafft ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber.Dieses gepflegte Einfamilienhaus in sonniger Lage nahe dem Dorfzentrum überzeugt mit einem grosszügigen Umschwung, viel Privatsphäre und einem gepflegten Garten mit Pergola.Das Haus wurde in massiver Bauweise mit hochwertigem Doppelschalenmauerwerk erstellt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit dem sehr grossen Badezimmer, Einbauschränken in allen Schlafzimmern sowie einem grossen Kellerraum mit Büro- oder Fitnessbereich viel Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist das erhebliche Ausbau- und Erweiterungspotenzial: Ob eine Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss, ein Anbau oder sogar ein separater Neubau auf der vorhandenen Baulandreserve - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft.Weitere Vorteile auf einen Blick:o Grosszügiges Grundstück mit einer Baulandreserve von über 500 m²o Grosser, beheizbarer Wintergarteno Pergola mit Tisch und Bänken aus massivem Arvenholzo Neue Küchengeräte von Miele & Massivholzküche aus Wild-Kirschholzo Zentrale Staubsaugeranlageo Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Süden und Westeno Einbruchsichere Rollläden aus Metallo Spezieller Rasenrobotero Gästezimmer im EG mit eigener DuscheEine ideale Liegenschaft für Familien, die sich langfristig attraktive Entwicklungsmöglichkeiten sichern möchten.

Liebhaberobjekt im idyllischen Dorfkern von Elgg

Historischer Charme An zentraler Lage in der beliebten Gemeinde Elgg erwartet Sie dieses charmante Liebhaberobjekt mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1910 umfasst zwei 4-Zimmer Wohnungen sowie eine grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll umgebauten Schopf mit einer eigenständigen 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung und 2 Garagenboxen.Die Liegenschaft überzeugt durch ihren historischen Charme mit teils Fischgrätparkett, Einbauschränken, Täfelungen, Holzsichtbalken und in der 6.5-Zimmer Wohnung mit einem gemütlichen Kachelofen inkl. Bank. Zwei Garagenboxen, praktische Nebenräume sowie ein grosser gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit diversen Obstbäumen runden das attraktive Angebot ab.Dank der zentralen Lage in der Kernzone von Elgg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und weitere Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Gehdistanz. Die Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.Eine seltene Gelegenheit für ein Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die eine vielseitige Liegenschaft mit Charakter und Potenzial suchen.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen und Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gepflegtes grosszügiges 8.5 Zimmer EFH am südlichen Rand des alten Dorfkerns von Elgg zu verkaufen

Das grosszügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnzone am Ende der Äusseren Hintergasse (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr) im Südosten des alten Dorfkerns, ca. 400 m von der Ortsmitte entfernt. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich der Torweiher. Die spätgotische Kirche, das alte Schützenhaus, die «Krone» und prachtvolle Fachwerkhäuser verleihen dem Ort mit seinen orthogonal um die Kirche angelegten Gassen ein einzigartiges Ansehen.Auf einer südlichen Anhöhe, etwa 20 Fussminuten entfernt, befindet sich das über dem Städtchen thronende Schloss Elgg. Es geht auf eine Burg aus dem 12. Jahrhundert zurück und gehört seit Jahrhunderten der Familie «Werdmüller von Elgg».Das vom Architekten Joachim Mantel sorgfältig gestaltete Einfamilienhaus weist eine hervorragende Bauqualität auf. Es wurde - abgesehen von den unbeheizten Kellerräumen - mit einem Zweischalenmauerwerk aus Kalksandsteinen erstellt. Nur die strassenseitige Front und die Garage sind mit einer blauen Holzschalung verkleidet. Innenseitig finden wir weiss gestrichenes Sichtmauerwerk. Die Räume sind hell und wirken freundlich.Im drei Stufen tiefer gelegenen Wohnbereich befindet sich ein grosser, repräsentativer Kachelofen, der von der Flurseite mit Holz bestückt werden kann. Unter den Ablagebereichen, welche das Esszimmer bzw. das Musikzimmer vom Wohnzimmer trennen, befinden sich zahlreiche Unterschränke. In der Küche finden wir einen weiteren Holzofen, mit dem sowohl geheizt als auch gekocht werden kann.Die Raumhöhen sind überdurchschnittlich (im Wohnbereich 2.90 m). Die Küchenfronten (Furnierholz) sowie die Schränke befinden sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Geschirrwaschautomat und Backofen wurden vor einigen Jahren ersetzt. Der Arbeitsbereich ist mit Platten aus grünschimmerndem Andeerer Granit (CH) belegt.Die Liegenschaft wurde in der Vergangenheit sehr gut unterhalten. Ebenso sorgfältig sind die Umgebungsarbeiten ausgeführt. Zahlreiche Trockenmauern aus Rorschacher Sandstein, Bäume, Sträucher und eine naturnahe Bepflanzung veredeln den Garten zu einem hochwertigen und angenehmen Aufenthaltsbereich.Die Liegenschaft wird zurzeit mit Heizöl beheizt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über einen HOVAL-Brenner und -Kessel (Brenner: HOVAL TopFlamm 17- 32 kW, 2005 / Kessel: HOVAL MiniLyt 25.6 kW, 1984). Die Wärmeerzeugung sollte in den nächsten Jahren überprüft und ggf. ersetzt werden. Zusätzlich bestehen ein grosser Holzkachelofen im Wohnzimmer und ein Gussholzofen in der Küche.Die beiden beheizten UG-Räume mit zugehörigem Bad könnten auch als Büro oder Praxis genutzt und durch den bestehenden gartenseitigen Zugang von aussen zugänglich gemacht werden.https://www.landhaus-schlossblick.ch

Ihr privates Gartenrefugium – 7.5-Zimmer-Landhaus in Elgg

Ein Landhaus, das mehr ist als ein Haus: ein LebensgefühlAm ruhigen, leicht erhöhten Dorfrand von Elgg – zwischen Winterthur, Frauenfeld und Wil – erwartet Sie ein stilvolles 7.5-Zimmer-Landhaus mit hochwertiger Architektur, grosszügiger Raumstruktur und einem Garten, der alle Sinne anspricht.Der Aussenbereich ist weit mehr als ein Garten – er ist eine OaseMediterrane Stimmung, alte Bäume, geschützte Rückzugsorte, ein gepflegter Pool und sonnige Sitzplätze bilden das Herzstück dieser Liegenschaft. Durch die raumhohen Fensterfronten verschmilzt der Innenraum fliessend mit dem Aussenbereich – hier lebt man im Wechselspiel von Natur und Architektur.Highlights: • Architektonisch markantes 7.5-Zimmer-Landhaus mit ca. 237 m² Wohnfläche • Sonnige Lage am Dorfrand mit Weitblick ins Eulachtal • Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit raumhohen Glasfronten • Traumhafter Garten mit Pool, altem Baumbestand und Gartenhaus (2’574 m² Grundstück) • Helle, vielseitig nutzbare Zimmer, offener Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum • Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze • Höchste Privatsphäre in ruhiger Umgebung • Grosszügige Nebenräume für Fitness, Hobby oder Homeoffice • Familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur LagevorteileDer charmante Dorfkern mit Fachgeschäften und Gastronomie, ein vielfältiges Vereinsleben, gute Schulen sowie die hervorragende Anbindung schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Ob als grosszügiger Familienwohnsitz oder als charakterstarker Rückzugsort – dieses Landhaus überzeugt mit Atmosphäre, Raumgefühl und einzigartigem Stil.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Kontaktieren Sie uns für die Verkaufsdokumentation oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.