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Wohnung & Haus kaufen in Elgg

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Preis auf Anfrage358m28Zi

Obermühle 24, 8353 Elgg

Dieses exklusive Haus befindet sich westlich des alten Dorfkerns von Elgg, in der Gewerbezone G1. Die Zufahrtstrasse zum Haus ist eine Sackgasse.Gute Besonnung (Südausrichtung). Sicht ins Grüne, an umliegende Häuser/Gewerbebetriebe und die nähere Umgebung.Von der Art und Bauweise, sowie dem Ausbau und der Kubatur, könnte die Liegenschaft auch in Gstaad stehen – Innenausbau mit viel Holz, imposanter Eingangsbereich und sehr viel Platz. AusbauErdgeschoss: • Imposanter Eingangsbereich • Küche mit Frühstückbar, Essen und Ausgang auf den Sitzplatz • lässiger Wohnbereich mit markantem Ofen; Rundbogen ins Essen und Ausgang auf den Sitzplatz • Arbeitszimmer • Nasszone • Büro mit Aussen- und Innenzugang Obergeschoss: • Elternbereich (Schlafzimmer, Ankleide, grosses Bad mit Eckwanne, Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und WC) • 3 grosse Kinder-/Gästezimmer • grosses Bad für die Kinder/Gäste (Wanne, Dusche, Doppellavabo, Spiegelschrank und WC) • ausgebauter Estrich (zusätzliches Zimmer) Untergeschoss: • grosser Wellnessbereich mit Sauna/Dampfbad, Dusche, WC und Ausgang ins Freie • Technikraum, Luftschutzraum, Keller, Waschen/Trocknen Umgebung: • Grosszügiger Vorplatz mit Mosaik-Verbundsteinen, Aussenparkplätze und Unterstand (für Velos, Container etc.) • Grosszügiger Vorplatz mit Mosaik-Verbundsteinen, Aussenparkplätze und Unterstand (für Velos, Container etc.) • Gepflegte Bepflanzung • Sitzplatz mit speziellem Brunnen und Aussencheminée. Die Eigentümer haben das Haus noch ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen geplant. Zwischenzeitlich sind die Kinder erwachsen und sind «ausgeflogen». Die Eltern kommen ins AHV-Alter und möchten in Zukunft vermehrt reisen. Das Haus ist ihnen nun zu gross – sie möchten es verkaufen und in eine der Attikawohnungen in dem sich im Bau befindlichen Wohn- und Geschäftshaus beziehen.Im März 2022 haben die Eigentümer bei Ihrer Hausbank eine aktuelle Verkehrswertschatzung in Auftrag. Ermittelter Wert: Fr. 2'250'000.00. Dieses Betrag gilt als Verhandlungbasis für den Verkauf,PS: Fotos vom OG/UG bei den "angehängten" Grundrissen

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