4 Treffer - Haus kaufen in Freienstein

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CHF 1’746’680.–
8.5 Zimmer
Hagackerstrasse 9, 8427 Freienstein

Grosszügig Wohnen im freistehenden 8.5 Zimmer Weinbauernhaus

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chErbaut im Jahre 1836, gehört diese Liegenschaft zu den älteren Gebäuden Freiensteins. Der Ausbau ist schlicht und hat ein gewisses Cachet. Wer den Charme eines Weinbauernhauses liebt, wird hier nicht enttäuscht.Es wurde zwischen 1999 und 2021 für ca. CHF 365'000.00 laufend saniert. Die Investitionsliste kann gerne bei uns angefordert werden.Das Haus ist sofort und ohne Umbauten einzugsbereit, bietet aber auch Raum, sich mit weiteren Renovationen zu verwirklichen. Die angebaute Scheune bietet die Möglichkeit eines Ausbaus zu zusätzlichem Wohnraum oder gar zum Mehrgenerationenhaus. Ein Gutachten des Büro für Baugeschichte liegt vor. Weitere Eckdaten: • Nettowohnfläche: ca. 175 m2 • Landanteil: 422 m2 • Kubatur: 1'198 m3 • Wärmeerzeugung: Wärmepumpe Luft/Wasser, Stiebel Eltron WPL 18 • 2 Kachelöfen • 2 bis 3 Aussenparkplätze • 1 Garage • grosse Scheune mit Ausbaumöglichkeit • Waschküche Im Jahre 2024 wird eine Migrosfiliale in Rorbas in der Nähe des Volgs erstellt. Die Kinder von Freienstein besuchen die Primarschule in Rorbas. Weitere Informationen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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CHF 2’318’220.–
15 Zimmer 400m² Wohnfläche
Irchelstrasse 16, 8427 Freienstein

Eindrucksvolles Zweifamilienhaus mit 4 TG und 4 Aussen-PP mit Potenzial für ein Dreifamilienhaus

Die Immobilie an der Irchelstrasse 16 in Freienstein präsentiert sich als eindrucksvolles Zweifamilienhaus mit einer faszinierenden Geschichte. Die imposante Liegenschaft war bis 1985 Bestandteil der ehemaligen Tonwarenfabrik von Heinrich Ganz und wurde im Laufe der Zeit modernisiert / umgestaltet. Heute wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Neben der Möglichkeit eines Rückbaus in ein elegantes Einfamilienhaus oder der Fortführung als Zweifamilienhaus kann das Anwesen auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Diese Vielseitigkeit eröffnet dem neuen Besitzer eine breite Palette an Gestaltungsmöglichkeiten.Die beiden Wohnungen sind vermietet und zeichnen sich durch ihre individuelle Charakteristik aus: Eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zusätzlich zwei grossen Nebenräume (Abstellraum für Hobby und Waschen) mit Tageslicht, Reduit neben der Küche und Aussenbereich sowie eine beeindruckende 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in den oberen Etagen (OG/DG). Im Dachgeschoss sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, was die Möglichkeit bietet, die Maisonettewohnung mit geringem Aufwand zu separieren und drei eigenständige Wohnungen zu schaffen. Die Liegenschaft weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde in zwei Etappen liebevoll renoviert. Im Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Innenausbaus, gefolgt von einer weitreichenden Sanierung der Haustechnik im Jahr 2007.Verkaufspreis: CHF 1'590'000.- inkl. 4 Garage-Parkplätze und 4 Aussen-ParkplätzeMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden und die Liegenschaft nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1918, Gebäudevolumen 1'400m3 (GVA), Kataster-Nr. 1665, Grundstückfläche 501m², Wohn- und Gewerbezone a, vollständig unterkellert. EG: 3.5-Zi.-Wohnung, ca. 93m² Netto- und ca. 122m² Bruttofläche. OG/DG: 7.5-Zi.-Wohnung, ca. 189m² Netto- und ca. 280m² Bruttofläche. Total Nettofläche ca. 400m², total Bruttofläche ca. 431m². 4 Parkplätze in separater Tiefgarage auf separatem Grundstück, 4 Aussen-Parkplätze auf dem Grundstück. Aktuelle jährliche Bruttomietzinseinnahmen CHF 46'800.-. Bezug/Übernahme nach Vereinbarung. Renovationen im 2021: HeizungRenovationen im 2007: Grosser Teil der Strom-/Wasser- und Abwasser-Leitungen, Dachisolation, Zimmermannsarbeiten, Kachelofen entfernt. Renovationen im 2000: Treppenaufgang von Holz in Beton umgebaut, Erneuerung des Anbaues mit Aussenisolation mit Terrasse, Umbau Dusche/WC, Plattenboden, neue Küche. Wesentliche Distanzen- Kindergarten ca. 250m- Primarschule in Rorbas ca. 650m- Sekundarschule ca. 260m- Freibad Rorbas ca. 800m- Einkaufsmöglichkeiten: Volg inkl. Post ca. 240m, Migros, Aldi und Coop Embrach ab 2.5km- Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 1.7km- Bushaltestelle "Freienstein Alte Brücke" ca. 210m- Bus 522, Richtung Bhf. Embrach-Rorbas ca. 15min, Zug S41 Richtung Bülach ca. 4min und Zürich HB ca. 35min, Zug S41 Richtung Winterthur ca. 24min / Richtung Zürich Flughafen ca. 40min- Autobahnanschluss ca. 8km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 2’318’220.–
15 Zimmer 400m² Wohnfläche
Irchelstrasse 16, 8427 Freienstein

Eindrucksvolles Zweifamilienhaus mit 4 TG und 4 Aussen-PP mit Potenzial für ein Dreifamilienhaus

Die Immobilie an der Irchelstrasse 16 in Freienstein präsentiert sich als eindrucksvolles Zweifamilienhaus mit einer faszinierenden Geschichte. Die imposante Liegenschaft war bis 1985 Bestandteil der ehemaligen Tonwarenfabrik von Heinrich Ganz und wurde im Laufe der Zeit modernisiert / umgestaltet. Heute wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Neben der Möglichkeit eines Rückbaus in ein elegantes Einfamilienhaus oder der Fortführung als Zweifamilienhaus kann das Anwesen auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Diese Vielseitigkeit eröffnet dem neuen Besitzer eine breite Palette an Gestaltungsmöglichkeiten.Die beiden Wohnungen sind vermietet und zeichnen sich durch ihre individuelle Charakteristik aus: Eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zusätzlich zwei grossen Nebenräume (Abstellraum für Hobby und Waschen) mit Tageslicht, Reduit neben der Küche und Aussenbereich sowie eine beeindruckende 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in den oberen Etagen (OG/DG). Im Dachgeschoss sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, was die Möglichkeit bietet, die Maisonettewohnung mit geringem Aufwand zu separieren und drei eigenständige Wohnungen zu schaffen. Die Liegenschaft weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde in zwei Etappen liebevoll renoviert. Im Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Innenausbaus, gefolgt von einer weitreichenden Sanierung der Haustechnik im Jahr 2007.Verkaufspreis: CHF 1'590'000.- inkl. 4 Garage-Parkplätze und 4 Aussen-ParkplätzeMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden und die Liegenschaft nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1918, Gebäudevolumen 1'400m3 (GVA), Kataster-Nr. 1665, Grundstückfläche 501m², Wohn- und Gewerbezone a, vollständig unterkellert. EG: 3.5-Zi.-Wohnung, ca. 93m² Netto- und ca. 122m² Bruttofläche. OG/DG: 7.5-Zi.-Wohnung, ca. 189m² Netto- und ca. 280m² Bruttofläche. Total Nettofläche ca. 400m², total Bruttofläche ca. 431m². 4 Parkplätze in separater Tiefgarage auf separatem Grundstück, 4 Aussen-Parkplätze auf dem Grundstück. Aktuelle jährliche Bruttomietzinseinnahmen CHF 46'800.-. Bezug/Übernahme nach Vereinbarung. Renovationen im 2021: HeizungRenovationen im 2007: Grosser Teil der Strom-/Wasser- und Abwasser-Leitungen, Dachisolation, Zimmermannsarbeiten, Kachelofen entfernt. Renovationen im 2000: Treppenaufgang von Holz in Beton umgebaut, Erneuerung des Anbaues mit Aussenisolation mit Terrasse, Umbau Dusche/WC, Plattenboden, neue Küche. Wesentliche Distanzen - Kindergarten ca. 250m- Primarschule in Rorbas ca. 650m- Sekundarschule ca. 260m- Freibad Rorbas ca. 800m- Einkaufsmöglichkeiten: Volg inkl. Post ca. 240m, Migros, Aldi und Coop Embrach ab 2.5km- Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 1.7km- Bushaltestelle "Freienstein Alte Brücke" ca. 210m- Bus 522, Richtung Bhf. Embrach-Rorbas ca. 15min, Zug S41 Richtung Bülach ca. 4min und Zürich HB ca. 35min, Zug S41 Richtung Winterthur ca. 24min / Richtung Zürich Flughafen ca. 40min- Autobahnanschluss ca. 8kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Freienstein-Teufen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.21 % auf 2'394 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 82'455. 14.29 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.04 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.22 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. 0.79 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Gegend fallen 10.18 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Freienstein-Teufen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 14.34 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.34 % und ein kinderloses Ehepaar 9.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Freienstein-Teufen neuer Wohnraum in Form von 10 Wohnungen. Insgesamt entstanden 2 Wohnungen, von denen jede über 4 Zimmer verfügt. Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Freienstein-Teufen nun insgesamt 1'070 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 18. Zusätzlich gibt es 54 Wohnungen mit 2 Zimmern, 170 Wohnungen mit 3 und 376 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 264 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 188. Unbelegte Wohnungen In Freienstein-Teufen sind 0.38 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.59 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.8 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'602. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'490. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).