30 Treffer - Haus kaufen in Founex

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CHF 3’180’000.–
4 Zimmer 320m² Wohnfläche
Founex, 1297 Founex

Maison villageoise en plein centre de Founex

Profitant d'une implantation idéale, cette maison villageoise se situe au centre du village de Founex, dans une situation calme et sans nuisance, considérée résidentielle de qualité.La maison est actuellement divisée en 2 logements totalisant environ 320m² habitables qui pourraient être aisément regroupés.Le premier logement d'environ 162m² habitables occupe l'entier du rez-de-chaussée et du 1er étage. Il s'agit d'un 6,5 pièces offrant une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte, 1 jardin d'hiver, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et une buanderie privative.Le 2ème logement d'environ104m² habitables se trouve dans les combles et les surcombles. Il s'agit d'un 4,5 pièces offrant une cuisine habitable avec accès à la terrasse, 1 séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau et une grande pièce dans les surcombles.Chaque appartement dispose de sa propre entrée indépendante.Deux places de parc extérieures sont incluses dans le prix de vente.Le système de chauffage et d'eau chaude actuellement électrique, sera raccordé aux nouvelles constructions voisine et profitera de la centrale de chauffage par géothermie. Ce changement du système de chauffage est inclus dans le prix de vente. En conséquence, les futurs acquéreurs de cette maison villageoise, participeront aux frais d'entretien du système de chauffage commun dont la consommation effective sera répartie selon des compteurs individuels. Ce mode de faire sera très économique, et le rapport CECB en sera largement positif.À quelques pas, il y a un restaurant, une épicerie, un marchand de légumes, l'administration communale et une crèche, ainsi que l'arrêt de bus menant à la gare CFF de Coppet ou celle de Nyon.

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CHF 3’180’000.–
4 Zimmer 320m² Wohnfläche
A Founex, 1297 Founex

Maison villageoise en plein centre de Founex

Profitant d'une implantation idéale, cette maison villageoise se situe au centre du village de Founex, dans une situation calme et sans nuisance, considérée résidentielle de qualité.La maison est actuellement divisée en 2 logements totalisant environ 320m² habitables qui pourraient être aisément regroupés.Le premier logement d'environ 162m² habitables occupe l'entier du rez-de-chaussée et du 1er étage. Il s'agit d'un 6,5 pièces offrant une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte, 1 jardin d'hiver, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et une buanderie privative.Le 2ème logement d'environ104m² habitables se trouve dans les combles et les surcombles. Il s'agit d'un 4,5 pièces offrant une cuisine habitable avec accès à la terrasse, 1 séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau et une grande pièce dans les surcombles.Chaque appartement dispose de sa propre entrée indépendante.Deux places de parc extérieures sont incluses dans le prix de vente.Le système de chauffage et d'eau chaude actuellement électrique, sera raccordé aux nouvelles constructions voisine et profitera de la centrale de chauffage par géothermie. Ce changement du système de chauffage est inclus dans le prix de vente. En conséquence, les futurs acquéreurs de cette maison villageoise, participeront aux frais d'entretien du système de chauffage commun dont la consommation effective sera répartie selon des compteurs individuels. Ce mode de faire sera très économique, et le rapport CECB en sera largement positif.À quelques pas, il y a un restaurant, une épicerie, un marchand de légumes, l'administration communale et une crèche, ainsi que l'arrêt de bus menant à la gare CFF de Coppet ou celle de Nyon.

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Founex auf 3'775 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.03 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 175'275. Dabei haben 45.77 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.54 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 28.17 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.49 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.03 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.45 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Founex im Durchschnitt 18.85 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.59 % und kinderlose Ehepaare 13.64 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Founex neuer Wohnraum in Form von 42 Wohnungen. Bei 5 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 8 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf sechs 5-Zimmer-Wohnungen und zwölf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Founex sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Founex insgesamt 1'558 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 34 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 121 Wohnungen mit 2 Zimmern, 259 Wohnungen mit 3 und 399 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 284 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 461. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Founex beträgt 0.9 %. Dabei sind 0.83 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.5 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.34 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.52 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 2'750 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2'119 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 3'200 oder weisen genau diesen Wert auf.