Engelburg
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Haus kaufen in Engelburg

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CHF 1’680’000.–6.5Zi

Kreuzstrasse 27, 9032 Engelburg

Das dreistöckige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an erhöhter, ruhiger Wohnlage und bietet eine Aussicht auf den Säntis und den Alpstein. Gegen Südwesten orientiert und von morgens bis abends sehr gut besonnt. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Sockelgeschoss verfügt über ein Entrée mit Garderobe, 2 Zimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Dusche/WC sowie einen Wintergarten und eigene Rasenfläche. Diese Wohnung wurde im 2013 sanft renoviert. Das Einfamilienhaus mit Eingang im Erdgeschoss verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Dusche/WC, Wohnen-Essen mit Kaminofen und grosser Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppellavabo, Badewanne, Dusche und WC sowie 2 grosse Dachräume mit Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich ein gedeckter Sitzplatz sowie eine grosse Rasenfläche. Engelburg (ca. 2'900 Einwohner) bildet mit Abtwil und St. Josefen die politischen Gemeinde Gaiserwald (ca. 8'300 Einwohner) und liegt in der Agglomeration der Stadt St. Gallen. Der Steuerfuss in Engelburg liegt bei 111% (2018). Nebst Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sind der Säntispark in Abtwil (ca. 7 Minuten), die Shopping-Arena (ca. 9 Minuten) in Winkeln und der Neumarkt (9 Minuten) in der Stadt St. Gallen mit dem Auto innert Kürze erreicht. Auch ein Autobahnanschluss in alle Richtungen ist lediglich in 6 Minuten erreicht. Die Postautohaltestelle befindet sich in 5 Minuten Gehdistanz vom Haus. Dank der direkten Verbindung gelangt man mit dem öffentlichen Verkehr innert 13 Minuten an den Bahnhof St. Gallen. Auch der Säntispark (ca. 9 – 20 Minuten) oder die Shopping-Arena (21 Minuten) sind bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anbieter archimo.ch gmbh Herr Roland Gahler Telefon: +41 71 223 55 65 & +41 78 883 45 92 Webseite: http://www.archimo.ch/services/ → Weitere Informationen finden Sie unter www.ImmoArena24.ch

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