1 Treffer - Haus mieten in Elgg

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CHF 6’110.– / Monat
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Römerhof 1, 8353 Elgg

Einzigartiges Bauernhaus für Tier- und Naturliebhaber

Sehnen Sie sich nach einem magischen Rückzugsort unweit der Stadt? Träumen Sie von einer naturverbundenen Umgebung, welche viel Raum fürs Wohnen und Halten von Tieren bietet?Wir vermieten ein einzigartiges 2.5-Zimmer-Bauernhaus inmitten einer bezaubernden Gartenanlage, mit grossem Umschwung und einer grosszügigen Stallung.Diese fantastische Liegenschaft mit herrlicher Aussicht ist perfekt geeignet für tierliebende Familien oder Paare.Das Haus wurde im Jahr 2016 mit viel Liebe zum Detail und Erhalt von damaligen Bausubstanzen total saniert und präsentiert sich daher modern und neuwertig.Übersicht Einfamilienhaus mit ca. 210m2:Erdgeschoss • einladendes Entrée mit eingebauter Garderobe • moderne und offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie Steamer, Backofen, einem Geschirrspüler und direktem Zugang zum Garten • Parkettboden in allen Wohnräumen • helles Wohnzimmer • separates WC 1. Obergeschoss • zwei grosszügige Schlafräume • neues Badezimmer mit Fenster, grosser Dusche, Toilette und Waschmaschine/Trockner • kleiner Balkon 2. Obergeschoss • zwei grosszügige Schlafräume • grosses Badezimmer mit Fenster, luxuriöser Badewanne, Dusche und Toilette Zusätzlich steht ein geräumiger Keller und ein zusätzliches Zimmer fürs Büro (Homeoffice) zur Verfügung. Der Estrich, welcher mittels einer in der Decke verstauten Treppe begangen werden kann, bietet ebenfalls viel Platz.Stallung & Umgebung • Vier Boxen mit direktem Auslauf zur grossen Weide • Ökonomieteil, welcher auch als XL-Garage genutzt werden kann • (Pferde)stallung & Ökonomieteil neben dem Haus, inkl. Galerieboden (ideal geeignet als Rückzugsort für Kinder oder Jugendliche) • Nahegelegene Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten • ruhige Lage im Grünen mit herrlicher Aussicht • grosszügiger Umschwung Beim monatlichen Mietzins CHF 4'950.00 handelt es sich um ein Nettomietzins (exkl. Nebenkosten). Sämtliche Nebenkosten sind nicht inbegriffen und gehen direkt zu Lasten Mieter.Bezugdatum nach Absprache. Sind Sie interessiert an einer Besichtigung? Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren individuell einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und wünschen viel Freude bei der Besichtigung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Elgg ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'071 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.61 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 75'435. 19.09 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 48 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.47 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 14.44 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.69 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.83 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Elgg zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.24 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.77 % und ein kinderloses Ehepaar 9.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 50 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Elgg neuer Wohnraum entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. 13 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 15 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei neun 5-Zimmer-Wohnungen und drei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Elgg insgesamt 2'401 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 77. Zusätzlich gibt es 271 Wohnungen mit 2 Zimmern, 560 Wohnungen mit 3 und 708 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 456 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 329. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Elgg liegt bei 0.5 %. Hierbei stehen 0.74 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.54 %, 0.71 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.22 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.26 %, wovon 0.3 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'620. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'380 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'900 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).