Frasses - Haus kaufen

Ein privilegiertes Domizil im Herzen von Payerne

OFFENE TÜREN AM SAMSTAG, 31. OKTOBER 2026, VON 10:00 UHR BIS 12:00 UHROrt: Route de Corcelles 10, 1530 PayerneEin privilegiertes Domizil im Herzen von PayerneDas Projekt befindet sich an der Kreuzung der Rue Montriant und der Route de Corcelles und profitiert von einer besonders attraktiven Lage in Payerne. Seine Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Wohngebiet, Nähe zum Stadtzentrum und schnellem Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen der Gemeinde.Im Alltag werden die zukünftigen Bewohner von einer hervorragenden Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Dienstleistungen in Payerne profitieren. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind leicht erreichbar, während die Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen es ermöglicht, die Autobahn und die umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.Diese Lage ist ein echter Vorteil für Familien und Berufstätige: Sie ermöglicht es, das Leben in Payerne voll auszukosten, während man gleichzeitig von einer angenehmen und praktischen Wohngegend profitiert. Schulen, Sportaktivitäten, das Interkantonale Spital Broye, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen vervollständigen eine Umgebung, die darauf ausgerichtet ist, den Alltag zu erleichtern.Zentral, zugänglich und Wohngebiet zugleich, vereint die Lage des Projekts die gesuchten Qualitäten für ein nachhaltiges Hauptwohnsitz: Nähe, Lebenskomfort und hervorragende Anbindung an die gesamte Region.Für weitere Informationen besuchen Sie bitte https://domaine-parc.ch/de !

Exklusives Einfamilienhaus in Payerne

Tag der offenen Tür am Samstag, 31. Oktober 2026, von 10:00 bis 12:00 UhrOrt: Route de Corcelles 10, 1530 PayerneEine privilegierte Lage im Herzen von Payerne In einer gesuchten Wohngegend profitiert dieses Projekt von einer idealen Lage in Payerne, die Qualität des Lebens und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Der Bahnhof, das Interkantonale Spital von der Broye (HIB), der Golfplatz, die Schulen, die Geschäfte und die Autobahnachsen sind nur wenige Minuten entfernt. Die dynamische Stadt der Broye, Payerne, bezaubert durch ihr Gleichgewicht zwischen Vitalität, kompletten Infrastrukturen und angenehmem Lebensumfeld, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ein erleichtertes tägliches Leben.Dieses exklusive Projekt umfasst vier individuelle Einfamilienhäuser von hohem Standard, die eine Wohnfläche von 276,95 m² und eine Terrasse von 42 m² bieten. Ihre moderne Architektur und ihre hellen Räume wurden konzipiert, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten. Jedes Haus ist mit modernen und leistungsfähigen Ausstattungen versehen: Wärmepumpe mit geothermischer Sonde, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele und ein MYKO-System für die Steuerung von Beleuchtung, Stores und Temperatur. Ein Kanal ist ebenfalls vorgesehen für die zukünftige Installation eines Ofens oder einer Feuerstelle. < br />Die Kombination aus Bauqualität, energetischer Leistung und Wohnkomfort macht dieses Projekt zu einem harmonischen Rahmen, in dem Modernität und Serenität sich treffen.Für weitere Informationen besuchen Sie bitte https://domaine-parc.ch/de !

Einfamilienhaus mit umzäuntem und bepflanztem Garten

Située dans un quartier résidentiel calme de Payerne, diese charmante Einfamilienhaus von 5,5 Zimmern bietet eine Wohnfläche von 150 m² und profitiert von einem schönen Grundstück von 1'049 m², das vollständig umzäunt und bepflanzt ist.Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Die voll ausgestattete Küche, die zum Essbereich geöffnet ist, umfasst eine Bar und Abstellmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss.Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein umgebauter Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird, eine Waschküche, Keller und ein Zivilschutzraum. Diese Räume bieten ausreichend Stauraum. Und zum Entspannen gibt es auf diesem Geschoss auch einen Saunabereich.Außen verlängert die Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist, die Wohnräume. Der Garten bietet Platz für Kinder, Familienmahle und Gärtnerei. Von außen ist auch ein Dachboden zugänglich, der den Stauraum optimiert.Die Küche, die Fenster und die Heizanlage wurden zwischen 2004 und 2014 ersetzt. Renovierungsarbeiten können je nach Geschmack und Bedarf der zukünftigen Besitzer durchgeführt werden.Ein ideales Objekt für eine Familie, die viel Platz, eine ruhige Umgebung und den Komfort eines ebenerdigen Hauses sucht.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter 026 663 1470, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.---------------------------------------------Payerne ist eine charmante Stadt in der Region Broye, bekannt für ihre historische Abtei, ihre Altstadt, ihren Golfplatz und ihre Nähe zum wunderschönen Neuenburgersee.Sie verfügt über eine Altstadt mit historischen Gebäuden, von denen einige bis ins Mittelalter zurückreichen. Es gibt auch andere interessante Gebäude wie die St.-Peters-Kirche. Payerne ist der wirtschaftliche Motor der Region mit Unternehmen in den Bereichen Technologie, Informatik und Logistik.Payerne verfügt über einen vollständigen Schulkreis. Es ist möglich, alle Grundschul-, Sekundar- und Gymnasialstudien zu absolvieren.Was die touristischen Attraktionen betrifft, liegt diese Stadt in der Nähe des Neuenburgersees, dem größten See, der vollständig in der Schweiz liegt, und bietet schöne Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Die umliegende Region bietet auch viele Wanderwege und Radwege, um die Natur zu genießen.Payerne liegt 30 Minuten von Freiburg, 25 Minuten von Murten und nur 10 Minuten von Estavayer entfernt. Darüber hinaus können die Bewohner die Autobahn A1 in weniger als 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum oder den umliegenden Gebieten aus erreichen.

Zwei Schritte von Estavayer-le-Lac: Villa mit Pool, Sauna und 4 Zimmern auf 910 m²

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!In Font, einem charmanten Dorf der Gemeinde Estavayer, bietet diese Villa ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Raum und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees entfernt, genießen Sie ein friedliches Lebensumfeld, während Sie gleichzeitig nahe an Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen der Broye bleiben.Das 1998 auf einem flachen Grundstück von 910 m² errichtete Gebäude verfügt über solide Argumente, um Ihr Familienprojekt aufzunehmen: • 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Whirlpool • 3 Badezimmer für optimalen Komfort im Alltag • Ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, perfekt für Winterabende • Ein mehrzweckfähiger Raum im Untergeschoss, ideal für ein Spielzimmer, ein Atelier, ein Fitnessstudio oder ein Büro • Ein Sauna, um das Wohlbefinden zu Hause zu verlängern • Ein Pool aus Edelstahl, um die schönen Tage in aller Intimität zu genießen • Ein Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze Es ist eine gute Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, auf einer qualitativ hochwertigen Basis und in einer besonders gesuchten Umgebung.Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieser Villa zu entdecken. Ich stehe Ihnen auch zur Verfügung, um über die Finanzierungsmöglichkeiten zu sprechen.Wir bleiben Ihnen für eine Diskussion über den Verkaufspreis zur Verfügung.

Prachtvolle Villa am Rande der landwirtschaftlichen Zone mit Zugang zum See

Es ist selten, eine Immobilie zu finden, bei der jedes Detail von einer so sorgfältigen Pflege zeugt. Diese individuelle Villa, die auf einem 1'466 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage und am Rande der landwirtschaftlichen Zone mit freier Sicht auf den See steht, ist eine solche, die man nur einmal im Leben findet.Eine für die Ewigkeit gedachte Konstruktion:Die Villa wurde 1986 mit Doppelwänden errichtet und 2020 vollständig renoviert. Sie wurde von ihrem Besitzer immer sorgfältig gepflegt. Die großen Fenster mit Dreifachverglasung und PVC, die Fußbodenheizung, die 2019 vollständig renovierte Küche, die bereits installierte Glasfaser für das Homeoffice - nichts wurde dem Zufall überlassen. Jede Renovierung wurde sorgfältig geplant, um den Wert des Objekts langfristig zu erhalten, und dies spürt man in jedem Raum.Geräumige und sorgfältig gestaltete RäumeDie Villa verfügt über zwei Ebenen plus ausgebautem Dachgeschoss und bietet 166 m² Wohnfläche und 322 m² Nutzfläche. Hier finden Sie:- Ein helles Erdgeschoss mit halboffener, renovierter Küche, Esszimmer mit Terrakotta-Boden, Wohnzimmer mit offener Kamineinrichtung, das auf die Terrasse führt, Wintergarten und drei Schlafzimmer, davon eines mit integriertem Ankleidezimmer- Ein voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer)- Ein funktioneller Keller mit isoliertem Büro, ausgestatteter Waschküche, Keller und nicht weniger als drei Garagen (Plätze für 3 Fahrzeuge im Inneren, 5 außerhalb)Überall finden Sie die Spuren einer sorgfältigen Pflege: Stuckaturen, Rosetten an der Decke, hochwertige Tapeten, Maßmöbel, zahlreiche Einbauschränke.Ein Außenbereich, der für die Nutzung jeder Jahreszeit konzipiert wurdeDer 1'116 m² große Garten, der durch eine sorgfältig gepflegte Hecke vor Blicken geschützt ist, beherbergt einen Swimmingpool, einen Grillbereich, zwei Terrassen (eine davon natürlicherweise beschattet und eine zweite mit elektrischem Sonnenschutz) sowie große Parkflächen, um Familie und Freunde zu empfangen.Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer:Diese Villa richtet sich an diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Lebensraum, in dem Bauqualität, Ruhe und Aufmerksamkeit für Details sich zu einem dauerhaften Komfort verbinden. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, wenn man den Wert einer mit Leidenschaft gepflegten Immobilie zu schätzen weiß.Für eine Besichtigung oder weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Cheyres - Einzelvilla mit 5,5 Zimmern, 300 m vom See entfernt

Nur 300 m vom See entfernt, eine Villa mit 5,5 Zimmern, mit beheizter Veranda von 40 m², Schwimmbad, Whirlpool und baumgesäumtem Garten. In einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt, bietet diese Einzelvilla einen besonders angenehmen Lebensraum, um die Region und die Außenbereiche voll auszunutzen. Über zwei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine komfortable Wohnfläche und eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss profitiert der Wohnbereich von zahlreichen Öffnungen und verläuft in eine große beheizte Veranda von etwa 40 m² sowie eine Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich 3 Schlafzimmer, eine offene Galerie und ein Badezimmer. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden bieten zusätzliche Stauräume. Der Garten, schön mit Bäumen bestanden, bildet eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche. Zwei Terrassen ermöglichen es, unterschiedliche Orientierungen im Laufe des Tages zu genießen. Ein teilweise eingebauter Swimmingpool, ein Whirlpool und ein Baumhaus vervollständigen diesen angenehmen Außenbereich. Ein großer, unabhängiger Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, könnte auch als Werkstatt eingerichtet werden, je nach Bedarf und unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen. Ein angrenzender Keller vervollständigt diesen Raum. Was das Parken betrifft, ermöglicht ein Garage/Box sowie ein großer Eingangsbereich das Abstellen mehrerer Fahrzeuge, bis zu 5 bis 7 Autos. Das Haus verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe mit Geothermie, Doppelverglasung mit Mückenschutz, einen Steinofen und eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Highlights • Ca. 300 m vom Neuenburgersee entfernt • Einzelfamilienhaus mit 5,5 Zimmern • Große beheizte Veranda von ca. 40 m² • Garage/Box • Unabhängiger Raum, der als Werkstatt genutzt werden kann • Baumgesäumter Garten • 2 Terrassen • Teilweise eingebauter Swimmingpool • Whirlpool Zusätzliche Informationen • Wärmepumpe (Geothermie) - 1996 • Doppelverglasung mit Mückenschutz • Veranda von 40m² (beheizt) • Steinofen • Zentrale Staubsaugeranlage

CORÇALIA Neuwe Doppelhaushälfte

Im Herzen der Waadtländer Broye bietet die CORÇALIA-Vermarktung 4 Doppelhaushälften an der Route de Freybonnaz.Diese 5,5-Zimmer-Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einem ausgebauten Souterrain, für eine Bruttogeschossfläche von 140 m², zu der eine 11 m² große Terrasse und ein ca. 198 m² großer privater Garten hinzukommen. Das 77,5 m² große Souterrain, das vollständig ausgebaut werden kann, bietet einen wertvollen zusätzlichen Raum für die Waschküche, Abstellräume oder ein Technikzimmer.Die zukünftigen Käufer können ihre Küche und Sanitärinstallationen bei Decomat-Broye SA, dem lokalen Partner des Projekts, persönlich auswählen.Die Villa wurde nach aktuellen Normen errichtet und bietet eine hohe Energieeffizienz mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, dreifach verglasten Fenstern und Photovoltaikpaneelen auf dem Dach.Zwei Außenparkplätze, die zusätzlich zum Preis angeboten werden, sind jeder Villa zugeordnet und mit einer Rohrleitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.Die Gemeinde Corcelles-près-Payerne verfügt über die seltene Besonderheit, zwei CFF-Bahnhöfe auf ihrem Gebiet zu haben: den Nordbahnhof, 250 m entfernt (Linie Lausanne - Lyss), und den Südbahnhof, 1,2 km entfernt (Linie Fribourg - Yverdon). Die Grundschule, die nächstgelegenen Geschäfte und die Autobahn A1 sind in wenigen Minuten erreichbar.Die geplante Fertigstellung ist für den Herbst 2027 vorgesehen.Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Haus mit 7 Zimmern und über 1'500m² Garten

Im Herzen des Dorfes Henniez liegt dieses Haus mit 7 Zimmern, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Es bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro, 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und eine verglaste Veranda. Im Untergeschoss befinden sich ein vollständiger Keller mit Weinkellern, Waschküche und Heizraum.Das Haus ist vollständig zu renovieren und bietet Ihnen die Freiheit, es nach Ihrem Geschmack umzugestalten. Sie können es als große Familienhaus erhalten oder mehrere Apartments schaffen. Es gibt auch die Möglichkeit, das Haus zu erweitern und die großen Dachböden von 89 m², mit sichtbarer Holzkonstruktion, in Wohnraum umzuwandeln.Selten im Dorfzentrum, bietet das Grundstück von 1'804 m² ein großes Potenzial. Im Vorderbereich ermöglicht die zentrale Zone (ca. 840 m², IUS 0,5) eine Erweiterung des Hauses und den Anbau eines zweiten, unabhängigen Wohnraums. Im Hinterbereich bietet der Garten mit über 900 m² einen schönen Außenbereich. Vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen.Ideal für eine Familie, einen Investor oder einen Handwerker.

Charmanter Chalet 4.5 Zimmer mit freier Sicht

Situé à Estavayer-le-Lac, à proximité immédiate du château et du centre historique de la ville, ce charmant chalet de 4.5 pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une vue dégagée. Son emplacement offre un cadre privilégié, entre patrimoine, nature et proximité des commerces, restaurants, promenades et nombreuses activités qu'offre la région.Le chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un coin repas et d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et renforçant le caractère authentique du chalet, d'une salle de bain et d'un local technique. À l'étage, un salon, deux chambres, ainsi qu'une salle de douche complètent l'habitation. Un balcon avec accès vers l'extérieur permet de profiter pleinement de la vue et du cadre environnant.Avec son caractère authentique et son charme indéniable, ce chalet offre également un beau potentiel de rénovation afin de moderniser les espaces et de les personnaliser selon les envies des futurs propriétaires. A noter que le chalet se situe hors zone à bâtir. Aucun agrandissement ni nouvelle construction n'est donc possible, seule une rénovation du volume existant peut être envisagée.La parcelle d'environ 922 m² et son importante surface de jardin constituent un atout rare et offre un agréable espace extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel. Un garage ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, wenden Sie sich bitte an Herrn Romain Berchier unter +41 79 758 85 14.

Familienvilla mit 5,5 Zimmern, Terrasse und Garten

In Bussy gelegen, verführt diese schöne Einzelvilla, die an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone liegt, mit ihrem angenehmen Lebensumfeld, seinen harmonisch verteilten Räumen und seiner idealen Umgebung für eine Familie. Auf einem 793 m² großen Grundstück gelegen, profitiert sie von einem vollständig bepflanzten Garten, der die Eigentumsgrenzen natürlicherweise abgrenzt.Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine funktionale und sorgfältig durchdachte Konfiguration.Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem angenehmen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer offenen Küche, die zum Wohnzimmer führt, sowie einem gemütlichen Essbereich. Ein Büro, ideal für Home-Office oder anpassbar nach Bedarf, sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Doppelwaschbecken und eine Toilette. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Im Untergeschoss finden sich zwei Keller sowie ein Technik-/Waschraum. Außerhalb der Immobilie befindet sich ein angenehmer Garten. Eine Terrasse verlängert die Wohnbereiche und ein Petanque-Spielplatz lädt zum Genießen der schönen Tage ein. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzliche Stauraumflächen. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über drei Außenparkplätze sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Eine sorgfältig gestaltete Villa, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einer besonders angenehmen Umgebung in Bussy vereint.

Moderne 5.5-Zimmer-Villa mit Swimmingpool

Erstellt im Jahr 2023 in Corcelles-près-Payerne, verführt diese individuelle moderne Villa durch ihre eleganten Linien, sorgfältige Fertigstellung und hochwertige Ausstattung. Ihre maßgeschneiderten Einrichtungen, der Garten mit Swimmingpool und die modernen Einrichtungen bilden einen Lebensraum, der Komfort und Funktionalität verbindet.Im Erdgeschoss öffnen sich das Wohnzimmer und der Essbereich zur Terrasse und zum Garten. Die voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, komplettiert diesen Bereich harmonisch. Die in die Wände integrierten Schränke bewahren die klaren Linien, während die elektrischen Stores zusätzlichen Komfort bieten.Im Obergeschoss profitiert das Elternschlafzimmer von einem privaten Duschbad mit Toilette. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Duschbad mit Doppelwaschbecken vervollständigen den Schlafbereich. Jedes Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Schränke.Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Duschbad, eine Waschküche mit Technikraum, ein Weinkeller und ein derzeit als Spielzimmer eingerichteter Raum, der den Wünschen entsprechend angepasst werden kann. Ein von außen zugänglicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Sorgfältig gestaltet, laden der Garten, die Terrasse und der Swimmingpool zum Entspannen und Empfangen ein. Ein elektrisches Tor, zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Außenparkmöglichkeiten und Solarmodule vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts.In einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert die Villa von der Nähe zu Geschäften, Schulen und den beiden Bahnhöfen des Dorfes. Payerne und der Zugang zur Autobahn A1 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die täglichen Fahrten erleichtert.

Ferme de caractère avec dépendance sur 1'623 m² à Vesin

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de propriétés offrant un important potentiel de développement.Proposée ici dans son intégralité et sans division parcellaire, la propriété est érigée sur la parcelle n 3035 d'une superficie totale de 1'623 m². Elle comprend la ferme principale, ses généreux espaces extérieurs ainsi qu'une dépendance distincte, offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires. L'extrait du registre foncier fait notamment état de la ferme/habitation ainsi que de plusieurs bâtiments annexes sur la parcelle.La propriété bénéficie d'une situation agréable au sein du village, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces, transports publics et principaux axes routiers.La ferme principale propose actuellement environ 190 m² habitables répartis sur 5 pièces. Elle dispose également de nombreux espaces annexes, d'un vaste rural, de combles exploitables et d'un garage. À l'extérieur, le grand jardin arboré apporte calme, intimité et charme à l'ensemble.La maison a conservé tout le caractère de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques. Ces éléments lui confèrent une atmosphère chaleureuse et permettent d'imaginer aussi bien une propriété familiale de caractère qu'un projet de transformation plus ambitieux.Un potentiel de développement particulièrement intéressantSelon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants de la ferme principale permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, notamment grâce à : • l'aménagement des combles ; • la transformation du rural sur plusieurs niveaux ; • la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. À ce potentiel s'ajoute la dépendance située sur la même parcelle, qui fait partie intégrante de la présente vente. Le document ECAB relatif au bâtiment 46a indique notamment une construction sur trois niveaux, avec cave, chambre-bureau, combles et couvert, pour un volume total d'environ 416 m.L'acquisition de l'ensemble sans division permet ainsi de conserver une parcelle de 1'623 m² d'un seul tenant, avec ses différents bâtiments et l'intégralité de son potentiel. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer de davantage d'espace, développer plusieurs affectations ou envisager une valorisation globale de la propriété.Cette propriété constitue ainsi une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien hors du commun, un artisan ou indépendant ayant besoin de volumes complémentaires, ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du bâti existant.Une propriété rare réunissant cachet, volumes, terrain et potentiel de développement, au coeur d'un village fribourgeois recherché.Im Herzen des Dorfes Vesin, in der Gemeinde Cugy (FR), befindet sich dieses wunderschöne, charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1841. Eine aussergewöhnliche Liegenschaft für Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Raumverhältnissen und Immobilien mit erheblichem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft wird hier als Ganzes und ohne Grundstücksteilung angeboten. Sie befindet sich auf der Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² und umfasst das Hauptgebäude, grosszügige Aussenbereiche sowie ein separates Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Immobilie geniesst eine angenehme Lage im Dorf und ein grünes Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind dennoch gut erreichbar.Das Hauptgebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 5...

Helle Villa mit Garten in einer ruhigen und grünen Umgebung

Charmante Familienvilla in einer ruhigen und Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Estavayer-le-Lac und 6 Minuten von der Autobahnauffahrt. Sie bietet einen großen baumgesäumten Garten sowie eine große schattige Terrasse, ideal für entspannte Momente mit der Familie oder mit Freunden in einer friedlichen und grünen Umgebung.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Offene, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse hinten - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten- Büro / verfügbar 8m2- Dusche mit WCObergeschoss:- Drei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer und zum Badezimmer- Badezimmer mit Dusche und WC- AbstellraumKeller:- Großer Abstellraum von 26m2- Weinkeller- Technikraum / WaschkücheWissenswertes:- Die Terrasse wird mechanisch von einem horizontalen, einrollbaren Sonnenschutz abgedeckt.- Ein Abstellraum, der von der Terrasse aus zugänglich ist, dient als Lager für Gartengeräte.- Ein praktischer Abstellraum für Fahrräder ist zwischen der Terrasse und der Autoabstellplatz vorhanden.- Der Autoabstellplatz bietet Platz für zwei Fahrzeuge zusätzlich zu den vier Außenplätzen.- Eine kleine Terrasse hinten am Haus ist von der Küche aus zugänglich.

Immobilienprojekt mit großem Potenzial

Dieses Immobilienobjekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die nach einem Projekt mit großem Potenzial suchen. Derzeit besteht es aus zwei Wohnungen, es ist jedoch möglich, eine dritte hinzuzufügen, um so ein kleines Gebäude mit drei Wohnungen in PPE zu schaffen. Eine ideale Konfiguration für ein Wohn- oder Investitionsprojekt.Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss / Wohnung mit 3,5 Zimmern und separatem Eingang:- Eingangshalle mit Abstellraum und Zugang zu einem privaten Keller- Wohn-/Esszimmer mit Kamin- Separate Küche mit Zugang zur Veranda- Schlafzimmer- Veranda von 24m2- Dusche mit WC- Waschküche und Technikraum- Gemeinsamer Werkraum / Abstellraum 1. Etage / Wohnung mit 3,5 Zimmern:- Schlafzimmer und Balkon mit freier Sicht1. Etage / Duplex-Wohnung mit 7,5 Zimmern und separatem Eingang:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda - Helle Veranda von 34m2 mit Panoramablick, ausgestattet mit einem authentischen Holzfeuer-Ofen und einer Wendeltreppe zum Garten- Halboffene, voll ausgestattete Küche mit Marmarbeitsplatte- Zwei Schlafzimmer- Dusche mit WC- Abstellraum2. Etage:- Eingangshalle von 18m2- Vier Schlafzimmer- Dusche mit WC und Waschmaschine- Abstellraum Wissenswertes: - Das Objekt kann leicht in drei Wohnungen umgewandelt werden, die separat verkauft werden können. - Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit für einen monatlichen Mietzins von CHF 1'490.- vermietet.- Die 7,5-Zimmer-Wohnung wird am 1. November frei werden.- Zwei geschlossene Garagen und ein überdachter Stellplatz für ein Auto vervollständigen dieses Objekt.- Ein separater Holzschuppen dient als Abstellraum für Holz und Fahrräder.- Der Kamin im 1. Stock ist mit einem Belüftungssystem ausgestattet, das die Wärme auf zwei Ebenen verteilt.- Zwei baumgesäumte Gärten stehen zur Verfügung. - Ein Keller ist von außen zugänglich.

Charmanter Reihenhaus mit großem Garten und Wald

Charmanter Reihenhaus, ideal in einer ruhigen und friedlichen Umgebung gelegen. Das Haus ist hell und verfügt über eine Veranda, einen großen Garten und ein großes Potenzial für Erweiterungen dank der Dachböden, die interessante Möglichkeiten bieten, und der baureifen Parzelle. Eine 3'400m2 große Waldparzelle komplettiert dieses Anwesen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Separates Wohn-/Esszimmer- Teilweise offene Küche mit Zugang zur Veranda und zum Garten- Veranda- Drei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Platz für eine WaschmaschineWissenswertes:- Der hintere Hof bietet Zugang zum 500m2 großen, vollständig umzäunten Garten und zu den verschiedenen Keller- und Holzlagerbereichen, die umgebaut werden können.- Das Anwesen verfügt über einen von außen zugänglichen Stein-keller.- Die Dachböden können ausgebaut werden.- Zwei Parkplätze in separaten Garagen.- Die Waldparzelle besteht aus 3123m2 Wald und 286m2 Wiesenland.

Haus mit drei Wohnungen und Blick auf den See

Das Haus besteht aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Egal, ob Sie mehrere Generationen unter einem Dach aufnehmen, ein eigenes Unternehmen betreiben oder einfach nur große Räume genießen möchten, dieses Anwesen bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung (kann in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden)- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse- Offene, voll ausgestattete Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine1. Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Offene, voll ausgestattete Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine- Elternschlafzimmer mit Dusche und WC2. Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Offene, voll ausgestattete Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine- Elternschlafzimmer mit Dusche und WCKeller:- Drei Keller- Technikraum- AbstellraumAlle Wohnungen haben zwei Außenparkplätze.Wissenswertes:- Das Dach ist mit Photovoltaik-Panels für die Stromerzeugung ausgestattet.- Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Klimaanlage für den Wohnbereich.- Die Wohnungen können zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt oder in Duplex-Wohnungen umgebaut werden.- Interessant für Investoren, die die Wohnungen vermieten oder nach der Gründung einer PPE separat verkaufen möchten.

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Vier-Jahreszeiten-Veranda

Versteckt in einer ruhigen Sackgasse, wird diese perfekt gepflegte Immobilie Sie mit ihrer friedlichen und grünen Umgebung verzaubern. Dank ihrer großen Veranda badet sie in Licht und bietet angenehme Wohnbereiche, eine schöne Terrasse und einen sorgfältig gestalteten Garten. Ein wahrer Friedenshort, von dem aus Sie auch einen halb eingebauten Whirlpool nutzen können.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Pellet-Ofen und Zugang zur Veranda- Offene, voll ausgestattete Küche- Große Veranda mit Kamin und traditionellem Dach- Verfügbarer Raum mit Zugang zur Werkstatt- Dusche mit WC- Technikraum / WaschkücheObergeschoss:- Eine Galerie, die Zugang zum großen Balkon auf der Rückseite des Hauses bietet- Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum großen Balkon- Badezimmer mit WCWissenswertes:- Das Haus ist mit photovoltaischen Solarmodulen für die Stromerzeugung ausgestattet.- Zwei Dachböden sind von innen aus zugänglich.- Ein Gartenhäuschen, das auf einer Betonplatte errichtet wurde, dient als Abstellraum für Werkzeuge und Ausrüstung.- Eine Pergola ist auf der Terrasse installiert.- Das Haus liegt in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und etwa 13 Minuten zu Fuß von der Schule, dem Bahnhof und einem Lebensmittelgeschäft entfernt. Und 3 Minuten vom See.- Der Autobahnzubringer von Sévaz ist 10 Minuten entfernt.- Der Verfügbare und die Werkstatt können zu einer geschlossenen Garage vereint werden.- Die Immobilie ist vollständig umzäunt.